办公招标采购公告（2025）
拍卖公告
受委托,我司定于2025年3月21日10时整，在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）举行网络房地产拍卖会，按现状公开拍卖以下房地产标的：
序号
标的名称
不动产权证书（或相关权属证书）编号
用途性质
建筑面积（㎡）
现状
是否存在抵押
起拍价（元）
竞买保证金（万元）
1
增城区荔城街增城大道69号6幢2601号
粤（2017）广州市不动产权第10044166号
办公
61.59
精装，自用
是
431,130
4
2
增城区荔城街增城大道69号6幢2602号
粤（2017）广州市不动产权第10044218号
办公
39.3
精装，自用
是
275,100
3
3
增城区荔城街增城大道69号6幢2603号
粤（2017）广州市不动产权第10044198号
办公
53.34
精装，自用
是
373,380
4
4
增城区荔城街增城大道69号6幢2604号
粤（2017）广州市不动产权第10044160号
办公
53.34
精装，出租
是
373,380
4
5
增城区荔城街增城大道69号6幢2605号
粤（2017）广州市不动产权第10044211号
办公
53.34
精装，出租
是
373,380
4
6
增城区荔城街增城大道69号6幢2606号
粤（2017）广州市不动产权第10044214号
办公
53.34
打通出租
是
373,380
4
7
增城区荔城街增城大道69号6幢2607号
粤（2017）广州市不动产权第10044216号
办公
39.3
打通出租
是
275,100
3
8
增城区荔城街增城大道69号6幢2608号
粤（2017）广州市不动产权第10044215号
办公
61.6
打通出租
是
431,200
4
9
增城区荔城街增城大道69号6幢2609号
粤（2017）广州市不动产权第10044206号
办公
39.9
打通出租
是
279,300
3
10
增城区荔城街增城大道69号6幢2610号
粤（2017）广州市不动产权第10044204号
办公
47.9
精装，出租
是
335,300
3
11
增城区荔城街增城大道69号6幢2611号
粤（2017）广州市不动产权第10044201号
办公
47.9
打通出租
是
335,300
3
12
增城区荔城街增城大道69号6幢2612号
粤（2017）广州市不动产权第10044217号
办公
39.9
打通出租
是
279,300
3
13
增城区荔城街增城大道69号6幢2613号
粤（2017）广州市不动产权第10044197号
办公
39.9
打通出租
是
279,300
3
14
增城区荔城街增城大道69号6幢2614号
粤（2017）广州市不动产权第10044173号
办公
61
打通出租
是
427,000
4
15
增城区荔城街增城大道69号6幢2615号
粤（2017）广州市不动产权第10044171号
办公
53.34
打通出租
是
373,380
4
16
增城区荔城街增城大道69号6幢2616号
粤（2017）广州市不动产权第10044219号
办公
53.34
打通出租
是
373,380
4
17
增城区荔城街增城大道69号6幢2617号
粤（2017）广州市不动产权第10044202号
办公
53.34
打通出租
是
373,380
4
18
增城区荔城街增城大道69号6幢2618号
粤（2017）广州市不动产权第10044168号
办公
53.34
打通出租
是
373,380
4
19
增城区荔城街增城大道69号6幢2619号
粤（2017）广州市不动产权第10043930号
办公
61
打通出租
是
427,000
4
20
增城区荔城街增城大道69号6幢2620号
粤（2017）广州市不动产权第10043931号
办公
39.9
打通出租
是
279,300
3
21
增城区荔城街增城大道69号6幢2621号
粤（2017）广州市不动产权第10043932号
办公
39.9
打通出租
是
279,300
3
22
增城区荔城街增城大道69号6幢2622号
粤（2017）广州市不动产权第10043933号
办公
56.7
精装，自用
是
396,900
4
23
增城区荔城街增城大道69号6幢2623号
粤（2017）广州市不动产权第10044164号
办公
56.7
精装，自用
是
396,900
4
24
增城区荔城街增城大道69号6幢2624号
粤（2017）广州市不动产权第10044165号
办公
