招标采购招标采购公告（徐州市新盛投资控股集团有限公司2025）
为助力国有资产保值增值，商管公司拟定于2025年3月26日9时30分在徐州市中山南路55号（徐州市中桥拍卖公司）拍卖厅进行公开拍租，具体拍租情况如下：
一、拍租信息
1.汉襄佳苑3间，和风雅致21间，湖西雅苑4间，嘉和雅苑2间，润和园1间，淮海天地商住区二街区7间及康馨园B26A#1-4层部分房产整体拍租。面积不等，房屋大小在数十至数百平方米之间，租期均为3年，报名截止时间为3月24日17时。
2.尚景园16间，天瑞华府1间，文欣花园2间，新彭花园2间，宜居家园4间，玉棠苑1间及泽惠家园7间。面积不等，房屋大小在数十至数百平方米之间，租期均为3年，报名截至3月25日17时。
二、拍租须知
1.此次拍租仅限于在报名截止时间之前在徐州淮海产权服务有限公司报名并缴纳保证金且符合受让条件的意向受让方参与竞拍。自公告之日起在标的所在地现状展示，报名竞拍手续请前往中桥拍卖公司办理。详情请登录e交易网站查询（https://www.ejy365.com/）。
2.此次拍卖将严格按照相关法律法规要求进行，禁止转租，禁止从事电焊、洗车、危险品、有污染及扰民的行业经营。部分业态在一定距离范围内只能审批通过一家经营主体。竞买人参拍前，务必根据意向经营业态，自行向相关部门咨询落实后再行报名参拍，否则自行承担相应风险。
3.此次拍租原承租人享有同等条件优先权，承租人获得承租权后禁止转租。近3年内曾经违约的竞买人，承租过新盛集团经营性房产并出现欠租的商户，有转租行为、诉讼纠纷的承租人，及以上人员持有股份或担任董监高或法定代表人的公司，谢绝参与竞拍。
4.拍租成交的商铺，新盛集团及彭寓公司有权带租约对外销售产权且承租人不享有优先购买权。
5.此次拍租涉及的相关平台资讯及联系方式如下：
中桥拍卖公司网址：
中桥拍卖公司地址：徐州市中山南路55号
微信公众号：xzzqpm
咨询电话：0516-83705968
淮海产权服务公司地址：徐州市新城区金融集聚区H座910室
咨询电话：0516-85905786
徐州市新盛商业管理有限公司
2025年3月13日
2025.3.26新盛商铺拍租明细表（淮海产权挂牌）(1).xls预览下载
2025年3月26日新盛集团商铺拍租明细表
拍租方案及要求：
1.租赁期限：面积1000㎡以下的租赁期限三年；面积1000㎡以上五年
2.免租期：新签商户500㎡以下免租装修期1个月，500~1000㎡以下免租装修期2个月，1000㎡以上免租装修期3个月；原承租人获得新的承租权，如重新装修，需提交装修图纸、装修前后照片等材料，经产权方书面同意，按照建筑面积小于500㎡可给予1个月装修期，500~1000㎡可给予2个月装修期，1000㎡以上可给予3个月装修期，如未实际装修或装修提供材料不全，产权方有权不给与装修期；
3.租金每年递增3%，缴纳租金周期不低于6个月，租金保证金收取不少于3个月；
4.禁止从事危险品、噪音、污染、扰民等以及不符合国家相关规定的行业；
5.禁止转租；近3年内承租过新盛集团经营性房产存在拖欠租金行为的拍租人本人及其持有股份或担任董监高的公司不得参与竞拍；
序号
定销房项目
楼栋
单元号
门牌号
所在
楼层
总楼层
建筑面积
使用面积
产权用途
起拍租金
元/年
元/月/㎡
1.0
润和园
011
01
101
1-2
2
274.44
268.0
商业
40507.0
12.299895544867123
2.0
湖西雅苑
B09
01
106
1-2
11
179.55
173.2
商业
33353.0
15.479903462359601
3.0
湖西雅苑
F01公建楼
01
104
1-2
2
255.9
248.51
商业
52726.0
17.170118535886413
4.0
湖西雅苑
B09
01
112
1-2
11
232.9
224.66
商业
41024.700000000004
14.678939458995279
5.0
湖西雅苑
C08
01
106
1-2
6
171.17
166.38
商业
53690.04
26.1387509493486
6.0
嘉和雅苑
001
01
106
1-2
17
87.13
82.5
商业
30447.0
29.120280041317574
7.0
嘉和雅苑
001
01
111
1-2
17
153.57
145.41
商业
55718.1
30.234909161945694
8.0
康馨园
B26A
01
104
1-2
4
212.71
194.99
商业
548894.0
13.860623580842482
9.0
康馨园
B26A
01
105
1-2
4
212.71
194.99
商业
10.0
康馨园
B26A
01
106
1-2
4
201.7
184.8
商业
11.0
康馨园
B26A
01
107
1-2
4
212.15
194.48
商业
12.0
康馨园
B26A
01
108
1-2
4
224.82
206.31
商业
13.0
康馨园
B26A
01
301
3
4
247.13
192.55
办公
14.0
康馨园
B26A
01
302
3
4
152.99
119.2
办公
15.0
康馨园
B26A
01
303
3
4
289.18
225.31
办公
16.0
康馨园
B26A
01
304
3
4
114.21
88.99
办公
17.0
康馨园
B26A
01
305
3
4
101.14
78.8
办公
18.0
康馨园
B26A
01
306
3
4
113.55
88.48
办公
19.0
康馨园
B26A
