地块控规修改招标采购公告（2025）
标题：关于《儋州滨海新区第一组团控制性详细规划（修编）》D0101地块控规修改的批后公布
标题：关于《儋州滨海新区第一组团控制性详细规划（修编）》D0101地块控规修改的批后公布
索引号：dzzrghj001/2025-00070
分 类：国土资源、能源
发文机关：儋州市自然资源和规划局
成文日期：2025年02月25日
文 号：无
发布日期：2025年02月25日
时效性：
滨海新区第一组团D0101地块控规修改已于2025年1月22日经市政府批复，现根据《海南自由贸易港国土空间规划条例》等相关规定，依法予以公布。在上述法定控规范围内的各项建设活动应严格按照经批准的控规图则执行。
附件：地块控规图则（批后公布稿）
儋州市自然资源和规划局
2025年2月25日
附件：地块控规图则（批后公布稿）.jpg
I-2175543.224Y310583.2814am3aAE一二X-2175400.340101310819.83640066D0202-1121308251401T4X-2175332.206Y-310396.15210.3512175245.051046.1311000.163D020103072.9109040513经a6A新M世TI5X-2175122.759F.29T-310865.7421811.55HH1-2174955.091Wes00101-2T-309915.834组团水系22S.wmaee：YIL080200102r.P410I33661013.991538USD010316.87X-2174916.44411155290105.2584D0101-111物1122.060901/0902湖50X-2174793.55411-310509.806y7Vi.7Rmm一结13.56X-217464.533Y-310254.254地块位置示意图N050100150地块编号用地代码用地名称用地面积（m）容积率(≤)建筑限高(≤m）绿地率(≥%)建筑密度(≤%)停车配建标准（车位/辆）配套设施备注D0101-10901/0902商业/商务金融混合用地770224920020500.6/100建筑面积--D0101-20802科研用地116202.58035408.8/100m此机-科园区D01021401公园绿地2312·-65----D0103090105公用设施营业网点用地690315103025具体项目配建=合能源补验站D02010904其他商业服务业用地513901.0752056只体项目配建中心配套服D0202D020314011101/0902公园绿地物流仓健/商务金融混合用地53198899-L9-256520=50租具体项目配建---海花岛路外储物中心图例日地块边界禁止机动车开口段高中Co文化活助站C税务所土地权属建议机动车出入口C九年一贯制学校C大型多功能运动场地C社区服务中心建筑后退线道路断面符号C初中CO小型多功能运动场地C派出所画地块编号C道路平曲线半径CO小学C室外综合健身场地C社区服务站用地代码道路红线C幼儿园C居住区商业中心C开闭所国控制点坐标道路侧石线CO特殊教育学校C邮政所C@公交首末站坡度E道路中心线CO三级康复医院C菜市场CO公共停车场国标高拟建道路CO社区卫生服务中心Co居住区级养老院C通信综合接入机房距离或宽度三海岸带200米范围线C社区卫生服务站]老年人日间照料中心CD公共厕所日蓝线文化展示中心CO镇政府C综合能源补给站日绿线®文化活动中心财政所土地权属编号项目名称权属单位土地用途权属依据19综合能源补给站州石化城投销售有限责任公司批发零售用地琼（2019）儋州市不动产权第0051526号说明1图中坐标为2000国家大地坐标系，高程为1985国家高程基准。2图中尺寸以米为单位。3地块图则中建筑后退红线为底限，具体建设项目的退线距离应根据儋州市相关规定，由规划主管部门核定。4D0101-1、D0101-2、D0102、D0202地块为规划新建地块，按指标管控要求建设。其他地块为现状保留地块。5.海岸带陆域200米范围内的用地按照相关实施管理细则及规定进行管控。6.已出让或划拨地块控制条件按照报批文件执行。本地块图则未涉及的其他规划要求，由规划行政主管部门根据有关规定来确定执行。地块控制通则风貌设计1.建筑立面宜采用上下结构，参考《海南省城市设计与建筑风貌指引》，对建筑顶部、主体、底部分段进行细部设计。2塔楼位置由控制图确定，塔楼高度不可高于建筑限高，塔楼高度不宜低于限高的80%。鼓励使用简洁规则形态的塔楼，同时鼓励塔楼在顶部形式上适度创新，形成经典天际线，平面形状应简单，造型应简单优雅，避免过度设计。3.裙房采用骑楼或拱廊元素，底层檐口高度控制在5-7米。裙房限高18米，18米以上建筑退台不少于3米。鼓励沿重要廊道的裙房形成挑檐、架空、骑楼等多种类型的沿街灰空间，并形成相对连续界面。沿着街道提供多个入口和最大的透明度，以帮助活跃行人环境。沿街裙房不宜过长；如沿街裙房长度大，可设置架空走廊通向建筑或地块。4建筑裙房尽量贴近建筑退线布置，贴线率应满足图则控制要求，退让建筑退线0-3米可算作贴线，鼓励裙房采取高层比低层更高贴线率、更高覆盖率的建筑形式。儋州滨海新区第一组团控制性详细规划（修编）D0101地块控规修改—地块控制分图则编制单位上海申建诺德工程设计有限公司建筑形态1.