浙江房产承租权招标采购公告（浙江嘉泰拍卖有限公司2025）
浙江嘉泰拍卖有限公司：2月25日拍卖北京市海淀区林风二路4号楼712室房产承租权拍卖公告
拍卖地点： 中拍平台
拍卖时间： 2025-02-15 15:00:00
预展地点： 中拍平台
预展时间： 2025年2月17日至2月21日17时
受委托，浙江嘉泰拍卖有限公司定于2025年2月25 日（星期二）上午9时至10时止（如发生延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）公开举行网络拍卖会。
一、拍卖标的及起拍价：
北京市海淀区林风二路38号院4号楼7层712室房产两年承租权，房屋建筑面积141.96㎡，起拍价140280元/年，保证金3万元。成交后须同期租赁2032号车位一个，租金4800元/年。
竞买人须为具有独立承担民事责任能力的法人企业，不接受自然人和联合体报名。
二、拍卖方式：有保留价的增价拍卖。
三、标的展示：2025年2月17日至2月21日17时前在标的所在地展示，展示前请联系：0570-3085088。
四、竞买报名手续：
1、请在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）完成注册登记，并按要求上传企业有效证照进行实名认证（营业执照、法人身份证等原件），同时上传报名所需资料（报名承诺、实地勘察证明、租赁合同样本等），并联系拍卖人预约办理竞买报名手续。报名时间截止至2025年2月24日17时。
2、竞买人应于2025年2月24日17时前，以转账方式用竞买人银行账户交纳竞买保证金及报名费（户名：浙江嘉泰拍卖有限公司；开户行：浙江省衢州市建行开发区支行；账号：33050168360000000880）；保证金以到账为准，未成交拍卖会结束后三个工作日内无息退还。
咨询及报名联系电话：（0570）3085088 3085485
保证金缴退联系电话：（0570）3080335 3080290
拍卖公司地址：浙江省衢州市白云街道翡翠滨江小区1幢405室
报名承诺712室.pdf
实地勘察证明712室.pdf
北京712租赁合同样本.pdf
租赁合同附件一 小微园园区企业安全管理协议.pdf
租赁合同附件二 安全责任承诺书.pdf
租赁合同附件三 “门前屋后五包”责任书.pdf
竞买报名承诺书我方自愿参加浙江嘉泰拍卖有限公司于2025年2月25日举行的拍卖会，参与竞拍北京市海淀区林风二路38号院4号楼7层712室房产两年承租权标的，此为我方真实意思表示且不可撤销，为此，我方作出如下承诺：1、我方对本次拍卖方式和规则已全面了解，自愿遵守包括但不限于浙江嘉泰拍卖有限公司所发布的《拍卖公告》、《标的清单》、《特别约定》、《重要提示》、《竞买须知》、《租赁合同（样本）》等文件的相关约定。2、我方已详细阅读并完全认可本次拍卖标的所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，对标的现状予以认可，对拍卖标的情况已充分知晓；并依据相关内容以我方独立判断决定自愿全部且无条件接受本标的公开信息发布所载的全部内容及披露的附件等。我方对自身拍卖行为负责，自行承担包括但不限于因所获取的标的信息不全面、误解等而产生的相应后果。3、我方理解和承认浙江嘉泰拍卖有限公司已经全面、准确、真实地向我方披露了基于本次标的拍卖所需披露的全部文件。4、参加本次拍卖是我方真实意愿表示，我方所提交材料及申请的有关内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方提交、同意、承诺的所有报名材料均具有真实性、完整性、有效性、合法性，并承诺承担相应的法律责任。5、我方系合法有效存续的法人，能独立承担民事责任；具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，且资金来源合法，符合有关法律法规及本标的对用户应当具备条件的规定。6、我方同意：在填写报名信息时正确填写联系地址并保证该地址是准确、有效、可送达的，因我方提供的地址不准确、地址变更后未及时更改或未及时查收文件导致文书、信件等未能被我方实际接收的，由此造成的损失与法律责任由我方自行承担。