棚户区改造 房产及相对应 房产及相对应的土地使用权 房产及相对招标采购公告（最高人民法院2025）
新疆生产建设兵团乌鲁木齐垦区人民法院关于拍卖 乌鲁木齐市沙依巴克区四道岔路286号五号井片区棚户区改造项目雅山佳境二期住宅小区3栋1单元2101室房产及相对应的土地使用权的公告
新疆生产建设兵团乌鲁木齐垦区垦区人民法院将于2025年3月23日10时至2025年3月24日10时止（延时除外）在新疆生产建设兵团乌鲁木齐垦区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：（）现公告如下： 一、拍卖标的：乌鲁木齐市沙依巴克区四道岔路286号五号井片区棚户区改造项目雅山佳境二期住宅小区3栋1单元2101室房产及相对应的土地使用权，不动产权证号：兵(2023)第十二师不动产权第0017165号，所在接层/总楼层：21/27(-1)，用途：住宅，建筑面积：141.93平方米，竣工时间：2020-10-14，登记时间：2023-10-13，房屋权利性质：市场化商品房，所在楼栋为高层住宅楼，建筑结构：钢筋混凝土结构，朝向：南北，新旧程度：尚未交付使用的毛坯房，使用及维护状况：现空置，维护保养状况房屋维护状况较好。（具体详情见[估价报告编号：佳美司法评估字[2024]第107号]评估报告）
标的物位于乌鲁木齐市沙依巴克区四道岔路286号五号井片区棚户区改造项目雅山佳境二期住宅小区，所在小区四至为东临空地，西临四道岔路，南临空地，北临飞晟依 山郡一期，开发程度：宗地外达到“七通”(即通电、通路、通上水、通下水、通讯、 通暖、通气)及宗地内场地平整。
注：（1）在现场勘查时在物业管理中心调查了解到，存在物业费的欠缴情况，但物业管理费的欠缴未取得证明资料，水、电、暖气（热力）、燃气等费用的欠缴情况不详，详情需自行向有关部门查询。(以上情况仅供参考，实际费用以相关部门出具的票据为准。)
评估价：887200元 起拍价：638784元，保证金：50000元，加价幅度：1000元。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自发布公告之日起至2025年3月22日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。 七、对上述标的权属有异议者，请于2025年3月18日前与本院联系。 八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、本标的物优先购买权人相关说明：无 十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十一、拍卖余款请在成交后10日内即2025年4月3日前一次性付清成交价余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （账户名称：新疆生产建设兵团乌鲁木齐垦区人民法院；开户行：中国农业银行股份有限公司乌鲁木齐西山路支行；账号：30707201040005571；行号：103881070720） 2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程： （） 3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： （） 十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 拍辅机构咨询电话：0991-3713335 13899933005 许主任 淘宝技术咨询：400-822-2870 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
新疆生产建设兵团乌鲁木齐垦区垦区人民法院 2025年3月7日
投标 / 标书制作要点（原创）
本棚户区改造 房产及相对应 房产及相对应的土地使用权 房产及相对涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
