汽车库招标采购公告（2025）
拍卖公告
拍卖公告
定于2025年2月20日上午9:00（延时除外）在中拍平台公开拍卖：
盛和嘉园汽车库一批，建筑面积不等。报名资质要求：竞买人为盛和嘉园六期经适房项目范围内业主，须提供房产证明或购房合同，每户限竞拍一间汽车库。拍卖两次后，若有剩余，再面向社会公开拍卖。竞买保证金：每间汽车库5000元，现状拍卖，不保修,汽车库电表是非供电局独立电表，为插卡式管理电表，需接受物业公司的统一管理。电费每度0.84元。
一、标的展示时间：
2025年2月13日到2025年2月19日（9:00-17:30），节假日除外。
二、标的展示地点：（标的所在地）
三、电话：0516-83202087 18921798896
四、竞买登记：
1、请在平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证。
2、竞买保证金：一个标的交纳5000元竞买保证金。
五、其他说明（详情备索）
竞买须知
竞买协议
受委托，拍卖人对盛和嘉园汽车库一批所有权进行公开拍卖，根据《中华人民共和国拍卖法》及其他法律、法规，特制定本协议。
一、拍卖标的名称：盛和嘉园汽车库一批所有权，建筑面积不等，不能办理产权证，出售方与买受人签订汽车库转让协议。报名资质要求：竞买人为盛和嘉园六期经适房项目范围内业主，须提供房产证明或购房合同，每户限竞拍一间汽车库。现状拍卖，不保修，汽车库电表是非供电局独立电表，为插卡式管理电表，需接受物业公司的统一管理。电费每度0.84元。本次拍卖不包含汽车库现状中的物品，仅拍卖汽车库建筑本体，标的以移交时现状为准，即日起公开展示（详见中拍平台公示）。
二、标的说明：
拍卖汽车库的建筑面积以交接时现状为准，与拍卖公示、评估报告产生的误差或不同由买受人承担（但不改变本次拍卖结果），委托人和拍卖人不对此类问题做任何承诺和担保，若有误差不影响成交结果及成交价格。
三、咨询、看样：2025年2月13日到2025年2月19日（9:00-17:30），有意者请与江苏省金地拍卖有限公司联系（电话：0516-83202087、18921798896）。
四、竞买手续办理：
1、竞买人应当具备规定的资格或者条件，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律后果（成交结果作废，保证金不退等）。不会网拍的可委托合法代理人代为竞买，但须在竞买开始前到江苏省金地拍卖有限公司办理委托手续。竞买成功后，由委托代理人办理交接手续。
2、本场拍卖标的需缴纳竞买保证金：一个标的缴纳5000元。
特别提示：竞买保证金付款账户应是竞买人名下银行账户（即竞买保证金付款人应与竞买人名称一致）。如委托他人代付，双方必须在本公司报名处签署《竞买保证金代付款协议》。竞买人须在2025年2月12日16时前将保证金汇入指定账户，竞买保证金以实际到账时间为准。
若未竞拍成功，拍卖人在拍卖会结束后3个工作日内无息退还竞买保证金。中拍平台收费条件：以系统成交为准，拍卖标的通过系统网络拍卖流程成交，买受人即应按照本规则向中拍平台支付软件使用费，包含系统成交后买受人悔拍的情形。
五、拍卖会时间、地点：2025年2月20日9时（延时除外）在中拍平台(https://paimai.caa123.org.cn)公开拍卖。
六、风险揭示：（重点）
竞买人在参加竞买前应对国家法律、法规及拍卖标的的实际和所有状况进行了解，并亲临展示现场，实地看样，对未实地看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，竞买人须考虑成交后可能需要支付的拍卖价款、佣金、及其他应付款等，慎重决定竞买行为，拍品状况以交付时的实物现状为准，江苏省金地拍卖有限公司对本次拍卖活动提供的拍卖标的情况介绍资料、清单、图录、预展、现场介绍、网站宣传、推介、微信推广等形式对于标的状况之描述仅供竞买人参考，拍卖人不对业务人员口头表述的误差及影像传播效果承担任何责任，对拍卖标的的状态、品质、质量问题、结构调整、面积差异以及任何隐性、显性瑕疵不作任何担保。竞买人有责任自行或委托房地产专业人员查看公开展示的拍卖标的，充分了解拍卖标的状况、品质和瑕疵，一旦应价即表明知晓并认可拍卖标的物的现状，并对自己的参拍行为承担法律责任。
七、拍卖竞价规则：
1、委托人、拍卖人依法有权在拍卖会开始前更正拍卖标的信息，撤除、撤回拍卖标的，不受竞买人的追索。
2、参与本场网络拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号仅供竞买人本人使用，凡使用以竞买人的账号和密码登录后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有行为承担法律责任。竞买人不得将其账号、密码转让或借予他人使用。如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即通知本公司。因黑客行为或用户过失导致账号、密码遭他人非法使用，本公司不承担任何责任。
3、本次拍卖会采用增价拍卖方式，但拍卖师有权根据拍卖会实际情况，调整起拍价、加价幅度和拍卖方式。拍卖会开始系统会显示起拍价，若竞买人认可起拍价，点击出价后，系统弹出对话框，网上竞买人点击“确认”即认同此价，出价最高的竞买人即成为拍卖标的的买受人，无人出价的本标的流拍，系统所记录的信息将是本拍卖公司和买受人有效性的重要依据。
4、由于网络环境因素，网络拍卖过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形，当异常情形出现后，暂停拍卖。待网站恢复正常后，由拍卖人通知竞买人重新启动拍卖（按网络竞买人提供的电话或邮箱通知）。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人放弃因此类情形要求本公司承担任何赔偿责任。