39.9
打通出租
是
279,300
3
25
新塘镇荔新十二路98号2幢1103房
粤（2019）广州市不动产权第10068862号
住宅
88.07
精装，自用
是
836,665
8
26
新塘镇荔新十二路98号2幢1203房
粤（2019）广州市不动产权第10069021号
住宅
88.07
精装，自用
是
836,665
8
27
新塘镇荔新十二路98号2幢1503房
粤（2019）广州市不动产权第10069022号
住宅
88.07
精装，自用
是
836,665
8
28
增城区新塘镇荔新十二路98号2幢1601房
粤（2019）广州市不动产权第10069042号
住宅
139.57
精装，自用
是
1,325,915
13
29
增城市新塘镇荔新十二路98号2幢1701房
粤（2019）广州市不动产权第10069020号
住宅
139.57
精装，自用
是
1,325,915
13
30
增城市新塘镇东坑三横中路1号2幢601号
粤房地权证增商字第10024187号
办公
115.28
精装，自用
是
541,816
5
31
增城市新塘镇东坑三横中路1号2幢608号
粤房地权证增商字第10024188号
办公
101.68
精装，自用
是
477,896
5
32
增城市新塘镇东坑三横中路1号2幢609号
粤房地权证增商字第10024189号
办公
101.15
精装，出租
是
475,405
5
33
增城区荔城街增城大道1号首层109号
粤（2017）广州市不动产权第10207514号
商业
269.01
打通出租
是
2,152,080
22
34
增城区荔城街增城大道1号首层110号
粤（2017）广州市不动产权第10207516号
商业
361.99
打通出租
是
2,895,920
29
35
增城区荔城街增城大道1号首层111号
粤（2017）广州市不动产权第10207523号
商业
336.52
打通出租
是
2,692,160
27
36
增城区荔城街增城大道1号首层112号
粤（2017）广州市不动产权第10207515号
商业
368.27
打通出租
是
2,946,160
29
37
增城区荔城街增城大道1号首层101号
粤（2017）广州市不动产权第10208121号
商业
494.05
精装，出租
是
3,952,400.00
40
38
增城区荔城街增城大道1号首层103号
粤（2017）广州市不动产权第10208131号
商业
529.66
精装，出租
是
4,237,280.00
42
39
增城区荔城街增城大道1号首层104号
粤（2017）广州市不动产权第10208120号
商业
194.31
打通出租
是
1,554,480.00
16
40
增城区荔城街增城大道1号首层105号
粤（2017）广州市不动产权第10208117号
商业
355.89
打通出租
是
2,847,120.00
28
41
增城区荔城街增城大道1号首层106号
粤（2017）广州市不动产权第10208122号
商业
318.34
精装，自用
是
2,546,720.00
25
42
增城区荔城街增城大道1号首层107号
粤（2017）广州市不动产权第10208119号
商业
182.8
打通出租
是
1,462,400.00
15
43
增城区荔城街增城大道1号首层108号
粤（2017）广州市不动产权第10208124号
商业
169.26
打通出租
是
1,354,080.00
14
44
增城区荔城街增城大道1号201号
粤（2017）广州市不动产权第10208118号
商业
7106.1
精装，出租
是
34,109,280.00
341
45
增城市新塘镇国贸中心一街2号504房
粤房地权证增商字第707705号
住宅
170.33
精装自用
是
766,485
8
46
增城市新塘镇国贸中心一街2号705房
粤房地权证增商字第707706号
住宅
99.64
精装自用
是
448,380
4
47
增城市中新镇恒大山水城景峰西街2号201房
粤房地权证穗字第1220050047号
住宅
93.53
打通出租
是
701,475
7
48
增城市中新镇恒大山水城景峰西街2号206房
粤房地权证穗字第1220052501号
住宅
26.75
打通出租
是
200,625
2
标的竞买人须符合相应竞买资格。有意竞买者，请于2025年3月20日17时前将竞买保证金汇入我司指定账户（户名：中拍平台网络科技股份有限公司，开户银行：广州农商银行广东大厦支行（越秀支行），账号：07421678000000237，以到账为准，转账需备注：标的 XX 竞买保证金），并在保证金缴交截止时间前在线提交资格证明文件、办理竞买登记手续，标的相关信息详见附件《标的物业明细表》。