如报名成功，我方的报名信息将提供给委托人，用于核实我方的报名资格。7、我方同意浙江嘉泰拍卖有限公司、委托人有权在拍卖开始前中止或终止拍卖并不受我方的追索（包括但不限于违约金、利息等一切相关费用与责任）。拍卖标的相关内容发生变化的，浙江嘉泰拍卖有限公司在拍卖竞价结束前告知我方的相关内容或者相关的补充说明为本次拍卖资料的有效组成部分。8、我方已交纳的保证金按照所对应的《特别约定》的有关约定处置。9、在被确认为买受人（即承租人）后，我方将按拍卖成交结果并在《特别约定》规定的时间内与委托人签署所对应的《租赁合同》，并按规定将拍卖成交价款、合同履约保证金、拍卖佣金等分别交纳至指定账户。10、如我方未按《特别约定》规定时间或浙江嘉泰拍卖有限公司任何形式（包括但不限于电话、微信、短信、邮件、快递等）的签约通知时间内签约，视为我方违约，委托人有权收回标的，我方缴纳的保证金不予退还。11、我方保证对本次竞买过程中获悉的相关项目信息、技术要求，以及过程中所形成的任何材料（包括文字及非文字资料）等负有保密义务，如有违反，我方将承担所有相关法律责任并赔偿由此给拍卖各方造成的一切损失。12、我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给拍卖相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。承诺人：承诺时间：实地勘察证明浙江嘉泰拍卖有限公司：兹本单位已于标的展示期间至北京市海淀区林风二路38号院4号楼7层712室房产及地下车位所在地实地看样、查勘。现本单位对本次实际出租房产范围和内容（包括面积等）进行了核对且予以确认，并完全接受房产现状。本方保证在被确定为承租人后不会就现场房产现状与相关证件等不一致而提出任何异议并愿意接受一切风险与责任。本单位确认出租人已履行告知义务，本单位已充分了解承租权拍卖房产现状。特此证明。出具人（签名或盖章）：出具时间：合同编号:**房合2025年（）房屋租赁合同（北京712室）甲方：________________________乙方：________________________1/9出租人：，（以下简称甲方）承租人：，（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，为明确双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：第一条租赁标的基本情况（一）租赁标的：（1）甲方将坐落于的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方，该房屋的建筑面积为，平方米。（2）甲方将坐落于的车位（以下简称“该车位”）出租给乙方。（二）乙方承诺，该房屋仅用于用途，未征得甲方书面同意，乙方不得随意改变用途。（三）乙方在签订本合同前，已对该房屋的所处位置、功能、用途、环境、空间、高度、结构、朝向、平面布局、内部设施设备、装饰装修、出入口通道、周边等情况作充分考察，并同意甲方按现状交付该房屋。第二条租赁期限与交付日期（一）免租金装修期自2025年月日起至2025年月日止。（二）租赁期限两年，自年月日起至年月日止。（三）乙方在本合同签订前已实地察看该房屋及车位的现状，认可其已经满足约定的交付条件。如乙方未能在租赁开始当日前来办理房屋及车位的交接手续的，则视为甲方已履行房屋及车位交付义务，租赁期限及租金按本合同约定开始起算。（四）租赁期满，甲方有权收回该房屋及车位，乙方应如期返还。乙方需2/9继续承租该房屋及车位的，则应于租赁期届满1个月前，向甲方提出续租书面要求，甲方重新拍卖承租权，乙方在同等条件下享有优先承租权。如乙方未在上述期限内提出书面续租要求或双方就续租未达成一致意见，则租赁期满本合同自然终止，乙方不得继续使用该房屋及车位。第三条乙方承担的租赁费用以及其他费用（一）租金含税，租期内租金不递增，即：年租金合计，元（大写：，）；每半年支付元。