房产招租 商业用房招标采购公告（徐州市住房置业融资担保有限公司2025）
挂牌价
10,568
元/年
保证金
11,168元
租赁期限
三年
租赁面积
27.52m2
承租押金
两个月租金
租金支付方式
按年支付
交易机构：徐州淮海产权服务有限公司
项目名称
徐州市鼓楼区琵琶花园56#-101-3房产招租
项目编号
HHCQ2025ZL0227A
挂牌起始日期
2025-03-03
挂牌截止日期
2025-03-14
挂牌期满，如未征集到意向承租方
终结。
标的概况
标的坐落
徐州市鼓楼区琵琶花园
基本属性
标的类型
商业用房
所在层数
/
租赁面积约(㎡)
27.52
租赁期限
三年
租金支付方式
按年支付
租金递增方式
第二年在第一年基础上递增3%，第三年在第二年的基础上递增3%。
装修期限
10天
承租押金
两个月租金
房屋现状
标的状态
在租
是否设置原承租人优先权
是
配套、环境、交通、亮点
外墙砖及涂料饰面。
其他情况
/
评估情况
评估价
10568.00元/年
评估基准日
2025-1-26
评估机构
江苏中盛土地房地产资产评估造价咨询有限公司
租金底价
10568.00元/年
出租方情况
基本情况
出租方名称：徐州市住房置业融资担保有限公司 出租方证件号码：91320300722830436P
出租方承诺
1、承诺所委托租赁标的除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则委托方将承担由此引起的一切经济及法律责任；2、标的租赁委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为有关部门已经核准或备案，不存在委托无效的情况。
出租方决策文件
《房产管理事项请示单》
行为批准或备案机构
徐州市住房置业融资担保有限公司
特别 告知
1、该处标的如只产生一名意向承租方，则按照租金底价与意向承租方报价孰高原则，直接确定承租方。该处标的如产生两名及以上意向承租方，则采取网络竞价方式确定最终承租方。本项目具体竞价安排届时以e交易网络竞价平台发布为准。网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，徐州淮海产权服务有限公司不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。2、意向承租方需自行对租赁标的完成现场踏勘，参与租赁报名即视为对计租面积和标的现状的认可。3、存在房屋分割的现状没有独立产权，承租人应知悉了解，并自愿租赁，研判办理各种证照的风险，了解水、电分表改造，增加消防器材等的费用。4、营业房二楼空间不允许居住。
交易 条件
资金缴纳方式
线下支付
交易价款支付方式
成交后，承租方应于五个工作日与出租方签订租赁合同，并于合同签订五个工作日内付清第一期应交纳的租金，超期不付款，视为自动放弃不予退还保证金；；因承租方原因未能完成租赁合同签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理。首期租金由承租方通过徐州淮海产权服务有限公司交付给出租单位。由出租单位向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接支付给出租单位（交易保证金转作部分租金）。
承租方资格条件
1、意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人、取得营业执照的个体工商户或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构；2、意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力；3、意向承租方具有良好的商业信用；4、意向承租方须完全接受本公告所附租赁合同，成交后，如被确定为最终承租方，须按本公告要求与出租方签订租赁合同；5、本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。
标的交割
1、承租方签订租赁合同并交清第一期租金后，由出租方将租赁标的交付给承租方使用。2、租赁期间标的的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁标的内无以上设施的，承租方自行解决。
与租赁相关的其他条件
