职业、学前等教育类 物业管理服务招标采购公告（2025）

基础信息

项目统一名称
深圳市龙华区职业、学前等教育类项目（续发）

总投资（万元）
60505.0
区划
深圳市

地市
深圳市
区县
龙华区

不含专项债的资本金（万元）
32250.0
项目领域
社会事业

申请专项债总额（万元）
28300.0
项目业主
龙华区建筑工务署

其他债务融资（万元）
/
建设期
2023—2026-02

专项债作资本金（万元）
/
运营期
2026—2045

预期收入（收益）（万元）
71826.0
成本
29049

收入来源
本项目收入来源主要为实训基地培训收入、住宿费收入、物业管理服务收入以及项目周边部分城市更新用地出让收入。

建设内容
项目位于观澜街道库坑社区龙华大道以东、规划昌茂路以南、观澜平安路以西、观光路以北。项目用地面积9.757.95㎡，总建筑面积74，155㎡。主要建设内容包括地下室、裙楼、教学实训楼和生活服务楼等。

特殊情况备注

其他债务融资来源

主管部门
深圳市龙华区教育局、群团工作部

成本/收入
40.44%
会计所
大华会计师事务所（特殊普通合伙）深圳分所

覆盖倍数
1.21
律所
广东盛唐（龙岗）律师事务所

发行明细

截止 2025-02-28，该项目共发行1批次，累计发行金额3000.0万元。

发行时间

批次

发行额

发行利率

所属债券

专项债作资本金发行额

调整记录

2025-02-28
第1批次
3000.0
2.05%
2025年深圳市专项债券五期（普通专项债）
/

还本付息

发行期限（年）
20
付息方式
半年一次

起息日
2025-03-03
付息日
9月3日 3月3日（节假日顺延）

最近付息日
2025-09-03（节假日顺延）
提醒还款（天）
186

到期日
2045-03-03
还本付息（万元）
/

赎回方式
20+0+0
累计付息（万元）
/

提前还本

备注

相关附件

序号

附件

资料来源

发布时间

公告来源：

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投标 / 标书制作要点（原创）

本职业、学前等教育类 物业管理服务涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086