地块调整论证方案招标采购公告（2025）
规划组织单位:襄阳市自然资源和城乡建设局
规划编制单位:襄阳市国土空间规划研究院
根据襄阳市高新技术产业开发区管理委员会的申请,我局开展了襄阳市高新区TS0101片区控制性详细规划01-06等地块调整论证方案的编制工作。
根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定现征询公众意见。欢迎公众对规划内容提出宝贵意见,组织编制部门将予以认真研究并对规划内容进一步深化完善。
一、项目区位
拟调整地块位于邓城大道以北、团山大道以西、台子湾路以南、卧龙大道以东。
二、调整内容
1.01-03地块(商业用地)建设用地面积由1.37公顷调整为0.66公顷,容积率由不大于2.5调整为不大于1.0,绿地率由不小于30%调整为不小于20%,建筑高度由24-50米调整为不大于15米,配建菜市场(750平方米),其他指标不变。
2.01-04地块(公园绿地)建设用地面积由1.04公顷调整为0.18公顷,其他指标不变。
3.01-06地块(一类物流仓储用地)、01-03地块(商业用地)局部、01-04地块(公园绿地)局部合并为01-06地块,用地性质统一调整为二类城镇住宅用地,建设用地面积4.88公顷,容积率不大于1.5,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%,建筑高度不大于60米,配建幼儿园(6班,1620平方米)、社区居家养老服务用房(400平方米)、社区文体活动中心(300平方米)、社区综合服务设施(700平方米)。
4.02-06地块(二类城镇住宅用地)容积率由不大于2.5调整为不大于2.0,建筑密度由不大于25%调整为不大于22%,建筑限高由50-100米调整为不大于80米,其他指标不变;02-11地块(二类城镇住宅用地)容积率由不大于2.5调整为不大于2.0,建筑密度由不大于25%调整为不大于22%,建筑限高由50-100米调整为不大于80米,其他指标不变;06-08地块(二类城镇住宅用地)容积率由不大于2.4调整为不大于2.1,建筑密度由不大于12%调整为不大于22%,建筑限高由50-100米调整为不大于80米,其他指标不变。
(具体内容见展板)。
三、调整原因
为促进高新区高质量发展,根据襄阳市高新技术产业开发区管理委员会申请调整。该项规划调整已于2025年1月10日通过专家会审查,2025年1月12日通过局规划业务会审查,2025年2月10日通过市政府国土空间规划项目专题会审议。
四、公示时间
2025年2月14日—2025年3月27日
五、反馈意见方式
(一)通过网络反馈方式在我局网站直接反馈意见。
(二)通过电子邮件发送至我局邮箱反馈意见。
(三)通过信件邮寄或直接到我局办公场所提交意见。
六、公众反馈意见应符合以下要求
(一)留下提意见者的真实姓名(单位名称)、有效的联系方式。
(二)说明对公示事项的意见及理由或者依据。
(三)说明提意见者与公示事项之间的利害关系。
七、联系方式
网站:zrzygh.xiangyang.gov.cn
邮箱:xyszgjydk@163.com
联系地址:襄阳市襄城区胜利街95号襄阳市自然资源和城乡建设局
联系电话:建设用地规划科（0710-3804577）
邮编:441003
附件：公示展板
附件:
公示展板.pdf
襄阳市高新区TS0101片区控制性详细规划01-06等地块调整论证方案（批前公示）区位图，调整前，调整后Ig+1828AC0SSSS20ASSSSSOSSSSSO80SIMSD电S)0SSIAASSSSSSSSHI0SSSSSSSSSS13SaaCCAAAIDSSAI0SIASSIM22ASDIGAS9[8SO1818SSSSSSesg18SSSSSSesgM8CIWI3I8SSLLTLSSSSSOSD+C020电SOS)801828AASIgSSSSSSIMIAASSSSSS0SSSSSS13IDI0SIMSSHI0SSIMSD22AIGASaaIASSSSSSCCAAAS9SSAM8CSOSS[8SSIWSSI31818SSSSSSesgesgI818Ig+1828AC0SSSS20ASSSSSOSSSSSO80SIMSD电S)0SSIAASSSSSSSSHI0SSSSSSSSSS13SaaCCAAAIDSSAI0SIASSIM22ASDIGAS9[8SO1818SSSSSSesg18SSSSSSesgM8CIWI3I8SSLLTLSSSSSOSD+C020电SOS)801828AASIgSSSSSSIMIAASSSSSS0SSSSSS13IDI0SIMSSHI0SSIMSD22AIGASaaIASSSSSSCCAAAS9SSAM8CSOSS[8SSIWSSI31818SSSSSSesgesgI81806-0806-08台子湾路TS0106-08卧，团龙TS0101-03，山大TS0101-06，01-03，01-03TS0102-06大桃园路桃园路道卧01-06卧01-06龙02-06龙B10TS0101-04邓城大道TS0102-11大大道2-06R2道道邓城大道，邓城大道01-0402-1101-0402-11地块编号用地性质用地面积（公顷）容积率建筑密度（%）绿地率（%）建筑高度（米）备注地块编号用地性质用地面积（公顷）容积率度建筑密（%）绿地率（%）建筑高度（米）备注01-03商业用地0.66≤1.0≤40≥20≤15配建菜市场750m201-03商业设施用地1.37≤2.5≤40≥3024-5001-04公园绿地0.18--≥80-01-04公园绿地1.04--≥80-01-06二类城镇住宅用地4.88≤1.5≤22≥35≤60配建6班幼儿园1620m2、社区居家养老服务用房400m2、社区文体活动中心300m2、社区综合服务设施700m201-06一类物流仓储用地3.26≤1.0≤50≥20≤2402-06二类居住用地4.57≤2.5≤25≥3550-10002-06二类城镇住宅用地4.57≤2.0≤22≥35≤8002-11二类居住用地7.42≤2.5≤25≥3550-10002-11二类城镇住宅用地7.42≤2.0≤22≥35≤8006-08二类居住用地2.11≤2.4≤12≥3550-10006-08二类城镇住宅用地2.11≤2.1≤22≥35≤80控规规划范围：北至台子湾路，南至邓城大道，西至卧龙大道，东至团山大道。规划片区总用地面积约为4.77平方公里。拟调整地块区位：拟调整地块位于邓城大道以北、团山大道以西、台子湾路以南、卧龙大道以东。为促进高新区高质量发展，根据高新管委会申请，我局组织编制了TS0101片区控制性详细规划01-06等地块调整论证方案。该项规划调整已于2025年1月10日通过专家评审会审查，2025年1月12日通过市自然资源和城乡建设局规划业务会审查，2025年2月10日通过市政府规划项目专题会审议。项目名称：襄阳市高新区TS0101片区控制性详细规划01-06等地块调整论证方案，委托单位：襄阳市自然资源和城乡建设局项目类别：控制性详细规划（控规调整），编制单位：襄阳市国土空间规划研究院
投标 / 标书制作要点（原创）
本地块调整论证方案涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
