物业设施配备招标采购公告（2025）
起拍价：
5968.0 元/月
保证金：
17904.0元
租期：
6年
是否存在原承租方：
否
所在地：
佛山市禅城区祖庙街道
出租面积：
49.15m2
期数：
2025年第005期
租金递增：
每满两年在上一年租金基础上递增5%
物业状态：
闲置
物业联系：
古生、麦生 0757-82722520
新承租人免租期
(原租户不给予免租期)：
30 日
是否原承租人参与：
否
标的物介绍
报名资格要求：
1、竞租人办理完竞租手续后视同竞租人已到标的物现场，对标的物现状进行确认,包括建筑物现状、水电现状、其他管理费用等情况，后续不得对此提出异议； 2、具体交付时间由出租方与中标人协商确定，若标的物有原租户，则以原租户离场后为准； 3、租金每月结算，需在当月10号前支付。承租方应于签订合同时支付履约保证金，金额为最后一年月租金的3倍； 4、标的物内不得存放易燃易爆等危险品，承租户在租赁期内必须无条件接受出租方的例行消防、安全生产检查，若有违反消防安全法律法规的，出租方可收回物业； 5、租赁期内物业的所有维修、维护费用以及可能产生的其他相关费用（如物业管理费、垃圾处理费、卫生费等）均由承租方负责承担； 6、经营证照由中标人自行办理，若无法办理的，出租方不负违约责任； 7、标的物仅作商铺用途，不得分租、转租，不得住宿，中标人从事经营活动应当取得工商、环保、公安、消防、卫生和其他行政机关许可的，依法申请并经批准后方可开展相应的经营活动，不得经营重污染、重噪音、危化品等行业，若经营饮食行业需征得出租方同意；
报名范围：不限
竞价须知
竞租会报名指引： 一、交纳保证金 参与竞价竞租人必须在2025年2月25日下午17:00前，将保证金以转账方式逐笔存入到如下账户（不能以现金存入）：账户名称：佛山市禅城区财产经营有限公司；银行账号：44001668635053001493；开户银行：建行佛山禅城中心支行。 说明：①银行进账单上必须注明标的编号和联系电话例如：GZ-2025-****，138********； ②保证金必须以竞租人名义（付款人与竞租人要求是同一人）采用银行转账方式汇入（不接受现金银行存入）； ③上述规定时间以实际到账时间为准，逾期到账无效，请竞租人尽早缴纳； ④竞投两个或以上物业的，需分笔缴纳保证金(每笔保证金对应相应的物业)。 二、办理物业竞价报名手续须知 竞租人在成功完成缴费后，须自公告发布之日起至2025年2月25日下午17:00前的时段内，登录禅城区国有物业网上招租服务平台（https://wy.chancheng.gov.cn/index.html#/index）完成网上注册、报名手续。 1、以企事业法人参加竞租的须网上上传： ①竞租保证金进账单; ②有效营业执照或组织机构代码证、法定代表人身份证（签名，盖章）; 2、以个体经营者参加竞租的须网上上传： ①竞租保证金进账单; ②有效营业执照和本人身份证（签名，盖章）; 3、以个人参加竞租的须网上上传： ①竞租保证金进账单; ②本人身份证（签名、打指模）; 4、凡中华人民共和国境内具有独立民事行为能力的公司企业、其他组织和个人（除法律另有规定外）均可参加竞租。 5、敬请认真阅读招租服务平台网站上每宗物业的标的物业介绍，并按每宗物业具体的报名资格要求提交报名资料，待平台方审核通过，方算报名成功。 注意：如需委托代理人参加竞租，须竞租会现场提交《招租授权委托书》原件二份（签名、打指模），受委托人身份证复印件二份(签名、打指模)。 三、温馨提示 1、对于有意参与竞租者，请您登录禅城区国有物业网上招租服务平台（https://wy.chancheng.gov.cn/index.html#/index），查看竞租物业的详细信息及其他设定条件，并以网站的公告为准。同时，欢迎您亲自前往佛山市禅城区体育路48号佛山乐园内（区资产租售服务中心），详细了解物业的具体信息及竞拍须知。 2、已成功报名的竞租人，请您务必于2025年2月27日10:00（须提前十五分钟到达进行签到）抵达佛山市禅城区季华西路131号B1座8楼的佛山市公共资源交易中心禅城分中心开标二室，参与物业招租竞价会。 3、如有任何疑问或需进一步咨询，请拨打我们的联系电话：0757-82160579、82160598。感谢您的配合与支持。
合同规范及其他资料
常规平台租赁合同2024.4.25.docx
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合同》第七条所列情形的，按《租赁合同》的相关约定承担违约责任。5、乙方应严格遵守国家消防安全管理法律法规规定及政府相关文件和本规定，否则因此造成的一切损失和责任，由乙方自行承担。四、自双方签字或盖章之日起生效，与双方签订的《租赁合同》合同编号：JYB-ZL-2022-输入编号。具有同等法律效力。（以下无条款内容）甲方：单击此处输入文字。经办人：负责人：签定时间：乙方：单击此处输入文字。法定代表人：签定时间：物业地址单击此处输入文字。出租方单击此处输入文字。承租方单击此处输入文字。租赁期限单击此处输入日期。至 单击此处输入日期。物业面积单击此处输入文字。物业结构单击此处输入文字。承租方物业用途选择一项。水表底数单击此处输入文字。电表底数单击此处输入文字。物业设施配备单击此处输入文字。备注单击此处输入文字。物业管理员签名： 承租方签名（盖章）： 签订日期：签订日期：注：本清单在租赁管理员与承租方确定物业状况后，一式三份双方签名（盖章）。待本物业租赁期满后，以“租赁标的物移交清单”作为依据与承租方办理物业收回手续。租赁标的物移交清单
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业设施配备涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
