招标采购招标采购公告（2025）
标的信息
项目名称
10、建阳区顺昌街89号云谷小区集中商业2层229室招租
项目编号
NP2025DF100147
机构项目编号
NPCJ(WZ)20250224-A060#10
挂牌价格
2.254000万元/年
标的所在地区
- 详细地址：建阳区顺昌街89号云谷小区集中商业2层
租期
3年
免租期
毛坯免租期3个月（含装修期）
首年租金(万元)
2.254000
租赁期总租金(万元)
6.762000
出租面积(平方米)
62.61
出租用途
商业
目前状态
空置
装修期
毛坯免租期3个月（含装修期）
装修情况
以实际现场看样为准。
看样时间
至
其他情况说明
NPCJ(WZ)20250224-A060#10
交易条件与承租方资格条件
交易条件
挂牌开始时间
2025-03-03
挂牌截止时间
2025-03-14
挂牌期满后，是否自动延牌
是
原承租人是否放弃优先受让权
是（放弃或不涉及）
交易条件
1.合同履约保证金：标的物的半年租金。 2.承租方应按出租方规定的经营项目从事区域商品经营，未经出租方同意不得转租，不得超范围经营，否则视为违约。租期未满中途毁约，出租方将有权扣除履约保证金及要求承租方缴纳违约金并终止合同。 3.出租方提供云谷小区一期商业地块竣工后的现有条件，其他所需装修投入均由承租方自行设计装修，承租方在装修和使用期间，不得擅自改变房屋的建筑结构和用途。所有的装修，改造方案必须由承租方书面形式报出租方、物业审核同意。 4.云谷小区一期商业铺位含有公摊水电费，承租方需按所租赁面积比例缴纳费用。 5.租赁期间，承租方若提出终止合同，需提前两个月提出书面申请。经出租方同意，合同实际履行未超过6个月的，出租方不予返还合同履约保证金；合同实际履行已超过6个月（不含）的，承租方向出租方支付一个月租金损失（按解除当年约定的月租金计算）并结清承租期间应承担的各项费用后，出租方无息返还承租方合同履约保证金；若出租方还有其他损失，承租方还需就出租方的其他损失负责赔偿。 6.未经出租方书面确认，不得以任何形式将铺位转租、部分转租或分租，不得私自以委托、联营或特许第三方经营等方式经营该铺位。 7.具体事项以与出租方签订《合同》为准。
其他资格条件
详见《公开竞价文件》
处置方案
是否采用动态报价
是
报价方式
多次报价
承租资格及审核方式
是否需要登记审核
是
承租方资格条件
1.资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。 2.具有良好的财务状况、支付能力。 3.具有良好的商业信用
保证金交纳规则
收取方案
租赁包按固定金额收取保证金，固定保证金金额为1.127万元。
交纳时间
报名就交纳
交纳截止时间要求
挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准）
交纳方式
银行转账
收款账号
租金支付方式
按半年支付
租金递增方式
三年内不进行递增。第四年起每年在前一年的基础上递增10%。
处置方法
1.若竞租成功，竞标人即成为承租方，承租方的竞价保证金在签署《交割完毕反馈单》之日起转为标的履约保证金：若不足，则不足部分由承租方于缴纳交易服务费时一并汇入组织方指定账户。未被确定为承租方的竞标人，在竞价结束后次日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还竞标人。 2.若竞标人缴纳竞价保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞标人，组织方将在收到竞标人缴款凭证之日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还竞标人。
资产信息
资产名称
10、建阳区顺昌街89号云谷小区集中商业2层229室招租
资产类型
房屋、建筑物、土地
所在地区
350000-350700
详细地址
建阳区顺昌街89号云谷小区集中商业2层
权属证明
面积(平方米)（此处面积为证载面积非本次出租面积）
权属单位
管理单位
资产地图位置
联系方式
机构联系人
黄先生、严女士
机构联系电话
0599-5613789、8849565
机构联系传真
机构联系邮箱
机构联系地址
①南平市建阳区广信街96号一楼（万星广场对面） ②南平市延平区朝阳路9号二层
机构网址
http://www.npcjzx.com
交易机构电签材料
意向方应提交的材料
材料名称
是否需要原件
是否需要复印件
是否需要电子版
下载模板
除以上材料外，意向方还应提交的材料
网络竞价承诺函
不需要
不需要
需要
竞价保证金退还申请书
不需要
不需要
需要
竞价保证金的缴款凭证
不需要
不需要
需要
授权委托书
不需要
不需要
需要
其他竞价文件要求的材料
不需要
不需要
需要
除以上材料外，法人意向方还应提交的材料
营业执照
不需要
不需要
需要
法人身份证（反面）
不需要
不需要
需要
法人身份证（正面）
不需要
不需要
需要
受托人身份证（正面）
不需要
不需要
需要
受托人身份证（反面）
不需要
不需要
需要
除以上材料外，自然人意向方还应提交的材料
身份证（正面）
不需要
不需要
需要
身份证（反面）
不需要
不需要
需要
营业执照（个体工商户）
不需要
不需要
需要
营业执照（个人独资企业）
不需要
不需要
需要
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