详情请向我司查询，电话：13602712914 刘小姐 010-64935090魏先生
委托方联系电话：邹小姐 159158568027
标的展示时间：2025年3月10日至2025年3月19日（竞买人需要看样的，请于标的展示时间内预约报名，预约电话：18027279021 冯先生；如未有一人报名，则集中看样取消。）标的展示地点：标的所在地
本公告刊登于2025年3月7日“中拍平台”和“中国商报网”
附件一：特别提示
1、竞买人资格：
（1）竞买人应为具有完全民事行为能力的公民、中华人民共和国境内注册的合法企业或者其他组织，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，竞买人购买资金来源合法、合规。
（2）凡参与竞买房地产标的的竞买人，其主体资格必须符合国家及房地产所在地政府职能部门的相关规定，否则，所引起的一切不良后果全部由买受人自行承担。竞买人在参与竞买房地产标的前，应当详细查阅国家及房地产所在地政府职能部门对购房人资格的相关规定，自行确定符合条件方可参与竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（3）若竞买人为委托人的关联方，须按照委托人相关规定执行。拍卖标的成交后，委托人按相关规定履行相应审批手续。
2、拍卖成交后，委托人与买受人按法律法规规定各付各税（费、金）。
3、公告之资产面积及权属状况、用途等摘自委托人现有的文件所记载的数据确定，仅供参考，如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准。成交价格不因上述因素而调整。
4、本次拍卖标的物部分采取带租约方式拍卖（以租赁合同为准），租赁合同尚未到期，如买受人提前解除租赁合同需由买受人直接与承租人协商补偿，本次拍卖不负责清场，按现状交付。竞买前买受人需自行了解租约情况，并对竞买后在租期内无法使用、收益等风险表示知悉并接受。
本次拍卖标的物部分为自用，拍卖成交、买受人交齐全款后15日内权属人负责腾空标的、与买受人办理实物移交手续。
增城区荔城街增城大道69号6幢2606号、增城区荔城街增城大道69号6幢2607号、增城区荔城街增城大道69号6幢2608号、增城区荔城街增城大道69号6幢2609号，已打通出租。
增城区荔城街增城大道69号6幢2611号、增城区荔城街增城大道69号6幢2612号、增城区荔城街增城大道69号6幢2613号、增城区荔城街增城大道69号6幢2614号、增城区荔城街增城大道69号6幢2615号、增城区荔城街增城大道69号6幢2616号、增城区荔城街增城大道69号6幢2617号、增城区荔城街增城大道69号6幢2618号、增城区荔城街增城大道69号6幢2619号、增城区荔城街增城大道69号6幢2620号、增城区荔城街增城大道69号6幢2621号、增城区荔城街增城大道69号6幢2624号，已打通出租。
增城区荔城街增城大道1号首层109号、增城区荔城街增城大道1号首层110号，已打通出租。
增城区荔城街增城大道1号首层111号、增城区荔城街增城大道1号首层112号，已打通出租。
增城区中新镇恒大山水城景峰西街2号202房、增城区中新镇恒大山水城景峰西街2号203房，已打通出租。
已打通的房产，委托人仅按标的房产现状拍卖及交付，后续买受人须自行按原房产规划及附图间隔，相关手续及费用均由买受人自理。
5、本次拍卖标的资产拍卖价（含增值税）不含手续费、税费。
6、意向竞买人应自行对拍卖标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对拍卖标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑拍卖标的可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。
7、拍卖标的相关权属证明文件可能存在未办理相关报批报建手续，缺失、遗失、未办理（取得）或无法办理（取得）权属初始登记手续（权属证书），竞买人一旦参与竞买，即视为无条件接受拍卖标的可能存在的上述情形并自行承担相应责任，买受人不得以此为由拒绝签署《资产转让合同》（或《资产交易合同》）、主张解除合同或向委托人主张任何权利，也不得以此为由拒付转让价款及其它费用。
