房产咨询 住宅 车库 房产咨招标采购公告（2025）
拍卖公告
金信园拍卖有限公司受委托在中拍平台（网址：paimai.caa123.org.cn）公开拍卖辽宁省抚顺市新宾满族自治县林场房产：
拍卖时间：2025年2月27日9时
拍卖时间：2025年2月27日10时
拍卖时间：2025年2月27日11时
竞买人请于2025年2月26日15时前持本人身份证及竞买保证金1万元办理竞买登记手续。本次拍卖房产以房屋现状交付。
展示时间：2025年2月24日至2月26日
展示地点：抚顺市新宾满族自治县拍卖标的所在地
拍卖咨询：18524133315 18641392355
辽宁金信园拍卖有限公司
2025年2月19日
竞买须知
拍卖规则及竞买须知
金信园拍卖有限公司受委托于2025年2月27日在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）公开举办林场房产拍卖会。为保护拍卖活动中各方的合法权益，依据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定本场拍卖会《拍卖规则及竞买须知》。
一、拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。
二、参加此次拍卖活动中的各方应阅读本《拍卖规则及竞买须知》，参加竞买即视为认可本《拍卖规则及竞买须知》。
三、本次拍卖房产以实际展示现状为准，在拍卖展示期间我公司提供的展示图片及相关资料仅供参考，竞买人应认真对拍卖房产的相关信息及情况进行了解、核查，未查看拍卖房产者，不应参与竞买，否则由此造成的经济损失和一切后果，责任自负。拍卖标的面积均以委托人提供的相关拍卖资料为依据，如公告面积与实际面积有误差，以产权管理部门核定的面积为准，但拍卖的总成交价不变。
四、竞买人须登陆中拍平台进行实名注册。注册成功后，持有效证件到我公司办理竞买登记手续，并向我公司账户交纳竞买保证金1万元（保证金以到帐为准）。办理登记手续并保证金交纳成功后方有权参加竞买。每份保证金可以成交一个标的。
五、本次拍卖会采取网络竞价拍卖的形式。竞买人办理竞买登记手续后，由我公司在中拍平台审核通过其竞买资格，并由系统分配竞买号牌。竞买人须妥善保管好网上注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其登记的电子竞买号牌的应价行为负责。
六、拍卖开始前，竞买人自行利用电脑，按规定设置浏览器，登陆中拍平台，找到要参加的拍卖会。拍卖开始后，竞买人可以点击按钮出价，系统对竞买人的每次成功出价都做记录。标的自由竞价时间为20分钟、倒计时2分钟。竞买人的最后应价在倒计时2分钟内如无其他竞买人再次加价，该应价即为最高价，最高应价者将成为买受人，各方的拍卖行为即确立，均受法律保护和约束。系统所记录的信息将是网上买受人有效性的唯一依据。
七、竞买人一经应价，无法修改，请竞买人谨慎出价。在竞价过程中，请尽可能按系统规定的竞价阶梯出价，若自行出价，请仔细核对出价金额，若出现错误情况，由买受人自行承担后果。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解本次拍卖标的现状及瑕疵（包括潜在瑕疵）和拍卖活动的全部信息，并对自己的行为承担法律责任。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，规定时间结束后再出价无效。
特别提示：因电脑、网上拍卖系统对数据的输入、处理需要一定的时间，竞买人欲出价时，宜及早输入，不宜在竞价即将结束时才出价，以免因数据被网上拍卖系统接受时已超过结束时间而造成出价无效。由于竞买人个人操作失误、网络、计算机故障等原因导致的后果均由电子号牌登记所有人承担。
八、本次拍卖标的因长期空置，存在设施缺失、损坏等情况，如房屋内有渗水或墙面剥落、开裂、上下水管道渗漏、损坏以及门、窗、锁损坏等情况，买受人在竞买前应做全面查看，拍卖成交后，买受人不得以此为由反悔，或要求委托人和拍卖人进行清理、修理和赔偿。
九、买受人应于拍卖成交后3个工作日内缴纳成交价款1.5%的佣金及全部拍卖成交价款，并向中拍平台支付0.15%的软件使用费，到我公司签署、领取拍卖相关文件，必须由买受人本人签字，否则视为违约，保证金作为违约金不予退还，拍卖房产仍为委托人所有，并由其承担违约责任。因买受人违约造成该标的被再次拍卖的，所发生的一切费用及不足前期拍卖最高价款的差额部分，由该买受人承担。若未竞买成功的，拍卖会结束3日内我公司无息退还竞买保证金。拍卖成交的，竞买保证金转为佣金和部分成交款。
十、本次拍卖标的以房产现状交付。我公司负责向买受人提供拍卖成交单据，买受人凭此单据到委托人指定地点办理房产交付手续。前期房产欠费（电费、水费、煤气费、物业费），由委托人承担，办理入户时所需缴纳的房屋维修基金等相关费用由买受人自行承担。
十一、拍卖成交后，买受人应于签收拍卖成交手续后30个工作日内自行办理完拍卖成交房产《不动产权证书》，在办理标的产权变更、登记和过户等手续时发生的一切税、费按国家规定由买卖双方各自承担。买受人在规定日期前不办理完《不动产权证书》责任自负。
十二、委托人及拍卖人不承担拍卖标的的任何瑕疵担保责任，拍卖房产成交后无论任何原因，拍卖成交房产不予退回。即使该房产予以退回，拍卖佣金不退还。
十三、竞买人必须遵守拍卖条款内容及相关规定，任何人不许阻挠竞买人应价或叫价，不得阻碍拍活动的正常进行。若有恶意操纵或串通竞买等行为，一经发现，将取消其竞买资格，并由相关部门依法追究其法律责任。
十四、其它未尽事宜依据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规办理。
辽宁金信园拍卖有限公司
2025年2月19日
我已阅读并认可本场拍卖会的《拍卖规则及竞买须知》的所有条款。
竞买人：
2025年2月 日
标的介绍
房屋坐落设计用途建筑面积（m）起拍价（元/m）房产咨询平顶山镇大东沟林场住宅51.58-81.371500-1650张先生15141371411车库23.31-33.192400苇子峪镇三道关林场住宅58.20-80.621300-1500秦先生13238131758车库32.53-32.912360红庙子乡朝阳林场住宅56.83-74.951200-1450刘先生13842363616车库19.59-32.812000木奇镇赵家林场车库28.402800陈先生15941373123房屋坐落设计用途建筑面积（m）起拍价（元/m²1房产咨询新宾镇城郊林场住宅51.02-72.442400-2900赵先生车库20.68-21.33650015641347888房屋坐落设计用途建筑面积（m）起拍价（元/m）房产咨询永陵镇陡岭林场住宅55.88-79.282100-2600薛先生13841341550-车库17.99-33.844200门市74.93-137.106400-6700总星房地千安3
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产咨询 住宅 车库 房产咨涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
