医院用地 防护绿地招标采购公告（2025）
《吉安市中心城区白雾山周边地块及天华山周边及西侧片区控制性详细规划B-24-3、C-08-4 地块规划调整论证报告》批前公示
为健全吉安市公共卫生服务网络体系，提升服务功能及完善全民健身设施，贯彻落实《吉安市中心城区医疗卫生设施布局规划（2023-2035年）》专项规划。吉安市自然资源局组织编制完成了《吉安市中心城区白雾山周边地块及天华山周边及西侧片区控制性详细规划B-24-3、C-08-4地块规划调整论证报告》（以下简称《论证报告》），并报经市国土空间规划委员会办公室第55次专家咨询组论证通过。依据《城乡规划法》等法律法规，现将《论证报告》主要内容进行公示征集公众意见。
一、公示时间
2025年3月3日至2024年4月1日，为期30天。
二、公示形式
网上公示
三、意见和建议收集途径
公示期内，任何单位或个人如对该规划草案有意见或建议，可通过电话、邮件等各种形式向吉安市自然资源局反馈。为更好地沟通交流，单位反馈意见应加盖公章和联系方式；个人反馈意见应署真实姓名和联系方式。
电子邮件：jasghzx@163.com
邮寄地址：吉安市自然资源局国土空间调查规划中心（信封上请注明“规划公示意见”字样）；邮编：343000
联系电话：0796-8269221
接听时间：工作日8:30-12:0014:30-17:30
意见和建议收集截止时间：2025年4月1日
四、调整内容
（一）B-24-3地块拆分，用地规模调整
（1）地块拆分
原控规B-24-3地块（医院用地）用地规模14.10公顷，规划拆分为两个地块，分别为B-24-3地块（医院用地）和B-24-4地块（防护绿地）。
拆分地块的主要原因是其中243平方米土地（即规划后的B-24-4地块）现仍为集体土地，特将B-24-4地块规划为防护绿地。
3-1 地块拆分前示意图
3-2 地块拆分后示意图
（2）用地规模调整
拆分后面积调整及天华山南路线型优化后用地规模增加，调整后B-24-3地块用地规模为14.34公顷，B-24-4地块用地规模为0.02公顷。
3-3 B-24-3地块用地规模调整图
（二）C-08-4地块拆分，用地规模调整
原控规C-08-4地块（高等院校用地）用地规模9.04公顷，规划拆分为两个地块，分别为C-08-4地块（高等院校用地）和C-08-6地块（体育用地），拆分后用地规模分别为8.31公顷和0.73公顷。
（三）控制指标调整
规划调整后，B-24-3地块用地规模微增，新增B-24-4地块和C-08-6地块，具体控制指标如下：
表3-1调整前后对比地块控制指标对比表
地块编号
用地性质
用地面积（m2）
容积率
建筑密度（%）
绿地率（%）
建筑限高（米）
配建停车位
调整前
B-24-3
医院用地
140995
0.73
≤16.63
≥55.7
45
0.8个车位/100平方米建筑面积
调整后
B-24-3
医院用地
143441
2.0
≤30
≥30
80
1.2个车位/100平方米建筑面积
B-24-4
防护绿地
243
—
—
≥70
—
—
调整前
C-08-4
高等院校用地
90372
0.33
≤10.4
≥55.7
35
2个车位/100名学生
调整后
C-08-4
高等教育用地
83093
≤1.2
≤35
≥35
35
3车位/100名学生
C-08-6
体育场馆用地
7279
≤1.0
≤35
≥30
24
0.4个车位/100平方米建筑面积
调整后，上述地块控制指标符合《江西省城市规划管理技术导则》（2024版）和《江西省城镇开发边界内控制性详细规划编制技术指南》（2024版）的相关规定要求。
图1 区位与调整范围图
图2 调整前土地利用规划图
图3 调整后土地利用规划图
图4调整前B-24-3地块控规图则
图5调整后B-24-3地块控规图则
图6调整前C-08-4地块控规图则
图7调整后C-08-4地块控规图则
天华山南路R21消U31B-24-3A51吉安南大道天华山南路R21B-24-3U31A51吉安南大道用地面积243平方米天华山南路用地面积1463平方米用面积309平方米吉安南大道用地面积838平方古安市中心城区自营山边地块及天华山边及西侧片区控制性组规制动土时用划以调整地块1整地块2片区控规拟调整地块在规划组团的位置片区在吉安市中心城区的位置吉安市中心城区白雾山周边地块及天华山周边及西侧片区控制性详细规划（调整）土地利用规划图1图例柱宅用务设施用地活动用地等院楼用地中小学理生拟调整地块1福利用地信电用拟调整地块2气用环卫用划范国线站06-调整前土地利用规划图吉安市中心城区白雾山周边地块及天华山周边及西侧片区控制性详细规划（调整）土地利用规划图图例拟调整地块1拟调整地块207-调整后土地利用规划图吉安市中心城区白雾山周边地块及天华山周边及西侧片区控制性详细规划地块控制图则B-23-1B-23-2B-24-1B-24-2B-24-3N090360M45180h6.20H605058.50h54.20H5.002地块位置地块编码HHHH地块控制指标一览表8.