洗衣机 干衣机用房招标采购公告（常州工业职业技术学院2025）
挂牌价
95,347
元/宗
保证金
20,000元
租赁期限
5年
租赁面积
250.00m2
承租押金
60000元
租金支付方式
一年一付，先付后租
项目名称
常州工业职业技术学院校内公寓洗衣机、干衣机用房公开招租
项目编号
N0117FCZZ250331
挂牌起始日期
2025-02-24
挂牌截止日期
2025-03-07
挂牌期满，如未征集到意向承租方
按(5)个工作日为周期延期，最多延长(2)个周期。
标的概况
标的坐落
江苏省常州市武进区鸣新中路28号常州工业职业技术学院
基本属性
标的类型
商业用房
所在层数
1-6层
租赁面积约(㎡)
250.00
租赁期限
5年
租金支付方式
一年一付，先付后租
租金递增方式
无
装修期限
30天（免租金，不包含在租期内）
承租押金
60000元
房屋现状
标的状态
空置
是否设置原承租人优先权
否
配套、环境、交通、亮点
学校所处位置优越，基本设施齐全，学校有11栋公寓楼，住宿学生约10000人。
其他情况
所有宿舍楼洗衣服务涉及的水电改造、装修、运输、清理等一切费用需承租方负责，项目采用承租方全额投资洗衣机、烘干机、洗鞋机等自主经营管理的合作模式。学生服务收费有关说明详见合同附件。
评估情况
评估价
95347.00元/年
评估基准日
2024-11-06
评估机构
江苏常地房地产资产评估勘测规划有限公司
租金底价（元）
95347.00元/年
出租方情况
基本情况
出租方名称：常州工业职业技术学院 统一社会信用代码：12320000466001734J 经济类型：国资监管机构/政府部门
出租方承诺
我方现委托江苏省产权交易所有限公司（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件
常州工业职业技术学院党委会纪要
行为批准或备案机构
常州工业职业技术学院
特别 告知
一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格； 二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况； 三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算； 四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任； 五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任； 六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应； 七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定； 八、房屋租赁用途：学生公寓区洗衣服务，不得用于金融集资及民间借贷等行业。 公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。
交易条件
交易价款支付方式
根据房屋租赁合同约定方式支付。
承租方资格条件
一、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力的个体工商户或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构。 二、意向承租方须承诺的事项： （一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法； （二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
标的交割
根据房屋租赁合同约定方式。
与租赁相关的其他条件
（一）投资模式 项目采用承租方全额投资洗衣机、烘干机、洗鞋机等自主经营管理的合作模式。承租方负责在出租方学生公寓楼安装设备，并在服务期内负责设备的日常运营、维护维修、管理、收费等，为学生提供安全优质的服务。 服务期内，所有因投资、管理、运营、设备铺设、维护等产生的费用及经济、法律责任均由承租方承担；承租方须向出租方缴纳运营所产生的水电费、出租方考核扣款等，经营收入归承租方所有。 本次招租的合作时间是5年，合同期（具体以合同签订为准）。每年度服务结束后须接受出租方考核，考核表详见附件合同，考核合格后方可继续下一年服务。 所有配套水电改造施工、洗烘设备、管道及线路铺设、人工等，由承租方全额投资建设。 （二）工程改造 楼栋内电路、给水、排水等工程必须按照出租方现有的条件进行改造，不得破坏建筑结构。承租方提供详细规划安装施工图、电缆线走线图和给水排水图，并报出租方审核，出租方审核同意后方可施工。 表1 水电工程改造预估费用(供参考）
序号
项目
费用
备注
1
设计费
4200
2
材料费
77933
3
人工费
81000
4
其他费用
5000
合计
168133
（三）设备数量及要求 根据学校情况，初定数量如下：洗衣机不低于200台、烘干机不低于70台、洗鞋机不低于10台。承租方按照自助洗衣服务的要求设计方案，实施经营管理。部分公寓楼改造、施工尚未结束，实际安装位置双方协商确定。 洗衣机容量7公斤以上不得低于200台，烘干机最低容量不低于8公斤。洗鞋机：最低容量不能低于7公斤。承租方应在投标文件的设备方案中应列明所投设备的品牌、型号、中国市场价格、技术参数、图样等。表2 洗衣设备预估数量及费用（供参考）
序号
设备名称
数量
单价
总价
备注
1
滚筒洗衣机
150
容量7公斤以上
2
波轮洗衣机
50
容量7公斤以上
3
烘干机
70
最低容量不低于8公斤
4
洗鞋机
10
最低容量不能低于7公斤
合计
（四）服务承诺和实施方案 有关标准说明详见合同附件。
交易 指南
竞价规则
竞价人在竞价前请务必遵照e交易（）的、、等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示
联系人：王老师 联系电话：15951209835
竞价报名
报名时间
2025-02-24 09:00:00 至 2025-03-07 17:00:00
报名手续
