房产招标采购公告（徐州新彭美高置业有限公司2025）
挂牌价
39,600
元/年
保证金
11,088元
租赁期限
2年
租赁面积
220.00m2
承租押金
10000元
租金支付方式
按季度支付
交易机构：徐州淮海产权服务有限公司
项目名称
徐州市鼓楼信息技术产业园D2号楼1层房产
项目编号
HHCQ2025ZL0143A
挂牌起始日期
2025-02-20
挂牌截止日期
2025-03-05
挂牌期满，如未征集到意向承租方
不延期。
标的概况
标的坐落
徐州市鼓楼信息技术产业园D2号楼1层
基本属性
标的类型
办公用房
所在层数
-
租赁面积约(㎡)
220.00
租赁期限
2年
租金支付方式
按季度支付
租金递增方式
无
装修期限
-
承租押金
10000元
房屋现状
标的状态
空置
是否设置原承租人优先权
否
配套、环境、交通、亮点
交通便捷度较优，周边配套较为完善。
其他情况
-
评估情况
评估价
-
评估基准日
2024-03-01
评估机构
江苏中盛土地房地产资产评估造价咨询有限公司
租金底价
39600.00元/年
出租方情况
基本情况
出租方名称：徐州新彭美高置业有限公司 出租方证件号码：91320300MA211U3H7L
出租方承诺
1、承诺所委托租赁标的除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则委托方将承担由此引起的一切经济及法律责任；2、标的租赁委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为有关部门已经核准或备案，不存在委托无效的情况。
出租方决策文件
请示办文单
行为批准或备案机构
徐州新彭城市建设发展集团有限公司
特别 告知
1、该处标的如只产生一名意向承租方，则按照租金底价与意向承租方报价孰高原则，直接确定承租方。该处标的如产生两名及以上意向承租方，则采取网络竞价方式确定最终承租方。本项目具体竞价安排届时以e交易网络竞价平台发布为准。网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，徐州淮海产权服务有限公司不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。 2、 意向承租方需自行对租赁标的完成现场踏勘，参与租赁报名即视为对计租面积和标的现状的认可。
交易 条件
资金缴纳方式
钱包支付
交易价款支付方式
成交后，承租方应于五个工作日与出租方签订租赁合同，并于合同签订五个工作日内一次性按照系统提示付清第一期应交纳的租金，超期不付款，视为自动放弃不予退还保证金；因承租方原因未能完成租赁合同签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理。首期租金由承租方通过徐州淮海产权服务有限公司交付给出租单位。由出租单位向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接支付给出租单位（交易保证金转作部分租金）。
承租方资格条件
1、意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人、取得营业执照的个体工商户或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构；2、意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力；3、意向承租方具有良好的商业信用；4、意向承租方须完全接受本公告所附租赁合同，成交后，如被确定为最终承租方，须按本公告要求与出租方签订租赁合同；5、本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。
标的交割
1、承租方签订租赁合同并交清第一期租金后，由出租方将租赁房屋交付给承租方使用。2、租赁期间房屋的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁房屋内无以上设施的，承租方自行解决。
与租赁相关的其他条件
1、经营范围要求：符合国家法律法规要求，同时不得从事危险品和扰民的行业经营； 2、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的的部分或全部转租给他人； 3、标的装修改造、水电及物业等费用：承租方自理； 4、承租方需自行办理各类证照、消防改造并承担租赁期间所有的安全责任和检查，所有改造费用及相关部门的处罚由承租方承担； 5、意向承租方已对租赁标的现状进行充分勘察，租赁标的届时为现状交付，如因租赁标的自身原因导致承租方无法满足消防报审报验等要求的，承租方须自行负责对租赁标的设施设备进行改造并承担全部费用和责任及风险。
交易 指南
竞价规则
竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（）的、、等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
现场展示
我公司将协调出租方带领意向承租方勘察现场。