--==牌uIr-++---S1日.E-48SFH151ELH年LT120+8指导性设计要点量面与不境所合，产建上，大开大，山体景的进，合成有线道北理制点系住监区打人，与建与合的生，出生态，、生为主护中、开中多高为主，生为地中生长出来的，，，运用立面，电合天际，出地，运用材，理车市建水安全、本，水理及水生方合城，制生用下下式池*达道路用地，量地与广场）下式地法%生用草车达广场草达其用（不包折路用地，录地与广）丰达住用地期用地生物其他用地（不电用，用）生物达5规划条文用地代国京分与用地，住量出国国国在区计面为机主要是，本，便不址，我后社区服务站老年人日中心社区卫生服务站路H-F生W440式以斤人HHHH041-05452518254.5止江W18151道路横号创托儿办控制FFH630205.0-2005.0409101断面15之联其下式运用色达其用色车达0居用地水达其用地（不00表中生人日是务，为定：中容，为上为，为上吉安市中心城区白雾山周边地块及天华山周边及西侧片区控制性详细规划地块控制图则B-24-1B-24-2B-24-3B-24-4N180150米B-24-20701028.0米退9.0来车方小B-24-3园8-24-3140208060中心人民医院退3.0米特3.9地块位置地块编码1H2-11-001542地块控制指标一览表地1M源二21=二用MH2==10注181300指导性设计要点国自然环，产控制建成，上结地形，太开大，保证山体的线通活性，合山音有专天际验线，民通电划强，*、之同的联系：构文，的医系，山水应持程的元用，深空出星保标物的线通，化居管点与制高点的程线联基住汽片区人，与建的与融合的生，商志，联健，的环为主，护中开发。开发中保山天。出山地色建城材局用近自然时，是从山地中生单的感党，海域首建地广场达10其用下式地率，地色其他用地色尾单水安金，，术水生主南地市途轻，块标准控住用地下国光控施幸达测%达时10%：居用地示装率达，其用地（不包站运路用与质1下国式单站到：在用施询率达，路广海率达到其用路用地，地与广）国串率达居住用和连用生道达到他用（不包居住用地。站用墙）生物施率达到规划条文口用地性代同技国（国空间调查。现划，用营制用地用类指南2执行：(2）南标（西者城划理技术el执行，（4）中所列控制标除居住人口是导性指标外其余为定性：表中容机丰，建筑度为上用，地事为下限，建高为上果，0建，，扩建建筑物建后线后。图例查叶标卫量服务中心C社区务建后诺线注车出人方道，建司法所服设道路红线单30压电力公交车站社区卫生服务站地道路控道路断面B8H红线克度0005面形式行+机车道+人行HHH4.5015462-58-50建退让红线距离00i15道路横新4图号153）居区公共配标（域作创区制设计501-205行，地海手含道带首。儿国站消防站FF3010公国办文化活动靖生活收站制H20404D10面H吉安市中心城区白雾山周边地块及天华山周边及西侧片区控制性详细规划地块控制图则(-08-10-08-2C-08-30-08-40-08-50-09-10-09-2N09045180Mh60.50H61.50h62502H5780退10.0米运5.0米党校吉路10.0米85.0米R21通10.米港5.0ho1.10H61.10双语国际学校退5.0米75.80C-09-2A33中小h62.50H20地块位置地块编码HHH+H地块控制指标一览表电国国（E电-+-.E0.-+·+·.-#E..·.用地71时1学+10--+++-i----H1指导性设计要点68u1/祥.祥、1，产，上，大，成的天面库水城之月系系，有录的系，山水应无，内空直学量流电重志告点的系用人血与建与生，环、生主，中、开发中意设、为水，，用文真，天，出山，用自，血年城建地中生来的成量，水安，水、水以及生面的“量市油经，准住用地下式达那地与广场下式达美他用下式地达%达其地用总用水，其用（不包）下用用地（不包路用、）海达：居用路生达其用地（不包地用地）生达规划条文0用用用-中量理术新。m有共配国话-0中人导性外，买为量定，中非，更为京为下为上新.国为国，地主量、、，，不生商中学社区服务站筑后通线老年人日中心道斯红统社卫生务道iAAHHM4430（人mL.04.5-25*16.0245.0+20.05.让E真W1515道路福号地块界限出所车塘控制20..吉安市中心城区白雾山周边地块及天华山周边及西侧片区控制性详细规划地块控制图则0-08-10-08-50-06-20-08-50-06-30-09-10-08-0-09-2N451800-08-408040130米3.0米8.0米C-09-2080403进5.0070102法量15.0米地块位置地块编码中：-4008-1-10011地块控制指标一览表用建量重生日国（1-rt1-·价年-.1T118-地10----1280#3护-指导性设计要点中小学地10称日街自然合，严格制建高，市局上合地服，大开大，保证线进，企山成有序天际线，，水，，之的万服，构、的，山水观南保线的无，内部线通周空间总量持重标的线通进，量点与点的线联系：居风片区造人，日与建筑的合的生态小区，出生，，生为主，护中。发中护，建投计高为，层为，度和年好进，用建立国高，成程量线立际线，白筑色，建材用自热村料，星建从山地中生长来的盛党，者城市建理广下区式1，其局下式池单：原本安全，水、水环境水生等方的“色城地”。地块标准制居用下国大丰达其地色屋国事达1：居住用地水装事达到，其用地（本信是用地，理地与广）下医式地率达：居拄用地用地路质地生率，其地本技居住地，进路地）生物率到规划条文为下用，建限高为上限。111地质代四接国（国上空间调责。居，控制用用海分卖2023好3佳公配国《城布划设计）80-2行、块国系含城镜路B（61新建，改建。扩建建第应建筑进那线后国。40表中用制标除居位人口是件标外，其杂均为有定标：事中存和率。建装度为上限理率15）地面积为线计的面积，界线划国线，水线。路线等。为方使营理和实图例计社区服务站建第建线非标洗建读动车出人口方位道长，司洁四居务设道专单楼建居控制线控制康220高压电力线公交车站社区卫生服务站地块界限划线托儿所油站防站公所办事处文动生活收站道路控制道路断面AH红线窝座80帷面形式（人行+机车道+人行0-452816024.55.0建筑让红线距离115道路++H图号M308.020.断面20
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本医院用地 防护绿地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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