物业经营用房 物业经营性用房招标采购公告（衢州市柯城区西郡原著小区业主委员会2025）
衢州市壹号院小区物业经营用房公开招租公告
衢州市壹号院小区物业经营用房公开招租
公告
衢州市柯城区西郡原著小区业主委员会
委托博越智库信息咨询（衢州）有限公司开展壹号院小区物业经营用房公开招租
，
现予公告。
一、招租信息
：
1
、物业用房信息
序号
位置
面积（
㎡
）
租期
起租价（每年
/
元）
1
地址双岭中路
51-53
151.39
4
年
50000.00
说明：
1、
小区物业经营性用房，产权属于小区全体业主。
2
、租金的支付：在竞租成交并签订合同时一次性支付一年度的全部租金。
3
、该用房禁止经营餐饮、麻将馆等噪音大和污染重的业态，优先考虑满足小区业主日常生活的业态或办公。
4
、承租
履约金：人民币
10000
元。
二、竞租人资格条件：
合法注册的经营单位或自然人。
三、竞租保证金：
物业经营用房
人民币壹万元（￥：
10000
元）
，
竞租
保证金以帐户银行转帐
或现金
的方式交纳，保证金交纳截止时间至
2025
年
3
月
4
日
16
：
00
止
。
未竞租成功的
，在确定
竞租结束
之日起
7个工作日内无息退还；
获得承租资格的竞租人
与
招租人
衢州市柯城区西郡原著小区业主委员会
签订合同之日起
7个工作日内
无息
退还
。
1、保证金交纳帐户信息如下：
户名：博越智库信息咨询（衢州）有限公司
开户行：浙江泰隆商业银行衢州柯城支行
帐号：
33110060201000011501
2、现金交纳：（
衢州市柯城区西郡原著小区业主委员会
）
四、
报名时间：
自
2
02
5
年
2
月
25
日
9
:00
至
2
02
5
年
3
月
4
日
1
6:00
止。
1
、
报名联系人：
张女士
联系电话：
13326102107
2
、
报名所需提交的
资料
：
2.1
有效的
证件：
2.1.1
企业
提供
营业执照副本复印件（加盖公章）
和
法人授权委托书及本人身份证
复印件；
2.1.1
自然人提供身份证复印件；
五
、
竞租
时间
与地点
：
2
02
5
年
3
月
5
日
9
:30
在
壹号院
小区业主委员会会议室进行
。
六、竞租程序：
1
、代理机构核实参与竞租的授权代表身份（每家单位最多不超过
2
人参与），发放竞价牌；
2
、代理机构宣读竞租规则，宣布开始竞价；
3
、根据价高者得的原则，各竞租人根据自身意愿通过举牌的方式加价，每次加价物业用房人民币
1000
元
/
年；
4
、最后一名竞租人报价后，主持人现场宣读三次且无人再举牌加价后，最后一名报价的竞租人即为最终承租人；
5
、竞租结束之日起
7
日内承租人与招
租
人签订租赁合同，按合同约定履行。
6
、竞租人在参与竞租活动中须遵守现场秩序，不得高声喧哗、串通其他竞租人、干扰其他竞租人报价或以其他方式影响竞租活动。
十一
、
特别约定
：
1
、本次竞租公告发布渠道
https://zhejiang.zhaobiao.cn/、http://www.boyuezhiku.cn/
、
壹号院小区公告栏
。
2
、
标的物的咨询与展示：
联系人
徐主任
，联系电话
15336733888
。
3
、竞租人参与本次竞租活动中的所有费用、风险由竞租人自行承担
。
4
、竞租人参与本次竞租活动必须遵守本公告的要求，服从招租人和代理机构现场安排。
5
、
干扰竞租活动的竞租人所交纳的竞租保证金将被没收，不得参与招租人本次及今后组织的所有竞租活动
。
6
、本次竞租佣金人民币
2000
元，由承租人承担
。
十二、租赁合同文本（详见附件）
衢州市柯城区西郡原著小区业主委员会
博越智库信息咨询（衢州）有限公司
202
5
年
2
月
25
日
附件：
房屋租赁合同
甲方（出租方）：
地
址：
电话：
乙方（承租方）：
地
址：
电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条
房屋基本概况
甲方房屋（以下简称该房屋）位于
；
第二条
房屋用途
该房屋用途为：
。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
若乙方变更用途或在经营中产生较大的噪音、污染引起业主投诉的，甲方有权中止本合同并书面通知乙方限期腾退。
第三条
租赁期限为
年
月
日至
年
月
日止。
第四条
租金
1
、
该房屋年租金（人民币）
，每年房租递增
％
（租金不含税
，
涉及税费由乙方承担
）。
2
、
乙方向甲方交纳水、电费押金
元人民币，租赁期满后，如无欠交水、电费、物业费的情况，押金全额退还乙方。
第五条
付款方式
乙方应于合同生效之日起
5
日内向甲方支付年租金（人民币）
