租赁权 房产招标采购公告（2025）
拍卖公告
拍 卖 公 告
梅拍［2025］第11期
受委托，我公司定于2025年3月25日上午9时至11时30分止（延时除外）在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn/pages/enterprises/companydetail.html?companyId=13076）公开拍卖下列资产租赁权，现就相关事项公告如下：
一、标的情况和起拍价：
序号
标的名称
起拍价/月 （元）
竞买保证金 （元）
看样联系人
1
梅州市人民医院医学科学院大楼2层B区平面房间1
3150
20000
13823874026谢女士
2
梅州市人民医院医学科学院大楼2层B区平面房间2
3338
20000
3
梅江区梅南街30号房产
800
2500
18407539109练先生
4
江南路99号外经贸大厦底层右侧店铺
4000
12000
5
梅江区西阳镇白宫街11号原白宫派出所房产
6000
18000
6
梅江区江南法政路榕树塘一巷7号门店
700
2100
7
梅新路106号第一、二间门店
400
1200
8
梅州市江南三板桥路从北算起第8间门店
700
2100
9
梅州市江南梅江一路26号南起第1、2卡店铺
1300
4000
10
梅江区法政路8号门前右边第三间店铺
2000
6000
二、展示时间：自公告之日起至拍卖前一日止（节假日除外）。
展示地点：标的所在地（详细地址请联系看样联系人）。
三、竞买人须缴纳竞买保证金：
保证金收款单位：
开 户 名:梅州市拍卖行有限公司
开户银行:建设银行梅州市丽都支行
账 号:4400 1728 6600 5300 0561
有意竞买者，请于2025年3月24日下午5:00前在中拍平台按流程报名并缴纳保证金方可参与竞买（以保证金到账时间为准）。
特别提醒：竞买人在竞价前请务必仔细阅读《竞买须知》。
资料备索，欢迎垂询。
联系地址：梅州市彬芳大道32号
电 话：0753-2122058
梅州市拍卖行有限公司
2025年3月18日
竞买须知
竞 买 须 知
我公司定于2025年3月25日上午9时至11时30分止（延时除外），在中拍平台（网址https://paimai.caa123.org.cn/pages/enterprises/companydetail.html?companyId=13076），公开拍卖：梅州市梅江区范围内共10处店铺、房产的租赁权（详见拍卖公告、标的目录表）。为方便客户，现将有关事项告知如下：
一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及其相关法律法规制定，我公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力。
二、参加拍卖会的竞买人应当遵守本须知的条款，并对自己执行本须知的行为负责。竞买人一旦缴纳竞买保证金参与竞买，即视为全面接受及认可本须知中约定的条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、竞买人资格及相关事项
1号标的竞买人资质要求：（1）具备角膜塑形镜验配服务相关经营范围的营业执照，（2）医疗器械经营许可证/备案凭证,（3）所售产品需具有有效期内的医疗器械注册证；2号标的竞买人资质要求：具备普通眼镜验配服务相关经营范围的营业执照；3号至10号标的竞买人应当是具有民事行为能力的自然人，依法登记注册的公司法人或其他组织。
2.本次拍卖会采用网络竞价，竞买人需在中拍平台开设账户，应于拍卖会前在中拍平台上进行实名认证，认证成功后请按平台系统提示进行操作。竞买人应在规定时间内向我公司指定账户交纳竞买保证金（期间不计利息）方可进行竞价。
3.有意竞买者，于2025年3月24日下午5:00前，在中拍平台按流程报名并缴纳竞买保证金后（1号、2号标的竞买人资质须经委托人审核通过后）方可参与竞买（以竞买保证金到账时间为准）。
四、竞价方式及佣金
1.本次拍卖会采用网络竞价方式：增价竞买，价高者得。
2.本次拍卖活动设置延时出价功能，在活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，将自动延迟至5分钟。
3.买受人必须向我公司支付第一年年租金总额5%的拍卖佣金（即拍卖佣金=月租金×12×5%），另外向中拍平台按平台约定支付第一年年租金总额0.15%的平台软件使用费(即平台软件使用费=月租金×12×0.15%)。
五、拍卖规则
1.依照国际惯例，拍卖标的按现状拍卖，我公司对拍卖标的的真伪或瑕疵不承担担保责任，请竞买人在参加拍卖前详细了解查勘标的状况并咨询应办理的相关手续。拍卖人的拍卖资料数据来源于委托人提供的相关资料，仅供竞买人参考，实际数据参数以标的实物及相关证载数据为准，拍卖人不对拍卖标的做任何保证及承诺，图片及描述若与实物现状有差异，以实物现状为准。竞买人一旦作出竞买决定或竞得标的后，即表明竞买人已接受和认可标的的现状（包括数量、质量和规格型号等等），并对标的的瑕疵自行承担风险责任。竞买人不论是否看样均视为对本标的现状予以认可，并对自己的竞买行为承担全部法律责任。拍卖成交后，买受人不能以任何理由提出退出竞得标的或拒签《拍卖成交确认书》、拒付佣金等。否则，我公司按成交反悔处理，追究违约责任。
2.参加拍卖会的竞买人不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串通。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，竞得标的无效，并追究相关的法律责任。