1、经营范围要求：符合国家法律法规要求，同时不得从事危险品和扰民的行业经营； 2、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的的部分或全部转租给他人；3、标的装修改造、水电及物业等费用：承租方自理； 4、承租方需自行办理各类证照、消防改造并承担租赁期间所有的安全责任和检查，所有改造费用及相关部门的处罚由承租方承担；5、意向承租方已对租赁标的现状进行充分勘察，租赁标的届时为现状交付，如因租赁标的自身原因导致承租方无法满足消防报审报验等要求的，承租方须自行负责对租赁标的设施设备进行改造并承担全部费用和责任及风险。
交易 指南
竞价规则
竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（）的、、等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
现场展示
交易机构将协调出租方带领意向承租方勘察现场。
竞价报名
报名时间
2025-03-03 09:00:00 至 2025-03-14 17:00:00
报名手续
意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录e交易平台（www.ejy365.com）进行会员注册，按照《e交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件（PDF格式）按份上传至e交易平台报名系统对应“相关附件”中，徐州淮海产权服务有限公司不接受纸质报名材料。意向承租方在e交易系统提交报名材料，即视为对所提交报名材料的真实性承担法律责任。意向承租方须提交以下报名材料：（一）意向承租方为取得营业执照的个体工商户或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构须提交以下报名材料：1、营业执照（或其他主体资格证明文件）复印件（加盖公章）；2、法定代表人身份证复印件（加盖公章）；3、如授权他人办理，需提供授权委托书原件及经办人身份证（加盖公章）；4、《意向承租申请书》（加盖公章）；5、经意向承租方确认的租赁合同（加盖公章）；6、具有优先承租权的意向承租人须提交原房屋租赁合同等相关证明材料（如有）；7、其他材料。（二）意向承租方为自然人须提交以下报名材料：1、自然人身份证复印件（签名加按指纹）；2、如授权他人办理，需提供授权委托书原件及经办人身份证（签名加按指纹）；3、《意向承租申请书》（签名加按指纹）；4、经意向承租方确认的租赁合同（签名加按指纹）；5、具有优先承租权的意向承租人须提交原房屋租赁合同等相关证明材料（如有）；6、其他材料。
保证金及处置方式
1、缴纳：金额11168.00元，截止时间2025-03-14 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、意向承租方须于挂牌截止时间前缴纳保证金。意向承租方如被确定为承租方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分转作押金或部分租金，竞价不成的，保证金在竞价结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。3、保证金须交纳至以下指定账户：户 名：徐州淮海产权服务有限公司开户行：中国邮政储蓄银行徐州市庆云桥支行账 号：9320070101538588944、为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易不接受代交保证金款和现金交付保证金款，竞买人须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还。5、如因非出租方原因，发生下列任何一种情形时，依照出租方或标的产权单位的申请，徐州淮海产权服务有限公司可以冻结意向承租方交纳的保证金，出租方或标的产权单位有权全额扣除意向承租方交纳的保证金作为补偿金：（1）意向承租方的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完整的；（2）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方或者其他意向承租方合法权益的；（3）进入竞价交易程序，所有意向承租方均不出价的；（4）确定为承租方后，未在规定的时间内与出租方签订租赁合同的；（5）租赁合同签订后，无故不履行合同的；（6）有证据证明存在致使其他相关方利益受损的其他情形。6、租赁成交后承租方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的承租方不得参加再次组织的交易，出租方有权向该违约的承租方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。
