房产招标采购公告（2025）

广西壮族自治区灵山县人民法院
变卖公告
（2024）桂0721执1930号
本院将于2025年3月3日10时起，变卖期为60天（变卖延时除外）在灵山县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：灵山县人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0777/03?）。对本院（2024）桂0721执1930号执行案的被执行人梁焕辉、梁焕用共同共有坐落于灵山县县城城区燕山路的房产进行网络变卖活动。现公告如下：
变卖标的物详情：被执行人梁焕辉、梁焕用共同共有坐落于灵山县县城城区燕山路的房产【土地使用权证号：灵国用（2006）第01-203号，房屋用地面积：1520.47㎡，房屋所有权证号：灵房权证字第200616924号，房屋建筑面积：6427.56㎡，共八层】，经本院委托广西和信房地产土地资产评估有限公司计税评估燕山路的房产价格为2588.73万元。
该房产本院已查封，未清空，存在租赁，相关事项已依法公告。
二、变卖竞价时间及保留价、起拍价:
变卖竞价时间：从2025年3月3日10时起，共60天（延时除外）；
起拍价：保留价、起拍价、保证金为18638856元，增价幅度20000元。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期内中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞买倒计时；24小时竞买周期内，其他竞买报名用户可加价参与竞买；每最后5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟（循环往复至无人出价）。变卖活动不收取任何变卖佣金。
2、竞买人需要先报名并缴纳等同于标的物变卖价全款金额，才能取得变卖参与资格；至少有一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前二日止的工作日接受咨询，由于不能开门进楼房，请自行前往看样。
六、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的详情说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。
七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未能实地看样的不建议竞买；未看样的竞买人参加竞买视为对本标的物现状的确认。
八、变卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，未能竞得者冻结的保证金在拍卖结束后24小时自动解冻，冻结期间不计利息。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金在拍卖结束后24小时自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款（变卖成交价款扣减保证金）在网络竞价结束后7日内缴入法院指定账户（户名：灵山县人民法院，开户银行：农行灵山县支行三海支行，账号：6228401527137886667）。变卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
九、对上述标的权属有异议者，请与本院联系，否则将视为无异议。
十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：不可以按揭。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。
咨询电话：谢程鸿19977713524；执行局内勤：0777-6428847、0777-6428749。
联系地址：灵山县灵城街道江南路4号灵山县人民法院执行局。
公告媒体：
淘宝网司法拍卖平台: http://sf.taobao.com/。
特此公告。

二〇二五年二月十四日

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投标 / 标书制作要点（原创）

本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086