福建商用房产 房产招标采购公告（福建中烟工业有限责任公司2025）
项目公告
（25）厦产公字第0312号
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厦门市思明区盈翠里16号104室住宅、思明区湖滨中路294号之二504室住宅、思明区湖滨中路294号之二903室住宅及思明区湖滨中路294号第二层202单元商用房产分开转让
标的名称
厦门市思明区盈翠里16号104室住宅、思明区湖滨中路294号之二504室住宅、思明区湖滨中路294号之二903室住宅及思明区湖滨中路294号第二层202单元商用房产分开转让
部分材料下载
《转让标的清单》《办理登记应提交的材料》
信息披露时间
自2025-03-12起至 2025-04-09止
项目状态
公告中
竞价方式
网络竞价，价高者得
联系电话
29389322938929
一、转让方承诺
本转让方拟转让下列资产，根据《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委 财政部令第32号）等规定，在厦门产权交易中心网站公开披露信息，现依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次转让标的权属关系清晰，本转让方对该标的具有完全处置权，且该处置权的实施已不存在任何限制条件。
2、本次转让标的转让行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
3、本转让方保证所提交材料的真实性、准确性、有效性、合法性、完整性，无隐瞒或遗漏应披露信息，对转让标的的重大资产调整、权利限制状态等事项已予以揭示并提交相应证明，如有不实，本转让方将承担一切后果及责任。
4、本转让方保证各意向购买人均可到标的现场了解标的情况。
5、本转让方在转让过程中将遵守法律法规和本次资产转让的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
6、本转让方委托厦门产权交易中心代为收取保证金并结算相关交易费用。
本转让方保证遵守上述承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的信息及其他要求
标的基本情况
详见转让标的清单(点击打开)
转让底价（万元）
详见转让标的清单
保证金（万元）
详见转让标的清单
拟公告期限（工作日）
20
标的所在地
福建厦门市
是否允许联合竞买
否
优先权人是否放弃优先购买权
详见转让标的清单
内部决策及批准情况
福建中烟工业有限责任公司关于厦烟公司部分房产处置的批复
竞价方式及受让方选择的相关评判标准
网络竞价，价高者得
受让方资格条件
受让方不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。
信息披露期限内未征集到符合条件的意向受让方时的处置方式
不变更挂牌条件，按照20个工作日为一个周期延牌。
标的转让价款的支付方式和期限要求
1、在合同签订后5个工作日内一次性付清。2、选择银行按揭方式付款的，应在合同签订后5个工作日内支付不低于转让价款30%的首付款，其余转让价款在合同签订后 50 个工作日内付清。若受让方无法确保全部贷款款项在该期限内足额到账的，则最晚须在该期限届满后的10个工作日内一次性付清剩余购房款。
费用承担情况
1、该房产转让的相关手续由交易双方共同配合办理，转让过程中的所有相关税、费（包括但不限于土地增值税、增值税、印花税、产权过户相关费用等）按相关法律法规规定由交易双方各自承担。2、涉及到土地使用权类型为划拨性质的相关房产，若政策需要交纳土地出让金的，由转让方缴纳土地出让金。3、本次项目转让应缴厦门产权交易中心的产权交易佣金由受让方承担，交易鉴证费由受让方承担。
备查文件
1、评估报告及备案表；2、有关批准文件；3、其它有关材料
其他披露事项
1、思明区盈翠里16号104室住宅尚未扣除应补缴的土地出让金，由转让方支付。2、思明区湖滨南路294号第二层202单元商用房产涉及诉讼案件，正在审理中。
三、竞买须知
意向买受人应对转让方披露信息的真实性、准确性、有效性、完整性自行核实。愿购买该交易标的的，请于网络竞价（拍卖）登记期间内持有关证明文件到我中心查阅相关资料、向我中心缴纳保证金并按规定办理网络竞价（拍卖）登记手续，逾期我中心有权不予办理登记手续。办理网络竞价（拍卖）登记手续时应提交中心规定的材料，且缴交的保证金须经中心财务人员确认到账（即保证金到账在中心网银上显示的交易时间须在网络竞价（拍卖）登记截止时间前），缴款凭证应注明意向买受人姓名或名称、登记标的并加上“保证金”字样，如未注明的应现场注明，中心向意向买受人开具书面登记回执后方表示意向买受人办理了登记手续。具体招租条件以规则及合同中所述为准。（重要提示：请各意向买受人尽量提前办理网络竞价（拍卖）登记手续，建议不要在网络竞价（拍卖）登记截止当天办理网络竞价（拍卖）登记手续。）委托他人办理登记手续的，应提交中心认可的授权委托书（中心统一格式）及受托人身份证明文件复印件，如中心认为该委托需公证的，应提交经公证的委托书。受托人身份证明文件复印件须由受托人签字并提交原件核对。
（重要提示：请各意向人尽量提前办理登记手续，建议不要在登记截止当天办理登记手续。）
地址：思明区展鸿路82号厦门国际金融中心十八层
电话：2938932 2938929 2938926
服务投诉电话：2938932
监督举报电话：5397662 传真：5397667
厦门产权交易中心
2025年03月12日
转让标的清单（房产）
序号
房地坐落
权证编号
房屋 用途
建成年份
建筑面积（m2）
评估值 （万元）
转让底价 （万元）
保证金 （万元）
加价幅度 （万元）
评估报告编号
应缴厦门产权交易中心的交易佣金和交易鉴证费
现状及基本情况
自由报价期间
报价人签章
