南昌市房地产租赁招标采购公告（南昌市西湖区国有资产运营管理有限公司2025）

南昌市西湖区国有资产运营管理有限公司关于南昌市永叔路 60 号一、二楼、64 号三楼房地产租赁的公告(第二次)

竞买公告

南昌市西湖区国有资产运营管理有限公司将于2025年3月5日10时至2025年3月6日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com/，户名：南昌市西湖区国有资产运营管理有限公司）对以下标的租赁权进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、竞买标的物：

坐落
房屋所有权证号
所在层数/总层数
建筑面积（㎡）
用途

南昌市永叔路 60 号一、二楼、64 号三楼
无
1-3
745.94
商业

起拍价：￥18126元，保证金：￥15000元，加价幅度：￥500元。
二、重大事项披露：无
三、租金支付方式
拍卖成交价为月租金，标的3年起租，先付款后使用；拍卖成交后，保证金转为租赁保证金。具体承租起止日期、付款日期、租金金额在《房产租赁合同书》中约定；
四、保证金交纳及处置：
a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
b)竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入南昌市西湖区国有资产运营管理有限公司指定账户，承租人须在竞价成交后7日内（含拍卖会当日）完成租赁合同签订及尾款支付，可通过支付宝网上支付，支付宝网上付款方式：买受人可登录淘宝，在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。
c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
五、竞买人应具备条件：具有完全民事行为能力的自然人及独立承担民事责任能力的法人或其他经济组织。
六、本次招租部分房产日常封闭不对外开放，各竞买人可在2025年3月4日前联系看房联系人（魏先生，联系电话：18170062385），届时将统一组织实地看样，其他时间不对外开放。
七、拍卖服务费和软件服务费
拍卖服务费由买受人支付（按拍卖成交额的2%，一次性收取，一旦收取后均不退还）。淘宝收取的成交价的1%的软件服务费由买受人支付。
八、竞价方式：
a)本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
九、特别提醒：
a)标的物以拍卖成功后交接时的现状为准，南昌市西湖区国有资产运营管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)以上资产拍卖价仅为租金，在租赁期间，牵涉到的水、电、通讯、物业管理费和相关部门管理费用等一切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养等费用，均由承租人承担并自行结算，具体事宜以双方签订合同为准。
e)本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。
f)承租人须自行承担房屋租赁涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任。若房屋建筑存在瑕疵部分，由承租人承担由此产生的审批、经营风险，并自行接受行政主管部门处理，出租人不承担相关责任及赔偿责任。
g)上述标的竞价成功后交接所涉及费用、税费由买受人承担。
h)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

南昌市西湖区国有资产运营管理有限公司
2025年2月27日

竞买人资质要求

图片展示:

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投标 / 标书制作要点（原创）

本房地产租赁涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。南昌市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086