住宅房招标采购公告（2025）

拍卖公告
受委托，我行将于2025年2月28日上午10时在中拍平台采用网络竞价的方式对吴忠市盐池县城西花园小区、惠泽苑小区、民生花园小区多套住宅房进行公开拍卖。
一、竞买注意事项：
1、标的依据现状进行拍卖，竞买人须实地勘查标的，我行自即日起组织竞买人勘察标的；
2、本次拍卖成交价款中包含土地出让金，标的土地使用权面积均为每套房屋分摊土地面积；
3、本次拍卖标的暂未办理《不动产权利证书》，拍卖成交后，由委托人协助买受人办理产权手续，办理产权手续时所产生的相关税、费均按国家规定由委托人和买受人各自承担（按照约定买受人须承担房产契税、3.05%的土地契税和印花税等）；
4、有意竞拍者请于拍卖会前交纳3万元/套的竞拍保证金至我行账户后持有效身份证件和保证金交纳凭证办理报名手续。未成交者保证金在拍卖会结束后三个工作日内全额无息退还。【户名：宁夏中鹿拍卖行（有限公司），账号：25070140100002423，开户行:宁夏银行盐池支行】；
5、本次拍卖房屋可协助办理按揭贷款，贷款结果以银行审批为准【咨询银行：宁夏银行盐池支行，王经理13895221503】；
6、拍卖成交后，买受人需向中拍平台另付0.15%的软件使用费。
二、报名地址：1、银川市金凤区通达北街45号（原老干部楼）
2、盐池县住房和城乡建设局三楼会议室
三、联系方式：蔡女士13909581170 温女士18195109181

竞买须知
1、本标的相关数据均参考自银川正大房地产评估事务所(有限公司)提供的评估报告书和委托方提供的资料。拍卖标的产权面积相关数据均以办理产权手续时国家有关权威部门的实际测量为准。
2、本次拍卖标的暂未办理《不动产权利证书》，拍卖成交后，由委托人协助买受人办理产权手续，办理产权手续时所产生的相关税、费均按国家规定由委托人和买受人各自承担（按照约定买受人须承担房产契税、3.05%的土地契税和印花税等）。
3、本次拍卖的土地使用权面积均为每套房屋分摊土地面积，拍卖成交价款中包含土地出让金，用途为住宅用地，具体年限以办理产权手续时的设定为准。
4、本次拍卖依据现状进行拍卖，拍卖人所提供的标的资料，以及对标的进行的说明和解释，仅供竞买人参考，竞买人应进行实地勘察，对标的现状进行调查了解。一旦作出拍卖决定即表明竞买人接受该标的一切现状及瑕疵。竞得标的后发生的一切问题与委托人、拍卖人无关，竞买人自行承担由此可能造成的一切责任、风险和损失。部分房屋存在屋面渗水、窗户封闭不严，墙皮脱落，水管漏水、门窗、暖气片损坏等现象，由此产生的维修等费用由买受人自行承担。
5、拍卖人不对标的存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任，拍卖人不对标的现状及相关权利文件上表述的差异承担责任，各竞买人须自行查看和自己甄别标的的相关资料。
6、本次拍卖标的可办理银行按揭贷款，竞买人须在参拍前自行向贷款银行了解相关事项，提前做好个人征信查询及相关贷款资料的准备工作。
7、银行贷款审批通过的，由银行出具《审批批复》，买受人须付清成交价30%-50%的首付款后方可办理产权变更和抵押手续。
8、银行贷款审批未通过的，买受人须在付款期限内将剩余款项全部付清，逾期未付款的，将由买受人承担全部违约责任。
9、买受人对其所购得房产的处置，必须遵守法律和当地政府及相关部门的相关规定，不得擅自改变房屋结构。
10、买受人付清全部成交款后方可领取房屋钥匙（办理按揭贷款的买受人须待贷款审批到账后方可领取房屋钥匙）。
11、拍卖成交后，买受人须向中拍平台另付0.15%的软件使用费。
12、标的的相关权利方如发现所有签署的法律文书有打印校对等错误和纰漏，请及时通知拍卖人更正，否则该错误和纰漏部分无效。
标的介绍

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投标 / 标书制作要点（原创）

本住宅房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086