棚户区改造 建筑装饰工程设计招标采购公告（2025）
岷县北门片区（六期）棚户区改造项目设计方案及总平面图批前公示
为了增强规划的公众参与及规划透明性，现对岷县北门片区（六期）棚户区改造项目设计方案及总平面图进行批前公示，批前公示旨在征询公众意见，如本方案直接涉及公民（法人）重大利害关系的，请在公示期内持证明利害关系存在的证据材料及本人身份证明（法人身份证明），以书面形式向岷县自然资源局提出反馈意见，公众意见将作为审批决策的重要参考依据。
建设单位：岷县润宇房地产开发有限责任公司
公示时间：2025年3月14日-3月24日（7个工作日）
监督单位：岷县自然资源局
监督电话：0932-7726577
岷县北门片区（六期）棚户区改造项目设计方案-.pdf
岷县北门片区（六期）棚户区改造项目总平面图-.pdf
岷县北门片区（六期）棚户区改造项目--规划方案设计岷县润宇房地产开发有限责任公司珑图设计(集团)有限公司二零二五年一月岷县润宇房地产开发有限责任公司岷县北门片区（六期）棚户区改造项目规划方案设计珑图设计（集团）有限公司二零二五年一月营业执照扫描维码登统一社会信用代码录“国家企业信用信息公小系统”解更多行记，备91440604193532678W(副本）（本号：20-20）案、1001名称珑图设计（集团）有限公司注册资本伍仟万元人民币类型有限责任公司（自然人投资或控股）成立日期1989年05月17日法定代表人秦剑洋经营期限长期经营范围许可项目：建设工程设计：房屋建筑和市政基础设施项目住所佛山市禅城区福宁路102号工程总承包：各类工程建设活动：建筑智能化系统设计：建筑智能化工程施工：施工专业作业：消防设施工程施工文物保护工程施工：文物保护工程设计：建设工程监理；建设工程质量检测：建设工程勘察：建筑物拆除作业（爆破作业除外）：国土空间规划编制；安全评价业务：地质灾害治理1程勘查；检验检测服务;测绘服务：住宅室内装饰装修（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一一般项目：对外承包工程；工程管理服务：文物文化遗址保护服务：园林绿化工程施工：工程和登记机关技术研究和试验发展；规划设计管理；房地产咨询；房地产评估：士地调查评估服务；安全咨询服务：建筑物清洁服务：节能管理服务。（除依法须经批准的项目外，凭营20200929业执照依法自主开展经营活动）年月日国家企业信用信息公示系统网址：hLip:国家市场监督管理总局监制市场一体应当于年110至6300通过www.gsxt.gov.cn国家企业信用信息公示系统报送公示年度报古工租程设计企业名称：珑图设计（集团）有限公司经济性质：有限责任公司（自然人投资或控股）资质等级：建筑行业（建筑工程）甲级。可承担建筑装饰工程设计、建筑幕墙工程设计、轻型钢结构工程设计、建筑智能化系统设计、照明工程设计和消防设施工程设计相应范围的甲级专项工程设计业务。******资质证书证书编号：A144003743有效期：至2028年12月22日发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制2023年12月22日NoAZ0104760企业名称：珑图设计（集团）有限公司经济性质：有限责任公司（自然人投资或控股）资质等级：建筑行业（建筑工程）甲级。可承担建筑装饰工程设计、建筑幕墙工程设计、轻型钢结构工程设计、建筑智能化系统设计、照明工程设计和消防程设计设施工程设计相应范围的甲级专项工程设计业务。******工租资质证书证书编号：A144003743有效期：至2028年12月22日发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部制2023年12月22日NoAZ0104760设计人员名单：秦剑洋法定代表人高级工程师秦剑洋法定代表人高级工程师董上志项目负责人国家一级注册建筑师董上志建筑专业高级工程师曹震结构专业姓名：高级工程师曹震注册号：4406561-S005杨美兰给排水专业有效期高级工程师026年吴飞暖通专业工程师俞平电气专业工程师董上志国家一级注册建