房屋 店面招标采购公告（2025）
拍卖公告
拍租 公告
受委托，宜春国泰拍卖有限公司将于2025年3月18日10时在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn）对下列房产进行公开拍租。
一、拍租标的概况及起拍价：
拍租标的序号
具体位置、门牌号
业态 类型
面积 （㎡）
房屋 层次
第一年 租金起拍价（元）
租赁 期限（年）
竞买 保证金（元）
装修期
1
张家山老办公楼一楼右侧
店面
210
1
61236
3
5000
30天
2
张家山老办公楼二楼左侧
房屋
240
2
36288
3
5000
30天
3
张家山老办公楼负一楼
房屋
64
1
7680
3
2000
30天
4
张家山老办公楼二楼右侧
房屋
261.4
2
43915.2
3
5000
30天
5
港中旅公元60栋201室
房屋
269
2
64560
3
5000
30天
6
华地公元售楼部3楼
房屋
441.76
3
74215.68
3
5000
30天
7
华地公元售楼部 201、202室
商铺
374.33
2
64684.22
3
5000
30天
8
名爵豪苑20栋102室
房屋
81.92
2
11520
3
2000
30天
9
胡家冲小区附10号
店面
44.79
1
18864.9
3
2000
30天
10
景鸿花园21栋A2#-A3#
店面
64
1
31449.6
3
5000
30天
11
景鸿花园21栋A4#-A5#
店面
68
1
33415.2
3
5000
30天
12
金鑫小区29号
车库
30
1
4320
3
2000
30天
13
金鑫小区30号
车库
30
1
4320
3
2000
30天
14
国际商贸城120栋4楼3、4、9、10、11、12
房屋
274.51
4
26352.96
3
5000
30天
15
胡家冲小区1栋门东厅 一、二楼附8-附10二楼
商铺
218
1-2
46481
3
5000
30天
16
文锦路宜阳小区78栋 二楼1-5号
店面
222.5
1
74772
3
5000
30天
17
宜和园小区726-730号
店面
一楼 112.57㎡
1-2
80080.06
3
8000
30天
二楼264㎡
18
宝湖城小区 (物业旁栋1楼）
店面
282
1
48600
3
5000
30天
19
秀江东路978号附8
店面
197.27
1
59654.45
3
5000
30天
20
854号明月北路综合楼4号
商铺
50
1
12480
3
2000
30天
21
854号明月北路综合楼7号
商铺
44.5
1
11107.2
3
2000
30天
22
856号明月北路综合楼8号
商铺
50.2
1
12529.6
3
2000
30天
23
高安路41、43、45号
商铺
106.23
1
75465.6
3
8000
30天
24
高安路39号
商铺
7.52
1
5865.6
3
2000
30天
25
高安路99号
商铺
32.48
1
25606.8
3
5000
30天
26
明月华庭2单元907
公寓
30.13
9
7560
3
2000
30天
27
宜春北路481号（原农机站)后面一楼车库前面 柴棚间2个
柴棚间
50
1
8629.2
3
2000
30天
28
高士路221号二楼南侧
房屋
391
2
60058
3
5000
30天
29
高士路231号二楼
房屋
486.82
2
116836.8
3
10000
30天
30
高士路231号三楼
房屋
1099
3
189905.6
3
20000
30天
31
张家山片区办公楼下1号
店面
31.45
1
12456
3
2000
30天
32
明月楼南面第一间
仓库
65
1
13554
3
2000
30天
33
文体路198号 原安居社区4楼
办公
183
4
46116
3
5000
30天
34
明月楼一单元602室
房屋
135
6
6000
3
2000
30天
35
状元阁路198号丽景西街1栋3单元3楼
住宅
124.25
3
10138
3
2000
30天
36
天宝路360号明月安居片区前停车场
停车场
2227.56
/
78048
1
8000
无
二、拍租方式：采用网络竞价增价拍租方式。
三、拍租标的展示时间、地点：自公告之日起；在标的物所在地展示（看房预约电话：18607050075）。