8、标的存在抵押，委托人正在进行抵押涂销手续，若拍卖成功，委托人承诺在接到拍卖人发出的交付通知后，15日内与买受人前往办理过户手续，委托人负责注销抵押登记并过户给买受人。
9、标的公告拍卖时披露资产可能存在的瑕疵情况，委托人不承担资产或有瑕疵的信息完全披露保证，拍卖标的的所有瑕疵由竞买人承担。
10、意向竞买人交纳竞买保证金及提交《拍卖会竞买登记表》，即视为已充分了解并接受拍卖标的的现状，完全理解并接受中拍平台网站发布的本拍卖标的拍卖信息公告及《拍卖资料》所披露的全部内容和转让项目要求。
11、意向竞买人缴纳竞买保证金、提交《拍卖会竞买登记表》，视为已对拍卖标的资产完成现场踏勘，了解与认可标的现状及相关约定，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非委托人原因引起的一切交易风险。
12、竞买人若违反拍卖相关法规政策或拍卖规则的，或违反《拍卖会竞买登记表》承诺或拍卖公告要求的，其交纳的保证金不予退还。
13、因买受人的原因导致转让标的无法过户，委托人有权解除买卖合同关系并追究相关责任。买受人交纳的竞买保证金不予退还。
14、竞买人须对自己的竞买资格负责，因非适格竞买人参拍，则无权要求返还保证金，并须承担相关法律责任及赔偿委托人及拍卖人损失。特别提示：委托人根据既有档案材料、相关中介报告等对拍卖标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对竞买人的任何承诺和保证，只是对竞买人了解标的资产现状的提示和简介。竞买人参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拍卖标的的真实情况进行了充分细致的了解。
15、委托人应在收到买受人支付的全额拍卖成交款项后15天内和买受人办理过户手续，过户由买受人负责办理，委托人协助办理，相关合同不因过户时间、能否过户影响效力，不因此解除合同。委托人不承担未能成功办理过户的违约责任。。
附件三：竞买登记及缴纳保证金须知：
1、意向竞买人必须于2025年3月20日17时前（逾期不予受理）在网上完成注册、报名、缴纳保证金、提交审查资料，并将竞拍保证金汇入我司指定账户（户名：中拍平台网络科技股份有限公司，账号：07421678000000237，开户行：广州农商银行广东大厦支行（越秀支行），以到账为准，转账须备注：标的XX竞拍保证金），经拍卖机构审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买。
2、注册：首次参与竞买的意向竞买人需登录中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）按提示进行注册。竞拍前，进入个人中心->实名认证页面，提交信息认证。
3、报名：登录中拍平台已注册账号，选择本场拍卖会，请在标的详情页点击“报名”按钮进入报名并交纳保证金流程。
4、意向竞买人需在报名截止时间前按要求上传以下竞买登记所需资料的扫描件供前置审查（所有资料复印件均需一式两份，单位需加盖公章、个人需捺指印，详情请咨询）：
（1）个人：有效身份证明原件及复印件。
（2）单位：营业执照副本原件及加盖公章的复印件、法人代表证明书原件、法人代表身份证复印件、授权委托书原件、代理人有效身份证明原件及复印件。
（3）竞买人委托他人代理竞买的，应当出具授权委托书原件和竞买人身份证明的复印件、代理人身份证明的原件及复印件。
（4）拍卖条件中规定须提供的其它资料。
5、竞买登记风险提示:因网络可能存在的不稳定因素，意向竞买人应在拍卖公告规定的截止时间前尽早办理竞买登记中的全部事项【网上注册报名、提交报名资料（须拍卖人审核）、线下交纳竞拍保证金（须拍卖人审核）】并应预留充分的时间给拍卖人审核。如出现以下情形，拍卖人有权视作意向竞买人不符合竞买资格,无权参加本场拍卖会：
（1）意向竞买人在临近截止时间办理线下交纳竞拍保证金，可能出现银行到帐延迟、保证金缴纳时间超时；
（2）意向竞买人在临近截止时间办理报名资料上传，可能导致拍卖人无法进行审核。
※特别说明：
一、本期拍卖会《拍卖公告》、《重要提示》、《竞买须知》、《标的介绍》（《拍卖资料》）等一应文件的最终解释权归拍卖人所有，未尽事宜，请向拍卖人咨询。拍卖流程期间，委托人及拍卖人有权视情况对拍卖会及拍卖标的相关信息/要素等进行更改及调整，具体调整内容以拍卖师在拍卖会会场（含网络拍卖大厅）宣布为准。
二、本次拍卖公告期及相关说明
（1）从前序轮次的拍卖日次日（工作日）起算新一轮的公告期，每个公告期为7日，如遇节假日顺延，具体时间以拍卖会大厅显示为准。