筑师项目负责人国家一级注册建筑师董上志建筑专业高级工程师高级工程师姓名：曹震注册号：4406561-S005有效期026年曹震结构专业高级工程师姓名：曹震注册号：4406561-S005杨美兰有效期给排水专业高级工程师026年吴飞工程师暖通专业工程师俞平电气专业工程师建设项目设计方案（规划方案设计）专家审查意见项目名称岷县北门片区六期棚户区改造项目吕树新务、职称任公司、一级注册建筑师审查意见及建议：一、文本部分：1、补充更新《民用建筑通用规范》GB55031-2022、《建筑与市政工程无障碍通用规范》GB55019-2021、《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015-2021、《消防设施通用规范》GB55036-2022、《建筑防火通用规范》GB55037-2022等现行相关规范；2、补充完善建筑节能设计、建筑消防设计、绿色建筑设计、无障碍设计等设计专篇内容；3、文本说明中日照分析结果应与日照分析报告一致，请复核；4、节能设计中，本项目外墙外保温采用粘贴保温板薄抹灰外保温系统，根据《关于推广建筑节能与结构一体化技术应用的通知》内相关规定，建议本项目外墙采用保温结构一体化技术设计；5、复核文本与总平面图中经济技术指标；6、建议补充本项目地质勘察内容；二、图纸部分：1、补充本项目城市区位分析图；2、补充交通、消防、景观等分析图；3、总平面设计图中，补充项目用地分区示意图；4、总平面设计图中，复核消防登高操作场地的大小、场地平整度等是否满足要求；5、总平面设计图中，增加定位、竖向等部分设计；6、总平面设计图中，应标清本次新建建筑楼栋之间的相对距离，同时应标清与相邻地块内建筑物的相对距离；7、户型设计图中，消防电梯前室短边不应小于2.4米，复核修改不满足要求的户型；8、户型设计图中，部分户型指标统计表中内容与图中不符，请复核修正；9、补充商业部分方案设计图纸。姓名单位及职甘肃长源建筑设计咨询有限责审查结论补充、修改完善后通过评审。专家签字年月日建设项目设计方案（规划方案设计），二、图纸部分：专家意见答复1、补充本项目城市区位分析图；一、文本部分：答复：已按专家意见补充。1、补充更新《民用建筑通用规范》GB55031-2022、《建筑与市政工程无障碍通用规2、补充交通、消防、景观等分析图；范》GB55019-2021、《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015-2021、《消答复：已按专家意见补充。防设施通用规范》GB55036-2022、《建筑防火通用规范》GB55037-2022等现行相关3、总平面设计图中，补充项目用地分区示意图；规范；答复：已按专家意见补充，详见总平面图。答复：已按专家意见补充修改，详见方案文本。4、总平面设计图中，复核消防登高操作场地的大小、场地平整度等是否满足要求；2、补充完善建筑节能设计、建筑消防设计、绿色建筑设计、无障碍设计等设计专篇答复：已按专家意见复核修改，详见总平面图。内容；5、总平面设计图中，总平面设计图中，增加定位、竖向等部分设计；答复：已按专家意见补充完善，详见方案文本。答复：已按专家意见补充，详见总平面图。3、文本文本说明中日照分析结果应与日照分析报告一致，请复核；6、总平面设计图中，应标清本次新建建筑楼栋之间的相对距离，同时应标清与相邻答复：已按专家意见复核修正。地块内建筑物的相对距离；4、节能设计中，本项目外墙外保温采用粘贴保温板薄抹灰外保温系统，根据《关于答复：已按专家意见补充修正，详见总平面图纸；推广建筑节能与结构一体化技术应用的通知》内相关规定，建议本项目外墙采用保温7、户型设计图中，消防电梯前室短边不应小于2.4米，复核修改不满足要求的户型；结构一体化技术设计；答复：已按专家意见复核，详见户型图纸；答复：已按专家意见修改，详见方案文本。8、户型设计图中，部分户型指标统计表中内容与图中不符，请复核修正；5、复核文本与总平面图中经济技术指标；答复：已按专家意见复核，详见户型图纸；答复：已按专家意见复核修正。9、补充商业部分方案设计图纸。