5、加价幅度：在应价过程中，竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，竞买人应注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。
6、网络竞买风险：当网络平台出现各种系统故障或其他异常情况时，拍卖人有权暂停或终止拍卖，并及时通知竞买人，请务必保持手机通讯正常。由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错造成的损失由竞买人承担。竞买人应放弃因此类情形要求本平台运营方或拍卖人承担任何赔偿责任。
7、特别提醒：竞买人要准确应价，一经应价不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。
八、瑕疵说明：（重点）
1、拍卖标的的现状、用途、面积、室内高度、附属设施、新旧程度、水电(是否有）、物业管理、房屋质量、面积分摊、共用通道、相邻权、共用设施、是否列入市政（地**府）改造规划及该规划对拍卖标的使用等各种情况可能产生的影响、公共服务机构、有无租赁或占用、周边环境均以现状为准。标的在交接过程中（成交后交接前）可能会出现存水、漏雨、消防设备损坏等状况，所造成的损失及后果由买受人承担。
2、拍卖人不承担拍品权属、交付及标的物现状中（含建筑状况、安全隐患、配套设施不完善）的隐性、显性瑕疵担保责任，拍卖人提供的有关标的物的资料、文件仅为方便竞买人对标的物进行了解，如有未尽事宜或与实际情况出现差异的，皆以标的物在拍卖范围内的现状为准。竞买人在拍卖会前有权了解拍品的一切状况（包括瑕疵），竞买人一经报名即表示已完全了解标的物所有情况（包括瑕疵），并愿意承担一切责任。拍卖标的包括但不限于上述瑕疵，买受人放弃因标的瑕疵追究委托人、拍卖人的一切责任的权力。
九、竞买人成交后需支付的费用：
买受人姓名须与网络竞买报名登记姓名相符，成交后不予变更。买受人不签署《拍卖成交确认书》，也不能对抗竞价结果的法律效力。买受人须在拍卖会后按照约定付清成交价款和拍卖佣金等。买受人逾期付款的，均视为违约，其竞买保证金作违约金不予退还。该标的再行拍卖的，若成交价低于原成交价，原买受人须补足差额。
竞拍成功，平台系统会生成一笔待支付的软件使用费订单，买受人按照成交总价的1.5‰（千分之一点五）向中拍平台支付软件使用费（低于10元免收），通过线上完成相应费用的支付后方可办理成交确认手续。
1、付款期限：买受人须自拍卖成交之日起7日内向指定账户付清全部价款。
2、标的交付：拍卖成交后，标的以现状由买受人自行接收，保证金不冲抵成交价款，委托人收到全部成交款项后通知买受人办理交接手续。
3、逾期违约：买受人逾期未付清款项的即为违约，本次成交自动解除，竞买保证金不予退还并追究其违约责任,还应向拍卖人赔偿成交价款的20%违约金。根据《拍卖法》第三十九条：买受人按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付首次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额（再次拍卖的，原买受人不得参与竞拍）。
十一、竞买人确认与承诺
1、竞买人在充分理解受让标的风险的基础上，已经对标的进行了充分和全面的调查，对标的所存在的风险进行了充分评估并自愿承担所有的风险。拍卖人、委托人作出的任何说明仅作参考，均不构成对拍卖标的现状的任何保证和承诺，委托人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。
2、竞买人确认拍卖人、委托人已就其所知披露了与拍卖标的有关的全部信息，无故意遗漏、隐瞒、暗箱操作和误导行为。
3、如因委托人原因造成标的无法顺利交接，拍卖人将无息退回竞买人保证金，委托人、拍卖人、竞买人互不承担任何责任。
4、所有参与的竞买人应当遵守《拍卖公告》、《竞买协议》等的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经查实，将取消其竞买资格，追究相关的法律责任。
十二、其它未尽事宜，依据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规的规定执行。如有疑问，请向江苏省金地拍卖有限公司咨询。
盛和嘉园（六期经济房）汽车库协议
（编号：QCK ）
甲方：
乙方:
甲方与乙方经友好协商一致，本着平等自愿的原则，就甲方开发建设的第六期经济适用房（盛和嘉园）汽车库事宜，签订以下协议。
一、乙方参加甲方公开拍卖的汽车库位置及编号：位于盛和嘉园：号楼下，车库编号：号，建筑面积：平方米。
二、计价方式及价款：汽车库按间计算价款，依据江苏省金地拍卖有限公司出具的成交确认书为准。
总价为：万元 大写万仟佰拾元。
三、付款方式及期限：购买人凭江苏省金地拍卖有限公司出具成交确认书7日内需一次性付清该汽车库的全部总价款，签订本协议。
四、该汽车库非供电局独立电表，为插卡式管理电表，需接受中洁物业公司的统一管理。电费收取单位丰县中洁物业公司，每度0.84元，电表设在该汽车库所在单元专用电表箱内。汽车库现状电动卷帘门1个，电灯泡1个。
五、特别提醒：依据国家规范及有关规定，该汽车库仅拥有使用权，不能办理不动产权证。
六、乙方不准破坏汽车库的结构，否则，影响建筑物的整体结构安全，由此而产生的一切法律后果均由乙方承担。
七、该汽车库不保修、以交接时现状为准。
八、自本协议签订之日起，汽车库归乙方所有。
九、本协议一式叁份，双方各执一份，报国资办备案一份。双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
甲方：（盖章） 乙方：（签字）
电话：
身份证号：
签订日期： 年 月 日
标的介绍
48号楼-1
投标 / 标书制作要点（原创）
本汽车库涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