目前是否在租
租期
是否涉及优先权人
备注
标的1
思明区盈翠里16号104室
厦国土房证第00691433号
住宅
1985.0
61.07㎡，另有杂物间10.62㎡，层高低于2.2m
296.8002
267.12018
80.0
0.3
嘉学评估评报字〔2024〕6100171号
受让方承担产权交易佣金和交易鉴证费
否
/
否
尚未扣除应补缴的土地出让金，由转让方支付
详见竞价大厅
标的2
思明区湖滨南路294号之二504室
厦国土房证第00627389号
住宅
2004.0
96.4
450.188
405.1692
122.0
0.4
嘉学评估评报字〔2024〕6100171号
受让方承担产权交易佣金和交易鉴证费
否
/
否
无
详见竞价大厅
标的3
思明区湖滨南路294号之二903室
厦国土房证第00627392号
住宅
2004.0
136.89
622.8495
560.56455
168.0
0.5
嘉学评估评报字〔2024〕6100171号
受让方承担产权交易佣金和交易鉴证费
否
/
否
无
详见竞价大厅
标的4
思明区湖滨南路294号第二层202单元
厦国土房证第00627393号
商业
2004.0
1357.06
1370.6306
1233.56754
370.0
1.0
嘉学评估评报字〔2024〕6100171号
受让方承担产权交易佣金和交易鉴证费
否
/
否
涉及诉讼案件，正在审理中
详见竞价大厅
办理登记时应提交材料携带以下材料至中心办理登记自然人1、身份证等证明文件原件及复印件非自然人1、营业执照等主体资格证明文件的原件及复印件2、经办人的身份证明文件原件及复印件3、授权委托书（中心统一格式，见页2) 资格审查材料是否密封提交： 否资格条件： 1、意向承租方不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。A4纸打印，每页签章。 《网络竞价规则》等材料需至中心打印签章，请带上公章。涉及资格审查的，出让方将组织有关方面将对意向登记人的资格进行审查，通过资格审查后的意向登记人才能取得进入下一步竞价程序资格。意向登记步骤：1、查阅资料。可于登记期间内至我中心查阅交易项目资料。2、现场看样。联系中心工作人员取得看样联系人电话，意向人自行前往看样联系人告知的标的所在地查看标的物。（1、2顺序可颠倒）。3、缴交保证金。保证金须经中心财务人员确认到账，到账在中心网银上显示的交易时间须在登记截止日期当天17:15时之前。保证金金额详见《转让标的清单》或《招租方案》。4、现场报名。已缴纳保证金的意向买受人，于登记截止日期前携带意向登记材料至我中心办理意向登记，签署《网络竞价规则》等意向登记材料，逾期我中心有权不予办理登记手续。（重要提示：为避免排队登记，请各意向人尽量提前办理登记手续，建议不要在登记截止当天办理登记手续。）保证金缴交账户——户名：厦门产权交易中心有限公司帐号：129500100100178615开户银行：兴业银行厦门东区支行注意：报名人与缴交人一致，转账备注项目名称及用途，同时登记多个标的的，应分别缴交每个标的的保证金，一般不合并缴交。例：（1）、闽DXXXXX车辆保证金；（2）、禾祥东路999号XXX室保证金。中心报名地址：厦门市思明区展鸿路82号厦门国际金融中心大厦十八层电话：29389322938929授权委托书厦门产权交易中心：我（司）授权（身份证号：）代表我（司）至贵中心办理项目的登记手续，该受托人有权代表我（司）签署并提交登记资料、签收成交通知书并办理其他相关事宜。若我（司）被确定为上述标的买受人，则该受托人有权代表我（司）与出让方签署合同。做出的与上述标的有关的所有行为我（司）均予认可并承担该行为所产生的一切法律责任。本授权委托书为不可撤销之授权委托书。授权人：受托人：2025年月日
转让标的清单（房产）
序号
房地坐落
权证编号
房屋 用途
建成年份
建筑面积（m2）
评估值 （万元）
转让底价 （万元）
保证金 （万元）
加价幅度 （万元）
评估报告编号
应缴厦门产权交易中心的交易佣金和交易鉴证费
现状及基本情况
自由报价期间
报价人签章
目前是否在租
租期
是否涉及优先权人
备注
标的1
思明区盈翠里16号104室
厦国土房证第00691433号
住宅
1985.0
61.07㎡，另有杂物间10.62㎡，层高低于2.2m
296.8002
267.12018
80.0
0.3
嘉学评估评报字〔2024〕6100171号
受让方承担产权交易佣金和交易鉴证费
否
/
否
尚未扣除应补缴的土地出让金，由转让方支付
详见竞价大厅
标的2
思明区湖滨南路294号之二504室
厦国土房证第00627389号
住宅
2004.0
96.4
450.188
405.1692
122.0
0.4
嘉学评估评报字〔2024〕6100171号
受让方承担产权交易佣金和交易鉴证费
否
/
否
无
详见竞价大厅
标的3
思明区湖滨南路294号之二903室
厦国土房证第00627392号
住宅
2004.0
136.89
622.8495
560.56455
168.0
0.5
嘉学评估评报字〔2024〕6100171号
受让方承担产权交易佣金和交易鉴证费
否
/
否
无
详见竞价大厅
标的4
思明区湖滨南路294号第二层202单元
厦国土房证第00627393号
商业
2004.0
1357.06
1370.6306
1233.56754
370.0
1.0
嘉学评估评报字〔2024〕6100171号
受让方承担产权交易佣金和交易鉴证费
否
/
否
涉及诉讼案件，正在审理中
详见竞价大厅
投标 / 标书制作要点（原创）
本商用房产 房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。福建项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