（二）其他费用：甲方承担该房屋的物业管理费、供暖费、垃圾清运费、车位管理费，乙方承担该房屋相关的其他费用，包括但不限于水、电、天然气开户、网络、通讯、有线电视等各项费用。（三）若双方达成一致同意水电过户的，乙方应于合同签订后次月申请办理水电过户手续，甲方有义务协助乙方办理。第四条租赁费用、其他费用的支付及其支付方式（一）租赁费用的支付方式租金按半年支付，乙方应于年月日前将元人民币的首期房屋租金汇入甲方指定账户。甲方需开具票据类型：，（A.增值税普通发票/B.增值税专用发票）后续租金由乙方于每期租期开始前10个工作日内，将当期租金支付给甲方。（二）其他费用的支付方式其他费用均由乙方据实承担，甲方垫付的，由乙方于次月日前支付甲方。（三）甲方指定的收款账户：账户名称：账号：开户行：3/9（五）乙方的开票信息如下：名称：________________________________税号：________________________________地址：________________________________电话：________________________________开户行：______________________________账户：________________________________第五条履约保证金（一）为保证本合同之履行，在拍卖成交当日内，乙方应交纳租用房屋履约保证金_____元。履约保证金可用于清偿乙方可能欠付的甲方租金及其他各项费用、滞纳金、违约金、赔偿金等。（二）甲方按本合同约定从履约保证金中扣除所欠费用及赔偿款项等后，乙方须在接到甲方通知之日起五个工作日内将履约保证金补足，逾期未补足，甲方有权单方面解除本合同。履约保证金不足以支付赔偿款项时，甲方有权继续向乙方追偿。（三）本合同期限届满或本合同解除时，若乙方向甲方付清租金、其他各项费用及各项滞纳金、违约金、赔偿金，并按合同约定完好归还该房屋后，履约保证金仍有余额的，甲方在六个月内无息返还乙方。（四）双方确认，租赁期限内，甲方对乙方缴纳的履约保证金享有优先、排他的使用权，并在本合同约定的履约保证金退还条件满足前，甲方不负有任何返还或给付义务，且乙方不得以任何形式向甲方主张对履约保证金的权利，包括但不限于要求甲方以履约保证金向第三方给付，或作为公安机关、司法机构等政府部门协助执行或查封冻结的对象等。第六条该房屋的维修、养护4/9（一）遇不可抗力因素原因产生的维修养护费，由甲方负责组织或会同有关部门实地勘察鉴定后组织维修，乙方应积极协助。（二）在租赁期内，乙方为房屋安全使用责任人。乙方对租赁的房屋多加爱护，除房屋主体结构存在混凝土、钢构的质量问题外，房屋、设备的维护由乙方负责，各项费用由乙方自行承担。乙方维护的范围包括但不限于内外墙面、门窗、屋顶、电灯等。第七条装修条款（一）在租赁期限内，如乙方须对该房屋进行装修、改建，须事先报政府有关部门审批，并报甲方备案。同时乙方须承担该房屋因装修、改建而引起的一切消防安全责任。乙方须向相关部门报批取得许可后方可开工装修；装修完工后，应通过安全、消防及环保等部门验收合格，方可投入使用；同时提供给甲方一套完整的装修竣工图。（二）如乙方的装修、改建方案可能对该房屋的公用部分及其它相邻用户造成影响的，乙方应提出相关的改进措施，经甲方书面同意后方可实施。乙方的装修、改建不得对该房屋主体结构造成损害。改建、装修及改进措施引起的相关费用由乙方承担。（三）乙方增添的形成附合的装修装饰、固定设施设备（含中央空调、吸顶空调等），在合同终止(解除)时，无偿归甲方所有，乙方有义务维护上述装修及设施设备的完好，不得擅自拆除、毁损。固定设备如必须拆除需经出租方同意，恢复原状，由于拆除造成出租房损失的由拆除方负责。可移动的设施设备由乙方在腾退房屋前搬离，逾期未搬离视为赠送甲方，甲方有权自由处置。（四）未经规划建设等有关部门的书面批准以及甲方的书面同意，乙方不得搭建任何建筑物、构筑物、临时生活设施等，若乙方私自搭建导致建筑物、构筑物、临时生活设施需要拆除的，一切责任均由乙方承担，且需要赔偿给甲5/9方带来的一切损失。第八条转租条款（一）租期内不允许乙方转租。（二）乙方在租赁期内，不得将租赁权用作担保、抵押。