竞价安排
交易方式/竞价方式
挂牌转让/--
增价幅度（元）
自由竞价时间
-
延时竞价周期（秒）
服务费
承租方承担交易服务费，成交后承租方交纳的交易保证金一部分将转为交易服务费。交易服务费交纳标准为：以首年成交租金为计费依据，按照不高于《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）（https://www.xzhhcq.com.cn/xuzhou/2025-01/07/article_2025010711162685774.shtml）收费标准交纳交易双方交易服务费。
附件下载
商业房产租赁合同（模板）.pdf
意向承租申请书（法人）.doc
意向承租申请书（自然人）.doc
联系方式
咨询联系人
吴先生
咨询电话
0516-85905786、0516-85703906
咨询时间
上午9:00-11:00，下午14:00-17:00(节假日除外)
咨询地址
徐州市金融集聚区H座9层910室
技术支持
4008289082
其 他
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商业房产租赁合同合同编号：*2023001签订地点：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：经甲、乙双方共同协商，就房屋租赁事宜达成如下一致意见，并签订本合同。第一条租赁标的1.1甲方自愿将位于（以上地址为房产证登记地址）的房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积平方米。1.2甲方将租赁标的交由乙方使用，并签订房屋交接单（详见附件1）。交付房屋时，甲方保证房屋现状完好。使用前，乙方应加以验收，未验收使用即推定房屋交付时现状完好。房屋现状载于本合同附件3。甲、乙双方同意，该附件3同时作为合同终止时乙方向甲方返还该房屋时的验收、损坏赔偿依据。1.3乙方在此不可撤销地作出声明：乙方认可该房屋租用面积以本合同为准，并认可该房屋现状，以后不以租用面积、房屋现状、附属设施不完善等理由要求提前终止租赁合同或调整租金及其它费用。第二条房屋租赁情况2.1租赁用途：□居住□商用□其他2.2在租赁期内，未征得甲方书面同意前，乙方不得擅自改变房屋的约定用途。2.3在租赁期内，未征得甲方书面同意，乙方不得进行转租、转借、分租给第三人。第三条租赁期限3.1房屋租赁期限：自年月日起至年月日止。3.1.1该租赁标的需要装修期的，装修期为天，即自年月日起至年月日止，装修期内甲方不向乙方收取房屋租金。3.1.2租金收取时间：自年月日起至年月日止。3.2租赁期满，乙方如需要继续承租该房屋，应于租赁期限届满前1个月，向甲方书面提出续租要求，在参与房屋拍租过程中，同等条件下享有优先权。第四条租金及支付方式4.1租金第一年，自年月日起，至年月日止，月租金为：人民币（大写），（￥元）；第二年，自年月日起，至年月日止，月租金为：人民币（大写），（￥元）；第三年，自年月日起，至年月日止，月租金为：人民币（大写），（￥元）；第四年，自年月日起，至年月日止，月租金为：人民币（大写），（￥元）；第五年，自年月日起，至年月日止，月租金为：人民币（大写），（￥元）；甲方收款账户信息如下：户名：账号：户名：账号：4.2支付方式：个月为一期，房屋租金个月一付，先付租金后使用房屋。在本合同签订当日，乙方应当支付第一期租金。下一期租金在上一期租赁期限届满前15日足额支付。在甲方收到每期足额房租后向乙方提供收据。4.3甲方收到租金及押金后15日内向乙方提供发票或收据，如乙方支付费用当期未收到甲方提供的发票可延期至收到发票时再支付下一期费用，并不承担违约责任。4.4乙方不得因发票开具等其他问题拒付、减付房屋租金及其他费用或不履行合同，否则视为乙方违约。