商业商务建筑：风格醒目、悦目、舒适、明快，具有整体和统一的视觉指向，营造热闹、繁荣、活力的氛围。局部可点缀高明度鲜亮色彩，以创造丰富变化的商业界面。2公共服务建筑：以现代风格为主，体现热带特色风貌和公共服务设施的亲民特质，色彩采用清新、淡雅的暖色调，打造柔和平缓的建筑外形，重点考虑公共空间的使用场景和公共兴趣点的设计。编制时间2025年01月图则编号NO.21街坊编号D01、D021.D02031101/0902X-2028104.658X=2028034.627X-2028067.596Y-332470.913X=2028035.293Y=332399.465Y-332444.709X-2028101.922Y=332259.939X=2028083.675X-2028029.915X=2028083.675Y=332490.855X=2028011.161Y-332367.452Y=332436.850Y=332203.256X=2028037.379X-2028005.954Y=332295.931Y332185.992X2028014.790Y=332130.6161IX-2027997.596Y-332137.931X-2027979.243A07Y=332523.336108011区X-2027885.663Y332154.735A081311X=2027893.137X=2027892.859Y332217.302X=2027881.868Y=332403.410Y=332524.337X=2027918.081Y=332539.444图例地块编号用地性质地块界线建筑最小后退线道路中心线N截洪沟N道路控制点坐标R15道路转弯半径0.5尺寸标注垃圾收集点控制指标地块编码用地代码用地性质用地面积（hm）容积率（≤）建筑密度（≤%）建筑限高（≤m）绿地率（≥%）建筑面积（万m）主出入口停车配建数量（个）图例道路红线地块界线建筑最小后退线道路中心线N截洪沟N道路控制点坐标R15道路转弯半径0.5尺寸标注垃圾收集点控制指标A070801机关团体用地5.671.53545408.5N、W因项目特殊，按需配置图例地块控制点坐标地块界线建筑最小后退线道路中心线N截洪沟N道路控制点坐标R15道路转弯半径0.5尺寸标注垃圾收集点控制指标A081311水工设施用地1.41--一-----一图例建议开口方向地块界线建筑最小后退线道路中心线N截洪沟N道路控制点坐标R15道路转弯半径0.5尺寸标注垃圾收集点控制指标图例坑塘水面地块界线建筑最小后退线道路中心线N截洪沟N道路控制点坐标R15道路转弯半径0.5尺寸标注垃圾收集点海绵城市控制指标地块编码年径流总量控制率（%）年径流总量控制率（%）污染控制率（%）污染控制率（%）图例地块界线建筑最小后退线道路中心线N截洪沟N道路控制点坐标R15道路转弯半径0.5尺寸标注垃圾收集点海绵城市控制指标A0768685050位置图地块编号5050位置图A08------位置图A07海绵城市控制指标-----位置图A07位置图N1:3000备注1、用地分类按《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》。2、配建设施标准应符合国家有关规范。3、本图则中的地块限高为规划限高，当规划限高与其它管理部门的限高要求不一致时，限高要求以低限高度值为准。4、若多个地块统一建设，地块之间建筑后退，可根据实际方案统一考虑。5、本图则坐标系为大地2000坐标系，高程为国家85高程，尺寸以米为单位。6、本图则未涉及的其他规划要求，由规划行政主管部门根据相关规定确定并执行。7、地块东侧及南侧设置截洪沟。1、用地分类按《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》。2、配建设施标准应符合国家有关规范。3、本图则中的地块限高为规划限高，当规划限高与其它管理部门的限高要求不一致时，限高要求以低限高度值为准。4、若多个地块统一建设，地块之间建筑后退，可根据实际方案统一考虑。5、本图则坐标系为大地2000坐标系，高程为国家85高程，尺寸以米为单位。6、本图则未涉及的其他规划要求，由规划行政主管部门根据相关规定确定并执行。7、地块东侧及南侧设置截洪沟。1、用地分类按《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》。2、配建设施标准应符合国家有关规范。3、本图则中的地块限高为规划限高，当规划限高与其它管理部门的限高要求不一致时，限高要求以低限高度值为准。4、若多个地块统一建设，地块之间建筑后退，可根据实际方案统一考虑。5、本图则坐标系为大地2000坐标系，高程为国家85高程，尺寸以米为单位。6、本图则未涉及的其他规划要求，由规划行政主管部门根据相关规定确定并执行。7、地块东侧及南侧设置截洪沟。1、用地分类按《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》。2、配建设施标准应符合国家有关规范。3、本图则中的地块限高为规划限高，当规划限高与其它管理部门的限高要求不一致时，限高要求以低限高度值为准。