海南招标采购公告（海南星和拍卖有限公司2025）
海南星和拍卖有限公司20250225期拍卖公告
拍卖地点： 中拍平台
拍卖时间： 2025-02-25 10:00:00
预展地点： 中拍平台
预展时间： 2025-03-11 17:00:00
海南星和拍卖有限公司拍卖公告
（20250225期）
受委托，将于2025年3月12日10时至2025年3月13日10时（延时除外）在中拍平台上举行拍卖会，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的
序号
标的名称
面积 （㎡）
起拍价（元）
保证金 （元）
1.
文昌市龙楼镇淇水湾大道5号淇水湾伍号6幢2单元504房
98.62
1000000
200000
有意竞买者请登录和注册中拍平台账号通过实名认证，并认真阅读网络拍卖平台《拍卖公告》、《竞买须知》后报名参与。竞买人因自身原因导致房产不能过户给相关工作造成损失的，保证金不予退还。具体标的物信息（含瑕疵告知）在电子竞价网页查看；网页版公告及须知、说明是本公告的组成部分。
二、竞买人条件：
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在中拍平台上实名注册）。
2、法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
三、展示时间、地点、要求：本公告发布之日起至2025年3月11日17:00时前在标的所在地预约展示。（上午9:00-12:00，下午14:30-17:30节假日除外）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式及税费承担：增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。上述标的均以现状拍卖，过户税、费由买卖双方各自承担。
六、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金转化为成交款，买受人须在成交之时起7个工作日内向海南星和拍卖有限公司交纳成交尾款及成交款0.5%的拍卖佣金（户名：海南星和拍卖有限公司；开户行：中行海口国贸支行；账号：266291227475）。买受人在交齐所有成交款、拍卖佣金及中拍平台服务费后3日内到本公司（地址：海口市国贸大道瑞特广场905室）办理签订《成交确认书》等成交文件，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，同时应承担本次拍卖应支付的拍卖佣金。如本标的再次拍卖，其成交价低于本次拍卖的，则原买受人应承担相应的差价。
七、本次拍卖所涉标的物，依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的外观、结构、固定装修及内在质量等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
八、本公司对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和承诺，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵）。竞买人应自行核实了解后再决定参与竞买，如与实际情况不符，成交款及佣金不多退少补。如因委托方原因造成标的无法过户，拍卖人只负责全额退回佣金，不承担任何赔偿责任。
九、本次拍卖活动的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在中拍平台竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。海南星和拍卖有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。
咨询电话：0898-68591287公司地址：海南省海口市国贸大道瑞特广场905室
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。海南项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