第九条合同的变更和终止（一）本合同履行期内，双方经协商一致可变更或终止本合同。乙方若有任何要求，须提前1个月书面通知甲方，除甲方书面同意外，均视为不同意。（二）本合同履行期内，乙方有下列情形之一的，甲方可以终止本合同，没收履约保证金，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方由此造成的所有损失；（1）擅自改变租赁用途或将房屋转租、转让、抵押或转借的；（2）擅自对房屋进行改造或增添固定设施设备的，影响房屋使用安全的；（3）利用承租房屋进行非法活动的；（4）违法搭建建筑物、构筑物的；（5）拖欠房屋租金或其他任何费用超过30天的；（6）使用不当破坏房屋的，影响房屋使用安全的；（7）不配合政府要求的其他行为的。（三）因甲方原因需提前收回房屋的，乙方需在协商期结束之日起叁个月内配合腾退完毕，因此造成乙方装修、腾退违约等损失，由甲方承担，具体金额由双方协商确定，协商期为乙方收到甲方腾退通知之日起壹个月。协商期内，双方协商一致，签定补充协议；协商不成，双方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。（四）本合同租赁期限届满或提前终止，乙方应在3日内完成房屋腾退并移交甲方。移交时，乙方需结清一切费用，并保证清洁干净，确保房屋的正常使用。腾退房屋时,甲方有权要求乙方恢复原状，因此所产生的全部费用由乙方6/9承担，恢复原状过程中给甲方房屋造成的损失应予赔偿。第十条违约责任（一）若乙方逾期支付租金或其他费用,乙方每日需按逾期未付金额的万分之四标准向甲方支付违约金。若超过30天仍未支付的，甲方还有权提前终止本合同，并没收乙方缴纳的履约保证金。（二）若乙方逾期不腾退房屋或未完成移交的，乙方应向甲方支付房屋占用使用费（按照房屋租金标准的1.2倍计算）。若超过一个月仍未完成房屋腾退或移交的，甲方还有权没收乙方缴纳的履约保证金。（三）若乙方违约，需承担甲方因实现债权所产生的全部费用，包括但不限于律师代理费（按照浙江省最新律师费服务收费标准实行）、财产保全费、诉讼费、交通费等。第十一条通知与送达因本合同履行所引起的争议，双方确认可以通过以下任何一种或多种方式送达诉讼法律文书，送达时间以上述送达方式中最先送达的为准：（一）甲方确认以下任何方式均可送达：1、手机短信送达送达手机号码：____________________手机号持有人：___________2、电子邮件送达电子邮箱为：______________________邮箱持有人：_____________3、邮寄送达邮寄地址为：______________________收件人：_________________（二）乙方确认以下任何方式均可送达：1、手机短信送达送达手机号码：____________________手机号持有人：___________7/9送达手机号码：____________________手机号持有人：___________2、电子邮件送达电子邮箱为：______________________邮箱持有人：_____________3、邮寄送达邮寄地址为：______________________收件人：_________________（二）乙方确认以下任何方式均可送达：1、手机短信送达送达手机号码：____________________手机号持有人：___________7/92、电子邮件送达电子邮箱为：______________________邮箱持有人：_____________3、邮寄送达邮寄地址为：______________________收件人：_________________（三）双方共同确认：上述送达方式适用于双方非诉时各类通知、协议等文件以及各个司法阶段，包括但不限于一审、二审、再审、执行以及督促程序。同时双方保证送达地址准确、有效，甲乙双方变更上述送达信息需提前30日书面通知对方。任何一方提供的联系人、手机号、地址等不确切的或者未及时告知的，变更后的地址，使法律文书无法送达或未及时送达，自行承担由此可能产生的法律后果。