01
307
3
4
127.12
99.04
办公
20.0
康馨园
B26A
01
401
4
4
364.8
281.56
办公
21.0
康馨园
B26A
01
402
4
4
380.82
293.93
办公
22.0
康馨园
B26A
01
403
4
4
102.1
78.8
办公
23.0
康馨园
B26A
01
404
4
4
114.63
88.48
办公
24.0
康馨园
B26A
01
405
4
4
128.32
99.04
办公
25.0
和风雅致
001
01
106
1-2
6
338.19
322.17
商业
78649.0
19.379885074465044
26.0
和风雅致
015
01
112
1-2
11
222.32
212.68
商业
63335.0
23.74017932109872
27.0
和风雅致
015
01
114
1-2
11
302.62
289.5
商业
82797.0
22.800046262639615
28.0
和风雅致
015
01
116
1-2
11
195.26
186.8
商业
53400.0
22.790125985865
29.0
和风雅致
018
01
106
1-2
18
117.28
113.4
商业
32032.0
22.760345611641657
30.0
和风雅致
015
01
110
1-2
11
384.54
367.87
商业
93368.7
20.23385083476361
31.0
和风雅致
018
01
102
1-2
18
331.49
320.53
商业
82098.36000000002
20.638722133397692
32.0
和风雅致
018
01
107
1-2
18
162.21
156.84
商业
42696.72
21.934899204734602
33.0
和风雅致
018
01
105
1-2
18
117.28
113.4
商业
31944.6
22.69824351978172
34.0
和风雅致
商业1
01
101
1-2
2
116.09
113.09
商业
30040.2
21.563872857265913
35.0
和风雅致
003
01
105
1-2
6
129.19
124.88
商业
39098.0
25.219960265242406
36.0
和风雅致
005
01
105
1-2
11
119.71
115.48
商业
36229.0
25.219976053239776
37.0
和风雅致
005
01
111
1
11
46.5
44.86
商业
20495.0
36.729390681003586
38.0
和风雅致
009
02
103
1-2
11
262.91
254.39
商业
83630.7
26.508025560077588
39.0
和风雅致
009
02
104
1
11
80.62
78.01
商业
40400.1
41.75979905730588
40.0
和风雅致
009
02
105
1-2
11
324.62
314.1
商业
98931.6
25.396771609882325
41.0
和风雅致
009
02
106
1-2
11
228.99
221.57
商业
77234.40000000001
28.106904231625837
42.0
和风雅致
009
02
107
1-2
11
156.31
151.25
商业
53784.0
28.67378926492227
43.0
和风雅致
015
01
111
1-2
11
318.05
304.27
商业
85805.1
22.48207828957711
44.0
和风雅致
商业1
01
105
1-2
2
101.58
98.96
商业
29206.0
23.959768983395684
45.0
和风雅致
商业1
01
107
1-2
2
100.02
97.44
商业
27243.0
22.697960407918416
46.0
汉襄佳苑
004
02
101
1
6
109.45
105.48
商业
21986.0
16.739759403075986
47.0
汉襄佳苑
004
04
102
1
6
96.17
92.68
商业
19515.0
16.91015909327233
48.0
汉襄佳苑
010
04
101
1
6
100.9
97.1
商业
20475.0
16.910307234886023
49.0
淮海新天地
3
1
104.0
1.0
3.0
56.9
/
商业
40023.9
58.617311072056246
50.0
淮海新天地
3
1
105.0
1.0
3.0
271.67
/
商业
154271.7
47.32202672359848
51.0
淮海新天地
3
1
119.0
1.0
3.0
339.9
/
商业
184362.0
45.200058840835545
52.0
淮海新天地
3
1
202.0
2.0
3.0
255.56
/
商业
87824.7
28.637991078416025
53.0
淮海新天地
3
1
203.0
2.0
3.0
152.72
/
商业
55106.1
30.06924436877947
54.0
淮海新天地
3
1
209.0
2
3.0
220.82
/
商业
84318.0
31.82003441717236
55.0
淮海新天地
3
1
210.0
2.0
3.0
166.08
/
商业
66585.0
33.41010356454721
