招标采购招标采购公告（2025）
拍卖公告
本公司受委托定于2025年 3月21日下午15:30在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）对以下标的以网络拍卖的形式公开拍卖。
一、拍卖标的：
序号
名称
面积
租赁期限
备注
1
东方小镇商业街H-1-103
220.68㎡
1-3年
1F：72.88㎡、2F：147.80㎡
2
东方小镇商业街H-1-104
74.92㎡
1-3年
3
东方小镇商业街H-1-105
74.92㎡
1-3年
4
东方小镇商业街H-1-106
74.92㎡
1-3年
5
东方小镇商业街H-1-108
56.32㎡
1-3年
6
东方小镇商业街H-1-109
64.36㎡
1-3年
7
东方小镇商业街H-1-112
64.36㎡
1-3年
8
东方小镇商业街H-1-116
56.55㎡
1-3年
9
东方小镇商业街H-1-117
442.46㎡
1-5年
1F：151.55㎡、2F：150.59㎡、3F：140.32㎡
10
东方小镇商业街H-1-201
430.16㎡
1-5年
11
东方小镇商业街H-1-202
414.31㎡
1-5年
12
东方小镇商业街H-1-301
114.17㎡
1-5年
13
东方小镇商业街H-1-302
469.39㎡
1-5年
二、拍卖时间：
拍卖时间：2025年3月21日，下午15时30分
三、标的拍卖地点：中拍平台，网址：
四、拍卖标的展示的时间：
展示时间：2025年3月4日-2025年3月20日17：00止。
五、标的展示地点：标的所在地
六、竞买登记手续、报名资格：
1、中华人民共和国境内、外具有完全民事行为能力的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买。
2、符合法律、法规、规定的其他条件，参与本次交易活动不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
3、有意竞买者请在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）先进行注册和实名认证；
4、通过线上提交报名申请，缴纳竞买保证金，竞买不成者，保证金于拍卖会后的5个工作日内无息退还；
账户名称：中拍平台网络科技股份有限公司
开户账号：91350078801700000140
开户行名称：上海浦东发展银行北京北沙滩支行
保证金备注：“东方小镇XX号保证金”
4、保证金截止时间：2025年3月20日17时止
七、特别说明
（1）竞买人在公告期内可自行至现场查看出租房屋现状，发现实际情况与本公告表述不一致的或不能满足自己的租赁目的的，应当在报名时间截止前至少一个工作日书面提出，否则责任自负。
（2）房屋到期后，不得提出任何补偿要求，涉及装修的部分可移动地带走，不可拆除的部分不予补偿。
（3）竞买人在竞价过程中，出现因不可抗力无法正常竞价情形的，中拍平台不承担任何责任。
（4）租期暂定为1-5年间不等（具体以签订合同为准）。
八、其他说明
1、本次拍卖的资产均为现状拍卖，本公司对展示标的的品质及瑕疵不做担保。
2、竞买人应到实地看样，并在“详细了解该标的的总体规划、配套设施、周边环境、房屋现状的全部情况，且对该状况无任何异议并同意按现状经营”的情况下方可报名参与本次拍卖活动。报名时，竞买人应知悉并同意《竞买须知》《中拍平台拍卖规则》《网络拍卖平台使用协议》及其补充协议及其他相关文件样本，办理参拍手续。
3、本次拍卖设有保留价，竞买人的最高应价达不到拍品保留价，拍卖不成交。
4、拍卖成交后及标的移交，拍卖中标方需支付本标的拍卖佣金，在10个工作日内与委托人签署本标的《租赁合同》及办理拍卖标的交接手续，同时向委托人支付本标的相关其他租赁费用，具体费用事项与委托人协商确定，并签署相关法律文件。
联系方式：刘先生 18511531830
技术服务电话：4008985988
竞买须知
竞买人在拍卖前须详细阅读此《拍卖须知》，了解本须知的全部内容。参加本场网络拍卖会的竞买人须仔细阅读并同意本《竞买须知》《拍卖公告》《中拍平台拍卖规则》及《网络拍卖平台使用协议》，并以此对自己在拍卖活动中的行为负责。凡登记参加本场拍卖会的竞买人，均视为认可《竞买须知》《拍卖公告》《中拍平台拍卖规则》及《网络拍卖平台使用协议》，并按照上述各文件规则要求进行竞拍和付款，否则将承担相应的法律责任。
一、公开拍卖、报名及展示的时间、地点：
拍卖会时间：2025年3月21日下午15:30
拍卖会网址：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）
报名及缴纳竞买保证金截止时间：2025年3月20日下午17时（以保证金到账为准）
报名地点：登录中拍平台报名
拍卖标的展示时间：2025年3月4日—2025年3月20日下午17时止（预约看样）
拍卖标的展示地点：标的所在地
联系方式：刘先生18511531830
二、拍卖竞买资格：
1、中华人民共和国境内、外具有完全民事行为能力的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买。
2、符合法律、法规、规定的其他条件，参与本次交易活动不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
三、拍卖报名及竞买保证金：
1、符合前述条件的竞买人，应于2025年3月20日下午17时前将相应竞买保证金存入中拍平台指定账户（以到账时间为准），并于报名截止时间前登录中拍平台报名。
2、未竞得标的的竞买人，其竞买保证金于拍卖会结束之日起5个工作日内无息退还至缴款人账户。