第五条押金5.1押金支付约定5.1.1乙方须向甲方支付房屋租赁押金（包括但不限于装修押金，工商注册押金，物业押金等）人民币元（小写）元整(大写）5.1.2乙方按照以下第种方式支付押金：（1）签订本合同时按照本条第5.1.1款约定金额足额支付；（2）甲乙双方于年月日签订编号为的《房屋租赁合同》时，乙方已分别向甲方支付押金共元、向支付物业押金元且均未退还至乙方。本合同签订时，上述未退还至乙方押金结转为本条第5.1.1款约定之各项押金。供结转押金金额不足的，由乙方于本合同签订时补足，结转后有剩余的，剩余部分无息退还乙方。5.2甲方收到押金后需向乙方出具收款收据。5.3押金扣除约定5.3.1合同履行期间，乙方逾期支付租金、违约金或其他费用的，甲方有权直接从押金中扣除，扣除后导致押金不足的，乙方应自扣除之日起3日内补足押金；5.3.2本合同提前解除或正常到期时，乙方如有应付未付租金、违约金或其他费用的，甲方可直接从押金中扣除，押金剩余部分（如有）无息退还乙方。第六条其他费用6.1在租赁期间因房屋使用所产生的水、电、气、宽带、物管等费用，由乙方按实际发生额自行承担。因乙方不及时缴纳前述费用而导致停止相关服务，由乙方自行承担责任。双方确认，房屋交付时，电表底数：水表底数：煤气底数：6.2在租赁期内使用该租赁标的进行经营活动产生的其他各项费用由乙方自行承担。第七条房屋使用要求及装修责任7.1房屋使用要求7.1.1房屋及其附属设备、设施因自然属性或合理使用而导致损坏发生时，乙方应通知甲方并给予合理期限进行维修。因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属设备、设施发生损坏或故障时，乙方应负责维修或承担赔偿责任，造成他人损失的乙方应承担赔偿责任。7.2房屋装修责任7.2.1租赁期间，乙方如需对房屋进行装修（涉及大厦主体结构、中央空调、消防、通讯、电子结构等重要位置）、增设，修改附属设施相应线路、管道的，及装修承建商的资质需事先经过甲方的书面同意，提交相关装修方案、施工图纸、用材标准并报相关行政部门审批同意。对房屋再装潢部分的维修及费用由乙方自行负责。7.2.2乙方装修原因造成的任何质量、安全问题，一切责任由乙方承担。7.3租赁期满的，乙方对房屋的装修、改造及设备投入视为摊销完毕，乙方不得向甲方要求补偿。第八条退租事项：8.1本合同提前解除或正常到期后，不能移除装潢部分应根据甲方要求确定是否拆除，若需拆除乙方应将房屋内的装饰装潢拆除，将房屋恢复原状。为保证房屋主体结构不被破坏，乙方应在拆除前将相关拆除方案提供甲方审核确认后方可动工拆除，在拆除后提交甲方验收，经甲方验收合格后，房屋租赁押金方可无息归还乙方。8.2本合同提前解除或正常到期后，乙方不再续租房屋，应在7日内将公司的注册地址迁移至其他地址或申请撤销公司工商登记营业地址，经甲方验收合格后，房屋租赁押金方可无息归还乙方。8.3租赁关系终止后，乙方不再续租房屋，应尽快将房内物品搬走并交还房屋钥匙。如乙方超过3日未搬走相关物品，则视为乙方放弃物品所有权，处置权归甲方所有。第九条合同的解除9.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：9.1.1甲方延迟交付出租房屋15日以上。9.1.2甲方违反本合同第七条第7.1.1款约定，不承担维修责任，使乙方无法继续使用所租用房屋的。9.1.3出租房屋属于违章建筑的。9.1.4其它法定合同解除情形。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：9.2.1在合同履行过程中，乙方不交付或者不按约定期限交付租金或其它费用达10日以上或经两次催告仍不交付的。9.2.2未经甲方书面同意，乙方擅自改变出租房屋用途的。9.2.3乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的。9.2.4乙方向甲方提供虚假证明文件的。9.2.5未经甲方书面同意，乙方将房屋进行装修，擅自拆改变动房屋结构、增扩设施，或经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、恢复的。9.2.6未经甲方书面同意，乙方将出租房屋转租、转借、分租给第三人或与第三人调换的。9.2.7乙方在出租房屋存放、生产（易燃、易爆、有毒等）危险物品，进行违法活动的。9.2.8其它法定合同解除情形。9.3解除合同时，要求解除本合同的一方应提前30日向另一方书面提出。合同解除并不影响守约方向违约方主张违约责任。