房产招标采购公告（最高人民法院2025）
新疆维吾尔自治区奎屯市人民法院
关于拍卖奎屯市果香园24幢321室房产的公告
新疆维吾尔自治区奎屯市人民法院将于2025年3月3日下午16时至2025年3月4日下午16时止（延时除外）在新疆维吾尔自治区奎屯市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（https://sf.taobao.com，账户名：新疆维吾尔自治区奎屯市人民法院）上进行网络司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
标的物：奎屯市果香园24幢321室房产（不包括室内家具、家电等可移动物品），建筑面积：97.93平方米；房屋用途：成套住宅；标的物所在层数：位于5层，总层数2层；建筑朝向：南北朝向，房屋户型：三室一厅一卫。
起拍价：295403.56元； 保证金：20000元； 增价幅度：1000元（及其整数倍）。
物业费、暖气费等其他费用需买受人自行调查，具体以相关部门出具的缴费通知单为准，请竞买人实地调查
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍卖公司在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排，联系电话见本公告最后部分，看样时间为公告期内（节假日除外）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实际交付时的现状为准，本院和拍辅机构不承担本标的瑕疵及隐形瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、拍辅机构及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理。权证办理过程中产生的一切费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用】，均由相应主体承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院和拍辅机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
七、对上述标的权属有异议者，请于2025年2月28日前与本院联系。本案当事人、利害关系人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
法院接受竞买人通过线下途径缴纳保证金报名，拍卖成交缴纳的保证金可用于冲抵案款，未拍卖成交将根据相应流程返还保证金。
十二、拍卖尾款请在拍卖成交后于2025年3月19日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：）。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：奎屯市人民法院，开户行：中国银行奎屯市支行营业部，账户信息：6232638300101235031。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：。
十三、辅助机构服务费用由被执行人承担,执行法院应当在送达拍卖成交裁定书之日起10日内从拍卖成交价款中支付。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
。
十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
法院地址：新疆维吾尔自治区奎屯市喀什西路36号
咨询电话： 15729959691刘主任
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“淘宝司法拍卖网(https://sf.taobao.com/)”上查询。
新疆维吾尔自治区奎屯市人民法院
2025年2月14日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
