国土空间总体规划招标采购公告（2025）
关于《信宜市东镇街道国土空间总体规划（2021—2035年）》的批后公告
关于《信宜市东镇街道国土空间总体规划（2021—2035年）》的批后公告
《信宜市东镇街道国土空间总体规划（2021—2035年）》已经茂名市人民政府批复同意，现根据有关法律要求，予以公告，详细内容如下：
一、规划范围
规划范围分为全域、中心城区两个层次。其中，全域范围总面积约125.37平方公里，包含11个社区和6个行政村；中心城区划定约44.76平方公里，包括7个社区，北至城北大道，西至国道G359，南至乌海线，东至东江河。
二、目标愿景
推进特色乡村农业、观光旅游业发展，形成以特色种植农业、尚文水库旅游观光景区为重点，以农产品加工、完善旅游配套为支撑的一、三产业联动的产业形态，推动东镇街道发展成为信宜市重要的特色农产品生产基地及山林观光旅游服务中心。坚持城乡统筹发展，扎实推进社会主义美丽乡村建设，推进教育、养者、医疗、保障性住房等城镇基本公共服务全域覆盖，加强基础设施和公共服务设施完善，改善生态环境，推动城乡居民的获得感、幸福感和满足感进一步提高。
三、城市性质
商业、文化、生活、旅游融合发展的魅力老城，以优良生态为支撑，文化为品牌，现代服务业与休闲农业复合发展的产城人文旅城乡融合发展区。
四、总体格局
构建“一心、两核、两带、两区”的国土空间开发利用总体格局，依托规划市民中心以及老城综合服务功能打造城西发展中心，依托大仁山、尚文水库自然公园形成两大生态绿核，依托绿雅河、玉都公园等城市公园、水系向东联通梅岗公园、站前广场形成东西向城市景观休闲带和围绕县城的城西环城绿带，重点发展近郊经济产业，“两区”为生态价值转化区、城镇高质量发展区。
五、三线划定
落实上级下达任务要求，东镇街道耕地保有量13.68平方公里（约2.05万亩），永久基本农田面积（封库版）10.97平方公里（约1.65万亩），核实处置后永久基本农田面积11.24平方公里（约1.69万亩），生态保护红线8.14平方公里（约1.22万亩），城镇开发边界15.90平方公里（约2.39万亩）。
六、用途管制
全域范围内划定生态保护区、生态控制区、农田保护区、城镇发展区、乡村发展区和矿产能源发展区共6类一级规划分区，并对城镇发展区、乡村发展区细化至二级规划分区。通过分区管制要求，明确各分区核心管控目标、主要国土用途构成及该分区准入或禁止等管制规则，传导国土空间规划管制政策。
七、综合交通
构建“开放畅达、村镇融合、绿色高效”的现代化综合交通体系，构建由国道G207和国道G359组成的“一横一纵”的公路路网体系；打造“三纵五横”的城区干线路网，“三纵”包含窦州大道（愿景预留）、吉祥路、迎宾大道；“五横”包括中兴路-府前路、新尚路-粤桂路、站前大道、博学路、励儒大道。
八、城乡风貌
全面推进农房管控和乡村风貌提升引导分区，结合村庄自然地貌、农业风光、民俗文化等资源禀赋，深化农民建房指引，明确宅基地面积、建筑风貌、建筑高度、建筑退线、建筑退距、建筑组合形式等管理规定，规范农房风貌。鼓励乡村组团发展，促进乡村集群差异化发展，打造记得住乡愁的美丽乡村风貌。
九、城区规划
构建“城市级—片区级—社区（村）级”三级公共服务体系，统筹各类公共服务设施配置，依托市级行政文化服务中心，强化中心城区综合服务能力和辐射范围，合理引导人口、产业以及其他生产要素进一步向中心城区集聚。
十、强化规划传导
落实市县国土空间总体规划对镇级国土空间总体规划的传导内容，加强镇级国土空间总体规划向详细规划、专项规划的传导，实现各级、各类规划的上下联动，确保国土空间总体规划的战略部署、开发保护等具体空间安排落地实施。
十一、实施监测与动态评估
依托国土空间规划“一张图”实施监督信息系统，加强三条控制线等重点管控要素以及城乡建设等开发利用行为的监控力度，定期发布监测和评估报告，不符合规划要求的适时整改，提升国土空间治理体系和治理能力的现代化水平。
附件：信宜市东镇街道国土空间总体规划（2021—2035年）.pdf
信宜市自然资源局2025年3月18日
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投标 / 标书制作要点（原创）
本国土空间总体规划涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