四、拍卖竞买保证金的交付账户：
1、竞买人的竞买保证金存入中拍平台指定的银行账户
开户行：上海浦东发展银行北京北沙滩支行；
账号：91350078801700000140；
户名：中拍平台网络科技股份有限公司
竞买保证金缴至以上账户时，交款单中“款项来源”或“用途”一栏内须备注：“东方小镇XX号保证金”
2、竞买人必须从本人或公司的银行账户采用转账、电汇、网上汇款等方式汇入指定账户，或直接在银行现金缴款到指定账户，不得以他人名义代缴，不接受ATM自助转账、微信、支付宝等方式，否则拍卖人可以视其缴纳竞买保证金行为无效。
五、拍卖规则：
1、竞买人报名并缴纳保证金后，拍卖人为竞买人激活参拍账户。拍卖会开始前十分钟，竞买人应凭本人的用户名及密码登录到中拍平台，在2025年3月21日下午15:30开始进行网络竞价。网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其账号和密码的安全负责，通过竞买账号所作出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担。
2、拍卖会按规定的时间开始，若竞买人未及时登录竞价平台或未登录竞价平台视为自动放弃竞买权利。
3、本场拍卖会的拍卖方式采用互联网电子竞价增价拍卖方式进行。竞价开始后，竞买人在中拍平台进行出价，价高者得。竞买人在平台每一次出价，都具有法律效力，竞买人一经出价，不得反悔。
4、在规定的拍卖时点截止后，最高价应达到或超过保留价成交，最高应价的竞买人即成为买受人（不到保留价不成交）。买受人应在拍卖成交后3个工作日内与中拍平台签署《拍卖成交确认书》（接受邮寄寄送方式）。如逾期未签署，视买受人违约，竞买保证金不予退回，逾期5个工作日后委托人有权另行组织拍卖。
5、买受人无论以何种方式支付拍卖成交价款，都必须将拍卖成交价款差额部分存入指定账户，并得到确认后，申请办理拍品的过户或移交手续。
6、竞买登记时竞买人应保证提供真实有效的身份证明及其他相关材料，确保竞买保证金已缴纳到拍卖人的指定账户，并自行履行审查义务，如上述证明材料存在虚假或竞买保证金未及时转账至拍卖人指定账户，将被取消竞买资格同时视作竞买人的恶意竞买行为，拍卖人有权追究其相关的法律责任，如造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
7、竞买人一经参与竞价，即视为其已经完全接受并知悉标的的所有风险、瑕疵，表明是竞买人在独立判断标的事实、法律上的有效性和商业价值后的自主交易，其愿意独自承担因其判断失误而可能遭受的一切损失或风险。
8、拍卖会宣布和使用的价款均以人民币为单位。
9、网上竞买风险提醒
鉴于互联网的特殊性，同时出于对网上竞买人负责的态度，拍卖人郑重提醒：网上出价存在多种风险（网络故障、电路故障、操作系统故障），网上竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同与现场出价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担，拍卖人不负有任何责任。
10、竞价时间的特别说明
网络拍卖的时间分两个阶段：第一阶段“自由竞价时间”；第二阶段“限时竞价时间”。在“自由竞价时间”内竞买人可以对拍卖标的进行出价，竞买人可按照网络页面中设置的竞价阶梯加价。“自由竞价时间”结束后，进入“限时竞价时间”。限时竞价时间内如有竞买人出价，则系统倒计时时长自动延长一个限时竞价时间段，直至无竞买人出价，倒计时时间结束，标的拍卖结束。
11、本场拍卖会的拍卖规则同时采用《中拍平台拍卖规则》，请竞买人在中拍平台仔细阅读。《中拍平台拍卖规则》没有规定或本条规则所约定的内容与《中拍平台拍卖规则》不一致的，以本条规则所约定的内容为准。
12、网络平台竞价的竞买人应自行保障竞价过程中电脑及网络的通畅，竞价过程中如因竞买人所使用电脑或网络中断或因其操作不当、失误导致竞价失败，竞买人自行承担后果。
13、竞价过程中，根据竞价情况，拍卖师有权暂停拍卖会，在暂停时间内，竞买人自行离开电脑与拍卖人无关，待拍卖师排除故障或落实实际情况后重新开始，竞价可以继续进行。如竞买人有严重背离价格等恶意乱出价行为，将被视为违约，竞买保证金不予退回。
14、如竞买人成功竞拍后放弃或视为放弃（如未按照要求签署协议、支付尾款等），竞买保证金不予退还。
六、拍卖标的价款的支付：
拍卖成交后，买受人需在成交后10个工作日内支付成交款的尾款至委托人指定的账户。
佣金收费比例：联系企业确认。
七、标的移交：
拍卖成交后，拍卖中标人支付本招标拍卖佣金费用，在10个工作日内与委托人签署本标的《租赁合同》及办理拍卖标的交接手续，同时向委托人支付本标配的相关其他租赁费用，具体费用事项与委托人协商确定，并签署相关法律文件。
八、违约责任：
拍卖成交后，买受人倘若出现如下情形（包括但不限于任一、部分或全部），都将构成根本性违约，拍卖人有权根据《拍卖法》及其他相关法规之规定追究违约方的责任，买受人已支付竞买保证金及应委托人要求支付的款项不予退还。
1、拍卖成交后，买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》以及其他拍卖成交文件。
2、拍卖成交后，买受人拒收有关文件、函件，或怠于办理标的移交手续等。
3、违反本竞买须知及拍卖规则约定的其他行为的。
联系人：刘先生
联系电话：18511531830
技术服务电话：4008985988
标的介绍
ΛA
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