（2）每个公告期结束后，如在前一个公告期内上述拍卖标的均无人交纳竞拍保证金参与竞拍的，自动转入下一个公告期（7日为一个公告期），不再另行公告；
（3）若其中部分标的有竞买人交纳竞拍保证金参与竞拍的，该部分标的进入当期竞拍流程；竞拍结束后，当期无人交纳竞拍保证金的标的以及拍卖不成交的标的转入下一个公告期，不再另行公告。
（4）其后，竞拍保证金交纳时间对应公告期顺延条件同步延长至下一个公告期截止日17时00分前；拍卖会时间对应公告期顺延条件同步延至下一个公告期截止日次日10时00分开始。
三、本次部分拍卖的标的按现状带租约拍卖，承租人对正常承租的标的具有同等价格下的优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日内向拍卖人提交有效证明，并在规定的时间内足额缴纳竞买保证金，经委托人与拍卖人确认并办理登记手续后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不办理相关手续的，视为放弃对该标的物享有的优先购买权。拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。
竞买须知
一、本次现场拍卖会由中拍平台网络科技股份有限公司在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）公开举行，对上述48宗标的房产（详见拍卖标的清单），按现状公开拍卖。
1、本次拍卖为网络拍卖，采用“有保留价的增价拍卖”的竞价方式进行竞价。具体如下：
限定时间内一轮拍卖，竞买人可多次报价，价格上行，拍卖标的设有保留价，竞买人的最高应价未达到保留价时标的拍卖不成交。当竞买人的报价等于或高于保留价格，方为有效报价。报价最高且为有效报价的竞买人被确认为买受人，该最高报价被确定为拍卖成交价格；当所有竞买人的报价均低于保留价的，则委托人有权确定是否重新开启报价程序或确定收回拍卖转让标的。
2、竞买人一经报价（出价、应价），不得撤回。竞买人最高应价经拍卖师以落槌或者其他公开表示买定的方式确认后,标的拍卖成交。竞买人随即成为标的买受人，买受人应与拍卖人签署《拍卖成交确认书》。
二、本次拍卖标的竞拍保证金详见拍卖标的清单。
出现下列情况即视为买受人违约，竞买人或买受人交纳的竞拍保证金不予退还：
竞买人须对自己的竞买资格负责，因非适格竞买人参拍，则无权要求返还保证金，并须承担相关法律责任及赔偿委托人及拍卖人损失。
竞买人若违反拍卖相关法规政策或拍卖规则的，或违反《拍卖会竞买登记表》承诺或拍卖公告要求的，其交纳的保证金不予退还。
拍卖成交后，买受人须在约定期限内按合同约定支付交易价款，领受标的物，如买受人未按约定履行的，保证金不予退还，拍卖人将买受人支付的竞拍保证金全额汇至委托人指定的银行账户，委托人及拍卖人有权追究买受人的违约责任。
因买受人的原因导致转让标的无法过户，委托人有权解除合同关系并追究相关责任。买受人交纳的竞买保证金不予退还。
三、有意竞买者，请按规定时间将竞拍保证金汇入我司指定账户（户名：中拍平台网络科技股份有限公司，账号：07421678000000237，开户行：广州农商银行广东大厦支行（越秀支行），以到账为准，转账须备注：标的xx竞拍保证金），经拍卖机构审核并确认保证金后方有资格参与竞买。竞买人须满足以下资格：
（1）竞买人应为具有完全民事行为能力的公民、中华人民共和国境内注册的合法企业或者其他组织，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，竞买人购买资金来源合法、合规。
（2）凡参与竞买房地产标的的竞买人，其主体资格必须符合国家及房地产所在地政府职能部门的相关规定，否则，所引起的一切不良后果全部由买受人自行承担。竞买人在参与竞买房地产标的前，应当详细查阅国家及房地产所在地政府职能部门对购房人资格的相关规定，自行确定符合条件方可参与竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（3）若竞买人为委托人的关联方，须按照委托人相关规定执行。拍卖标的成交后，委托人按相关规定履行相应审批手续。
四、标的拍卖成交后，拍卖人将在拍卖成交之日起1日内 将买受人在拍卖前交纳的竞买保证金汇至委托人指定的银行账户，作为买受人交付的定金。剩余成交价款，买受人应当按照下述方式向委托人支付：
1.买受人应当在拍卖成交之日起3天内 与委托人签订《资产转让合同》（或《资产交易合同》），在拍卖成交之日起3个工作日内向拍卖人指定之委托人账户支付剩余成交价款。