第十条违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按本合同约定时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的5%向乙方支付违约金。10.1.2甲方不及时履行维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，给乙方造成财产损失或人身伤害的，甲方以乙方实际损失为限支付违约金。10.2乙方违约责任10.2.1乙方非因第四条第4.3款逾期支付租赁租金、押金及其他费用的，每逾期一日，乙方需按逾期租金总额的5%支付违约金。10.2.2乙方违反本合同约定导致合同解除或者单方面提前终止本合同的，乙方除应结清租金等全部费用外，甲方有权扣收全部房屋租赁押金。10.2.3乙方违反第八条第8.1款约定的，甲方有权扣收全部房屋租赁押金，同时甲方可自行安排拆除，拆除费用由乙方承担，乙方造成甲方损失的，乙方以甲方实际损失为限承担赔偿责任。10.2.4乙方违反本合同第八条第8.2款约定的，甲方除有权继续要求乙方撤销或变更工商登记地址外，甲方扣收全部房屋租赁押金，乙方造成甲方损失的，以甲方实际损失额为限承担赔偿责任。10.2.5乙方应在租期届满后的当日返还该房屋，每逾期一天，乙方按月租金的5%向甲方支付违约金。10.3提前终止租赁合同10.3.1租赁期内，甲方如需提前收回标的房屋，应提前30日书面通知乙方。甲方应将已收取的租金余额及租赁押金无息退还乙方。10.3.2若乙方需提前终止本合同，应提前30日书面通知甲方，经甲方书面同意后，按照实际租期结算租金，已收取的押金不予退还。10.4任何一方因违反本合同约定，造成守约方损失的，应当赔偿守约方全部经济损失（该损失包括但不限于：实际损失、预期可得利益、诉讼费、律师费等）。第十一条送达地址11.1关于本合同及相关附件履行及相关事宜的通知、文件、资料等，可采用直接送达、邮寄、挂号信、专人送达，按照本合同下列载明的联系方式进行通知或送达。地址如有变更，变更方须提前5日书面通知对方，未及时通知的，视为未变更。11.2相关权利人或法院按送达地址向其寄出任何诉讼、非诉讼法律文书，即视为权利人或法院已书面告知，送达义务已经履行完毕，概不以对方收悉为条件。（因地址不详、查无此人、拒收等情形被退回的视为有效送达）。送达地址（请工整填写）联系电话收件人甲方（捺手印或盖章）乙方配偶第十二条争议解决方式因本合同的签订、效力、履行等发生纠纷时，由各方协商解决；协商不成时，任何一方均可向租赁标的所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他13.1乙方同意，甲方有权带租约售卖租赁标的产权于第三方，并告知第三方租赁状况。乙方承诺，放弃同等条件下的优先购买权。售卖后，此租赁标的租金收益归第三方新产权人所有，乙方无异议。13.2在本合同租赁期内，如遇市政建设拆迁或司法、行政机关做出限制行为等不可抗力导致租赁合同无法继续履行的，各方互不承担责任。13.3在本合同租赁期内，如遇甲方上级政府指令或要求，导致租赁合同无法继续履行或提前终止的，乙方表示认可，给予乙方合理期限搬出，合同自动解除，甲方不承担违约责任，甲乙方的权利、义务关系自行消灭。13.4本合同未尽事宜，经各方协商一致，可订立书面补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.5本合同一式贰份，自各方签章之日起生效，甲、乙方各执一份，具有同等法律效力。第十四条补充约定声明：我们在此签字表明我们已充分阅读了前述各项条款，所有的疑问均已得到满意答复，我们已被告知并有充分的机会向相关法律机构进行咨询。基于友好协商及诚实信用原则，我们在此确认我们接受前述各项条款。（此页无正文）甲方（盖章）：法定或授权代表人：日期：年月日乙方（盖章）：法定或授权代表人：日期：年月日附件1房屋交接单:（交接日期：，年月日）财产项目数量完好程度备注出，租，方，签，章，：承租方签章：附件2房屋安全管理责任书鉴于甲方和乙方签订的房屋租赁合同，为了加强出租房屋安全监督管理，保障人民群众生命财产安全,落实安全责任制,为保障出租房屋安全，坚持“安全第一、预防为主”的基本原则，根据相关法律、法规规定，特制定本责任书：一、根据“谁使用、谁负责”的原则,甲方将房屋出租给乙方，该房屋范围的安全保障工作全部由乙方负责,包含房屋内的设施、消防安全、用水用电用气安全,人身财产安全等。