第十二条争议的解决方式因本合同履行所产生的争议，由当事人双方协商解决；协商不成的向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条不可抗力（一）因政府行为或地震、台风、水灾、火灾、战争以及其它不可抗力造成乙方财产损失的，甲方不承担赔偿责任。（二）当发生不可抗力事件时，双方首先应在其能力范围内采取有效措施，防止该房屋及设备、设施、装修等的损失的扩大，同时首先获知方应在该等事件发生后24小时内通知另一方。因首先获知方未尽此义务而造成另一方财产损失的，首先获知方应对扩大的损失承担赔偿责任。（三）非由甲方原因或甲方相关第三方原因造成的该房屋的供水（若有）、供电或空调服务停止或任何公共设施停止运作，甲方不承担任何法律责任。第十四条其它未尽事宜（一）乙方应做好日常安全、卫生等工作。《安全责任承诺书》、《“门8/9前屋后五包”责任书》另行签订。（二）本合同履行期间，防火安全、门前五包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。（三）本合同履行期间，乙方设置门面招牌、广告时须自行按有关规定办理，如涉及他人权益，由乙方自行与相关权利人协商解决，甲方不负责协调。（四）本合同由双方签署后生效。本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份。（五）本合同附件是本合同不可分割之组成部分，与本合同具有同等的法律效力。若本合同条款与附件内容抵触，以本合同为准。（以下无正文，为签字页）甲方：____________________，乙方：____________________（盖章），（盖章）法定代表人或委托代理人：，法定代表人或委托代理人：经办人：，经办人：电话：，电话：日期：，日期：9/9甲方：____________________乙方：____________________（盖章）（盖章）法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：经办人：经办人：电话：电话：日期：9/9日期：园区企业安全管理协议甲方：乙方（承租企业）：为了认真贯彻落实各级党委、政府关于小微企业园发展管理的意见，共同推进园区规范管理，明确园区运营管理机构与入园企业各自职责，落实安全生产、消防安全、生态环境保护、劳动保障、园区规划执行、社会治安综合治理等主体责任，推进政府各项监管措施落实，签订本协议。一、甲方为园区产权人、出租主体，连同受委托的现场物业管理单位，根据政府部门的有关规定，对企业的安全生产、消防安全、生态环境保护、劳动保障、经营状况、园区规划执行、社会治安综合治理负有监管责任。二、乙方为入驻园区承租厂房生产企业，对企业的安全生产、消防安全、生态环境保护、劳动保障、社会治安综合治理及园区规划执行负有主体责任。三、甲方的权利和义务1、甲方可根据当地政府部门的部署，对园区企业安全生产、消防安全等各类执法项目及社会治安综合治理情况开展自查，发现问题可督促园区企业及时进行整改。2、对于园区企业存在严重安全隐患，或者影响生态环境保护、园区规划，损害公共利益、职工利益以及影响社会稳定的问题，又不积极整改或整改不到位，甲方可以向政府部门报告，要求政府部门前来执法督促整改。3、甲方要求乙方派员参加甲方组织的宣传教育、应急演练活动或参加义务消防队的，乙方应当安排相关人员参加。4、甲方可根据当地政府部门的需要要求乙方提供有关经营数据，乙方应当予以配合及时报送。四、乙方的权利和义务1、乙方可要求甲方组织宣讲有关政策，组织安排相关演练，给予乙方安全生产、消防安全、生态环境保护、劳动保障、社会治安综合治理及园区规划执行工作指导，第1页共5页传达反映对政府及相关部门上述工作的意见与建议。2、乙方应当积极扩大生产，加大创新，加强经营管理，提升市场竞争力和占有量，努力实现入园承诺的产值、税收指标。3、乙方应当把保障全体职工的生命安全作为自己的首要任务，确保本单位不发生亡人生产安全责任事故。定期向职工（代表）大会报告安全生产工作情况，自觉接受职工、社会和甲方的监督以及政府部门的监督检查。