农贸市场招租 房产招标采购公告（上饶市广丰区城乡建设有限公司2025）
上饶市广丰区排山镇农贸市场招租（五年）
项目编号
ZC25JX11015885
项目名称
上饶市广丰区排山镇农贸市场招租（五年）
资产类别
房产
转让方名称
上饶市广丰区城乡建设有限公司
转让标的所在地区
挂牌价格
1,515,440元 人民币
挂牌期间
10
挂牌日期
2025-03-11
交易方式
招投标
转让说明事项
项目编号:
ZC25JX11015885
项目名称:
上饶市广丰区排山镇农贸市场招租（五年）
标的名称:
上饶市广丰区排山镇农贸市场招租二层（五年）,挂牌价1,515,440.00元 上饶市广丰区排山镇农贸市场招租一层（五年）,挂牌价2,121,615.00元
信息披露期:
信息披露首日：2025年03月11日 信息披露期满日： 2025年03月24日
延期处理方式:
无
项目简介:
上饶市广丰区排山镇农贸市场招租（五年），详情见附件清单（请下载）
重要信息披露:
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西德胜房地产土地资产评估有限公司出具的赣德胜评报字[2025]第001号评估报告。 2.标的以交付时的现状为准，请意向承租方详细了解标的信息。招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，招租方对本次拍租标的瑕疵不承担任何瑕疵担保责任，若实际面积与披露面积存在误差，以披露测绘面积为准，且不影响最终成交价格。拍租成交后，承租方不得以任何理由否定拍卖成交结果或要求招租方给与补偿。 3.本次资产招租五年，租金不递增，无免租装修期，承租方按最终竞得价支付租金，租金每年支付一次（即一次性支付12个月的租金），提前一个月交纳下年度租金，合同履约保证金为三个月的房屋租金，租赁期满未违约、未欠费的前提下，合同履约保证金由招租方按租赁合同约定时间负责无息返还。 4.租赁用途：本次招租标的不得用于餐饮行业、工厂及易存在消防隐患的行业，不得用于国家或地方限制行业，不得违法违规经营。 5.租赁期间，承租方不得擅自改变租赁用途、不得擅自改变房屋结构。如承租方因运营需要适当调整房屋布局，必须征得出租方书面同意后方可实施，必须确保房屋安全质量。 6.承租方运营前必须满足政府相关管理部门各项管理条件要求和取得各项许可证件；场内外装修装饰，必须取得消防管理部门审批及符合相关管理要求。相关经营许可证由承租方自行办理。 7.租赁期内，在未经出租方书面同意以及未按规定经有关部门审核批准前，承租方不得转租、转让、转借及调换场地，否则属于承租方违约，承租方支付的履约保证金不予返还，同时出租方有权要求承租方赔偿因此导致的全部损失。 8.承租方应严格遵守国家和地方相关法律法规和规范性文件的规定，保证合法合理使用房屋，依法依规经营，不得经营易燃、易爆、危险化学品或涉黄、赌、毒及国家或地方明令禁止的扰民、污染、危险性等违法违规行业。 9.租赁期内，承租方应自主经营、自负盈亏，在经营过程中发生的全部经营责任及一切事故均由承租方自行承担，与出租方无关。如因此造成出租方损失的，承租方应赔偿出租方全部损失。 10.承租方须自行承担租赁期间的各项费用，包括但不限于水费、电费、通讯费、卫生费等各项税费及安装、维修任何电气设备等事项的一切费用。承租方不得违法违规用水、用电、用气等公共设施，因违法违规使用水、电、气等公共设施造成的一切后果由承租方自行承担责任，造成出租方或第三方损失的，承租方承担全部赔偿责任。 11.场地内外环境卫生、垃圾处理等由承租方自行处理，但承租方必须保证场地内外完全符合广丰区相关创文和创卫管理要求，不得影响出租方市场的相关创文或创卫考核和评比。否则，出租方有权视情况决定对承租方进行整改、处罚、赔偿损失直至解决合同。 12.承租方应负责安全保障、物业管理、维修、卫生等工作，履行门前“三包”义务，积极配合相关部门做好环境卫生、消防、安全等工作，场地内外的物业管理费用由承租方承担支付。 13.若此次标的由新承租人竞得，新承租人应对原承租人在租赁期间进行的装修等固定资产投资进行适当补偿。补偿金额应根据第三方评估机构对原承租人装修及固定资产投资价值的评估结果进行确定，评估费用由双方协商承担，合同另行签订。
来源平台：上饶市公共资源交易中心
投标 / 标书制作要点（原创）
本农贸市场招租 房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