6、建议补充本项目地质勘察内容；答复：已按专家意见补充，详见附图。答复：已按专家意见补充完善，详见方案文本。岷县北门片区（六期）棚户区改造项目城市区位城市区位国HT岷县，位于甘肃省南部，洮河中游，地处青藏高原东麓与西秦岭陇南山地接壤区，是定西、天水、陇南、甘南的几何中心；地处东经103°4129”-104°5923”北纬34°07'34”-34°45'45”西北与临潭、卓尼、迭部三县相邻；东北和漳县、武山接壤；东南与宕昌、礼县毗邻，地处甘南高原东缘与陇中黄土高原和陇南山地接壤区，在甘肃地理单元上划归甘肃洮岷区。1岷县北门片区（六期）棚户区改造项目一项目区位岷州中路和平中路SITE人民公通one岷县一中岷县北门片区（六期）棚户区改造项目自然条件自然条件气候特征：水文特征：地貌特征:岷县气候属于温带半湿润向高寒湿润气候岷县全境水系分长江、黄河两大流域，3岷县地貌属高原形态，西秦岭北支褶皱过渡带，高寒阴湿，植被覆盖很好，年平个水系。属黄河流域的有洮河水系支流带。全县山地占88.8%，南有长江、黄均气温为5.5℃，最热7月份平均气温16℃16条，渭河水系支流5条；属长江流域河分水的岷峨山、大拉梁；北有洮河、最冷1月份平均气温-6.9℃；年降水量为的只有湫山河水系1条。境内自产水大小渭河分水的木寨岭、岭罗山。全境山岭635mm，雨水集中在7~9月；年无霜期河流22条，年径流量1亿立方米以上的2起伏，河流纵横，气势壮观。123天，平均相对湿度68%，平均日照时条，1000万-6000万立方米的10条，数2214.9小时。1000万立方米以下的10条水文特征：地貌特征:气候特征：地貌特征:岷县气候属于温带半湿润向高寒湿润气候岷县全境水系分长江、黄河两大流域，3岷县地貌属高原形态，西秦岭北支褶皱过渡带，高寒阴湿，植被覆盖很好，年平个水系。属黄河流域的有洮河水系支流带。全县山地占88.8%，南有长江、黄16条，渭河水系支流5条；属长江流域河分水的岷峨山、大拉梁；北有洮河、均气温为5.5℃，最热7月份平均气温16℃河分水的岷峨山、大拉梁；北有洮河、渭河分水的木寨岭、岭罗山。全境山岭最冷1月份平均气温-6.9℃；年降水量为的只有湫山河水系1条。境内自产水大小起伏，河流纵横，气势壮观。635mm，雨水集中在7~9月；年无霜期河流22条，年径流量1亿立方米以上的2123天，平均相对湿度68%，平均日照时条，1000万-6000万立方米的10条，数2214.9小时。1000万立方米以下的10条33#商业垃圾收集间标准间标准间标准间标准间下无障碍电梯电井上客梯上下管井管井管井楼裙#31楼裙#41建贴面此管井管井井管井建贴面此风井管商务间标准间标准间标准间标准间标准间标准间无障碍厕所二层平面图1:1003#商业布草间标准间标准间标准间标准间休息室无障碍电梯电井客梯下下管井管井管井楼裙#31楼裙#41无障碍厕所建贴面此管井井井井建贴面此风井管管管商务间标准间标准间标准间标准间标准间标准间三层平面图1:1004#商业一层平面布置图1:100客梯电井1#-LT车库坡道无障碍电梯商铺商铺商铺商铺变坡点此面贴建14#商门厅服务台业裙2#-LT%5.7=im6.3=L房防寒门斗起坡点4#商业二层平面布置图1:100雨棚客梯1#-LT无障碍电梯电井2#-LT商场2#-LT4#商业操作间（详由建施单位委托相应资质公司主食库副食库小包间小包间小包间小包间客梯无障碍电梯二次深化设计）电井清洁间1#-LT更衣室食梯走道2#-LT大包间大包间小包间大包间大包间三层平面布置图1:1004#商业客梯LT1#-无障碍电梯电井服务台食梯宴会厅休息区准备室2#-LT四层平面布置图1:1005#商业门房2#-LT客梯无障碍电梯电井商铺1#-LT商铺商铺商铺商铺清洁间无障碍厕所商铺商铺此面贴建1商8#服务台门厅业裙房门厅3#-LT防寒门斗一层平面布置图1:1005#商业雨棚雨棚浴室女更衣电井下2#-LT浴室男更衣上1#-LT酒店配套商业--健身房3#-LT二层平面布置图1:1005#商业标准间标准间标准间标准间标准间标准间布草间标准间标准间上下电井1#-LT2#-LT障碍厕所无走道不人屋面标准间标准间标准间标准间标准间标准