一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录江苏产权市场网（E交易）（www.jscq.com.cn），按照《E交易竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。（一）意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）：1、企业法人营业执照复印件；2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；3、承租承诺函；4、现场勘察确认函；5、出租方要求提供的其他相关材料。（二）意向承租方（个体工商户）须报送材料：1、营业执照复印件；2、经营者身份证复印件；3、承租承诺函；4、现场勘察确认函；5、出租方要求提供的其他相关材料。委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。三、交易方式如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁，直接确定其为承租方；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方。
保证金及处置方式
一、保证金金额20000.00元整，按系统提示缴纳。 二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。三、保证内容：1、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；2、意向承租方须在被确定为承租方后20个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。四、处置方式：1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。4、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jscq/2024-01/02/article_2024010215442295093.shtml）执行。
竞价安排
交易方式/竞价方式
挂牌转让/加价
增价幅度（元）
1000
自由竞价时间
-
延时竞价周期（秒）
180
服务费
交易所出具成交确认书后，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服务费。
附件下载
承租承诺函.doc
房屋租赁合同样稿—洗衣房.pdf
现场勘察确认函\(学生公寓洗衣服务\).docx
联系方式
标的咨询
交易所：联系人：李女士 联系方式：025-83163390出租方：联系人：王老师 联系方式：15951209835
咨询时间
公告挂牌期内工作日时间
咨询地址
南京市建邺区梦都大街136号金财大楼2F
技术支持
徐女士：400-828-9082，025-86385860
其 他
传真：025-83163352
附件2:房屋租赁合同非E出租方（甲方）：常州工业职业技术学院承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》和《江苏省省级机关国有资产出租出借管理实施细则（暂行）》等有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用的事宜订立本合同，承诺共同遵守。合同内容如下：第一条出租房屋的座落地点、面积及装修、设施情况1、出租房屋地址：江苏省常州市武进区鸣新中路28号校内公寓，建筑面积250平方米。上述房屋属甲方所有（或甲方依法使用，有权出租）甲方将其出租给乙方使用，用途为为学生提供安全优质的洗衣服务。2、房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/口公有住房租赁合同/口房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：苏（2024）常州市不动产权第0110129号。3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以列明。经甲乙双方交验签字并移交所有房门钥匙及相关手续后视为交付完成。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条租赁期限1、该房屋租赁期限共5年。合同一年一签，自汇日起至年月日止。每年度服务结束后须接受采购人J考核，考核合格后方可继续下一年服务。661352、租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前两个月内书面通知甲方。第三条租金及支付方式1、该房屋每月租金为人民币￥元/月，总计￥元（大写：元整）。2、该房屋租金按月/季/半年/年支付，支付时为乙方应在签订本合同之日起个工作日【于年月日前】元整（大内将首期租金扣除已缴纳保证金后的尾款（人民币）￥写：）一次性划入甲方的指定交易结算账户。3、乙方若逾期支付租金，除应如数补缴外，每逾期一天，乙方应向甲方按天支付相当于日租金五倍的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应另行据实赔偿；拖欠租金超过半个月或甲方不能根据乙方提供之联系方式催促乙方缴租，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住时间交纳租金并负担违约责任。第四条押金为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方人民币￥元（大写：元整）做为押金。1第五条租赁条件1、甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或有权决定该房屋出租的相关证明；甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜；2、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任；3、租赁期间，防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行有关部门规定并承担相关责任。乙方应注意水、电、气的安全使用，经常检查，防范事故发生。租赁期内发生责任事故造成的损失由乙方负责；4、乙方承担租赁期内电话费、水费、电费、煤气费、有线电视费、电梯费、物业管理费等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定。甲方承担租金产生的税费。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用；5、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。