住宅招标采购公告（2025）
广西诚业投资投资有限公司管理人管理人将于2025年4月18日10时至2025年4月19日10时止（延时除外）在阿里司法拍卖网（网址https://sf.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
广西诚业投资有限公司开发并持有的位于梧州市龙圩区双桂路1号诚业泰和嘉园项目房屋。
标的物详情：梧州市龙圩区双桂路1号诚业泰和嘉园，设计用途为：住宅，装修情况：毛坯房。
坐落
权证号
房屋用途
建筑面积（㎡）
总层数
所在层数
备注
龙圩镇双桂路1号第3幢202房
桂(2022)梧州市不动产权第0059222号
住宅
79.57
11
3
小高层
龙圩镇双桂路1号第5幢1002房
桂(2022)梧州市不动产权第0059356号
住宅
79.57
11
10
小高层
龙圩镇双桂路1号第66幢402房
桂(2022)梧州市不动产权第0059425号
住宅
91.29
11
4
小高层
龙圩镇双桂路1号第2幢603房
桂(2022)梧州市不动产权第0059164号
住宅
104.68
11
6
小高层
龙圩镇双桂路1号第3幢201房
桂(2022)梧州市不动产权第0059221号
住宅
108.26
11
2
小高层
龙圩镇双桂路1号第5幢903房
桂(2022)梧州市不动产权第0059385号
住宅
108.26
11
9
小高层
龙圩镇双桂路1号第5幢1102房
桂(2022)梧州市不动产权第0059360号
住宅
154.27
11
11
小高层
龙圩镇双桂路1号第6幢1102房
桂(2022)梧州市不动产权第0059503号
住宅
154.27
11
11
小高层
龙圩镇双桂路1号第7幢1103房
桂(2022)梧州市不动产权第0059537号
住宅
179.74
11
11
小高层
龙圩镇双桂路1号第4幢1101房
桂(2022)梧州市不动产权第0059290号
住宅
185.1
11
11
小高层
龙圩镇双桂路1号第6幢1101房
桂(2022)梧州市不动产权第0059502号
住宅
185.1
11
11
小高层
龙圩镇双桂路1号第17幢2号
桂(2022)梧州市不动产权第0059045号
住宅
341.44
别墅
龙圩镇双桂路1号第36幢2号
桂(2022)梧州市不动产权第0059198号
住宅
341.47
别墅
龙圩镇双桂路1号第13幢3号
桂(2022)梧州市不动产权第0059030号
住宅
341.58
别墅
龙圩镇双桂路1号第17幢3号
桂(2022)梧州市不动产权第0059046号
住宅
341.58
别墅
龙圩镇双桂路1号第16幢3号
桂(2022)梧州市不动产权第0059042号
住宅
341.6
别墅
龙圩镇双桂路1号第21幢3号
桂(2022)梧州市不动产权第0059105号
住宅
341.6
别墅
龙圩镇双桂路1号第27幢2号
桂(2022)梧州市不动产权第0059128号
住宅
341.61
别墅
龙圩镇双桂路1号第48幢2号
桂(2022)梧州市不动产权第0059277号
住宅
341.61
别墅
龙圩镇双桂路1号第48幢3号
桂(2022)梧州市不动产权第0059278号
住宅
341.61
别墅
龙圩镇双桂路1号第48幢4号
桂(2022)梧州市不动产权第0059279号
住宅
341.61
别墅
龙圩镇双桂路1号第21幢2号
桂(2022)梧州市不动产权第0059104号
住宅
341.63
别墅
龙圩镇双桂路1号第49幢4号
桂(2022)梧州市不动产权第0059284号
住宅
341.63
别墅
龙圩镇双桂路1号第54幢2号
桂(2022)梧州市不动产权第0059334号
住宅
341.64
别墅
龙圩镇双桂路1号第54幢3号
桂(2022)梧州市不动产权第0059335号
住宅
341.64
别墅
龙圩镇双桂路1号第40幢2号
桂(2022)梧州市不动产权第0059248号
住宅
341.65
别墅
龙圩镇双桂路1号第40幢3号
桂(2022)梧州市不动产权第0059249号
住宅
341.65
别墅
龙圩镇双桂路1号第42幢2号
桂(2022)梧州市不动产权第0059256号
住宅
341.67
别墅
龙圩镇双桂路1号第50幢3号
桂(2022)梧州市不动产权第0059321号
住宅
341.71
别墅
龙圩镇双桂路1号第31幢2号
桂(2022)梧州市不动产权第0059184号
住宅
341.99
别墅
龙圩镇双桂路1号第64幢2号
桂(2022)梧州市不动产权第0059403号
住宅
342.58
别墅
龙圩镇双桂路1号第68幢2号
桂(2022)梧州市不动产权第0059495号
住宅
345.79
别墅
龙圩镇双桂路1号第9幢3号
桂(2022)梧州市不动产权第0059570号
住宅
346.42
别墅
龙圩镇双桂路1号第13幢4号
桂(2022)梧州市不动产权第0059031号
住宅
346.5
别墅
龙圩镇双桂路1号第17幢1号
桂(2022)梧州市不动产权第0059044号
住宅
346.5
别墅
龙圩镇双桂路1号第54幢1号
桂(2022)梧州市不动产权第0059333号
住宅
