住宅招标采购公告（最高人民法院2025）
香格里拉市人民法院关于变卖维西傈僳族自治县万业旅游房地产开发有限公司部分住宅及商铺的公告
香格里拉市人民法院将于2025年3月7日10时起60日期间内（竞价周期与延时除外）在香格里拉市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：香格里拉市人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0887/02,），现公告如下：
一、变卖标的：被执行人维西万业旅游房地产开发有限公司所有的位于维西县保和镇不动产（住宅及商铺）：
1、A栋A-6住宅此房地产建筑面积为314.88平方米，评估价：1773700.00元。
起拍价：1356880.50元，保证金：135688.05元，增价幅度：6784.40元。
2、A栋A-7住宅此房地产建筑面积为314.83方米，评估价：1773400.00元。
起拍价：1356651.00元，保证金：135665.10元，增价幅度：6783.25元。
3、B栋B-16住宅此房地产建筑面积为255.22平方米，评估价：1656900.00元。
起拍价：1267528.50元，保证金：126752.85元，增价幅度：6337.64元。
4、B栋B-17住宅此房地产建筑面积为255.22平方米，评估价：1656900.00元。
起拍价：1267528.50元，保证金：126752.85元，增价幅度：6337.64元。
5、B栋B-18住宅此房地产建筑面积为255.22平方米，评估价：1656900.00元。
起拍价：1267528.50元，保证金：126752.85元，增价幅度：6337.64元。
6、B栋B-19住宅此房地产建筑面积为255.22平方米，评估价：1656900.00元。
起拍价：1267528.50元，保证金：126752.85元，增价幅度：6337.64元。
7、15-6商铺此房地产建筑面积为65.83平方米，评估价：729100.00元。
起拍价：437460.00元，保证金：43746.00元，增价幅度：2187.30元。
8、15-7商铺此房地产建筑面积为65.83平方米，评估价：729100.00元。
起拍价：437460.00元，保证金：43746.00元，增价幅度：2187.30元。
9、15-17商铺此房地产建筑面积为51.44平方米，评估价：575200.00元
起拍价：345120.00元，保证金：34512.00元，增价幅度：1725.60元。
10、15-18商铺此房地产建筑面积为51.44平方米，评估价：575200.00元
起拍价：345120.00元，保证金：34512.00元，增价幅度：1725.60元。
11、15-19商铺此房地产建筑面积为98.74平方米，评估价：1051600.00元。
起拍价：630960.00元，保证金：63096.00元，增价幅度：3154.80元
12、15-20商铺此房地产建筑面积为65.83平方米，评估价：729100.00元。
起拍价：437460.00元，保证金：43746.00元，增价幅度：2187.30元。
13、12-21商铺此房地产建筑面积为65.83平方米，评估价：729100.00元。
起拍价：437460.00元，保证金：43746.00元，增价幅度：2187.30元。
14、15-22商铺此房地产建筑面积为98.74平方米，评估价：1051600.00元。
起拍价：630960.00元，保证金：63096.00元，增价幅度：3154.80元
15、15-23商铺此房地产建筑面积为65.83平方米，评估价：729100.00元。
起拍价：437460.00元，保证金：43746.00元，增价幅度：2187.30元。
16、15-25商铺此房地产建筑面积为65.83平方米，评估价：729100.00元。
起拍价：437460.00元，保证金：43746.00元，增价幅度：2187.30元。
17、A栋A-6商铺此房地产建筑面积为102.84平方米，评估价：1095200.00元。
起拍价：657120.00元，保证金：65712.00元，增价幅度：3285.60元。
18、A栋A-7商铺此房地产建筑面积为102.83平方米，评估价：1095100.00元。
起拍价：657060.00元，保证金：65706.00元，增价幅度：3285.30元。
19、B栋B-17商铺此房地产建筑面积为82.34平方米，评估价：894500.00元。
起拍价：536700.00元，保证金：53670.00元，增价幅度：2683.50元。
20、B栋B-18商铺此房地产建筑面积为82.34平方米，评估价：894500.00元。
起拍价：536700.00元，保证金：53670.00元，增价幅度：2683.50元。
21、B栋B-19商铺此房地产建筑面积为82.34平方米，评估价：894500.00元。
起拍价：536700.00元，保证金：53670.00元，增价幅度：2683.50元。
瑕疵: 1、本次财产范围为土地使用权，建筑物和室内装饰装修,不包括可移动的设施设备等财产。
2、此部分房产为毛坯房。
3、此部分房产没有房产证，需买受人自行办理。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年2月26日起至2025年2月28日止（节假日休息）接受咨询，有意者请提前与本院联系，统一定于2025年2月28日10:00--11:00时安排看样。
咨询联系方式：15181332369
三、变卖方式：
网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担（或由双方各自承担）。在办理过户时产生的税费由买受人先行垫付，后凭借税费发票到本院退费。
六、对上述标的权属有异议者，请于2025年2月28日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后的7日内，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：香格里拉市人民法院执行局，开户银行：中国建设银行香格里拉和平路支行，账号：6232814000000354265）
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
标的物详情咨询电话：15181332369
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院监督电话：0887-8231676（和女士）
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
香格里拉市人民法院
二〇二五年二月十九日
投标 / 标书制作要点（原创）
本住宅涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
