地块招标采购公告（2025）
（津南区）天津海程置业有限公司津南（挂）2024-08地块项目（二期）公示通知
规划公示
（津南区）天津海程置业有限公司津南（挂）2024-08地块项目（二期）公示通知
依据《中华人民共和国城乡规划法》、住房和城乡建设部《关于城乡规划公开公示的规定》等相关规定要求，现将该项目建设工程设计方案总平面图进行公示，内容如下：
项目名称：津南（挂）2024-08地块项目（二期）
建设单位：天津海程置业有限公司
公示时间：2025年3月10日至2025年3月18日（7个工作日）
公示地点：项目现场、市规划资源局网站、津南区人民政府网站
公示内容：建设工程设计方案总平面图
组织单位：天津市规划和自然资源局津南分局（天津市津南区咸水沽镇南环路3号）
联系部门：建设项目管理科
联系电话：022-88510862
天津市规划和自然资源局津南分局
2025年3月10日
公示期间，欢迎广大群众提出宝贵意见，逾期视为无意见。
备注：最终总平面图以核发建设工程规划许可证附图为准。
附件下载:
1 、
津南（挂）2024-08地块项目（二期）公示总图(3).pdf
经济技术指标表（二期）会签北单位后剩余脂标建筑结构行政办公用地项目单位总指标已发证指标本次申接标后剩余脂标息地南积38815.001387.3936627.61内建设用地面职少34241.001387.3932551.61给排水暖通率:配建七建筑密度居住用地m路--40%不以图纸中实测寸为南工，本图开，以高本为m13696.00176.92>113519.48配建附注项目位本次申报指标附注地上建筑地上计容建筑面积中住建筑积40299.00地上不计容建筑面积（注：以下不包容性政策）住宅坡屋m≤0.00入n地上停车楼m18380.000.00h-27.住宅首展空间多样化利用m封阳台m7地上超容建筑面积住宅经业性建筑面租m非经营性建筑面积配建二户数5住完居住人口数2.891188户人口户机动车停车位>33地上机动车停车位其A空息机动车停车位地下机动车停车位地上非机动车停车位果空层机动车停车位结下机动车停车位辆座m利用地上停车楼、架空平台、利用住宅首空间设置经营性应建公建，使t可售住宅建筑面加，的售住宅建筑面积配公建项目一览表（二）单性上地块位置示意图>>≥>22343>:地下宝轮线地下室范围示章图本次中报范图二期已中报范围分期示意图注：1、本方案依据甲方提供的核定用地图、现状图等相关资料所绘制2、平面全标系采用2000天津城市坐标系。3、高程采用1972年天津市大沽高程系，2015年高程。4、水准点位置由甲方提供。5、本图中所注尺寸均以米为单位。6.图中所注尺寸均为建筑物外轮廓尺寸，含外保温、外饰面，7、消防、人防、电力等附属设施的布置和规模，以相关部门审批结果为准8、本方案满足《建筑工程规划管理技术规范》DB12/T1040-2021、（建筑类建设工程规划许可证设计方案规范》DB12/T990-2020、（天津市建设项目配建停车场（库）标准）DB/T29-6-2018、（建筑设计防火规范》0850016-2014（2018版）、《民用建筑通用规范》G855031-2022、（无障碍设计规范）850763-2012、《建筑防火通用规范》G855037-2022等相关规范要求。9、住宅配建停车位100%预留充电设施安装条件，预留安装条件时需将管线和桥架等供电设施建设到车位以满足直接装表接电需要。10、根据《建筑类建设工程规划许可证设计方案规范）DB12/T990-2020第4.2.4.4条规定本方案变电柜、调压柜、充电桩等设备的设置，不做表达。11、本方案围墙基础及地上部分均不逾越用地红线。12、本方案施工严格执行“八个一律”工作措施，确保地下管线安全，13、根据《市规划资源局关于住宅多样性空间增值利用规划管理的指导意见（第二批））津规资建发[202418号，以架空平台（含覆土）上皮作为室外地坪，本方案H为室外地坪至女儿墙的高度。14、依据《天津市建设项目配建停车场（库）标准）DB/T29-6-2018.本期配置非机动车车位266辆（含一期应配非机动车指标），其中电动自行车133辆，设置标准满足《关于加强新建居住项目配建电动自行车停放场所规划建设管理的通知》文件要求。15、根据天津市地方标准《建筑工程规划管理技术规范》（DB12/T1040-2021）中12.14规定，凸窗最大进深不大于0.40m，最大净高不大于2.10m，且应设窗台：其建筑面积计算符合16、依据《市规划资源局关于印发住宅多样性空间增值利用规划管理指导意见（试行））、《市规划资源局关于住宅多样性空间增值利用规划管理的指导意见（第二批））文件，本项目采用局部架空平台停车、架空平台下住宅利用、住宅室外专有庭院、住宅设置封闭阳台并规范设备平台设置等相关政策，本期设置架空平台18380.00m，其中停车功能11947.00m，非经营性配套公建1810.00m，经营性配套公建2410.00m，市政配套公建730m，架空平台下住宅利用1362.52m：住宅室外专有庭院2042.91m：住宅设置封闭阳台1258.68m：本方案满足相关文件要求。版本日期说明aG二维码注册师用章CDC出图专用章TENIO天津市天友建筑设计股份有限公司工程设计证书甲级A112000900FirmimCr项目负责人吴少坡头少发工程主持人TE翟建辉中审核MSE宋维红亲佳红图例：规划总用地范围线配套公建规划可用地范围线EE比居民活动场地居住建筑宅间绿地规划公园绿地道路中心线----地下车库范围线区内道路架空平台范围线▲建筑出入口小型多功能运动场地小区出入口机动车位风雕塑非机动车停车位小区围墙架空平台下沉开放空间配套公建范围线室外专有庭院围墙校正OE王现1专业负责人SIO王1设计S王士瑞2建设单位BF天津海程置业有限公司工程名称P**酒快子项名称子项编号SBm地块编号PT分期SCT二期工号P设计阶段设计方案图名总平面图专业PEESS3方案图号版本SNA日期2025.03.07事机动车停车位9F其城市量空平台下住宅利用雅七4住宅/13H:24.74.366住宅824.75m慧9F12.00居民活动场地昭16.60住宅应急消防口12.50/1J规划公园绿地24.7性宅223.6010住宅/139FB:24.75m8F人行出入口住宅128住宅H24.7565.85新F/1J1H-24.75H-2415专院/10-TH-24新/1Je-24.75m宣外专有门住宅1住宅的的有13.90慧室专有车行出入口19#住宅路7F®12F/10H-24.75mH-21.75F/1D13住宅17住宅H-24.75m专14住宅甲STF/J7.86专W21金专院-1FS8F/10金专院-18住宅S节B:24.75m重专有居住用地-8F/1015#住宅B:24.7501.86专16#住宅4家专有意专有室开专有联小配建一已申报范围IF路84.75354.00规划公园绿地4T分期范围线路日专规划公园绿地观雅总平面图1:500IEinterface return error
投标 / 标书制作要点（原创）
本地块涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
