温州市房产出租招标采购公告（温州市政务服务管理中心(温州产权交易中心、温州市政府采购中心、温州市矿业权交易中心、温州市建设工程招标投标监理处)2025）
温州市政务服务管理中心关于温州市鹿城区雪花巷45弄9号北幢102室转让及鹿城区环城东路76号等两处房产出租公开拍卖的公告(第一次)
拍卖公告
(公告编号202534273)
温州市政务服务管理中心定于2025年3月24日10:00至2025年3月25日10:00止（延时除外）在淘宝资产处置网络平台上对以下标的进行公开转让、出租（网址：https://zc-paimai.taobao.com，户名:温州市政务服务管理中心），现公告如下：
一、标的基本情况：温州市鹿城区雪花巷45弄9号北幢102室转让及鹿城区环城东路76号等两处房产出租，详见下列清单：
1、鹿城区雪花巷45弄9号北幢102室转让，建筑面积约24.57平方米，土地使用权面积：23.32平方米，起拍价21.9万元，竞买保证金：3万元。加价幅度1000元。权利性质：划拨/自建房，用途：城镇住宅用地/住宅。不动产权证：有
2、鹿城区环城东路76号1-2层房产出租，出租面积283.25平方米，租赁期限36个月，起拍价：13.9357万元/年，竞买保证金：2万元。加价幅度1000元。出租用途：办公用房，商业用房（不得用于餐饮）。
3、鹿城区九山路三七弄房产出租，出租面积1102.35平方米，租赁期限36个月，起拍价：19.8423万元/年，竞买保证金：2万元。加价幅度1000元。出租用途：办公（不得用于餐饮）。
注：
1、房产的外观、结构、装修及内在质量以移交时的现状为准，标的物的图片、视频等展示材料仅供参考，请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，有关标的物的其他相关情况，可向主管部门进行查询。一旦出价参与竞买，即视为对标的物状况的认可。
2、拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的移交时所发生的全部费用和税费，标的1号过户时所发生的全部费用和税费(包括可能产生的土地出让金及卖方承担的所有税费)，均由买受人承担。有关税费、过户等问题由竞买人自行向当地税务、住建、自然资源和规划部门的不动产登记窗口等相关部门了解确认。标的2-3号除税法明确由出租方承担的税费外，均由买受人承担。有关税费等问题由竞买人自行向当地税务等相关部门了解确认；
3、拍卖房屋评估价以划拨土地作价评估，拍卖成交后，土地性质变更产生的土地出让金由买受人承担，具体以政策为准。房屋若有水、电、物业管理等欠费，移交前产生的欠费由卖方、出租方承担，移交后产生的欠费由买受人承担；受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。
4、标的1号买受人须按成交金额的0.5%—1%向淘宝资产处置网络平台支付平台软件服务费，标的2-3号买受人须按成交的首年度租金的1%向淘宝资产处置网络平台支付平台软件服务费（具体标准详见标的网络页面提示）。
二、竞买人条件
1、凡具备完全民事行为能力的自然人、依法设立的法人和其他能独立承担经济责任的组织等均可参加竞买。
2、法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，若竞买人因不符合相关规定导致未能办理过户登记手续的、无法移交或未能正常使用的，后果及责任由竞买人自行承担。
3、委托他人参与竞买的，受托人需携带本人身份证明及经公证的委托书，至温州市政务服务管理中心（温州市民中心A幢3楼产权咨询窗口）办理相关手续，截至时间为拍卖开始前一个工作日。法人提供的复印件须加盖公章。
单位或法人未开设淘宝账户的，可委托具备完全民事行为能力的自然人代理。委托手续同上。
4、标的1号以联合体参与竞买的，联合体代表携带各方合法有效的身份证明（单位凭营业执照副本、法定代表人身份证复印件，自然人凭本人身份证）及联合体协议，至温州市政务服务管理中心办理办理相关手续，截至时间为拍卖开始前一个工作日。法人提供的复印件须加盖公章。标的2-3号不接受联合体参与竞买。
5、标的2-3号经出租方确认，上述标的均为空置状态，无原承租人。
三、拍卖方式：
网络增价式拍卖（至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交），不设保留价。
本次拍卖竞价设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、报名及保证金有关事项：
1、有意竞买者需在上述淘宝资产处置网络平台，在对应标的页面缴纳竞买保证金报名参与拍卖（竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项）。
2、拍卖成交的，买受人的竞买保证金转为立约保证金，待买受人按约定缴清淘宝平台软件服务费、应缴成交价款（成交价-立约保证金）及其它应缴成交价款后，冻结的竞买保证金将自动转至温州市政务服务管理中心指定账户冲抵剩余成交价款。未成交竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
3、竞买人参与竞买，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值。
五、咨询时间与方式：即日起至2025年3月21日下午4时止（工作时间，节假日除外）接受咨询。看样登记截止时间：3月20日下午4时止，有意者登记后组织统一现场勘查。
六、特别提醒：竞买人在拍卖前请务必仔细阅读《拍卖须知》及相关拍卖文件了解详情，并自行承担一切法律责任。
温州市政务服务管理中心咨询窗口：0577-88925710、88926867
淘宝网技术服务：0577-88926855
标的咨询、实地勘查： 13588444677（拍卖行） 15868015157（出租方）
温州市政务服务管理中心
浙江省省直拍卖行有限公司
二〇二五年三月七日
竞买人资质要求
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投标 / 标书制作要点（原创）
本房产出租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。温州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