买受人逾期支付剩余成交价款的，则无权要求返还定金，拍卖人有权根据委托人的要求单方解除合同，拍卖标的由委托人收回，买受人应当支付该次拍卖佣金，委托人再次委托拍卖时，拍卖成交金额低于原拍卖成交金额的，其差价由买受人负责补偿。
2.成交价款不包含标的资产转让过户产生的除增值税外的一切税、费、金。拍卖成交后，在拍卖交易过程中所发生的买受费用由买受人自行承担；交易过户办理过程中，委托人与买受人按法律法规规定各付各税（费、金）。标的因使用所产生的包括但不限于水、电、燃气、物业管理等相关欠费（如有），由买受人自行解决。
3.成交价款不包含拍卖佣金。
拍卖成交的，买受人须在拍卖成交之日起 2个工作日内 向拍卖人交付拍卖佣金，拍卖佣金按累进递减分段计算，成交金额500万元（含500万元）以下的按拍卖成交价的1.5%计收，成交金额500万元－1000万元（含1000万元）的部分按拍卖成交价的1.2%计收，成交金额1000万元－5000万元（含5000万元）的部分按拍卖成交价的1%计收（另有约定的除外）。
拍卖佣金划付至拍卖人指定账号（户名：中拍平台网络科技股份有限公司，账号：91350078801700000140，开户行：上海浦东发展银行北京北沙滩支行，以到账为准，转账需备注：标的xx拍卖佣金）。标的拍卖成交，因非拍卖人的原因导致拍卖标的无法交割或交付的，买受人支付的拍卖佣金不予退还。
4、买受人全部付清成交价款和拍卖佣金的前提下，必须按委托人及拍卖人要求的时限进行标的房地产实物及产权交割、进行拍卖标的实物交付及产权交易过户手续：
（1）本次拍卖标的物部分采取带租约方式拍卖（以租赁合同为准），租赁合同尚未到期，如买受人提前解除租赁合同需由买受人直接与承租人协商补偿，本次拍卖不负责清场，按现状交付。竞买前买受人需自行了解租约情况，并对竞买后在租期内无法使用、收益等风险表示知悉并接受。
本次拍卖标的物部分为自用，拍卖成交、买受人交齐全款后15日内权属人负责腾空标的、与买受人办理实物移交手续。
（2）标的存在抵押，委托人正在进行抵押涂销手续，若拍卖成功，委托人承诺在接到拍卖人发出的交付通知后，15日内与买受人前往办理过户手续，委托人负责注销抵押登记并过户给买受人；
标的尚存在租赁关系（仅指委托人作为出租方的情况）的，委托人应负责为买受人和承租人办理租赁变更手续。租赁关系转移日以前的权利义务，由委托人和承租人承担责任；租赁关系转移日以后的权利义务，由买受人和承租人承担责任。委托人应将承租人交付的租赁押金，以及预交的租赁关系转移日以后的租金，经承租人确认后，于租赁关系转移之日全额交与买受人。
（2）闲置标的交付使用的时间为委托人收齐全部交易价款 15 天内。委托人、买受人双方应在拍卖标的交付当天共同到场查验，查验后双方当天签妥房地产交接确认书，即视为转让标的交付使用。自交付之日起买受人负责转让标的的所有安全和风险，并承担与使用转让标的的相关一切权利和义务。
（3）委托人应在收到买受人支付的全额拍卖成交款项后15 天内和买受人办理过户手续，过户由买受人负责办理，委托人协助办理，相关合同不因过户时间、能否过户影响效力，不因此解除合同。委托人不承担未能成功办理过户的违约责任。
五、标的相关说明
增城区荔城街增城大道69号6幢2606号、增城区荔城街增城大道69号6幢2607号、增城区荔城街增城大道69号6幢2608号、增城区荔城街增城大道69号6幢2609号，已打通出租。
增城区荔城街增城大道69号6幢2611号、增城区荔城街增城大道69号6幢2612号、增城区荔城街增城大道69号6幢2613号、增城区荔城街增城大道69号6幢2614号、增城区荔城街增城大道69号6幢2615号、增城区荔城街增城大道69号6幢2616号、增城区荔城街增城大道69号6幢2617号、增城区荔城街增城大道69号6幢2618号、增城区荔城街增城大道69号6幢2619号、增城区荔城街增城大道69号6幢2620号、增城区荔城街增城大道69号6幢2621号、增城区荔城街增城大道69号6幢2624号，已打通出租。
增城区荔城街增城大道1号首层109号、增城区荔城街增城大道1号首层110号，已打通出租。
增城区荔城街增城大道1号首层111号、增城区荔城街增城大道1号首层112号，已打通出租。
增城区中新镇恒大山水城景峰西街2号202房、增城区中新镇恒大山水城景峰西街2号203房，已打通出租。
已打通的房产，委托人仅按标的房产现状拍卖及交付，后续买受人须自行按原房产规划及附图间隔，相关手续及费用均由买受人自理。
六、特别提请竞买人注意：