二、甲方权益责任:1、保证房屋出租给乙方及房屋内的设施可正常使用,乙方确认后签订此安全管理责任书,其后该房屋内一切安全责任(如房屋内的设施、水、电、气、消防等)由乙方负责。2、甲方在必要时,经事先通知,可对乙方的承租区域内进行安全检查。在任何时候,如遇火灾等紧急情况,甲方有权不经通知而进入乙方承租区域内采取合理的方式进行灭火,且不承担因灭火过程中应急处置而对乙方所造成的损失。3、对乙方存在的安全隐患,甲方有权通知丙方整改,乙方必须按整改要求及时整改,否则甲方有权解除合同收回房屋。4、甲方接到乙方告知出租房屋需要维修时，甲方应及时进行处理，不能及时处理的甲方要告知乙方做好相关的安全防范措施，并限期整改。三、乙方权益责任:1、乙方人员必须遵守国家的各项安全管理规定及出租房屋的各项安全制度,积极支持配合和参加相关部门组织的安全防范活动,自觉培养安全意识。乙方对租赁的房屋应定期进行安全检查,及时发现并排查安全隐患,不能及时排除的要立即告知甲方，同时做好安全防范措施保障生命和财产安全,如因乙方责任造成的生命、财产安全问题,乙方应负经济、法律等全部责任与甲方无关。2、在承租房屋内按规范贮存和使用液化气等能源,不超容量用电,不违规使用汽油、燃油等违规易燃物,因使用危险品造成安全事故由乙方全责承担。3、乙方应遵守有关部门规定,做好防火、防盗、防毒、防汛、防灾、用电、用气等安全工作,严禁私拉、乱接电线和随意加大用电负荷,确保安全用电。严禁在楼道内用火和存放不符合安全标准的易燃易爆剧毒等危险物品,确保走廊、通道畅通,如发生安全事故,乙方应负经济、法律等全部责任。4、乙方发现有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑人的,应当及时报告甲方和公安机关,如因违法犯罪活动造成的经济、法律后果由乙方承担全部责任。5、乙方不能私自改变房屋结构和设备,需要装修的必须经甲方同意。乙方发现出租房屋存在安全隐患的，应当立即通知甲方，如因私自改造房屋结构和设备造成的经济、法律后果由乙方承担全部责任。6、乙方利用出租房屋进行生产经营活动的,在开业前应向甲方出示工商营业执照等资料。如因乙方手续问题造成的经济、法律后果由乙方承担全部责任。7、如因特殊情况,乙方须使用大功率电器(如取暖器、电炉等),必须提前告知甲方,并按规范安全使用,如因乙方责任造成的生命、财产安全问题,乙方应负经济、法律等全部责任,与甲方无关。8、乙方举行大型群众性活动,应到相关部门办理相关手续后,并及时通知甲方。9、本协议未尽安全事宜,由乙方责任产生的任何生命、财产安全问题,乙方应负经济、法律等全部责任,与甲方无关。四、乙方在任何时候都不得以任何理由和任何方式发生以下行为：1.擅自改变出租房屋使用功能，利用出租房屋从事旅馆业、餐饮、娱乐、网吧、作坊等经营性活动必须符合有关规定。2.利用出租房屋从事赌博、吸毒贩毒、卖淫嫖娼、制黄贩黄、伪造证件、承印非法出版物、制造销售假冒伪劣商品、窝藏犯罪人员、窝藏和销售赃物等违法犯罪行为。3.利用出租房屋从事传销或者变相传销、无照经营、无证开办诊所、非法行医和非法从事再生资源回收等违法活动。4.利用出租房屋从事无证职介、婚介、培训、房地产中介等诈骗活动。5.利用住宅出租房屋存放违禁品及生产、储存、经营易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品或从事其他违法活动。6.禁止高空抛物、防范高空坠物：（1）乙方必须充分认识高空抛物的危害性及肇事者可能承担的民事、行政以及刑事法律责任。（2）乙方发现出租房屋及其附属设施有损坏或故障，有可能存在高空坠落等风险时，应及时通知甲方修复，并采取有效措施。因乙方原因导致的损坏或故障，则由乙方负责修复。（3）乙方必须养成文明的生活习惯，用模范行为教育负有监护责任的未成年人做文明之人，行文明之举，杜绝往楼下乱扔杂物。（4）乙方不得在窗台、阳台、挡墙上摆放或悬挂花盆、拖把等任何杂物，以免发生高空坠物等意外。五、乙方对上述各项安全管理责任义务应认真执行,若有违反,应承担相关法律后果。六、本协议自双方签订之日起生效。甲方(出租人)，乙方(承租人)联系电话:，联系电话:联系地址:，联系地址:年月日，年月日附件3房屋现状（照片）承租人对以上的房屋现状表示认可，签章：年月日附件4乙方证件复印件意向承租申请书年月日标的名称 意向承租方单位名称意向承租方统一社会信用代码意向承租方联系地址意向承租方联系人联系电话意向承租方本意向承租方同意如未成交，将交易保证金退还至本方以下账户意向承租方户 名开户行意向承租方银行账号徐州淮海产权服务有限公司： 本意向承租方现就 （以下简称“出租方”）通过徐州淮海产权服务有限公司公开招租的 （标的名称）提出承租申请，请予以审核。