招标采购招标采购公告（2025）
南山区太平庄、支家岭、许家坡城中村改造(凤凰谷片区)地块三土壤污染状况调查报告
项目名称 南山区太平庄、支家岭、许家坡城中村改造(凤凰谷片区)地块三土壤污染状况调查报告 公示单位 济南市勘察测绘研究院 地块基本信息 公示类别 土壤污染状况调查-调查第一阶段(书面调查) 现状用地类型 一类用地 公示时长 15天 公示时间 2025-03-12 14:16 至 2025-03-27 14:16 行政区划 山东省-济南市-历城区 地块面积(m
2) 213735.00 地块规划用途 城镇住宅用地（0701）、养老设施（0807）、公园绿地（1401）、防护绿地（1402） 地块详细地址 山东省济南市南部山区仲宫街道太平庄村东侧 经度 117.030739 纬度 36.526022 报告编制信息 调查起止时间 2024-04-12 至 2025-03-12 报告编制单位名称 济南市勘察测绘研究院 单位联系人 马超 单位联系电话 18053106795 土壤是否超标 否 土壤超标污染物的名称 无 地下水是否超标 否 地下水超标污染物的名称 无 公示授权信息 信息反馈联系人 马超 信息反馈联系人电话 18053106795 土地使用权人信息 土地使用权人类型 企业 土地使用权人 济南南美城乡建设有限公司 土地使用权人联系人 成晓东 土地使用权人联系电话 15615715763 土地使用权人详细地址 山东省济南市南山区柳埠镇柳埠三区309号济南市南部山区管理委员会 报告主要结论
南山区太平庄、支家岭、许家坡城中村改造(凤凰谷片区)地块三（以下简称“调查地块”）位于山东省济南市南部山区仲宫街道太平庄村东侧，四至范围为东至许家坡村，南至太平庄村和许家坡村村路交接处，西至太平庄村，北至支家岭村，地块整体占地面积213735m2（约320.6亩）。调查区域整体中心坐标为北纬36.526022°，东经117.030739°。根据现场调查和人员访谈情况，调查地块前土地使用权人为太平庄村和许家坡村委会等，调查地块内大部分为耕地、林地，东部为许家坡村部分住宅，西部为太平庄村部分住宅和3处葡萄园种植大棚。根据《南部山区01地块控制性详细规划》，调查地块规划性质包括城镇住宅用地（0701）、养老设施（0807）、公园绿地（1401）、防护绿地（1402）。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（主席令第八号）第五十九条“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。”以及《山东省土壤污染防治条例》（山东省人民代表大会常务委员会公告（第83号））第五十条“建设用地有下列情形之一的，土地使用权人应当按照规定组织土壤污染状况调查并形成调查报告：（一）用途拟变更为住宅、公共管理与公共服务用地的；（二）土壤污染状况普查、详查、监测和现场检查中表明有土壤污染风险的。”该地块用途拟变更为城镇住宅用地、中小学用地等，土地使用权人应当按照规定组织土壤污染状况调查并形成调查报告。受济南南美城乡建设有限公司委托，济南市勘察测绘研究院（以下简称“本单位”）对南山区太平庄、支家岭、许家坡城中村改造(凤凰谷片区)地块三开展了土壤污染状况调查工作。本单位在接受委托后，对该场地进行了现场踏勘、收集了相关资料，并对资料进行了分析。现场共布设土壤快筛点位30个，其中包括地块内点位27个（编号S1~S27），以及地块外对照点位3个（编号D1~D3）。综合上述相关资料，按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）要求编制完成了《南山区太平庄、支家岭、许家坡城中村改造(凤凰谷片区)地块三土壤污染状况调查报告》。第一阶段调查结果表明，调查地块未发现济南市生态环境局发布的《关于印发济南市农用地转为住宅、公共管理与公共服务用地土壤污染状况调查工作技术指南(试行)的通知》（济环函〔2020〕107号）中规定的8种情况的任一种，地块内PID快筛数据也表明地块内土壤中挥发性有机物含量相对较低且比较稳定，XRF快筛数据说明地块内土壤中重金属含量均处在合理区间，无异常数据。 综上，未发现对本地块土壤和地下水造成不利影响的明显污染源和污染物，地块的环境状况受外界扰动较小，无需开展第二阶段调查，本阶段工作可以结束，调查地块可以按规划要求进行建设。
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投标 / 标书制作要点（原创）
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