招标采购招标采购公告（2025）
商拍房(杭州)商务服务有限公司关于苏州市七都镇南太湖大道6168号望湖大厦1130室的公告
受委托，商拍房（杭州）商务服务有限公司将于2025年03月13日11时30分至2025年03月14日11时30分止（延时的除外）在淘宝网资产交易网络平台上进行公开网络竞价活动，现公告如下：
一、竞价标的：苏州市七都镇南太湖大道6168号望湖大厦1130室
标的物调查情况表
*标的名称
苏州市七都镇南太湖大道6168号望湖大厦1130室
标的现状
*土地使用权类型
国有建设所有权
房屋结构
钢筋混凝土结构
*土地用途
出让
*房屋用途
公寓
*是否已腾空
是
*租赁情况
无
*抵押情况
否
*限购情况
无
标的物介绍
*土地年限
40年
*土地使用权日期
2050.03.03
现合同租期
无
*建筑面积
52.54平方
房屋户型
1室1卫
装修情况
简装
房屋所在楼层
11层
电梯情况
有
起拍价：1元，保证金：5万，增加幅度：5000或者5000整数倍。
本标的房产竞拍成功后所产生的买卖双方交易税费（包括、个税、契税、印花税等）均由买受人承担，具体税费情况可电话咨询。该标的物非司法处置，无任何纠纷。参拍看样联系电话：王先生18072762076
特别声明：
a）本公司为阿里资产官方认证合作机构。
b）标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续。
c）标的物正常处置无纠纷，保证房产正常交付，无历史欠费。
d）本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关。
e）过户手续专人全程协助办理，无任何附加费用。
f）本标的不限购，为100%产权份额拍卖。
h)淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全。
二、本次网络竞价活动设置延时出价功能，就自动延时5分钟。
三、竞价方式：本次竞价为增价变卖，一人或一人以上报名出价即为有效，竞价结束时出价最高的竞价人则竞买成功。
四、标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、本标的物成交后，买受人需要在竞拍成功后7个自然日内与委托人签订《购房定金合同》，并支付平台服务费和交易佣金（超时将视为买受人违约）。买受人可选择一次性付款或按揭贷款支付该标的物价款,具体方式由委托人与买受人在《购房定金合同》中自行约定，购房定金为5万元（竞价成功后，竞价保证金转为购房定金）。购房尾款（按揭则指首付款）支付时间原则上不能晚于竞价结束后15个自然日，需要在过户前付清。
六、为更好地保障买受人和卖家的双方交易安全，尤其是资金安全，安心交割房屋，后续买卖双方的二手房交易网签，由商拍房（杭州）商务服务有限公司及其合作机构提供房产经纪服务，包括房源挂牌，购房资格核查，《杭州市房屋转让合同》、《经纪服务合同》、《银行监督支付协议》及相关协议签订，银行按揭办理，过户缴税，不动产证领取和卖方领取首、尾笔房款办理、交房手续等。
七、竞买人只要报名参拍并缴纳了保证金，即默认已实地看样（或放弃实地看样的权利）并已详细了解、接受房屋现状。标的物以现状为准，竞买人可以实地看样，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。拍卖人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、位置、附件资料等，仅供意向买受人参考，由意向买受人自行判断其准确性。因平台软件能力问题，地址定位到社区，不保证精确到楼栋，准确位置以标的实际为准。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦决定参与竞买，即表明竞买人已对标的物的位置、空间、结构、朝向、外立面、采光、通风、房型、房屋性质和用途，以及该标的物所在之小区以及周边的环境、粉尘、废气、噪音、道路、交通、公共设施等情况作了全面的了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞买人承诺不得以前述任何情形为理由主张毁约、任何的索赔或提出任何其它权利要求。同时，竞买人参加竞拍即表明竞买人接受公告中的所有条款，竞拍成功后不得以不了解房屋现状、未看房、部分房屋瑕疵未披露等理由，要求退回保证金。
八、竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝内的资金5万元作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入转卖人指定账户，竞价佣金在竞价成交后3个工作日内缴纳，余款于竞价结束后的15个自然日内缴。
九、因标的物本身价值，竞买人参与竞买，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。未开通网银的银行卡转帐支付宝帐户每日有限额，目前多数银行每日转款限额都是1万元，建议有意者开通支付宝帐户后提前做好转款准备，以确保有足够的保证金参与竞拍。银行卡开通网银的客户可以用网银根据提示直接提交保证金，具体限额请自行向银行了解。
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
十、逾期不缴纳尾款的买受人，将视为买受人放弃该标的物，保证金将全额划扣，保留追究其产生其他法律后果的权利并有权对本标的物另行处置。
十一、竞买人在竞拍前自行做好尽职调查，了解并掌握标的物所在地的相关政策，自行判断是否符合受让本房产资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失，委托人与商拍房（杭州）商务服务有限公司不承担任何责任。
十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读本公司的竞买须知。若有其他未尽事宜，请向本公司咨询。商拍房（杭州）商务服务有限公司有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释。
加入资产平台，开展商拍业务，全国服务电话：王18668040226
竞买人资质要求
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投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