，其余租金于第一笔租金到期前一个月支付。合同期满后如需续租，乙方应提前一个月向甲方提出申请续约并签订合同。
第六条
维修养护责任
租赁期间，甲方对房屋及其附属设施设备进行检查、修缮的，乙方应予积极协助、配合，不得阻挠施工。
因乙方管理、使用不善造成房屋及其附属设施设备损坏的，维修费用由乙方承担，由此造成的其它后果也一并由乙方承担。
租赁期间，乙方要自行做好防火防盗、门前三包、综合治理及安全防范工作，并接受政府有关部门和甲方的监督、检查。
第七条
关于装修和改变房屋结构的约定
乙方要爱护、维护甲方的财产，装修时不得随意损坏房屋设施、设备和结构安全，不得随意开门、打洞，拆除梁、柱等，如确需改变房屋的内部结构或设置、对房屋结构有影响的设备，需征得甲方的书面同意（相关部门有要求的，还需经相关部门批准），方可施工；因施工不当造成甲方房屋受损的，由乙方负责赔偿，并承担由此造成的后果。投资由乙方自理。
租赁期满，如乙方不继续租赁的，乙方装饰费用甲方不予以补偿。房屋内固定装饰物不得拆除，如要拆除，乙方必须将甲方的房屋恢复原状，恢复工程所需费用由乙方承担。如没有恢复，则费用从押金中扣除。
第八条
关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1
、水、电费；
2
、物业管理费；
3
、其它应分摊的费用。
在租赁期间，如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第九条
租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还给甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前半个月内给乙方书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。合同期满，乙方未提出续租的，且未将房屋移交给甲方的，须承担使用时间内本合同约定的房租及相关费用。
租赁期满后，如有他人要求租赁该房屋的，在同等条件下，乙方有优先租赁权。
第十条
因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方终止合同并收回房屋
，
扣除乙方已交纳的全部房租及押金
，造成甲方损失的，由乙方负责赔偿：
1
、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
2
、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
3
、拖欠租金的；
4
、利用承租房屋进行违法活动的；
5
、故意损坏承租房屋的
；
6
、未按本合同约定或未经甲方同意擅自停止活动或更改经营范围的
。
第十一条
提前终止合同的约定
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前二个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第九条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十二条
租赁期满或提前终止合同的约定
租赁期满或提前终止合同时，乙方必须搬出全部物件，合同期满且未续约或甲方按约定通知乙方搬出之日起
七
天内仍有余物的，视为乙方放弃财物的所有权，自愿由甲方处理。
第十三条
违约责任
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，均须按年度向对方交纳年度租金的
10
﹪违约金，同时，乙方违约，甲方不退还乙方已交的房屋租金。
第十四条
因不可抗力原因导致该房屋毁坏或造成损失的，双方互不承担责任。
第十五条
本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均按照国家有关法律、法规和政策执行。
第十六条
本合同在履行中发生争议的，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，可以向法院提起诉讼。
第十七条
本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，均具有同等效力，双方签字盖章后生效。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
代理人：
代理人：
年
月
日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业经营用房 物业经营性用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