4、乙方应当开展安全评价，建立健全全员安全生产、消防安全责任制，制定、公开并落实符合本单位实际的安全生产、消防安全管理制度和岗位操作规程，层层明确安全生产消防安全责任制。5、乙方应当设立安全生产、消防安全管理机构，配备相应持证安全生产、消防安全管理人员；组织制定并实施本单位全年4次以上的安全生产、消防安全教育培训计划，保证新职工及其他从业人员安全培训不合格不上岗、特种作业未持证不上岗。6、乙方应当坚决杜绝“三合一”现象存在，每月开展事故隐患排查，及时消除隐患，建立安全生产检查工作台帐和企业安全会议记录，按要求向甲方和政府相关部门报告事故隐患排查治理统计分析情况。7、乙方应当依法保障安全生产资金投入，依法提取和使用安全生产费用，按规定购买安全生产责任保险。确保生产经营场所及有关设备设施、工艺流程符合国家标准或行业标准，切实保障消防主通道、楼梯、喷淋设施等消防重点区域及重点设施，安全生产设施器材的完好、有效，通道畅通。依法为从业人员提供劳动防护用品并教育从业人员正确佩带，对从事有职业危害作业的劳动者应当定期进行健康检查。及时纠正违章操作行为，坚决杜绝违章指挥和强令违章冒险作业。8、乙方应当组织制定生产安全、消防安全事故应急救援预案，配齐物资和装备，每年必须组织1－2次安全自救逃生疏散演练并参加甲方组织的演练。发生事故及时、如实报告甲方和当地安全监管部门。9、乙方如是经营使用易燃易爆化学品的企业应当配置相应的足量消防器材，并指定专人管理。客货电梯、锅炉等危险性较大的设备要按期检测，特种设备要有许可使用证；危险化学品从业单位必须有行业部门认证的经营许可证；危化品使用单位必须按规定量规范使用。第2页共5页10、乙方如是多层厂房，要与该幢厂房的另几家企业协商，就消防安全进行整体设计，签订整体安全保护协议，并共同聘请安管员，组织开展安全逃生演练，确保整体安全。11、乙方应当切实增强环境保护国策意识，自觉接受甲方和政府部门的监管，认真落实政府部门的监管要求。在投产之前按照行业生产工艺的要求办理环评手续，决不在未办理环评或环评审批未通过的情况下擅自生产。12、乙方应当按照生态环境部门的要求配备到位环保设施设备，落实相应防护措施，保证按要求正常运行。在投产后完成环保“三同时”验收，坚决杜绝污染工序在生产时相关处理设施未安装或未运行等违法行为。13、乙方应当按照生态环境部门的要求，取得排污许可证，严格控制排污量，并自觉按时足额缴纳污水处理费用。自觉接受园区内公共区域环境管理，及时自行处理工业垃圾，确保废水、固废等不乱排（堆）放。14、乙方不得招用无合法身份证件人员，严禁招用未满16周岁童工。应当按照有关规定，在新员工入职的当日与企业签订规范的劳动合同，建立劳动关系。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起的一个月内订立书面劳动合同。乙方应当为职工依法参加社会保险，按时足额发放员工的工资，决不发生欠薪事件，依法保障企业自身和员工的合法权益。遇有劳务用人投诉和劳资纠纷，乙方应当积极配合人力资源和社会保障部门开展调解化解，避免事态扩大，造成不良影响和损失。15、乙方应当将社会治安综合治理工作纳入年度工作计划，积极配合开展普法依法治理，配合有关部门做好来信来访，加强社会稳定工作，及时排查调处矛盾纠纷，提升企业管理法治化水平。本单位不发生内部纠纷激化案件，不发生赴京赴省市集体上访等影响政治稳定事件，严密控制越级信访。参与社会治安综合治理，教育引导职工拒绝黄、赌、毒，共创和谐园区。16、乙方应当严格执行园区规划，不在园区私搭乱建、擅自改扩建（包括但不限于在屋顶建加层）、擅自进行厂房外立面改造；层高7米以上的一层厂房应报经政府部门审批同意后方可隔层，并保证工程质量，符合使用功能要求和控制承重量。17、乙方应当自觉保护园区公共设施和道路、绿化设施，不损坏、不占用、不改作他第3页共5页用。服从城市管理和甲方对园区形象的管理，店招厂招、楼顶大字制作发布和户外广告投放前设计方案应当报甲方备案，得到准许后报有关部门审批。18、乙方应当严格按照地面、楼板的承重力安装使用生产设备，避免造成厂房地面和结构的损坏。19、乙方应当积极实施“机器换人”，加快企业信息化建设；积极配合有关部门上报生产经营活动相关数据，符合小升规标准的企业要主动实施小升规。