老旧小区改造建设 老旧小区改造招标采购公告（2025）
基础信息
项目统一名称
保山中心城区老旧小区改造（建设路—正阳路—隆阳路—西山脚片区）建设项目
总投资（万元）
89368.0
区划
云南省
地市
保山市
区县
保山市本级
不含专项债的资本金（万元）
44268.0
项目领域
保障性安居工程
申请专项债总额（万元）
45100.0
项目业主
隆阳区住房和城乡建设局
其他债务融资（万元）
/
建设期
2024-1—2026-12
专项债作资本金（万元）
/
运营期
2027—2044
预期收入（收益）（万元）
85665.0
成本
30347
收入来源
收入主要包含停车位收入、机动车充电桩充电收入、非机动车充电桩充电收入、物业费收入、电梯广告费收入。
建设内容
项目共涉及保山市隆阳区马里片区、西山脚片区、田心片区三个片区改造户数3338户，改造454栋建筑，建筑面积769874平方米。1、建筑主体改造：房屋提升改造一外立面486902平方米、房屋提升改造一防水27461平方米、小区楼顶改造加固27800平方米、雨落管改造17946米、社区设施适老化改造，新增无障碍设施35套、小区电梯190部、灭火器2080套、小区可视化及指纹识别智慧安防系统70套、光伏设备及电能传输管线4套、拆除低效太阳能1190套。2、配套基础设施：新建强弱电地管网4500米、垃圾分类亭23个，新增小区消防栓240个、小区道路路灯78盏，改造小区盲道、步行通道9120平方米、社区周边市政雨水管4500米、社区周边市政污水管4935米、小区地面海绵化改造41000平方米、西大沟沿岸生态化改造500米、河岸生态化改造1810米，临时公共建筑拆除2300平方米。3、配套公共服务设施：新建智慧综合停车楼17200平方米、便民洗手休息区16个、社区复合型健康智慧养老托幼空间2300平方米，新增机动车充电桩1100个、非机动车充电桩1150个、室外健身运动设施35套、社区道路交通指示牌50个、智慧公交站点交通信息显示牌25个、智慧物流服务柜30个、自助式水站18个、小区数据库4套、社区智慧应急救援系统18套，地下雨水收集及运输处理利用系统8套，公共智慧节能及监测系统9套、非饮用水水质监测系统8套、社区服务及周边商业一站式引导服务智慧平台3套，智慧城市管家服务系统2套、社区物联网系统3套、养老托幼空间“云看护、云监督”平台3套、养老托幼医联体智慧健康管理系统4套，改造智慧停车场1430平方米，临街停车位300个、邻里活动广场1700平方米、慢跑生态绿道600米、社区公厕18个、社区一站式综合服务中心1100平方米、嵌入式养老托幼服务驿站2650平方米、乐龄生活老年文化活动空间400平方米、社区共享图书馆1200平方米、社区幸福食堂1380平方米、社区配套服务商业设施28728平方米、数据用房及物业用房1200平方米。
特殊情况备注
其他债务融资来源
无
主管部门
隆阳区住房和城乡建设局
成本/收入
35.43%
会计所
中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）云南亚太分所
覆盖倍数
1.23
律所
云南博宏律师事务所
发行明细
截止 2025-03-24，该项目共发行2批次，累计发行金额45100.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
2025-03-24
第2批次
20000.0
1.92%
2025云南省专项债券三期（其他项目收益专项债）
/
2024-09-26
第1批次
25100.0
2.21%
2024年云南省专项债券十三期（其他项目收益专项债）
/
还本付息
发行期限（年）
10
付息方式
半年一次
起息日
2025-03-25
付息日
9月25日 3月25日（节假日顺延）
最近付息日
2025-09-25（节假日顺延）
提醒还款（天）
180
到期日
2035-03-25
还本付息（万元）
/
赎回方式
10+0+0
累计付息（万元）
/
提前还本
备注
相关附件
序号
附件
资料来源
发布时间
公告来源：
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造建设 老旧小区改造涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
