房屋出租 普通商业用房招标采购公告（2025）
北京市朝阳区来广营乡红军营南路赢秋苑19号楼地上一层549.43平方米房屋出租
全市统一项目编号
S110000D033010006591
项目编码
2025-CY/04-0098
挂牌金额
2129408.9
挂牌日期
2025-02-18
截止日期
2025-02-24
基本信息
项目编码：
2025-CY/04-0098
标的名称：
北京市朝阳区来广营乡红军营南路赢秋苑19号楼地上一层549.43平方米房屋出租
细分类别：
普通商业用房
坐落（地址）：
北京市朝阳区来广营乡红军营路朝来绿色家园赢秋苑19号楼
不动产权证证号：
建筑面积（平方米）：
549.43
房屋使用现状：
闲置
房屋用途：
附属设施：
无
权属信息
是否存在他项权利人：
否
他项权利人：
他项权利内容：
相关权利人是否放弃优先权：
否
是否存在影响标的的交易的情形：
否
影响标的的交易的其他情形：
拟出让信息
拟出让方式：
出租
拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：
拟出让期限（年）：
5年
拟出让用途：
办公
评估情况
挂牌及公告
是否挂牌：
是
挂牌日期（公共资源平台）：
2025-02-18
截止日期（公共资源平台）：
2025-02-24
挂牌总金额（元）：
2129408.9
披露方式：
北京农村产权交易所网站 www.bjraee.com
首次项目信息发布公告期：
5个工作日
信息发布期满后无意向受让方
信息发布类型：
延长信息发布
延牌周期（工作日）：
5
延牌次数：
挂牌期满，一个以上受让方交易方式
方式：
网络竞价(多次报价)
其他方式描述：
交易保证金设定
交纳金额（元）：
0
交纳期限（工作日）：
交纳方式：
处置方法：
处置方法说明：
其他：
交易条件
公告价格(元）：
2129408.9
合同价款支付方式：
分期支付
合同价款结算方式：
场外结算
与出让相关其他条件：
1.租金单价2元/平方米/天（租金按建筑面积计，不含物业管理费），每年递增3%，租金每季度支付一次，提前收取租金，先付押金。 3.无免租期。 4.受让方需缴纳履约保证金11万元，用于支付违约金。 5.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿。 6.租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 7.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为起租日期，房屋起租日期以合同中约定为准。 8.受让方以公司的名义与出让方签订房屋租赁合同，如受让方签合同的公司被工商部门注销，所签订合同将同时终止。
受让方资格条件
受让方资格条件：
1.受让方须为北京市朝阳区来广营乡机关单位，或北京市朝阳区来广营乡集体经济组织； 2.在中国网站查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录等。
其它需要披露的内容
其它需要披露的内容：
1.该项目出让标的面积为：建筑面积549.43平方米，位于楼宇地上一层。 2.该标的项目业态为办公，项目用途为办公。 3.占地四至：东至赢秋苑小区，西至红军营路，南至邮储银行，北至精灵时创。 4.该标的所占土地为：国有建设用地，规划用途为商业配套。 5.受让方纳税纳统地点需为北京市朝阳区。 6.该标的已办理《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》；尚未办理不动产权证书及消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 7.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 8.受让方违反合同约定提前退租的，缴纳的租赁保证金不予退还；如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。合同发生纠纷，双方当事人可以协商解决、协商不成的可以直接向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。 9.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： （1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； （2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； （4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。 10.受让标的属于公益性的非盈利项目，仅可作为社保所办公使用。
交易服务会员使用情况
交易服务会员编码：
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经办人：
电话：
专业服务会员使用情况
交易所联系方式
联系人:
张一帆
联系电话:
18511177047
来源平台：北京农村产权交易所
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋出租 普通商业用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
