保障性住房 保障房建设 旧住宅区保障房建设招标采购公告（2025）

基础信息

项目统一名称
深圳市福田区保障性住房项目

总投资（万元）
829717.0
区划
深圳市

地市
深圳市
区县
福田区

不含专项债的资本金（万元）
680526.0
项目领域
保障性安居工程

申请专项债总额（万元）
149191.0
项目业主
深圳市福田福河建设开发有限公司、深圳市福田福华建设开发有限公司

其他债务融资（万元）
/
建设期
2019—2027

专项债作资本金（万元）
/
运营期
2028—2040

预期收入（收益）（万元）
10000.0
成本
1125772

收入来源
河湾北片区（南华村）保障房建设项目相关收入。

建设内容
项目内容：河湾北片区（南华村）保障房建设项目、华富村东、西区旧住宅区保障房建设项目等在内的共计2个子项目，项目内容具体如下：1.河湾北片区（南华村）保障房建设项目项目位于南园街道南华村，拟在河湾北片区（南华村）进行保障房建设。项目涉及总用地面积为42，037.60平方米，计容建筑面积280，710平方米，规定容积率6.68，其中，住宅231，420平方米，商业建筑20，800平方米，公共配套设施28，490平方米（包括垃圾收集站480平方米，消防站800平方米，物业管理用房551平方米等），地下车库建筑面积114，206平方米。该项目有5栋塔楼，层高为2.9米，高度分别为156米、168米、170米。2.华富村东、西区旧住宅区保障房建设项目项目位于华富路以西、笋岗西路以南、华新路以北、中心公园以东。项目拟在华富村东、西区旧住宅区进行保障房建设，涉及区属人才房和保障性住房建筑面积约188，593平方米：其中保障性租赁住房约144，603平方米，人才公寓43，990平方米。

特殊情况备注

其他债务融资来源

主管部门
深圳市福田区住房和建设局

成本/收入
11257.72%
会计所
上会会计师事务所（特殊普通合伙）深圳分所

覆盖倍数
1.22
律所
广东广和律师事务所

发行明细

截止 2025-02-28，该项目共发行3批次，累计发行金额160600.0万元。

发行时间

批次

发行额

发行利率

所属债券

专项债作资本金发行额

调整记录

2025-02-28
第3批次
6500.0
1.91%
2025年深圳市专项债券二期（普通专项债）
/

2022-03-22
第2批次
52000.0
3.31%
2022年深圳市专项债券六期（普通专项债）
/

2021-05-28
第1批次
102100.0
3.80%
2021年深圳市专项债券二十期（保障性租赁住房专项债）
/

还本付息

发行期限（年）
15
付息方式
半年一次

起息日
2025-03-03
付息日
9月3日 3月3日（节假日顺延）

最近付息日
2025-09-03（节假日顺延）
提醒还款（天）
186

到期日
2040-03-03
还本付息（万元）
/

赎回方式
15+0+0
累计付息（万元）
/

提前还本

备注

相关附件

序号

附件

资料来源

发布时间

公告来源：

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投标 / 标书制作要点（原创）

本保障性住房 保障房建设 旧住宅区保障房建设涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086