竞价报名
报名时间
2025-02-20 09:00:00 至 2025-03-05 17:00:00
报名手续
意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录e交易平台（www.ejy365.com）进行会员注册，按照《e交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件（PDF格式）按份上传至e交易平台报名系统对应“相关附件”中，徐州淮海产权服务有限公司不接受纸质报名材料。意向承租方在e交易系统提交报名材料，即视为对所提交报名材料的真实性承担法律责任。意向承租方须提交以下报名材料：（一）意向承租方为取得营业执照的个体工商户或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构须提交以下报名材料：1、营业执照（或其他主体资格证明文件）复印件（加盖公章）；2、法定代表人身份证复印件（加盖公章）；3、如授权他人办理，需提供授权委托书原件及经办人身份证（加盖公章）；4、《意向承租申请书》（加盖公章）；5、经意向承租方确认的租赁合同（加盖公章）；6、其他材料。（二）意向承租方为自然人须提交以下报名材料：1、自然人身份证复印件（签名加按指纹）；2、如授权他人办理，需提供授权委托书原件及经办人身份证（签名加按指纹）；3、《意向承租申请书》（签名加按指纹）；4、经意向承租方确认的租赁合同（签名加按指纹）；5、其他材料。
保证金及处置方式
1、缴纳：金额11088.00元，截止时间2025-03-05 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、保证金有效以e交易系统到账时间为准（因资金缴纳方式为钱包支付，钱包充值后需进行项目保证金支付确认，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保保证金及时到账，建议意向受让方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前并优先选择同行网银或网点操作转款，交款流程咨询0516-85605796，张女士）。意向承租方如被确定为承租方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分转作押金或部分租金，竞价不成的，保证金在竞价结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。3、为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，竞买人须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。4、如因非出租方原因，发生下列任何一种情形时，依照出租方或标的产权单位的申请，徐州淮海产权服务有限公司可以冻结意向承租方交纳的保证金，出租方或标的产权单位有权全额扣除意向承租方交纳的保证金作为补偿金：（1）意向承租方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完整的；（2）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方或者其他意向承租方合法权益的；（3）进入竞价交易程序，所有意向承租方均不出价的；（4）确定为承租方后，未在规定的时间内与出租方签订租赁合同的；（5）租赁合同签订后，无故不履行合同的；（6）有证据证明存在致使其他相关方利益受损的其他情形。5、租赁成交后承租方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的承租方不得参加再次组织的交易，出租方有权向该违约的承租方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。
竞价安排
交易方式/竞价方式
挂牌转让/-
增价幅度（元）
-
自由竞价时间
-
延时竞价周期（秒）
-
服务费
承租方承担交易服务费，成交后承租方交纳的交易保证金一部分将转为交易服务费。交易服务费交纳标准为：以首年成交租金为计费依据，按照不高于《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）（https://www.xzhhcq.com.cn/xuzhou/2025-01/07/article_2025010711162685774.shtml）收费标准交纳双方交易服务费。
附件下载
意向承租申请书（自然人）.doc
意向承租申请书（法人）.doc
房屋租赁合同 -模版.pdf
联系方式
咨询联系人
孙先生
咨询电话
0516-85609652
咨询时间
上午9:00-11:00，下午14:00-17:00(节假日除外)
咨询地址
徐州市金融集聚区H座9层910室
技术支持
4008289082
其 他
