破产财产 房屋、机器设备招标采购公告（富锦市广宇米业有限公司2025）
富锦市广宇米业有限公司破产财产拍卖会
我公司接受委托，于2025年3月3日10时起至2025年3月4日10时止（延时的除外）在中国拍卖行业协会网络拍卖平台举行拍卖会，现公告如下：
一、拍卖标的：富锦市广宇米业有限公司房屋、机器设备等财产（不含土地使用权、烘干塔成套设备等，后附拍卖标的明细），以上标的整体拍卖，起拍价4,047,163.72元，保证金800,000.00元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，须向我公司提交委托手续。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人承担相应的法律责任。
三、展示看样时间、地点：2025年2月25日至2025年3月2日期间接受现场看样，地点即黑龙江省富锦市上街基镇清化村标的物所在地，具体情况请与我公司联系。
四、拍卖方式：在起拍价的基础上采取增价拍卖方式。
五、标的物均现状拍卖，我公司不承担拍卖标的瑕疵保证。拍卖标的不含土地使用权，房屋等地上建筑物及土地使用权未办理不动产权证书，拍卖成交后，由买受人自行办理，不能办理的风险由买受人承担。地上建筑物面积仅供参考，最终以办理不动产产权证书时测绘部门测量的面积为准；机器设备总体状况较差，处于闲置。
特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样或看样后参与竞买的竞买人视为对标的物现状的确认及标的瑕疵的认可。
富锦市广宇米业有限公司目前占有、使用的土地尚未取得土地使用权证，地上建筑物亦未取得不动产产权证书，土地管理部门仅办理了土地农用地转为建设用地的审批手续，且土地所有权分属于清化村和上街基镇政府，尚未征收为国有建设用地，买受人能否办理土地使用权证尚需清化村和上街基镇政府同意，并需要缴纳巨额费用。
富锦市广宇米业有限公司地上建筑物尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，是否存在《城乡规划法》第六十四条、《土地管理法》第七十七条规定的被限期拆除或者被没收实物、罚款等行政处罚的风险，目前无法确定。
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款及拍卖佣金后，凭我公司出具的拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属手续，涉及买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及买受人对地上建筑物办理不动产产权证书时需要交纳的一切税费（包括但不限于所得税、契税、增值税、印花税、房产税、土地使用税、土地增值税、征地费、产权登记费、工本费、交易手续费、土地出让金及交易中规定缴纳的各种税费）、滞纳金及有可能存在的相关费用（如拖欠的供热、水、电、气、土地租赁费等费用及滞纳金）均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位查询。
七、本标的物的优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。
八、意向竞买人应于2025年3月3日16时前交纳竞买保证金至指定账户，并到我公司办理竞买手续，签署竞买协议、竞买承诺书等相关文件，方可参加竞买。否则，影响参加竞买的风险由意向竞买人承担。
九、保证金账号:440400122000054690，户名：黑龙江轩麟拍卖有限公司，开户行：佳木斯市郊区农村信用合作联社宏鑫信用社。
拍卖成交价款、中拍平台使用费及拍卖佣金在拍卖结束后五个工作日内交纳至指定账户，逾期视为违约，保证金不予返还并承担相应法律责任，拍卖人征得委托人同意后可再行拍卖。拍卖未成交的，请竞买人持保证金存款凭证原件办理退还保证金手续，期间不计利息。
十、竞买人在参加拍卖竞价前请务必再仔细阅读我公司拍卖公告及竞买须知。
请意向竞买人携有效证件于公告之日起到本公司查阅相关资料，了解标的物现状及瑕疵，办理竞买登记手续。
公司地址：黑龙江省佳木斯市向阳区文久街202号
咨询电话：13039603588 0454-8609899
黑龙江轩麟拍卖有限公司
2025年2月24日
投标 / 标书制作要点（原创）
本破产财产 房屋、机器设备涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