积极配合、自觉执行有序用电，规范用电管理。20、乙方应当加强企业精神文明建设，率先垂范，公用场地装卸有序进行，教育职工进行垃圾分类，倡导文明新风尚。积极参与公共卫生建设管理，配合做好疾病防控。遵守食堂各项管理规定，确保饮食安全。五、违约责任1、因甲方对相关政策宣传不及时，政府部署的检查不到位，造成乙方未能及时履行主体责任，而发生生产消防安全事故、环境安全事故、劳资纠纷等，由乙方承担主体责任，甲方承担监管责任。2、因乙方未能履行主体责任，而发生生产消防安全事故、环境安全事故、劳资纠纷的，由乙方承担全部责任；给甲方造成损失的，乙方应当赔偿相应的损失。3、因乙方不严格执行园区规划，乱搭乱建的由政府相关部门给予相应的处罚；对甲方造成的不良社会影响，应当给予甲方赔偿。因乙方私自改造厂房结构或超荷载堆放造成的一切后果，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方或其他相关第三方的损失。4、因乙方不严格执行环境保护规定，乱排乱堆，超标排放，不运行环保设施设备的，由政府相关部门给予相应的处罚；对甲方造成的不良社会影响，应当给予甲方赔偿。5、因乙方把控不力，造成职工上访、越级上访的，由乙方承担劝返责任；对甲方造成的不良社会影响，应当给予甲方赔偿。6、因自然灾害等不可抗力因素，而发生生产消防安全事故、环境安全事故、劳资第4页共5页纠纷的，甲乙双方互不承担违约责任，但应当共同处理善后事宜。六、其他事项1、本协议在乙方入园时签署，长期有效，如因国家法律修改或政府政策改变影响本协议执行的，经双方协商另行签订协议。2、若厂房转让、出租或法定代表人变更的，乙方应当及时告知甲方，由甲方与该厂房新的负责人、承租人另行签订协议。3、本协议一式叁份，甲方执两份，乙方执壹份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人：，身份证号码：联系电话：，签署日期：乙方（盖章）：法定代表人：，身份证号码：联系电话：，签署日期：第5页共5页安全责任承诺书承诺书有效时间同租赁时间一致安全责任承诺书（出租单位）：为深入贯彻落实《中共中央国务院关于推进安全生产领域改革发展的意见》的要求，执行“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，落实安全生产主体责任，避免和减少各类事故的发生，根据《安全生产法》、《环境保护法》、《特种设备安全法》、《职业病防治法》、《消防法》以及省、市人民政府有关加强安全环保工作要求，签订安全目标管理责任书。一、高度重视安全生产工作。认真贯彻执行《安全生产法》、《职业病防治法》、《环境保护法》、《特种设备安全法》、《消防法》等法律法规和方针政策，认真贯彻执行省、市、区的规定和部署，把安全生产、经营、生活、工作纳入企业经营总体布局同步推进。二、建立健全安全责任制。全面落实安全责任制主体，根据“谁入租、谁负责”的原则，承租人便是安全责任的负责人，每月应召开一次安全工作例会，提高整体安全意识，落实承诺书内容指标的措施。三、严格执行建设项目“三同时”制度。按照《安全生产法》、《职业病防治法》、《环境保护法》、《消防法》等要求，严格执行建设项目“三同时”制度；按照特种设备安全技术规范的要求，在役特种设备必须在安全检验合格有效期内，保证不使用未经检验和检验不合格的特种设备，做好消防各类防护。认真落实以防火、防盗、防破坏、防治安灾害为内容的四防工作，发现有安全隐患及时整顿改造并书面通知甲方。四、健全管理机构、配备合适的工作人员。消防、安全、职业卫生、环保、特种设备管理机构要健全，配备的人员要能正确履行安全、环保、职业卫生法定职责。五、健全消防安全风险分级管控和隐患排查治理双重预防工作体系。建立覆盖工艺、设备、电气、仪控、消防、现场管理的隐患排查体系并执行到位。通过“智慧安监”、“风险公告日志”平台对隐患排查治理工作进行统计分类、分析评估和考核公布，实施动态的信息化管理。不得对原厂房、宿舍楼、办公楼及营业用房内的消防安全设施进行擅自改造，确因需要必须报请管委会消防部门批准并备案。