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意向承租申请书年月日标的名称意向承租方姓 名意向承租方身份证号码意向承租方联系地址意向承租方联系电话意向承租方本意向承租方同意如未成交，将交易保证金退还至本方以下账户意向承租方户 名开户行意向承租方银行账号徐州淮海产权服务有限公司： 本意向承租方现就 （以下简称“出租方”）通过徐州淮海产权服务有限公司公开招租的 （标的名称）提出承租申请，请予以审核。本意向承租方依照公开、公平、公正诚实的原则作如下承诺： 1、我方申请承租本标的，并接受本标的公告所载的全部承租要求，并保证遵守法律法规规定和徐州淮海产权服务有限公司的相关原则，按照有关要求履行我方义务。 2、本次申请是我方真实意愿表示，所提交材料及承租申请的有关内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对材料的真实性、完整性、有效性、合法性承担相应的法律责任。 3、我方具有完全民事行为能力，并具备良好的社会信誉和支付能力，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对承租方资格条件的规定。 4、我方已充分了解并接受本标的公告的全部内容和要求，所提交的资信证明文件符合本标的公告的要求。我方已认真考虑了标的不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。 5、我方承诺以交易保证金作为贵公司、出租方赔偿金。保证金金额不足以弥补贵公司、出租方损失的，我方将继续承担赔偿责任。 6、我方承诺，所交保证金24小时内不撤回，否则自动放弃交易资格，并承担由此引起的纠纷责任。 7、我方已详细阅读并充分理解本项目公告的全部内容，不存在误解和歧义。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 本意向承租方保证徐州淮海产权服务有限公司能按照上述所填住所地址将相关法律文书寄达我方，否则将承担由此引起的一切责任，并保证不会追究徐州淮海产权服务有限公司的任何法律责任。意向承租方（签章）：意向承租申请书年月日标的名称 意向承租方单位名称意向承租方统一社会信用代码意向承租方联系地址意向承租方联系人联系电话意向承租方本意向承租方同意如未成交，将交易保证金退还至本方以下账户意向承租方户 名开户行意向承租方银行账号徐州淮海产权服务有限公司： 本意向承租方现就 （以下简称“出租方”）通过徐州淮海产权服务有限公司公开招租的 （标的名称）提出承租申请，请予以审核。本意向承租方依照公开、公平、公正诚实的原则作如下承诺： 1、我方申请承租本标的，并接受本标的公告所载的全部承租要求，并保证遵守法律法规规定和徐州淮海产权服务有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 2、本次申请是我方真实意愿表示，相关行为已经有效的内部决策并得到相应的批准，所提交材料及承租申请的有关内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对材料的真实性、完整性、有效性、合法性承担相应的法律责任。 3、我方系合法有效存续的企业（或组织），具有独立法人资格，能独立承担民事责任；无任何不良社会记录、行政违规记录、司法执行记录，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对承租方资格条件的规定。 4、我方已充分了解并接受本标的公告的全部内容和要求，所提交的资信证明文件符合本标的公告的要求。我方已认真考虑了标的不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。 5、我方承诺以交易保证金作为贵公司、出租方赔偿金。保证金金额不足以弥补贵公司、出租方损失的，我方将继续承担赔偿责任。6、我方承诺，所交保证金24小时内不撤回，否则自动放弃交易资格，并承担由此引起的纠纷责任。 7、我方已详细阅读并充分理解本项目公告的全部内容，不存在误解和歧义。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 本意向承租方保证徐州淮海产权服务有限公司能按照上述所填住所地址将相关法律文书寄达我方，否则将承担由此引起的一切责任，并保证不会追究徐州淮海产权服务有限公司的任何法律责任。意向承租方（签章）：XXX产业园租赁合同出租方(以下简称甲方）：徐州新彭美高置业有限公司承租方(以下简称乙方）：/根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途1.1甲方将位于/的科研用房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用，位于/层，租赁物总建筑面积/平方米。1.2本租赁物的功能为（科研用房）。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。进驻的公司必须符合政府环保、消防等相关法律政策规定。1.3乙方根据使用需求可对租赁房屋进行装修，装修及修缮不得破坏房屋架构且装修设计及施工方案须事先征得甲方的书面同意，在甲方物业管理公司办理进场手续后方可施工。