土地五年期使用权招标采购公告（五河淮河河道管理局2025）
五河淮河河道管理局土地五年期使用权拍租
五河淮河河道管理局土地五年期使用权拍租公告
受五河淮河河道管理局委托，淮北市宽博拍卖有限责任公司定于2025年3月 6日（星期四）上午10时在中拍平台公开拍租:
标的
面积
起拍 年租金
竞拍 保证金
淮北大堤五河县大新镇毛滩村迎水侧 （桩号：57+025--58+755）
约65.91亩
13182元
20000元
注：1.中标后竞拍保证金可冲抵租金和履约保证金。 2.保护好原有柳树，本次拍租面积不包括原有已栽柳树面积。 3.用途：用于生态保护。现状出租，资产所有权无争议。 4.拍租年限为五年。
一、标的物情况简介：
瑕疵告知：
意向承租人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，在竞拍场次拍租公告规定的咨询展示期内，实地查看，一切以实际现状为准。自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任，由意向承租人自行承担。详细了解拍租标的的质量、瑕疵等全面情况。一旦在中拍平台参与报名、缴纳竞拍保证金，参与竞价的意向承租人，无论是否实地看样，都视为对拍租标的实物现状的确认，完全了解标的的全面情况，认可并接受标的一切现状及本项目在网上公示的交易文件中的所有条款，并愿承担一切法律责任。意向竞买人自行前往看样，不组织集中看样。
二、标的展示时间及地点
即日起至拍租前；标的位置：标的所在地。
三、报名方式
（一）线上报名：意向承租人须于2025年3月4日下午17:30分前在“中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）网上完成实名注册和报名申请并按公告约定支付保证金。并微信电话联系拍卖公司登记。
（二）线下报名：意向承租人须于2025年3月4日下午17:30分前缴纳保证金后，持：
1、自然人报名的须携带：本人身份证复印件。
2、具有一定经济实力及良好信誉的法人或者其他经济组织报名的须携带：①有效的营业执照（副本）或者经济组织登记证（副本）复印件，如有委托他人竞买的还需提供授权委托书和代理人的身份证及复印件（所有材料需加盖单位公章）到拍卖公司办理竞拍登记手续。
（三）网络出价规则
加价幅度：拍卖会开始后，竞买人应根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价幅度按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格，自行加价额必须大于最小加价幅度，否则出价无效，系统不予记录。竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定。
竞买人界面所显示的竞价时间倒计时为自由竞价时间及限时竞价时间总和。自由竞价时间内所有报名人都可以出价，不限次数，按照开拍时的加价幅度或其整数倍加价。自由竞价时间止自动进入限时竞价时间。限时竞价时间结束内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价者，则结束限时竞价时间，系统将重新倒计限时竞价时间，不累计原剩余时间，直至无人再出价，时间止竞价结束。最高应价的竞买人即为买受人。系统所记录的信息将是网上竞买人竞买行为有效性的法律依据（注：拍卖师有权调整自由竞价时间及限时竞价时间的长度，竞买人在出价过程中应注意竞价时间，以免网络延时影响出价）。
（四）、竞拍保证金缴纳
竞买保证金缴至淮北市宽博拍卖有限责任公司（账户名称：淮北市宽博拍卖有限责任公司；账号：223015676691000004；开户行：徽商银行股份有限公司淮北开发区支行）。
报名资料费200元无论成交与否不予退还。
四、竞拍方式
本次拍卖标的以年租金起拍，采用有保留价（底价）的方式，至少有一人所出价格等于或高于保留价（不达保留价不成交），方可成交。竞价过程中，意向承租人一定要认真慎重地进行竞拍，一经竞价，不得撤回。
五、其他声明：
1、竞价规则：出价不低于起拍价，方可成交。
2、具有一定经济实力及良好信誉的法人、自然人或其他经济组织。
3、意向承租人在蚌埠市行政区域内（一市三县）未被限制开展业务。
4、本次招租不接受联合体报名。
5、成功竞租标的后，承租方2日内签署《成交确认书》、在拍租笔录上签名，并按期付款。承租方和出租方签订的合同为五年，在拍卖结束后7日内，承租方一次性将第一期租金（自签订合同之日起，每一年为一期，共五期）和履约保证金（五年期总租金的3%）汇入至出租方指定账户并与出租方签订《租赁合同》。先付款后使用。租金需在每年租期开始之日前30天一次性预交下一期的租金，逾期30天未交视为违约，已缴纳的保证金不予退还，出租方有权收回标的，进行下一次拍租。
六、承租要求
1、承租人在租赁期内须守法经营，不得利用出租物从事违法经营活动。并自觉遵守并服从出租方管理以及相应主管部门的统一规划。
2、承租人在租赁期间不得改变现有土地使用性质、不得在区域土地上破坏生态环境行为；只能用于生态保护。
3、承租人在租赁期间土地只能栽植无絮杨，地径不小于3公分，栽植密度为4m*5m或5m*5m，树穴50cm*50cm*60m，第一排树距堤脚2m，林间不得套种其他作物，每年不少于2次除杂控高,栽植时应保护好不在本次拍租地块范围内的柳树，如损毁应负责赔偿，同时做好林木病虫害防治（具体栽植要求按照《安徽省淮河河道管理局直管堤防护堤地林木管理办法》淮管工{2023}12号文）。
4、租赁期内，因发生自然灾害遭受的经济损失由承租人和出租人双方自行协商减免土地租金。
5、如该水土资源因社会公共利益、水生态保护、水利工程建设、城市建设需要被依法征用的，因机构隶属关系改变的，因自然原因导致该水土资源毁损、灭失，或者被鉴定为不可再利用的，本合同自动解除，双方互不承担责任；租金按实际出租时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
6、租赁期五年。《租赁合同》届满或终止时，承租人须将合同内租赁的土地在合同届满或终止之日起30日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。
七、联系地址：淮北市孟山中路117号
报名联系电话：15856178826、18009617627（微信同号）
淮北市宽博拍卖有限责任公司
2025年2月26日
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地五年期使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
