店面 租赁权 房屋租赁使用权 普通资产租赁使用权招标采购公告（浦城县总工会2025）
福建浦开集团有限公司关于南平市浦城县南浦北路3号店面的公告(第一次)
受浦城县总工会委托，福建浦开集团于2025年3月06日10时起至2025年3月07日10时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：福建浦开集团有限公司）对南平市浦城县南浦北路3号店面的租赁权进行公开竞价出租，现公告如下：
出租标的：南平市浦城县南浦北路3号店面二、起拍价：17100元，保证金：5130元，增价幅度：200元。
本次竞买标的：最后成交价为第壹年年租金，合同签定的租赁年限为伍年。前三年租金不变，第四年至第五年租金在上一年租金基础上逐年递增5%，合同租赁合同履约金需在中标人签订房屋租赁合同前缴纳完毕。合同租赁合同履约金金额为竞租成交价的30%，其它相关约定以《房屋租赁合同》为准（详情参见附件）。
三、重大事项披露：
（一）此次房屋租赁使用权为普通资产租赁使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，若有误差不影响成交价。
（二）此次竞价房产的使用必须符合市场监督部门、环保要求领证条件，竞买人应自行向相关部门咨询了解。房产竞买人不得经营有违社会主义道德和法律禁止的行业与不符合消防安全、环境保护、城市管理等相关行业法规的业态。竞拍成功后，竞买人如变更房产用途的，产权方将追究竞买人违约责任。
（三）本次竞价房产具体位置请各竞买人务必于竞拍前实地查看，了解标的物实际状况，一经报名出价则视作对场地情况的完全了解并接受场地实际情况，责任自负，请各竞买人知悉，谨慎参与本次拍卖。
（四）竞买人需遵守产权方统一物业管理，按照房产所在地小区物业公司相应标准缴纳卫生费、水电费、物业费、网络费等日常费用，用电调度服从统一调配。
（五）装修期：无装修期,标的房产自交付之日起，水、电、煤气、物业费用等日常费用均由竞买人承担。
（六）竞租物交付期限：
a)若原承租人竞租到该竞租物，租期从该竞租物到期日起计算；
b)若新承租人竞租到该竞租物，租期以原承租人退出该竞租物后为交付时间，租期从该竞租物实际交付时间开始计算；
c)新承租人竞租到无原承租人的竞租物，在阿里拍卖平台缴清相关款项后五个工作日内与产权方签定租赁合同，租期自签订合同日起计算。
（七）竞拍成功后，标的物以实际现状移交，竞买人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。
四、保证金交纳及处置：
a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
五、服务费的支付：
竞价成交后，买受人应支付服务费包括：
（1）软件服务费，按实际成交价的1%收取；
（2）综合服务费，按实际成交价的2%收取；
六、成交确认手续、成交尾款的支付：
标的物竞价成交后，买受人应凭服务费已足额缴纳凭证，于竞价成交后5个工作日内与出租方（即标的物产权人）签订协议等成交文件。成交后买受人与出租方签订的协议文本，请竞买人在缴纳保证金后与我司联系查阅。
竞拍成交、双方签订协议后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为部分成交款，保证金不足以支付全部成交价款的，买受人须及时补足尾款。成交价款支付详见《竞买须知》及相关协议。
七、竞买人应具备条件：
中华人民共和国境内的法人（包括个体工商户）、自然人和其他组织（除法律另有规定的外），均可申请参加竞买。网上报名时，企业需上传营业执照、法人身份证；个人报名时需上传本人身份证。
八、咨询、看样时间：
自本次公告之日起接受咨询及预约看样。有意者请与浦开集团联系（或自行前往看样），联系方式：0599-6028278。
九、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
十、特别提醒：
a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。我司对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。
b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。
c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
e)竞拍成交后，竞买人须在产权人通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。
f)本标的物成交后，该房产出租的相关手续由产权人与竞买人双方共同配合办理，所涉及的税费由竞买人承担（若有）。具体税、费政策及其他相关费用，竞买人应自行向相关部门咨询了解。租赁权移交（即产权人将房产实际移交给竞买人占有、使用）日前的水电、物业管理费等所有费用由产权人承担，房产移交日后的水电、物业管理费等所有费用由竞买人承担。
g)我司有权在竞价开始前、竞价过程中，经通知撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改本须知和竞价公告。
h)竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读本竞价标的《竞买公告》、《竞买须知》等有关文件。
i)本公告如有未尽事宜、歧义或错漏的，请向本公司咨询，我司亦将视情况随时进行修订和补充；竞买人竞价前应随时关注。
咨询电话：0599-6028278
联系地址：浦城县五一三路639号二层
福建浦开集团有限公司
二〇二五年二月二十七日
竞买人资质要求
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投标 / 标书制作要点（原创）
本店面 租赁权 房屋租赁使用权 普通资产租赁使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