1.4乙方所产生的水、电费用及使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用等均由乙方自行承担。第二条租赁期限2.1租赁期限为/年，即从/年/月/日起至/年/月/日。第三条租赁费用3.1租金第一年从/年/月/日起至/年/月/日。租金为每月每平方米人民币/元，月租金为/元，季度租金为/元，年租金合计¥/元（大写）/（含税），税率为/%，不含税价格为¥/元，税金为¥/元。第四条租赁费用的支付4.1乙方应于本合同签订之日，向甲方支付租赁保证金人民币¥/元。4.2租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费、水电费及因本租赁行为所产生的一切费用，并承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后7日内，甲方将向乙方无息退还租赁保证金。4.3租赁费用按季度支付，先付后用。乙方应于上一期租赁期间届满前7日内向甲方交付租金；首次租金在合同生效后3日内由乙方向甲方一次性付清。甲方收取租金后5个工作日内，应向乙方开具税务发票。甲方收款账户为：名称：徐州新彭美高置业有限公司开户行：南京银行徐州鼓楼支行账号：16012000000035064.4乙方交付租金日期以甲方确认租金实际到账时间为准。乙方逾期支付租金的，甲方将收取违约金。违约金计算方式为：拖欠天数乘以欠缴总额的5‰违约金可从租赁保证金中扣除。甲方不再另行书面通知乙方关于从保证金中扣取违约金事宜，乙方对此无异议。租赁保证金因此减少的，乙方及时补足。第五条违约责任5.1甲方有以下行为之一的，乙方有权解除本合同（1）不能提供场地或所提供的场地不符合约定条件，严重影响办公、生产等活动的。（2）甲方未尽场地修缮义务，严重影响使用的。5.2场地租赁期限内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同：（1）擅自转租、转借承租场地。（2）未经甲方书面同意，拆改变动场地结构。（3）损坏承租场地，在甲方提出的合理期限内仍未能修复的。（4）利用承租的场地存放危险物品或进行违法活动。（5）乙方未按合同约定支付租金的。（6）乙方存在其它严重妨碍他人正常工作生活或损害公共利益的。5.3在租赁期限内，若遇乙方欠交租金，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产，甲方将自行处置留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用，乙方不得对处置价值提出任何异议，由此造成的一切损失由乙方全部承担。5.4未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前2个月书面通知甲方。5.5维修责任条款乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因乙方原因致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。如因乙方责任造成房屋损失，则由乙方负责全额赔偿。第六条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用时，本合同自动解除，乙方不得向甲方索赔。如因政府规划建设需要拆迁，甲方应按政府规定时间或其它合理时间内通知乙方，自甲方书面通知乙方之日起30日内本协议自动终止。由于政府规划需要，甲方得到的场地相关补偿款项应全部归甲方所有。第七条租赁物交还条款：7.1当租赁期满或者本合同因其他原因提前终止，乙方应该在租赁期满之日或合同提前终止之日起7日内完成对垃圾及其他物品清理完毕后将租赁物业交还甲方，并确保原交接时甲方提供的房屋场地及设备设施保持完好可直接出租状况。7.2承租方在合同终止后未能按时交还租赁房屋，每逾期一日，应按照合同终止时双倍租金标准向出租方支付逾期占用费。逾期占用费自合同终止之日起计算，直至承租方实际交还租赁房屋之日止。7.3承租方逾期交还租赁房屋超过30日的，出租方有权采取必要措施收回租赁房屋，包括但不限于更换门锁、清理房屋内物品等。由此产生的费用及损失由承租方承担第八条其它条款8.1本合同在履行中发生争议，则依法向租赁物所在地法院提起诉讼。8.2本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。8.3本合同一式陆份，甲方执肆份乙方执贰份。本合同经双方签字盖章后生效。8.4本合同签署部分注明的通讯信息为双方指定的送达地址及联系方式。如一方将有关通知、文件或法律文书发出给对方在本合同签署约定的地址后即视为有效送达，一方变更通讯地址应以书面方式提前通知对方，否则视为未变更通讯地址。（此页无正文，为签字盖章页）甲方（签章）：徐州新彭美高置业有限公司法定代表人/委托代理人：联系电话：通讯地址：年月日乙方（签章）：法定代表人/委托代理人：联系电话：通讯地址：年月日签署时间：签署地点：租赁物所在地
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
