招标采购招标采购公告（2025）
郑州航空港经济综合实验区第H6-05-02地块控制性详细规划公示
为控制和引导郑州航空港经济综合实验区第H6-05-02地块的开发建设，我局组织编制了该街坊的控制性详细规划，根据《中华人民共和国城乡规划法》、住房和城乡建设部文件《关于城乡规划公开公示的规定》、《郑州市城市规划公示办法》等法律法规的要求，现予以公示：
一、项目名称：郑州航空港经济综合实验区第H6-05-02地块控制性详细规划。
二、编制单位：天津城建设计院有限公司。
三、项目概况：规划区位于郑州航空港经济综合实验区中原医学科学城，由蓝鹤北街、鹤舞东街、冠联西三路和冠联西二路四条城市道路所围合的街坊内，规划范围总用地面积为34621平方米。
公示内容： 1.区位图
2.用地现状图
3.用地规划图
4.地块控制指标表
5.地下空间图则
6.地下空间指标表
公示日期：2025年3月14日至2025年4月12日
联系电话：58551660李贞
郑州航空港经济综合实验区自然资源和规划局
2025年3月14日
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郑州航空港经济综合实验区第H6-05-02地块控制性详细规划至开主淮海路京冠莲西三路鹤鹤港霄展鸣澳鹤街街高西冠莲西二路道速街鹤鹤蓝舞园鹤西北街街街规划地块位于郑州航空港经济综合实验区中原医学科学城片区。规划地块位于蓝鹤北街以东，鹤舞东街以西、冠联西三路以南、冠莲西二路以北街坊内，用地面积34621平方米。区位图新密空液核心区新密洛阳登封高公封黄海路（国TI11开封许昌！1I洋路铁路新密I四1港1联I京动1IG道大1路线大道郑州航空港经济综合实验区第H6-05-02地块控制性详细规划N02550100m图例规划范围道路红线地块界限林地耕地物流仓储用地公用设施用地特殊用地道路用地现状用地图鹤←舞东街冠莲西三路一一1蓝华鹤夏北天街道冠莲西二路郑州航空港经济综合实验区第H6-05-02地块控制性详细规划冠莲西三路N02550100m图例60.0鹤华360夏H6-05-01100101舞存PO东木4党件H6-05-04街道1303现状110KV电缆线H6-05-05冠莲西二路H6-05-02地块编号存非机动车存放处100102用地代码机动车停车场（库）规划范围垃圾收集点道路红线变电室30.0y尺寸标注党]党组织工作用房开闭所道路中心线>机动车出入口地块界限禁设机动车出入口二类工业用地路段邮件和快件送达设公园绿地施一类工业用地供电用地轨道交通及保护线规划110KV电缆线.蓝30.0H6-05-02100102鹤北街规划轨道交通22号线用地规划图.H6-05-02地块控制性指标地块编号H6-05-02用地性质二类工业用地（100102）强制性指标用地兼容建筑密度%>40建筑高度M绿地率%>10，容积率>1.5,机动车停车位配建标准见备注非机动车停车位配建标准见备注配套设施如图所示规定性指标地块面积（m）34621建筑面积（m）>51932，年径流总量控制率（%）W60机动车开口方向东、北建筑后退红线（米）建筑高度（米）道路名称H≤242460冠联西三路（30m）101520冠联西二路（30m）101520鹤舞东街（30m）101520一一一一重要管控要求1.变电室、开闭所、通信综合接入机房应布置在地上并满足防洪防涝规划建设要求。热交换站、供水二次加压泵房、电梯、供水设施、雨污水提升设施、应急照明、消控中心、地下空间出入口、通风口、电梯井、楼梯间等设施应按照防洪防涝规划建设要求实施。2.轨道交通22号线为规划轨道交通，轨道交通线以最终批复成果为准。轨道交通规划控制区范围内建设活动须征询轨道交通主管部门意见后实施，并严格遵循《郑州市轨道交通条例》等法律法规的相关要求。其他要求1.人防设施按国家和《河南省人防工程管理办法（省政府令200号）》相关要求配套建设。2.H6-05-02地块机动车停车位、非机动车停车位配建标准应符合《郑州市城市规划管理技术规定》和《河南省加快电动汽车充电基础设施建设的若干政策》的要求。3.H6-05-02地块内所需配套办公和生活服务设施用地面积不得超过项目总用地面积的7%，建筑面积不得超过总建筑面积的15%，严禁建造成套住宅、宾馆、专家楼和培训中心等非生产性配套设施。4.建筑后退道路红线、城市绿线满足《郑州市城市规划管理技术规定（试行）》的规定。5.日照间距标准应符合《民用建筑设计统一标准》（（GB50352-2019）有关规定。6.防火间距标准应符合《建筑设计防火规范（GB50016-2014）》（2018年版)和《建筑防火通用规范（GB55037-2022）》的有关规定。7.各类市政管线的具体接口位置，应依据道路管线综合规划，在修建性详细规划阶段结合规划地块总平面及竖向确定。8.H6-05-02地块内绿色建筑应符合国家相关规范及《郑州市城市规划管理技术规定》和《郑州市人民政府办公厅关于进一步推进绿色建筑发展的通知》（郑政办[2024]17号）等有关规定要求，工业建筑按照《绿色工业建筑评价标准（GB/T50878-2013）》绿色建筑标准进行建设。9.其他未尽事宜按照河南省、郑州市相关规范、政策等文件要求及《郑州市城市规划管理技术规定》执行。街坊编码区H6-05位N图0204080mH6-05-02地块地下空间控制性指标地块编号H6-05-02规定性指标主要使用功能配建停车、人防工程地下空间地块面积34621地下空间水平最大投影面积²29532地下空间建设深度M≤10地下空间配套设施如图所示地下建筑物退界如图所示地下空间开发层数层1地下空间建筑面积²29532引导性指标地下空间建设引导1.