间标准间标准间标准间标准间标准间无障碍客房三层平面布置图1:1005#商业标准间标准间标准间标准间标准间标准间标准间标准间布草间电井1#-LT2#-LT无障碍厕所走道标准间标准间标准间标准间标准间标准间标准间标准间标准间标准间标准间无障碍客房四层平面布置图1:100E2306.10305.94混8岷一州--西-307.42306.56斫2305.98店混2306.77年品3062305.90砖\2307.03812984.991305.842306.35建筑控制线80路城市绿线09.2装修地块示意图是309用地红线12970.7562305.66州采路红线州中眼2305,832306.73六期建筑控制(B地块)城市绿线2305.81混3六期\2305,885700(A地块）星25修品混3A2306.33温3公共服务设施配套建设一览表名2序号名称数量单位备注皈16班幼儿园2060.1平方米单独建设2社区配套1345平方米居民委员会办公用房610平方米15#楼一二层其中文化活动站260平方米14#楼一层老年人日间照料中心350平方米4#商业二层色用地红线社区卫生服务站125平方米16#楼一层2311.163公共厕所45平方米14#楼一层用地红线4小型多功能（球类）场地850平方米2#商业北侧5室外综合健身场地200平方米幼儿园北侧趣2307.94-6可再生能源回收点3个混273812838.332生活垃圾收集站2个Y=410725.889六期主要经济技术指标地下室边界线-31282650序号名称数量单位备注1410739.8221建设用地面积30945.45平方米约合46.42亩2总建筑面积135966.94平方米地上建筑面积117466.94平方米=3812306.058住宅面积94999.04平方米7地下室边界线其中其中商业及社区配套用房面积20407.8平方米Y=410737.436混6X-3812796.730幼儿园面积2060.1平方米混X-3812800.499Y-410765.993Y=410831122地下建筑面积18500平方米-2307.773230户数混853户混2灌4人数2730人每户3.2人砖22308.405建筑基底面积9811.09平方米6建筑密度32%计密2308.20308.40混67绿地面积9344.48平方米混6和平中路8绿地率30%混69容积率3.7962308.3310停车位855辆每户不少于1辆X3312747000Y410637.712混2会签栏备注理311.15不扶业G珑图设计(集团）有限公司其中地上35辆地下820辆11非机动车停车位1746辆每户不少于2辆2308.34广东省建设工爱助察设计出图专用章建设单位明地产开有限任公司2308.572308_33410864.459-3812720住单位名称：珑图设计（集团）有限公司资质证书编号：A144003743有效期至：2028年12月22日经地主门片区期户区改喜结易酒图例:C新建建筑住宅出入口多功能运动场地已建建筑11164原始高程⑤综合健身广场道路中心线网000设计标高O社区服务站(居民委员会办公用房)小区道路绝对坐标物物业用房用地红线收再生资源回收点G生活垃圾收集站幼幼儿园建地下车库范围文化活动站建筑控制线W公共厕所老托老所Q社区卫生服务站混6410859.1采Y410663808.36X-3812708.111Y410862.0102308.40上中华人民共和国一级注册建筑师定2811-31项目坯犨H区属款张土重上态多层建筑控制线二姓名：董上志注册号：4400374-014有效期:⊥至2026年4月变对负责重上志N志昌22品查上志西i路平用地紅线和包安k-308.51道路红线总平面图1:500说计阶R混6方设计建308.1191054311-3812823.638
投标 / 标书制作要点（原创）
本棚户区改造 建筑装饰工程设计涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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