因不可抗力及非乙方原因造成的不安全因素，乙方应及时向甲方报告，由甲方负责维修。该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的外，均由甲方负责；6、甲方维修房屋及其附属设施，应提前十天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情2况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无须对以上设施进行补偿，乙方对甲方原先的装修也无须补偿I第六条台合同的变更和终止1351、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。待租赁期限届满，甲乙双方结清费用并验房后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方；2、租赁期限届满本合同终止；租赁期间，任何一方提出解除合同，需提前两个月书面通知对方，双方协商一致后，可以解除合同。若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求；3、在租赁期限内，出现下列情况之一的，可以变更或者解除本合同：（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的不能正常运行，或水、或电、或气等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；（3）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方使用的；（4）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；（5）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；（6）在租赁期间，该房屋经政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。4、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除根据本合同有关条款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。31第七条甲方的责任（义务）1、该房屋应符合出租房屋使用要求。若里方未按合同规定的时间将房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的5倍向乙方支付违约金，逾期半个月仍不履行，乙方有权终止合同。单方应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超过违约金的，甲方应据实赔偿；2、租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付两个月租金作为违约金。若违约金不足弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿。如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前两个月通知乙方；3、乙方退租，甲方须根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余租金（如有）和押金返还，违约金按本合同相关条款执行；4、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿；租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿。租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状；5、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（包括水电、煤气、电话费、闭路电视收视费、卫生费、电梯费、物业管理费等）。第八条乙方的责任（义务）1、未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途；不得利用该房屋进行违法活动；如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理；因使用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿；乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给4予协助；2、租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、有线电视费电话费YG方承担造及物业管理费等有关费用时，甲方有权用押金支付上述费用26216135成的一切后果。乙方应遵守物业管理的规章制度；mmunzzr3、租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应依照五倍原日租金按实际天数向甲方支付租金；4、租赁期内若乙方中途擅自退租，乙方应向甲方支付两个月租金作为违约金。第九条车转租的约定1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。第十条免责条款1、房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。如因不可归责的原因，致使租赁房屋部分或全部损毁、灭失的，承租方可以要求减少租金或不支付租金；因租赁房屋部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租方可以要求解除合同。2、由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承5担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。me3、租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提公n前两个月说明情况，通知对方解除合同，双方协商一致的匀不算违约。双方应及时结清实际发生的相关费用，甲方及时退还乙方所余租金及押金。第十一条争议的解决凡因履行本协议书或与履行本协议书有关的一切事宜产生争议的，双方可协商解决。