本意向承租方依照公开、公平、公正诚实的原则作如下承诺： 1、我方申请承租本标的，并接受本标的公告所载的全部承租要求，并保证遵守法律法规规定和徐州淮海产权服务有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 2、本次申请是我方真实意愿表示，相关行为已经有效的内部决策并得到相应的批准，所提交材料及承租申请的有关内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对材料的真实性、完整性、有效性、合法性承担相应的法律责任。 3、我方系合法有效存续的企业（或组织），具有独立法人资格，能独立承担民事责任；无任何不良社会记录、行政违规记录、司法执行记录，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对承租方资格条件的规定。 4、我方已充分了解并接受本标的公告的全部内容和要求，所提交的资信证明文件符合本标的公告的要求。我方已认真考虑了标的不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。 5、我方承诺以交易保证金作为贵公司、出租方赔偿金。保证金金额不足以弥补贵公司、出租方损失的，我方将继续承担赔偿责任。6、我方承诺，所交保证金24小时内不撤回，否则自动放弃交易资格，并承担由此引起的纠纷责任。 7、我方已详细阅读并充分理解本项目公告的全部内容，不存在误解和歧义。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 本意向承租方保证徐州淮海产权服务有限公司能按照上述所填住所地址将相关法律文书寄达我方，否则将承担由此引起的一切责任，并保证不会追究徐州淮海产权服务有限公司的任何法律责任。意向承租方（签章）：意向承租申请书年月日标的名称意向承租方姓 名意向承租方身份证号码意向承租方联系地址意向承租方联系电话意向承租方本意向承租方同意如未成交，将交易保证金退还至本方以下账户意向承租方户 名开户行意向承租方银行账号徐州淮海产权服务有限公司： 本意向承租方现就 （以下简称“出租方”）通过徐州淮海产权服务有限公司公开招租的 （标的名称）提出承租申请，请予以审核。本意向承租方依照公开、公平、公正诚实的原则作如下承诺： 1、我方申请承租本标的，并接受本标的公告所载的全部承租要求，并保证遵守法律法规规定和徐州淮海产权服务有限公司的相关原则，按照有关要求履行我方义务。 2、本次申请是我方真实意愿表示，所提交材料及承租申请的有关内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对材料的真实性、完整性、有效性、合法性承担相应的法律责任。 3、我方具有完全民事行为能力，并具备良好的社会信誉和支付能力，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对承租方资格条件的规定。 4、我方已充分了解并接受本标的公告的全部内容和要求，所提交的资信证明文件符合本标的公告的要求。我方已认真考虑了标的不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。 5、我方承诺以交易保证金作为贵公司、出租方赔偿金。保证金金额不足以弥补贵公司、出租方损失的，我方将继续承担赔偿责任。 6、我方承诺，所交保证金24小时内不撤回，否则自动放弃交易资格，并承担由此引起的纠纷责任。 7、我方已详细阅读并充分理解本项目公告的全部内容，不存在误解和歧义。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 本意向承租方保证徐州淮海产权服务有限公司能按照上述所填住所地址将相关法律文书寄达我方，否则将承担由此引起的一切责任，并保证不会追究徐州淮海产权服务有限公司的任何法律责任。意向承租方（签章）：鸿冠福彩中体宏影层
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产招租 商业用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