四、竞租报名时间：自公告之日起。
五、报名要求：1、有意者可在规定时间内持有效身份证前往本公司办理报名登记手续或登录中拍平台在应价前完成网上注册、实名认证、报名并缴交竞买保证金（不收现金）。如在注册报名等程序中遇到技术故障请联系拍卖公司。
2、竞买保证金汇入账户：宜春国泰拍卖有限公司；账号3600 1250 1700 5000 0425；开户行中国建设银行昌黎支行。
六、报名时缴纳的竞买保证金（不收现金）不冲抵租金、不计利息，竞租不成者，将于拍租会后2个工作日内按原支付渠道退还；竞租成交者，付清应交款项并签订租赁合同后2个工作日内按原支付渠道退还。
七、租金缴交方式：成交后5个工作日内付清三个月租金及履约保证金（保证金金额为3个月的租金，押三付三）。每两年租金在上年度租金的基础上递增5%。装修期免租金。
八、本次拍租会至2025年3月25日11时结束（限时竞价时间及期间成交的除外），在此期间意向人可根据需求报名参加竞租。若某一标的有意向人报名竞租，则开启1个小时的自由竞价时间（自由竞价时间为委托人指定的工作日上午10时-11时，自由竞价结束后，限时竞价时间启动，若限时竞价2分钟内无应价出现，电子应价系统准时自动结束；若有应价，电子应价系统自动继续延续2分钟，以此类推,直至无应价出现，电子应价系统自动关闭，最高应价的竞买人即为买受人）。请有意者合理安排报名时间，以免耽误竞拍。
九、本公告未尽事宜以《竞买须知》或以委托方的要求为准。
报名地址：江西省宜春市袁山中路206号四楼（九江银行楼上）
咨询电话：0795-3583488 13340055334 13907955031
特此公告
宜春国泰拍卖有限公司
2025年3月10日
竞买须知
竞买须知
一、本《竞买须知》是根据《中华人民共和国拍卖法》、《中拍平台网络拍卖规则》和委托人的要求，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则制定。
二、本次举办的网络拍卖（租）会由国家注册拍卖师主持。
三、竞买人在参加竞拍前，应仔细阅读本竞买须知，认真到现场勘验查实和查阅有关拍租资料，对拍租标的有疑问的，应在报名前向出租人、拍卖人或有关部门进行咨询。竞买人一旦报名参加竞拍，拍卖人就将视其已完全了解拍租标的情况，接受拍租标的一切现状（包括瑕疵），认同本次竞买须知，并对自己的竞拍行为承担法律责任。
四、办理竞拍登记手续：
1、竞买人须根据本公司发布的拍租公告、竞买须知中规定的要求办理竞拍报名手续，竞买保证金于拍租应价前汇到本公司指定帐户（户名：宜春国泰拍卖有限公司；账号3600 1250 1700 5000 0425；开户行：中国建设银行昌黎支行）竞买人必须于拍租应价前在中拍平台（paimai.caa123.org.cn）完成网上注册、进行实名认证和参拍(报名)申请，完成后方可取得竞买资格。
2、报名时缴纳的竞买保证金（不收现金）不冲抵租金、不计利息，竞租不成者，将于拍租会后2个工作日内按原支付渠道退还；竞租成交者，付清应交款项并签订租赁合同后2个工作日内按原支付渠道退还。
五、网上出价：
1、拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。
2、拍卖（租）会按规定的时间开始，若竞买人未及时登录竞价平台或未登录竞价平台视为自动放弃竞买权利；竞买人应保护好密码，竞买人一经登录并竞价均视为本人出价，具有法律效力。
3、竞买人应提前熟悉竞价环境，熟悉相关操作，凭本人的用户名及密码登录到中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn），在2025年3月18日上午10时开始进行网络电子竞价。
4、竞买人在平台每一次输入的应价，都具有法律效力，竞买人一经应价，不得反悔。竞买人进行竞价时，其加价幅度按网络应价系统竞价设定程序操作。网上竞价开始后，竞买人根据平台页面上显示的当前价格进行出价。网络系统对竞买人的每次成功出价都自动记录，出价最高的竞买人即是本次拍租的买受人。
5、本次拍租会自2025年3月18日10时至2025年3月25日11时结束（限时竞价时间及期间成交的除外），在此期间意向人可根据需求报名参加竞买。若某一标的有意向人报名竞买，则开启1个小时的自由竞价时间（自由竞价时间为工作日上午10时-11时，自由竞价结束后，限时竞价时间启动，若限时竞价2分钟内无应价出现，电子应价系统准时自动结束；若有应价，电子应价系统自动继续延续（时）2分钟，以此类推,直至无应价出现，电子应价系统自动关闭，最高应价的竞买人即为买受人）。请有意者合理安排报名时间，以免耽误竞拍。