3.竞买人务必妥善保管好在中拍平台注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责。
4.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖佣金。
5.在竞价过程中，竞买人须按规定的加价幅度出价。自行出价中，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，竞买人应注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束即视为该项标的拍卖结束。
6.竞买人务必在参加拍卖会前仔细确认在中拍平台的姓名和身份证件等资料，拍卖成交后，拍卖人将根据竞买人在系统上登记的姓名和身份证件资料开具《拍卖成交确认书》。
7.根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖标的，由此造成竞买人的一切可能损失由竞买人承担。
六、租赁有关约定：1号、2号标的拍卖成交价为第一年的月租金，第二年起每月月租金递增15%，其它有关约定详见《租赁合同》（范本）1；3号至10标的有关约定详见《租赁合同》（范本）2。
七、拍卖成交确认书签订和价款缴交
1.拍卖成交后，买受人须在三个工作日内凭有效身份证明原件及复印件到我公司(梅州市彬芳大道32号三楼)签署《拍卖成交确认书》,并付清相应的拍卖佣金。
签订拍卖成交确认书时须交验的有效身份证明：
（1）买受人为自然人的，须交验有效的身份证明及其复印件；
（2）自然人委托代理人的，须交验书面授权委托书，并交验委托人和代理人身份证明及其复印件；
（3）买受人为法人或其他组织的，应是合法存续的法人或组织，并交验证照副本、法定代表人证明书、法定代表人身份证及其复印件；
（4）法人或其他组织委托代理人的，应是合法存续的法人或组织，并交验证照副本、法定代表人证明书、法定代表人身份证、法人授权委托书、受托人身份证及其复印件。
注：授权委托书应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、代理权限和时限。
2.拍卖成交后，买受人须在签署《拍卖成交确认书》之日起三个工作日内向委托人缴交租赁押金（1号、2号标的3个月租金，3号至10号标的6个月租金），及持《成交确认书》、拍卖佣金发票(本行仅开具“增值税普通发票”)与委托人签订《租赁合同》，并遵守《租赁合同》的全部条款，全面履行约定的义务，买受人凭与委托人签订的《租赁合同》到我公司退回竞买保证金(不计息)。
3.竞买人未成交任何标的的，我公司在5个工作日内，按竞买人报名时原账号自动返还竞买保证金（不计息）。
4.买受人不能以任何理由拒签《拍卖成交确认书》和《租赁合同》，不能以任何理由提出退标或拒付款项。否则，我公司按成交反悔处理，追究违约责任。买受人如成交反悔，其竞买保证金不予返还，我公司有权收回该租赁权拍卖标的重新组织拍卖，再行拍卖时，反悔者不得再行参加竞买。
八、标的移交及相关事项：
1.买受人签订《租赁合同》后，15天内由委托人负责将标的实物交付买受人使用。如逾期交付，则租赁期顺延；逾期超过三个月仍无法交付使用，委托人与买受人解除《租赁合同》，委托人应向买受人返还租赁押金和已交租金并支付买受人已缴交拍卖人的拍卖租赁权佣金（以上金额均不计息）。拍卖人不返还委托人已支付的拍卖租赁权佣金。委托人不再承担承租人由此造成的经济损失。
九、网上竞价风险提示：由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络、电路、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等状况，竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价所带来的风险，如果发生上述情况，所造成的损失，竞买人、中拍平台及拍卖人互不追究责任。如有未尽事宜，请向我公司咨询。
十、参加本次拍卖会的竞买人须遵守本须知的规则，并对自己执行本须知的行为负责。
本人已认真阅读本期梅拍[2025]第11期资料，并全面接受及认可拍卖资料中约定的条款，特此签名确认：
标 的 目 录 表
序号
标的地址
面积约 （㎡）
租赁 期限
起拍价 （元/月)
竞买保证金 （元/月)
备注
1
梅州市人民医院医学科学院大楼2层B区平面房间1
42
2年
3150
20000
1.1号标的仅限于角膜塑形镜验配服务使用，2号标的仅限于普通眼镜验配服务使用； 2.加价增幅：50元； 3.看样联系电话：13823874026谢女士。
2
梅州市人民医院医学科学院大楼2层B区平面房间2
44.5
2年
3338
20000
3
梅江区梅南街30号房产
141.46
3年
800
2500
1.加价增幅：50元； 2.看样联系电话：18407539109练先生。
4
江南路99号外经贸大厦底层右侧店铺
190
4000
12000
5
梅江区西阳镇白宫街11号原白宫派出所房产
700
6000
18000
6
梅江区江南法政路榕树塘一巷7号门店
51
700
2100
7
梅新路106号第一、二间门店
22.1
400
1200
8
梅州市江南三板桥路从北算起第8间门店
25.83
700
2100
9
梅州市江南梅江一路26号南起第1、2卡店铺
50.75
1300
4000
10
梅江区法政路8号门前右边第三间店铺
80
2000
6000
特别提醒：竞买人在竞价前请务必仔细阅读《竞买须知》。
标的介绍
配镜中心
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁权 房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
