招标采购招标采购公告（中国版权保护中心(中华版权代理中心)2025）
出租方及出租房屋简况
出租方基本情况
出租方名称
中国版权保护中心(中华版权代理中心)
所属集团/主管部门
出租方联系人
戴林卉
出租方联系人电话
15201483752
出租房屋基本情况
所在地区
北京市西城区
坐落位置
北京西城区展览路街道车公庄大街甲4号物华大厦五层
房屋使用现状
空置
建筑面积
1485平方米
房屋用途
是否存在优先承租权
否
出租行为批准情况
决策类型
党委会决议
批准单位名称
中国版权保护中心
批准文号
2025年第6次党委会议纪要
其他权利情况
无
其他披露事项
标的房产为空置状态，现状出租。如需现场踏勘请联系史老师，联系电话13699289306。
出租条件与承租方资格条件
出租条件
租金挂牌价
4.2 元/平方米/天
拟征集承租方个数
1 个
拟出租面积(平方米)
1,485平方米
租赁期
5年
起租日
以合同签订为准。
免租期
无
租金调整方式
无
租金及押金支付要求
租金按季度支付，实行预交租金制。押金按合同年租金的三个月租金收取。
承租方需承担费用
水;电;气;物业费 固定资产的日常维修维护费、车位管理费、宽带费、空调制冷费、水、电、气、物业费等由承租方承担。 出租方仅承担供暖费。
房产使用用途要求
日常办公
是否允许装修改造
承租方书面申请并报装修方案，经出租方同意后承租方方可装修改造，费用自行承担，不允许加建、改建。
与出租相关的其他条件
1.本项目不接受联合承租。 2.承租方不得将房屋转租、分租给第三方。 3.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 4.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 5.承租方如从事经营活动，应自行取得依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。6.意向承租方在确定为承租方，且经出租方上级部门审批通过后，与出租方签订租赁合同。
承租方资格条件
1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人或非法人组织； 2、意向承租方为分公司或分支机构的，须提供法人授权文件； 3、意向承租方当前无严重不良信用信息行为（以国家企业信用信息公示系统或信用中国系统查询为准)。
意向承租方其他承诺
我方同意按照年平均租金的5%向北京产权交易所支付服务费。
保证金事项
交纳金额（万元）
12.00
交纳时间
意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。
交纳方式
网上银行支付
保证金处置方式
扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还
保证金扣除条款
如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。
披露信息
信息披露期
公告之日起5个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方
延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。
遴选方式
网络竞价 (多次报价)
遴选方案主要内容
信息披露期满，如征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交。信息披露期满，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定本项目承租方。
项目图片
项目附件
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