六、拍租标的概况及年租金起拍价：
拍租标的序号
具体位置、门牌号
业态 类型
面积 （㎡）
房屋 层次
第一年 租金起拍价（元）
租赁 期限（年）
竞买 保证金（元）
装修期
1
张家山老办公楼一楼右侧
店面
210
1
61236
3
5000
30天
2
张家山老办公楼二楼左侧
房屋
240
2
36288
3
5000
30天
3
张家山老办公楼负一楼
房屋
64
1
7680
3
2000
30天
4
张家山老办公楼二楼右侧
房屋
261.4
2
43915.2
3
5000
30天
5
港中旅公元60栋201室
房屋
269
2
64560
3
5000
30天
6
华地公元售楼部3楼
房屋
441.76
3
74215.68
3
5000
30天
7
华地公元售楼部 201、202室
商铺
374.33
2
64684.22
3
5000
30天
8
名爵豪苑20栋102室
房屋
81.92
2
11520
3
2000
30天
9
胡家冲小区附10号
店面
44.79
1
18864.9
3
2000
30天
10
景鸿花园21栋A2#-A3#
店面
64
1
31449.6
3
5000
30天
11
景鸿花园21栋A4#-A5#
店面
68
1
33415.2
3
5000
30天
12
金鑫小区29号
车库
30
1
4320
3
2000
30天
13
金鑫小区30号
车库
30
1
4320
3
2000
30天
14
国际商贸城120栋4楼3、4、9、10、11、12
房屋
274.51
4
26352.96
3
5000
30天
15
胡家冲小区1栋门东厅 一、二楼附8-附10二楼
商铺
218
1-2
46481
3
5000
30天
16
文锦路宜阳小区78栋 二楼1-5号
店面
222.5
1
74772
3
5000
30天
17
宜和园小区726-730号
店面
一楼 112.57㎡
1-2
80080.06
3
8000
30天
二楼264㎡
18
宝湖城小区 (物业旁栋1楼）
店面
282
1
48600
3
5000
30天
19
秀江东路978号附8
店面
197.27
1
59654.45
3
5000
30天
20
854号明月北路综合楼4号
商铺
50
1
12480
3
2000
30天
21
854号明月北路综合楼7号
商铺
44.5
1
11107.2
3
2000
30天
22
856号明月北路综合楼8号
商铺
50.2
1
12529.6
3
2000
30天
23
高安路41、43、45号
商铺
106.23
1
75465.6
3
8000
30天
24
高安路39号
商铺
7.52
1
5865.6
3
2000
30天
25
高安路99号
商铺
32.48
1
25606.8
3
5000
30天
26
明月华庭2单元907
公寓
30.13
9
7560
3
2000
30天
27
宜春北路481号（原农机站)后面一楼车库前面 柴棚间2个
柴棚间
50
1
8629.2
3
2000
30天
28
高士路221号二楼南侧
房屋
391
2
60058
3
5000
30天
29
高士路231号二楼
房屋
486.82
2
116836.8
3
10000
30天
30
高士路231号三楼
房屋
1099
3
189905.6
3
20000
30天
31
张家山片区办公楼下1号
店面
31.45
1
12456
3
2000
30天
32
明月楼南面第一间
仓库
65
1
13554
3
2000
30天
33
文体路198号 原安居社区4楼
办公
183
4
46116
3
5000
30天
34
明月楼一单元602室
房屋
135
6
6000
3
2000
30天
35
状元阁路198号丽景西街1栋3单元3楼
住宅
124.25
3
10138
3
2000
30天
36
天宝路360号明月安居 片区前停车场
停车场
2227.56
/
78048
1
8000
无
七、拍租方式：采用网络竞价增价拍租方式。
八、成交款缴交方式：
1、成交后5个工作日内付清三个月租金及履约保证金（保证金金额为3个月的租金，押三付三）。每两年租金在上年度租金的基础上递增5%。装修期免租金。
