老旧小区改造招标采购公告（2025）
基础信息
项目统一名称
嘉峪关市2022年老旧小区改造项目
总投资（万元）
39516.79
区划
甘肃省
地市
嘉峪关市
区县
嘉峪关市
不含专项债的资本金（万元）
17840.53
项目领域
保障性安居工程
申请专项债总额（万元）
21676.26
项目业主
嘉峪关市住房和城乡建设局
其他债务融资（万元）
/
建设期
2022-07—2025-07
专项债作资本金（万元）
/
运营期
2025—2045
预期收入（收益）（万元）
68961.7
成本
10906
收入来源
收入主要为物业费收入、转供电收入、停车位收入、广告牌收入
建设内容
建设内容共涉及改造39个小区，改造户数10595户，改造单体住宅楼331栋，改造面积123.31万平方米。具体改造内容为：（1）小区内室外基础设施及配套服务设施的改造：改造混凝土：路面8.60万平方米，沥青路面1.20万平方米，仿古烧结砖人行铺装8.33万平方米，停车铺装5.06万平方米。（2）小区内单体住宅楼的改造设计：改造住宅楼保温防水屋面13.82万平方米，保温外墙42.99万平方米，更换节能窗3065个、单元门562个，改造高层住宅楼疏散通道防火门653个；换新楼梯间灯具及光源4587套。（3）小区室外管线改造：改造小区室外供水管线DN40-DN200约20884米，改造小区室外排水管线DN150-DN300约16309米；改造小区室外供热管线DN32-DN325约23312米；改造室外照明庭院灯689盏，配套室外照明电缆及保护管各26650米，新增室外电力预埋管79890米，新增室外弱电通讯预埋管105450米，新增监控系统15套，配套监控摄像机294个，新增机动车低速充电桩52套，非机动充电设施97套；天然气庭院埋地管线De63-De200约8900米楼栋引出管176处燃气截断阀井60座。（4）户内表具的更换改造：给水表具更换10575个，电表1620套（含公共电表）。
特殊情况备注
其他债务融资来源
主管部门
嘉峪关财政局
成本/收入
15.81%
会计所
甘肃广合会计师事务有限公司
覆盖倍数
1.92
律所
甘肃执剑律师事务所
发行明细
截止 2025-02-18，该项目共发行3批次，累计发行金额15830.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
2025-02-18
第3批次
4000.0
2.06%
2025年甘肃省专项债券二期（普通专项债）
/
2022-06-27
第2批次
5630.0
3.29%
2022年甘肃省专项债券十二期（普通专项债）
/
2022-02-22
第1批次
6200.0
3.42%
2022年甘肃省专项债券四期（普通专项债）
/
还本付息
发行期限（年）
20
付息方式
半年一次
起息日
2025-02-19
付息日
8月19日 2月19日（节假日顺延）
最近付息日
2025-08-19（节假日顺延）
提醒还款（天）
159
到期日
2045-02-19
还本付息（万元）
/
赎回方式
20+0+0
累计付息（万元）
/
提前还本
备注
相关附件
序号
附件
资料来源
发布时间
1
2025年甘肃省政府专项债券（二期）——嘉峪关市法律意见书.pdf
中国债券信息网
2025-02-11 00:00:00
2
2025年甘肃省政府专项债券（二期）——嘉峪关市财务评估报告.pdf
中国债券信息网
2025-02-11 00:00:00
3
2025年甘肃省政府专项债券（二期）——嘉峪关市项目信息披露表.pdf
中国债券信息网
2025-02-11 00:00:00
4
2025年甘肃省政府专项债券（二期）——嘉峪关市项目实施方案.pdf
中国债券信息网
2025-02-11 00:00:00
公告来源：
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