本场拍卖会所拍卖的标的按现状拍卖，拍卖标的的现状、标的的产权情况、拍卖标的的信息及风险、过户手续的办理、过户风险、过户税费的支付以及标的风险及瑕疵特别提示等详见后附之《标的物业明细表》、及委托人提供的《委托人声明》、《拍卖公告》、标的评估报告书（备查）等列明的信息。
1、拍卖人按现状拍卖上述标的，拍卖人根据委托人所提供的资料对标的信息、瑕疵、风险进行披露，不能保证拍卖标的的权利完整性与有效性、品质，委托人、拍卖人对拍卖标的不负品质及权利瑕疵担保责任。
委托人根据既有档案材料、相关中介报告等对拍卖标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对竞买人的任何承诺和保证，只是对竞买人了解标的资产现状的提示和简介。竞买人参与拍卖视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拍卖标的的真实情况进行了充分细致的了解。
本次拍卖标的的权属资料等资料均由委托人提供，我司仅根据标的权属现状及相应的实物进行拍卖，拍卖人提供的全部资料仅供参考，不提供任何瑕疵担保责任。竞买人应自行判断拍卖标的是否符合拍卖文件资料的描述，而不应仅仅基于委托人、拍卖机构对拍卖标的的介绍和说明而作出竞买决定，亦不以此为由向委托人、拍卖机构主张任何抗辩或拒绝履行任何义务。
2、标的的现状信息、瑕疵、风险、缺陷及成交价款的支付等详见《拍卖公告》、《拍卖会资料》及《拍卖规则及注意事项》，拍卖人已于拍卖前向竞买人充分披露，竞买人签字确认同意接受本《拍卖会资料》（《拍卖公告》、《拍卖规则及注意事项》等）所载明的所有条款及内容并按规定缴纳竞买保证金后，方可取得参与竞买的资格。
竞买人在竞价前应充分考虑到拍卖成交后可能需要支付的拍卖佣金及相关税、费、金等费用，并充分了解拍卖标的在拍卖成交后所产生的实物移交、产权过户、相关政策规定及不可抗力因素等方面的风险。竞买人一旦参加应价，就应为自己的竞买行为承担所有的法律责任和经济责任。竞买成功，买受人不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回拍卖标的或拒付拍卖成交价款和佣金。
3、意向竞买人足额交纳竞买保证金并提交《竞买登记表》等相关报名资料的，即视为：
已充分了解并接受拍卖标的的现状，完全理解并接受中拍平台网站发布的本拍卖标的拍卖信息公告及《拍卖资料》所披露的全部内容和转让项目要求。
已自行对拍卖标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对拍卖标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑拍卖标的可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。
已对拍卖标的资产完成现场踏勘，了解与认可标的现状及相关约定，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非委托人原因引起的一切交易风险。
4、竞买人须对自己的竞买资格负责，因非适格竞买人参拍，则无权要求返还保证金，并须承担相关法律责任及赔偿委托人及拍卖人损失。特别提示：委托人根据既有档案材料、相关中介报告等对拍卖标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对竞买人的任何承诺和保证，只是对竞买人了解标的资产现状的提示和简介。竞买人参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拍卖标的的真实情况进行了充分细致的了解。
竞买人若违反拍卖相关法规政策或拍卖规则的，或违反《拍卖会竞买登记表》承诺或拍卖公告要求的，其交纳的保证金不予退还。
七、竞买人应按照规定签署拍卖标的相关文件资料，按其规定或约定参与竞价活动，依法履行相应义务，同时享有相关权利。
八、标的现状、风险提示及其他需要披露的内容：详见《拍卖公告》及后附的《标的物业明细表》及《委托人声明》。
请各位竞买人仔细阅读，认真核对，务必对拍卖标的有明确认识方可参与竞买。竞买人一旦参与竞买即视作认可拍卖标的的现状。
标的编号：20250321- 竞买人签名/盖章： 买受人签名/盖章：
标的介绍
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投标 / 标书制作要点（原创）
本办公涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