协商不成的，则任何一方有权向该房屋所在地的人民法院诉讼解决。第十二条法律效力1、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。因合同部分条款无效、被撤消或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规和政策执行。2、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同有同等的法律效力。3、本合同一式三份，由甲、乙双方各执一份，监管部门备案一份，均具有同等的法律效力。第十三条补充条款详见附件服务内容及要求6（本页无正文）甲方盖章乙方（盖章）：代理人池代理人：联系方式联系方式：6135签约日期：年月日7附件：一服务内容及要求2e（一）投资模式项目采用中标人全额投资洗衣机、烘干机、洗鞋机等自主经营管理的合作模式。中标人负责在采购人学生公寓楼安装设备，并在服务期内负责设备的日常运营、维护维修、管理、收费等，为学生提供安全优质的服务。服务期内，所有因投资、管理、运营、设备铺设、维护等产生的费用及经济、法律责任均由中标人承担；中标人须向采购人缴纳运营所产生的水电费、采购人考核扣款等，经营收入归中标人所有。年月日至本次采购的合作时间是5年，合同期年月日（具体以合同签订为准）。每年度服务结束后须接受采购人考核，考核合格后方可继续下一年服务。所有配套水电改造施工、洗烘设备、管道及线路铺设、人工等，由中标人全额投资建设。（二）工程改造楼栋内电路、给水、排水等工程必须按照采购人现有的条件进行改造，不得破坏建筑结构。中标人提供详细规划安装施工图、电缆线走线图和给水排水图，并报采购人审核，采购人审核同意后方可施工。表1水电工程改造预估费用（供参考）序号项目费用备注1设计费42002材料费779333人工费810004其他费用5000合计168133（三）设备数量及要求根据学校情况，初定数量如下：洗衣机不低于200台、烘干机不低于70台、洗鞋机不低于10台。投标人按照自助洗衣服务的要求设计方案，实施经营管理。部分公寓8楼改造、施工尚未结束，实际安装位置双方协商确定。洗衣机容量7公斤以上不得低于200台，烘干机最低容量不低于8公斤洗鞋机：最低容量不能低于7公斤。投标人应在投标文件的设备方案中应列明所投设备的品牌型号、中国市场价格、技术参数、图样等。E表2洗衣设备数量序号设备名称数量单价总价品牌型号备注1滚筒洗衣机150容量7公斤以上2波轮洗衣机50容量7公斤以上3烘干机70最低容量不低于8公斤4洗鞋机10最低容量不能低于7公斤合计（四）服务承诺1、为确保校园自助洗衣机每天能处于正常运行状态，中标人须认真负责做好各项管理的配套服务（比如洗衣机使用操作方法说明、洗衣价格、洗衣机消毒记录等明示）工作，安排专门维修人员进行日常清洁消毒等维护保养工作，并有专人负责接听报修电话，设备出现故障时能在规定时间内及时响应和处理，更换无法维修的设备，为学生提供良好的服务。投标人需提供运营方案、日常管理维护方案、完善的保洁方案。洗衣机、干衣机产权归中标人，如有漏电或因设备引发的事故，由中标人全权负责。洗衣房服务时间要求：每天不低于16个小时。2、投标人应配备专职人员（不少于1名）负责日常管理，为了方便投标人能够及时维修和管理，学校在学生公寓内配备一间维修办公场所给投标人使用，随时观察设备的运行情况，做好设备的维护和保养。3、及时做好清洗、消毒等工作。每周上门检查、消毒、保养、更换、维检维修。因洗衣机卫生问题导致细菌繁殖，产生交叉感染各类疾病，由投标人全权负责。4、消费价格、使用规程及24小时服务电话上墙公示，投标人负责受理咨询、报修、投诉等事项，接到报修后1小时到达现场，一般故障2小时内修复，重大故障必9须24小时内修复（不能修复的须立即更换新机）。考虑到机器在不同位置使用频率ME的高低，中标人有权对机器进行调配和停开。5、投标人须向采购人一次性缴纳水电费保证金5000元，合同到期后无息退还。6、投标人须每月为学生提供1次免费清洗被套、床单、枕巾服务，提供方式由供应商征得学校认可后实施。7、服务期内，投标人必须接受采购人对服务质量、卫生状况、收费价格等方面的监督、管理和考核。公寓洗衣服务考核表测评指标测评方法分值安全管理（20分）运营期间严格按照合同要求加强洗衣安全管理，发生防疫、安全等事故，视情况每次扣2-20分。设备维修响应（40分）接到报修后1小时到达现场，一般故障2小时内修复，重大故障必须24小时内修复（不能修复的须立即更换同品牌型号新机）。未达要求，视情况一次扣1-2分消毒记录（10分）工作记录及时完整。如有缺失，视情况每次扣1-2分。水电费缴纳（10分）按照合同要求及时缴纳水电费，未按学校要求缴纳一次扣除2分。遵守学校管理（10分）乙方工作人员在学校工作期间，必须遵守学校管理制度和有关规定。出现一次违规，视情况扣1-2分。现场卫生及用户满意情况（10分）机器周边地面保持卫生整洁。未达要求，视情况一次扣1-2分。总分备注：每一年服务期内考核低于90分视为不合格。8、合同期内，采购人每年组织开展对投标人综合测评（至少一次）。测评不合格的、将作为一票否决，采购人有权立即终止合同，投标人承担由此引起的一切责任。9、投标人须积极配合参与学校的公寓文化教育、建设，工作人员在学校工作期10间，遵守学校管理制度和有关规定。10、服务期内，如因投标人产品设备、管理维护、水质等原因发生安全责任事故，中标人须承担全部经济与法律责任，采购人有权提前终止合同，并扣除履约保证金。（五）实施方案投标人应根据采购人的公寓情况，根据招标人指定，以尊重采购人管理方意见和学生方便为原则，确定设备安放位置，制定合理的实施方案（含施工方案、具体施工明细、对应装修预算、单次洗涤/烘干报价）。服务收费有关说明学校为统一价格管理，洗涤、烘干费用价格固定，合同有效期内，该收费价格保持不变。每次洗涤服务费用为洗衣一次的费用，洗衣一次按标准模式（洗衣一脱水-漂洗-脱水-漂洗-脱水）将衣物洗净且标准洗衣时间不得低于40分钟。烘干服务费用为烘干单次的费用，以10分钟为一次计数，用户可自主选择烘干时长，单次运作最短烘干时间选择不得低于10分钟。收费标准：1）洗衣服务收费最高限价单脱水模式不得高于1.5元标准洗模式不得高于5.5元洗鞋机标准洗模式不得高于5.5元2）烘干服务收费最高限价烘干时长可由用户自主选择，单次烘干时长不得低于10分钟，收费价格不得高于2元/10分钟（计算时将折算为每10分钟收费价格）。注：不同烘干模式收费价格需统一。11
投标 / 标书制作要点（原创）
本洗衣机 干衣机用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