厂房、宿舍楼、办公楼及营业用房不准私拉乱接电线，不准违规用火，不准“三合一”等相关消防“不准”事项。六、定期组织开展安全生产及消防检查。根据季节特点适时组织开展综合或专项检查；根据上级部署，开展安全专项整治工作。对各种检查形成记录以及书面总结备查或上报。日常排查中要着重对消防设施进行检查，如：发现消防设施设备不全的或过期的需立即更换及时补齐；遇有遮挡物把消防设施遮挡的需立即移走遮挡物，不准私自占用疏散通道；厂房、宿舍楼、办公楼及营业用房不准私拉乱接电线，不按相关规定造成消防安全生产事故的，必须由责任单位承担经济责任和法律责任。七、认真执行复工复产、试生产的有关要求。复工复产前，开展一次全面的安全检查，开展一次全员安全教育。八、认真开展安全生产及消防知识宣传教育和培训。制定年度宣传，教育与培训计划，并按期组织实施；经常性开展安全生产宣传教育工作，提高职工安全意识和安全素养，营造人人讲安全的氛围。加强安全生产业务知识培训，岗位作业人员做到持证上岗。九、加强职业卫生工作管理。加强预防、控制和消除职业病危害，保护劳动者健康及其相关权益；企业工作场所存在职业病目录所列职业病的危害因素的，应当及时、如实申报危害项目，并接受监督管理。十、加强企业的承发包管理和外来施工单位的安全管理。不将生产经营项目、场所、设备发包或者出租给不具备安全生产条件或者相应资质的单位或个人。生产经营项目、场所有多个承包单位、承租单位的，与承包单位、承租单位签订专门的安全生产管理协议，或者在承包合同、租赁合同中约定各自的安全生产管理职责，并对承包单位、承租单位的安全生产工作进行统一协调、管理，做好检查记录。十一、加强应急管理。各企业动态修编事故应急预案并定期演练，各单位要根据企业实际组建应急救援志愿者队伍，半年组织开展应急技能集训，不断提高对事故的应急处置能力，有效对接社会救援工作。十二、按时参加集聚区安全工作会议以及组织的安全宣传、培训活动。承诺人未履行以上承诺，自愿接受，（出租单位）及有关部门的处罚（处罚方式依据实际处罚方案），如发生事故，自愿承担法律责任。承诺人(签字/盖章)：电话:时间：年月日“门前屋后五包”责任书为切实加强城市市容市貌管理，创造整洁、优美、文明的城市环境，根据《城市市容和环境卫生管理条例》有关规定，特制定本责任书。一、“门前屋后五包”责任制内容（一）包卫生整洁１、按要求做好垃圾分类并定时定点投放；２、坚持经常清扫责任区范围，做到地上无纸屑、果皮、烟头、痰迹、污物、废弃物和积水等；３、保持本单位临街建筑物、围墙、牌匾、灯饰、橱窗等清洁美观，无破损，无乱张贴、乱涂写、乱刻画等现象。（二）包绿化美化１、保持责任区范围内的绿化带环境卫生；２、门前树木无乱拴、乱挂、乱钉等现象,保持树池干净无杂物。（三）包秩序良好１、门前无乱停乱放车辆，各种车辆必须在停车泊位内停放；２、门前无乱堆放物品、私拉电线等现象；３、无占道经营现象（四）包建筑物立面1、不得在建筑物立面、门窗及玻璃外随意悬挂、张贴、书写广告或标语；2、门牌号、商招店标、夜景灯光、空调外机和排水（气）管等户外设施按规定设置，并保持完好整洁，门牌号、广告招牌文字规范，无错字、缺字。（五）包文明行为责任区内不要大声喧哗、使用高音喇叭，劝阻门口卧椅睡觉、赤膊光膀、乱扔垃圾、乱停车等不文明行为。二、“门前屋后五包”责任制范围横向为建（构）筑物沿路的总长，相邻单位有空档的以二分之一间距为界；纵向建（构）筑物（包括围墙）的墙基至人行道路牙。临街单位有开后门的，门后也实行“五包”。三、责任单位法律责任责任单位“门前屋后五包”责任未达到规定标准的，由综合行政执法、市场监管等行政主管部门，根据有关法律法规，依法予以行政处罚。责任单位（盖章、签名）签订时间：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产承租权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。浙江项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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