地块招标采购公告（2025）
思贤路南侧、荐贤路西侧地块公告
发布日期： 2025- 03- 13 09: 46
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信息来源: 规划用地科
根据余姚市人民政府低塘街道办事处，公告思贤路南侧、荐贤路西侧地块（规划条件、控制图则附后）。公告时间自2025年03月13日至2025年03月22日十天。如有意见建议请在公告期间来电或来信，余姚市人民政府低塘街道办事处，联系电话：0574-62265191；余姚市自然资源和规划局，联系电话：0574-89554560。来信请寄往：余姚低塘镇镇北路98号，余姚市人民政府低塘街道办事处，邮编315400；余姚市南兰江西路288号，余姚市自然资源和规划局，邮编：315400。
思贤路南侧、荐贤路西侧地块规划条件强制性内容用地位置地块位于低塘街道，具体范围为东至规划荐贤路，南至工业用地，西至工业用地，北至思贤路及防护绿地（四址详见附件）引导性内容1、地块应统一规划、合理布局，功能分区合理，交通线型布置流畅，处理好与周边地块的关系，以减少对周边道路交通的影响。2、建筑应造型简洁，体量、风貌、色彩、高度与周边环境相协调。3、退界距离应满足景观环境、消防、卫生防疫、环境保护、工程管线、建筑保护和施工安全等方面要求。4、做好建筑节能设计，鼓励使用环保、节能的新型建筑材料。用地性质用地性质为一类工业用地。控制指标地块编号用地代码用地面积（ha）容积率建筑密度（%）绿地率（%)建筑高度（m)停车位配建（位/100m2）地下空间深度（m)1M11.42201.8-2.5≤5520≤24按相关规定配建≤6建筑间距与日照要求地块内新建建筑满足《余姚市城乡规划管理技术规定》及其他相关规范要求，并满足消防、环保、水利等相关规范要求。配套设施按规范配置市政（供电、供水）消防、环卫等配套设施。说明1、未尽事宜应符合宁波、余姚地方技术规定、有关规范和国家标准的要求。2、用地面积以规划用地红线相对应的土地使用权证载明的面积为准。3、地块建筑面积、容积率计算标准按照现行相关规范、标准执行。4、本规划条件自核发之日起一年内未依法出让成交的，需重新确认。5、本规划条件由余姚市自然资源和规划局负责解释。室外标高地块室外标高4.100米以上（1985国家高程基准），并与周边地块及道路做好衔接。市政依托1、地块内排水须采用雨污分流制，各专业管线敷设应符合《余姚市城乡规划技术管理规定》2、建筑工程配套管线工程建设应符合《宁波市城乡规划实施规定》和《宁波市建筑工程项目配套管线工程备案办法（试行）》。人防意见按现行文件执行。交通组织机动车主要出入口通过地块东侧荐贤路组织，并妥善考虑交通安全及空间美观。控制图则地块控制图则（详见附件）其他1、正确反映用地内及周边50米以上范围主要现状地形地貌及地下重要管线位置。2、明确门卫、配电等附属用房布局。3、建筑场地总平面设计、建筑单体设计均须满足消防、环保、安全等要求。4、企业所需的管理、后勤服务等附属设施用房占地面积不得超过总用地面积的7%，且计算容积率建筑面积不得超过总计算容积率建筑面积的10%。5、电动自行车充电设置应符合相关政策规定要求。建设单位或个人应当按照规划条件进行建设；确需改变规划条件的，应当经余姚市自然资源和规划局批准。设计单位应当按照规划条件有关技术规定以及相关规范要求进行建设工程设计。余姚市自然资源和规划局（盖章）2025年3月思贤路南侧、荐贤路西侧地块规划条件强制性内容用地位置地块位于低塘街道，具体范围为东至规划荐贤路，南至工业用地，西至工业用地，北至思贤路及防护绿地（四址详见附件）引导性内容1、地块应统一规划、合理布局，功能分区合理，交通线型布置流畅，处理好与周边地块的关系，以减少对周边道路交通的影响。2、建筑应造型简洁，体量、风貌、色彩、高度与周边环境相协调。3、退界距离应满足景观环境、消防、卫生防疫、环境保护、工程管线、建筑保护和施工安全等方面要求。4、做好建筑节能设计，鼓励使用环保、节能的新型建筑材料。用地性质用地性质为一类工业用地控制指标地块编号用地代码用地面积（ha）容积率建筑密度（%）绿地率（%）建筑高度（m）停车位配建（位/100m2）地下空间深度（m）1M11.42201.8-2.5≤5520≤24按相关规定配建≤6建筑间距与日照要求地块内新建建筑满足《余姚市城乡规划管理技术规定》及其他相关规范要求，并满足消防、环保、水利等相关规范要求。