346.59
别墅
龙圩镇双桂路1号第51幢3号
桂(2022)梧州市不动产权第0059325号
住宅
346.99
别墅
龙圩镇双桂路1号第63幢1号
桂(2022)梧州市不动产权第0059398号
住宅
348.85
别墅
风险提示：1、本次拍卖按现状拍卖，实物具体情况以现场及实际为准，实际交付房屋时间以管理人工作进度为准，完成后主动联系买受人。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自公告日起至2025年4月18日18：00时止（节假日除外）接受咨询，联系人：凌丹，咨询电话：18677431366。有意者可联系人沟通查看现场或自行查勘现场。
三、标的已知优先购买权人：无。
四、标的设定权利负担：
1、标的设定租赁人或者第三方使用权人：无。
2、标的设定土地抵押和在建工程抵押：在竞拍成功后，由法院解除所有抵押和查封。
竞买人竞拍成功所得资产上不设定任何权利负担。
五、竞价方式（需要与阿里拍卖网最终确定）
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为1000元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在阿里巴巴网站注册账号并通过实名认证（已注册阿里账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由阿里拍卖网结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：广西诚业投资有限公司管理人，开户行：建设银行梧州文澜支行，账号：45050164865800000377），注明“买受人姓名；款项性质：标的物拍卖尾款”。
若买受人无法于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款全额交付的，可于成交之时起5个工作日内将竞价成交价30%余款（即竞价成交价30%扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户，并在成交之时起5个工作日内与管理人签订延期付款协议，延期时间不超过6个月，延期交付的资金需按年利率6%计收利息。
买受人在上述期间内未将竞价成交价余款全额交付或未与管理人签订延期付款协议的，则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。原买受人交付缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖的价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，原买受人需赔偿差额。
七、移交与过户
买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址：广西梧州市万秀区大学路36号旺城广场7号楼16层）办理交接手续并签署《成交确认书》（未能付清款项的，需签订延期付款协议）。
竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）按照国家规定由双方各自承担。上述一切税、费、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。
八、风险提示
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（二）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（三）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、阿里网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（四）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（五）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在阿里网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
联系人：凌丹，咨询电话：18677431366
咨询电话：18677431366，联系人：凌丹，联系地址：广西梧州市大学路36-1号旺城广场7号楼16层。
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
阿里拍卖网技术咨询电话：400-822-2870
此公告在“阿里拍卖网”上发布，网址:https://sf.taobao.com。
广西诚业投资有限公司管理人
2025年3月17日
竞买人资质要求
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本住宅涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
