国有建设用地使用权招标采购公告（最高人民法院2025）
新疆维吾尔自治区墨玉县人民法院
关于和田兆丰市场管理有限公司综合办公楼的土地房屋建筑物、地上附着物及附属设施设备（位于墨玉县现代农业产业园牲蓄交易中心鼎盛路415号）的公告
新疆维吾尔自治区墨玉县人民法院将于2025年3月26日12时至2025年3月27日12时止（延时除外）在新疆维吾尔自治区墨玉县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：新疆维吾尔自治区墨玉县人民法院），现公告如下：
一、拍卖标的：和田兆丰市场管理有限公司综合办公楼的土地房屋建筑物、地上附着物及附属设施设备（位于墨玉县现代农业产业园牲蓄交易中心鼎盛路415号） 。（详见附件《评估明细表》）
1.土地房屋建筑物
不动产权证号
新(2022)墨玉县不动产权第0000513号
权利人
和田兆丰市场管理有限公司
坐落
墨玉县现代农业产业园牲畜交易中心鼎盛路415号办公楼1层大厅等48户
权利类型
国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权
权利性质
出让/市场化商品房
用途
其他商服用地/商业
面积
土地使用权面积：8208.29m2/房屋建筑面积5350.86m2
使用期限
国有建设用地使用权2021年12月06日起至2061年12月5日止
权利其他状况
幢号
用途
建筑面积
结构
总层数
/
办公楼
5350.86m2
框架
地上五层
2.地上附着物及附属设施设备
办公楼电梯
办公楼监控
办公楼装修
办公楼亮化
办公楼LED
办公楼楼顶装修(535.43平方米)
喷泉、写字台、旗台、旋转门
酒店装修
办公楼地坪
消防整改
评估价：27577600元；
二拍起拍价：19855872元；
保证金：2000000元；
增价幅度：10000元及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年3月10日起至2025年3月25日止接受咨询。（看样时间由拍卖辅助机构统一安排，节假日除外）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理。办理权证转移过程中所涉及的税、费及其他欠缴的物业、水、电费等一切费用均按照法律法规由相应主体各自承担。标的物由于现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续或办理二次过户造成的费用增加等后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。竞买人是否具有竞买资格，请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。
七、对上述标的权属有异议者，请于2025年3月25日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。有意竞买者，务必在本次拍卖平台上详细查看本次拍卖的《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》及相关信息，应于拍卖会前在淘宝网上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网的提示进行操作。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在成交之日起15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院或拍卖辅助机构：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户 名：墨玉县人民法院
账 号：9558833015000763580
开 户 行：工商银行墨玉支行营业部
银行行号：102896300014
2、买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到新疆维吾尔自治区墨玉县人民法院签署《拍卖成交确认书》及相关手续。
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
4、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续的则视为悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖须知》。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
拍辅机构咨询电话：张先生 15276278688
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
新疆维吾尔自治区墨玉县人民法院
二〇二五年三月十日
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