2、买受人须在拍卖成交后2个工作日内到本公司签署《成交确认书》，并按《中华人民共和国拍卖法》的规定向拍卖人支付拍卖佣金（按第一年租金的5%支付）及向中拍平台支付软件使用费（按第一年租金的0.15%支付）。
九、标的物移交
款项缴清后买受人凭《成交确认书》与出租人签订房屋租赁合同，办理移交标的物等手续。如果买受人逾期未付清款项的，出租人有权收回拍租标的，并按照《中华人民共和国拍卖法》的有关规定处理(但买受人征得出租人同意延期的情况除外)。
十、特别提示：
1、买受人（承租人）应按出租人的要求使用标的物，标的物自移交之时起，标的财产由买受人（承租人）负责保管，买受人（承租人）租赁期间为房屋的实际管理人，须承担所有的安全责任。应确保租赁期内房屋免遭损坏，如有损坏必须赔偿，同时不得私自改造房屋，如有需要，需出租人同意并签字确认后方可。
2、买受人（承租人）使用该租赁标的物所发生的水、电、气、网络费、税费、物业管理费、卫生、消防、城市管理等费用均由买受人自行承担，并按相关部门规定及时缴纳,若拖欠相关费用，出租人有权收回标的物。
3、买受人（承租人）应在国家法律政策允许范围内文明经营，遵纪守法，及时办理有关经营许可证照，服从工商、税务，等有关部门的监督管理，否则， 造成相关后果均由买受人承担。
十一、违约责任与违约金
1、竞租人如有恶意串通、恶意出价、干扰其他竞租人竞价、扰乱竞价秩序的行为，视为违约，其所交纳的竞租保证金作为违约金不予退还，并由相关部门追究其法律责任。
2、竞租人出价(包括但不限于真实意愿出价，或因不清楚出价规则、不会操作电子设备等原因而出错价格，或误点出价按钮，或误输入价格出价，或因自身电子设备系统死机/网络不畅而多次重复出价等）成为竞得人后又悔标的，视为该竞得人违约，按违约处理。
3、竞得人若存在以下情形之一的，均视为违约：
（1）未按约定与拍卖人签署《竞租成交确认书》等成交文件；
（2）未按约定与委托人签署《房屋租赁合同》的；
（3）未按本次《拍租公告》《竞买须知》等文件要求履行其义务的；
（4）未按约定付清首次租金及履约保证金的；
（5）其他违约情形。
4、出现本条第2款、第3款违约情形之一的，竞得人应承担以下违约责任：
（1）竞拍保证金作为违约金不予退还；
（2）保证金优先用于赔偿拍卖人的佣金等其他损失，剩余部分留存用于对委托人的损失进行赔偿，并根据《中华人民共和国拍卖法》的规定收回拍卖标的。经委托人同意需再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于前次拍卖价款的，违约买受人应补足差额。
（3）其他相应法律责任和拍卖人的维权费用。
5、若竞得人违约给拍卖人、委托人及第三人造成损害的，除承担前述违约责任，还应承担其他法律责任。
十二、本次拍租标的均以价格为计算单位，若今后房屋面积测量有误差不影响此次拍租结果，拍租公告、竞买须知、图片、影像中提供的信息仅供参考，拍租标的的质量、技术性能和规格型号均以展示现场的实物为准。
十三、本次拍租活动中的其它未约定事项以出租人与买受人签订的拍租标的物移交协议（或房屋租赁合同）为准。
十四、网上竞买风险特别提醒：
由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍租过程中发生网络故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担。竞买人放弃因此类情形要求本公司承担任何赔偿责任。
十五、拍卖人提醒各位竞买人，拍卖是根据《中华人民共和国拍卖法》等规定组织的竞价活动，也是展示修养和实力的过程，各位竞买人应严格遵守公开、公平、公正和诚实信用的原则以自己的意愿参加竞拍；竞买人之间不得恶意串通，操纵竞投，违者依有关法律、法规承担责任；若有违反国家法律法规的行为，给出租人、拍卖人或其他竞买人造成损失的将承担法律责任。
十六、拍卖人将严格按照公开、公平、公正和诚实信用的原则组织本次拍卖（租）会，若本次拍租会相关当事人有违反《中华人民共和国拍卖法》行为，致使您的权利受到侵害，可向当地市场管理机关投诉举报。
宜春国泰拍卖有限公司
标的介绍
名爵豪苑1238
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋 店面涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