室内设计应导向性明确，标示照明统一、鲜明；色彩应淡雅明快，不宜大面积采用强烈浓重色彩。2.地下空间露出地面的附属设施的设计体现时代气息，色彩应与周边建筑相协调。3.出入口标识设计应简洁易辩，位置设置应明显。安全要求人防规划1.地下空间开发应以满足配套人防工程为前提，具体配套人防工程指标以国家相关规定、《河南省人民防空工程管理办法（省政府令200号）》和《郑州航空港经济综合实验区人防工程及地下空间开发利用规划（2013-2040）》要求为准。地下空间开发与人防工程建设相结合时，应考虑战时人防要求，其防护标准应符合人防工程建设标准。2.人防功能空间的建筑设计应满足《人民防空地下室设计规范（GB50038-2005）、人民防空工程设计防火规范（GB50098-2009）的要求。消防规划满足《建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018年版）、《建筑防火通用规范（GB55037-2022）》、《人民防空工程设计防火规范（GB50098-2009）》、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）》及其他相关规范的要求。防洪规划地下空间建筑设计应满足城市防洪标准要求，并符合相关建筑设计规范要求。防震规划地下建筑具体抗震等级及标准要求应符合《建筑抗震设计规范（GB50011-2010）》（2016年版），另外作为人防功能空间的地下建筑工程应符合人防部门的相关要求规定。备注1.H6-05-02地块地下空间为结建地下工程，地下空间使用功能为配建停车和人防工程，H6-05-02地块内新建非生产性建筑应按地上总建筑面积的8%修建6级（含）以上防空地下室。2.人行出入口应与地面出入口相结合，且应与车行出入口分开设置，具体设置应满足相关规范要求。3.地下空间后退道路红线边界、地块边界线和相邻建筑物边界线不得小于6米，同时地下建筑物退界距离不得小于地下建筑物深度（自室外地坪至地下建筑物底板）的0.7倍，有特殊要求的应按相关要求执行。4.通风采光井应尽量与地面公共绿地、附属建（构）筑物结合设置，周边辅以景观美化。图例H6-05-02地块编号t尺寸标注0雨污水提升泵站2道路红线地下机动车建议开口位置规划110KV电缆线道路中心线地下空间地块范围规划范围U地下空间开发区域天津城建设计院有限公司地下空间图则郑州航空港经济综合实验区第H6-05-02地块控制性详细规划·冠莲西三路H-鹤蓝30.0舞36.0H6-05-02鹤H6-05-01.东北街H6-05-04街·现状110KV电缆线H6-05-05现状110KV电缆线规划轨道交通22号线冠莲西二路H6-05-02地块地下空间控制性指标地块编号H6-05-02规定性指标主要使用功能配建停车、人防工程地下空间地块面积W²34621地下空间水平最大投影面积²29532地下空间建设深度M≤10地下空间配套设施如图所示地下建筑物退界如图所示地下空间开发层数层1地下空间建筑面积W29532引导性指标地下空间建设引导1.室内设计应导向性明确，标示照明统一、鲜明；色彩应淡雅明快，不宜大面积采用强烈浓重色彩。2.地下空间露出地面的附属设施的设计体现时代气息，色彩应与周边建筑相协调。3.出入口标识设计应简洁易辩，位置设置应明显。安全要求人防规划1.地下空间开发应以满足配套人防工程为前提，具体配套人防工程指标以国家相关规定、《河南省人民防空工程管理办法（省政府令200号）》和《郑州航空港经济综合实验区人防工程及地下空间开发利用规划（2013-2040）》要求为准。地下空间开发与人防工程建设相结合时，应考虑战时人防要求，其防护标准应符合人防工程建设标准。2.人防功能空间的建筑设计应满足《人民防空地下室设计规范（GB50038-2005）》、《人民防空工程设计防火规范（GB50098-2009）》的要求。消防规划满足《建筑设计防火规范（GB50016-2014）》（2018年版）、《建筑防火通用规范（GB55037-2022）》、《人民防空工程设计防火规范（GB50098-2009）》、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）》及其他相关规范的要求。防洪规划地下空间建筑设计应满足城市防洪标准要求，并符合相关建筑设计规范要求。防震规划地下建筑具体抗震等级及标准要求应符合《建筑抗震设计规范（GB50011-2010）》（2016年版），另外作为人防功能空间的地下建筑工程应符合人防部门的相关要求规定。备注1.H6-05-02地块地下空间为结建地下工程，地下空间使用功能为配建停车和人防工程，H6-05-02地块内新建非生产性建筑应按地上总建筑面积的8%修建6级（含）以上防空地下室。2.人行出入口应与地面出入口相结合，且应与车行出入口分开设置，具体设置应满足相关规范要求。3.地下空间后退道路红线边界、地块边界线和相邻建筑物边界线不得小于6米，同时地下建筑物退界距离不得小于地下建筑物深度（自室外地坪至地下建筑物底板）的0.7倍，有特殊要求的应按相关要求执行。4.通风采光井应尽量与地面公共绿地、附属建（构）筑物结合设置，周边辅以景观美化。
投标 / 标书制作要点（原创）
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