56.0
泽惠嘉园
001
01
0102
1-2
6
124.8
112.74
商业
30401.0
20.299813034188034
57.0
泽惠嘉园
S01
02
0107
1-2
2
100.68
96.88
商业
25020.0
20.70917759237187
58.0
泽惠嘉园
S01
02
0108
1-2
2
102.84
98.956
商业
25556.4
20.708868144690783
59.0
泽惠嘉园
S05
01
0105
1
2
10.49
10.15
商业
936.0
7.435653002859866
60.0
泽惠嘉园
S05
01
0106
1
2
10.49
10.15
商业
936.0
7.435653002859866
61.0
泽惠嘉园
001
02
0101
1-2
6
124.8
112.74
商业
26067.6
17.406250000000004
62.0
泽惠嘉园
001
02
0102
1-2
6
124.8
112.74
商业
26067.6
17.406250000000004
63.0
宜居嘉园
007
03
0102
1-2
18
146.71
142.16
商业
27570.0
15.660145865994137
64.0
宜居嘉园
007
03
0106
1-2
18
146.71
142.16
商业
28749.0
16.329834367118806
65.0
宜居嘉园
020
03
0101
1-2
18
145.17
140.62
商业
21719.7
12.467968588551356
66.0
宜居嘉园
020
03
0102
1-2
18
157.26
152.33
商业
26785.8
14.19400991987791
67.0
尚景园
008
01
102
1-2
7
149.83
139.88
商业
26718.0
14.860174864846826
68.0
尚景园
009
01
102
1-2
6
180.12
173.04
商业
32767.0
15.159800873491747
69.0
尚景园
009
01
105
1-2
6
146.84
141.08
商业
26713.0
15.159924634522838
70.0
尚景园
010
01
101
1-2
6
260.72
248.88
商业
47430.0
15.159941699907945
71.0
尚景园
004
01
111
1-2
34
141.6
135.66
商业
22131.63
13.024735169491526
72.0
尚景园
006
01
101
1-2
34
139.84
132.89
商业
21857.04
13.025028604118994
73.0
尚景园
006
01
102
1-2
34
137.16
130.34
商业
21437.460000000003
13.0246062992126
74.0
尚景园
006
01
103
1-2
34
137.16
130.34
商业
21437.460000000003
13.0246062992126
75.0
尚景园
006
01
107
1-2
34
136.8
130.0
商业
23580.0
14.364035087719298
76.0
尚景园
006
01
110
1-2
34
91.0
86.48
商业
14222.79
13.024532967032968
77.0
尚景园
006
01
111
1-2
34
117.3
111.48
商业
20395.8
14.489769820971865
78.0
尚景园
006
01
113
1-2
34
92.94
88.32
商业
16160.4
14.489993544222079
79.0
尚景园
011
03
104
1-2
6
128.28
123.56
商业
19397.7
12.601145930776427
80.0
尚景园
011
03
106
1-2
6
92.08
88.68
商业
13921.2
12.598827106863599
81.0
尚景园
011
03
108
1-2
6
101.68
97.93
商业
13509.18
11.071646341463415
82.0
尚景园
011
03
109
1-2
6
101.68
97.93
商业
15372.9
12.599085365853659
83.0
玉棠苑
E06
01
102
1
3
179.07
168.05
商业
44867.7
20.879963142905012
84.0
新彭花园
24.0
1.0
103.0
1.0
2.0
70.05
63.72
商业
13693.5
16.29014989293362
85.0
新彭花园
24.0
1.0
104.0
1.0
2.0
70.08
63.75
商业
13698.9
16.289597602739725
86.0
天瑞华府
004商业
01
0111
-1-3
4.0
246.98
240.43
商业
58503.87
19.739746133290147
87.0
文欣花园
015
01
108
1-2
2
250.26
245.316
商业
86200.0
28.703481712352488
88.0
文欣花园
015
01
109
1-2
2
182.58
178.98
商业
69015.0
31.499890458976886
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