配套设施按规范配置市政（供电、供水）消防、环卫等配套设施说明1、未尽事宜应符合宁波、余姚地方技术规定、有关规范和国家标准的要求。2、用地面积以规划用地红线相对应的土地使用权证载明的面积为准。3、地块建筑面积、容积率计算标准按照现行相关规范、标准执行。4、本规划条件自核发之日起一年内未依法出让成交的，需重新确认。5、本规划条件由余姚市自然资源和规划局负责解释。室外标高地块室外标高4.100米以上（1985国家高程基准），并与周边地块及道路做好衔接。市政依托1、地块内排水须采用雨污分流制，各专业管线敷设应符合《余姚市城乡规划技术管理规定》2、建筑工程配套管线工程建设应符合《宁波市城乡规划实施规定》和《宁波市建筑工程项目配套管线工程备案办法（试行）人防意见按现行文件执行。交通组织机动车主要出人口通过地块东侧荐贤路组织，并妥善考虑交通安全及空间美观控制图则地块控制图则（详见附件）其他1、正确反映用地内及周边50米以上范围主要现状地形地貌及地下重要管线位置。2、明确门卫、配电等附属用房布局。3、建筑场地总平面设计、建筑单体设计均须满足消防、环保、安全等要求。4、企业所需的管理、后勤服务等附属设施用房占地面积不得超过总用地面积的7%，且计算容积率建筑面积不得超过总计算容积率建筑面积的10%。5、电动自行车充电设置应符合相关政策规定要求。建设单位或个人应当按照规划条件进行建设：确需改变规划条件的，应当经余姚市自然资源和规划局批准。设计单位应当按照规划条件有关技术规定以及相关规范要求进行建设工程设计。余姚市自然资源和规划局（盖章）2025年3月0102050M地块区域位置图思贤路间-40H45185告荐思贤路南侧、荐贤路西侧地块用地面积14220平方米，折合21.33亩贤（具体面积以勘测定界为准）用地性质为一类工业用地15X路4-P市器1图例用地红线机动车主要出入口低多层建筑不得逾越线防护绿地禁止开口段说明1、出入口要求：机动车主要出入口通过东侧荐贤路组织，设置在距交叉口最远端，并妥善考虑交通安全及空间美观。2、建筑退界：新建低、多层建筑后退东侧、南侧、西侧、北侧用地红线不小于5.0米且满足消防、环保、安全等相关规范，大门及门卫、高度不超过6.0米的配电房等附属建、构筑物后退道路、相邻边界不小于3.0米。3、围墙后退：围墙基础不得逾越用地红线，后退东侧荐贤路不小于1.5米。思贤路南侧、荐贤路西侧地块控制图则说明（1）建设工程设计方案的基本图纸以合格的现势性地形图为准。（2）图中坐标系采用宁波市2000坐标系。（3)图中的高程系统为1985国家高程基准。（4）图中尺寸标注单位为米。（5）成图比例尺1：500，打印比例尺1:2000。余姚市自然资源和规划局2025年3月地形图由宁波金土地勘测规划有限公式施测0102050M-地块区域位置图思贤一路218荐思贤路南侧、荐贤路西侧地块用地面积14220平方米，折合21.33亩贤（具体面积以助测定界为准）用地性质为一类工业用地2路5图用地红线机动车主要出入口-低多层建筑不得途越线防护绿地例禁止开口段说明1、出入口要求：机动车主要出入口通过东侧荐贤路组织，设置在距交叉口最远端，并妥善考虑交通安全及空间美观。2、建筑退界：新建低、多层建筑后退东侧、南侧、西侧、北侧用地红线不小于5.0米且满足消防、环保、安全等相关规范，大门及门卫、高度不超过6.0米的配电房等附属建、构筑物后退道路、相邻边界不小于3.0米。3、围墙后退：围墙基础不得逾越用地红线，后退东侧荐贤路不小于1.5米。思贤路南侧、荐贤路西侧地块控制图则说明（1）建设工程设计方案的基本图纸以合格的现势性地形图为准。（2）图中坐标系采用宁波市2000坐标系。（3）图中的高程系统为1985国家高程基准。余姚市自然资源和规划局（4）图中尺寸标注单位为米。2025年3月（5）成图比例尺1：500，打印比例尺1:2000。地形图由宁波金土地勘测规划有限公式施测
投标 / 标书制作要点（原创）
本地块涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