4、若多个地块统一建设，地块之间建筑后退，可根据实际方案统一考虑。5、本图则坐标系为大地2000坐标系，高程为国家85高程，尺寸以米为单位。6、本图则未涉及的其他规划要求，由规划行政主管部门根据相关规定确定并执行。7、地块东侧及南侧设置截洪沟。1、用地分类按《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》。2、配建设施标准应符合国家有关规范。3、本图则中的地块限高为规划限高，当规划限高与其它管理部门的限高要求不一致时，限高要求以低限高度值为准。4、若多个地块统一建设，地块之间建筑后退，可根据实际方案统一考虑。5、本图则坐标系为大地2000坐标系，高程为国家85高程，尺寸以米为单位。6、本图则未涉及的其他规划要求，由规划行政主管部门根据相关规定确定并执行。7、地块东侧及南侧设置截洪沟。1、用地分类按《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》。2、配建设施标准应符合国家有关规范。3、本图则中的地块限高为规划限高，当规划限高与其它管理部门的限高要求不一致时，限高要求以低限高度值为准。4、若多个地块统一建设，地块之间建筑后退，可根据实际方案统一考虑。5、本图则坐标系为大地2000坐标系，高程为国家85高程，尺寸以米为单位。6、本图则未涉及的其他规划要求，由规划行政主管部门根据相关规定确定并执行。7、地块东侧及南侧设置截洪沟。1、用地分类按《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》。2、配建设施标准应符合国家有关规范。3、本图则中的地块限高为规划限高，当规划限高与其它管理部门的限高要求不一致时，限高要求以低限高度值为准。4、若多个地块统一建设，地块之间建筑后退，可根据实际方案统一考虑。5、本图则坐标系为大地2000坐标系，高程为国家85高程，尺寸以米为单位。6、本图则未涉及的其他规划要求，由规划行政主管部门根据相关规定确定并执行。7、地块东侧及南侧设置截洪沟。1、用地分类按《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》。2、配建设施标准应符合国家有关规范。3、本图则中的地块限高为规划限高，当规划限高与其它管理部门的限高要求不一致时，限高要求以低限高度值为准。4、若多个地块统一建设，地块之间建筑后退，可根据实际方案统一考虑。5、本图则坐标系为大地2000坐标系，高程为国家85高程，尺寸以米为单位。6、本图则未涉及的其他规划要求，由规划行政主管部门根据相关规定确定并执行。7、地块东侧及南侧设置截洪沟。1、用地分类按《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》。2、配建设施标准应符合国家有关规范。3、本图则中的地块限高为规划限高，当规划限高与其它管理部门的限高要求不一致时，限高要求以低限高度值为准。4、若多个地块统一建设，地块之间建筑后退，可根据实际方案统一考虑。5、本图则坐标系为大地2000坐标系，高程为国家85高程，尺寸以米为单位。6、本图则未涉及的其他规划要求，由规划行政主管部门根据相关规定确定并执行。7、地块东侧及南侧设置截洪沟。1、用地分类按《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》。2、配建设施标准应符合国家有关规范。3、本图则中的地块限高为规划限高，当规划限高与其它管理部门的限高要求不一致时，限高要求以低限高度值为准。4、若多个地块统一建设，地块之间建筑后退，可根据实际方案统一考虑。5、本图则坐标系为大地2000坐标系，高程为国家85高程，尺寸以米为单位。6、本图则未涉及的其他规划要求，由规划行政主管部门根据相关规定确定并执行。7、地块东侧及南侧设置截洪沟。1、用地分类按《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》。2、配建设施标准应符合国家有关规范。3、本图则中的地块限高为规划限高，当规划限高与其它管理部门的限高要求不一致时，限高要求以低限高度值为准。4、若多个地块统一建设，地块之间建筑后退，可根据实际方案统一考虑。5、本图则坐标系为大地2000坐标系，高程为国家85高程，尺寸以米为单位。6、本图则未涉及的其他规划要求，由规划行政主管部门根据相关规定确定并执行。7、地块东侧及南侧设置截洪沟。设计单位三亚市城市规划设计研究院有限公司三亚市城市规划设计研究院有限公司三亚市城市规划设计研究院有限公司三亚市城市规划设计研究院有限公司图则编号三亚清华路东侧约85亩用地规划修改三亚清华路东侧约85亩用地规划修改三亚清华路东侧约85亩用地规划修改三亚清华路东侧约85亩用地规划修改三亚清华路东侧约85亩用地规划修改三亚清华路东侧约85亩用地规划修改三亚清华路东侧约85亩用地规划修改三亚清华路东侧约85亩用地规划修改三亚清华路东侧约85亩用地规划修改三亚清华路东侧约85亩用地规划修改三亚清华路东侧约85亩用地规划修改设计号日期日期2023.1107
投标 / 标书制作要点（原创）
本地块控规修改涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
