产城融合产业园及基础配套设施招标采购公告（2025）

基础信息

项目统一名称
连江经济开发区产城融合产业园及基础配套设施项目

总投资（万元）
219627.02
区划
福建省

地市
福州市
区县
连江县

不含专项债的资本金（万元）
139627.02
项目领域
市政和产业园区基础设施

申请专项债总额（万元）
80000.0
项目业主
连江县金凤建设发展有限公司

其他债务融资（万元）
/
建设期
2023—2025

专项债作资本金（万元）
/
运营期
2025—2041

预期收入（收益）（万元）
191506.0
成本
96341

收入来源
1.产城融合产业园出租收入2.物业费收入3.广告费收入4.停车场收入5.污水处理收入

建设内容
本项目为福建连江经济开发区产城融合产业园及基础配套设施项目，主要由东浦片区、中心城区、琯头片区三块构成。其中东浦片区工业用地面积310580.15平方米（约465.87亩），商住用地面积14823.49平方米（约22.23亩）；琯头片区工业用地面积162682.04平方米（约244.02亩）。主要建设内容：1、土建工程。包括建设标准化厂房、商业办公楼等。其中：计划建设标准化厂房约66.25万平方米；商业办公楼约2.07万平方米。2、基础配套设施工程。主要建设内容旧连黄公路岱云至塔头段道路改造工程、福州新区琯头段防洪工程、琯头片区内河整治项目、敖江两岸综合整治项目、人行隧道项目、幕浦片、洪塘片防洪排涝工程、X131县道连兴至山堂改建工程（王庄至洪塘段防洪工程）等基础配套设施建设

特殊情况备注

其他债务融资来源

主管部门
福建连江经济开发区管委会

成本/收入
50.31%
会计所
华兴会计师事务所（特殊普通合伙）

覆盖倍数
1.6
律所
福建世好律师事务所

发行明细

截止 2025-02-18，该项目共发行4批次，累计发行金额9539.0万元。

发行时间

批次

发行额

发行利率

所属债券

专项债作资本金发行额

调整记录

2025-02-18
第4批次
2000.0
2.03%
2025年福建省专项债券三期（高质量发展专项债）
/

2024-10-28
第3批次
1000.0
2.31%
2024年福建省专项债券二十一期（高质量发展专项债）
/

2024-08-06
第2批次
2500.0
2.28%
2024年福建省专项债券十四期（高质量发展专项债）
/

2022-02-08
第1批次
4039.0
3.26%
2022年福建省专项债券九期（市政和产业园基础设施专项债）
/

还本付息

发行期限（年）
15
付息方式
半年一次

起息日
2025-02-19
付息日
8月19日 2月19日（节假日顺延）

最近付息日
2025-08-19（节假日顺延）
提醒还款（天）
174

到期日
2040-02-19
还本付息（万元）
/

赎回方式
15+0+0
累计付息（万元）
/

提前还本

备注

相关附件

序号

附件

资料来源

发布时间

公告来源：

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投标 / 标书制作要点（原创）

本产城融合产业园及基础配套设施涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086