房屋出租招标采购公告（国家广播电视总局机关服务中心2025）
出租方及出租房屋简况
出租方基本情况
出租方名称
********机关服务中心
所属集团/主管部门
出租方联系人
李怀阳
出租方联系人电话
13810061044
出租房屋基本情况
所在地区
北京市西城区
坐落位置
北京市西城区广安门北滨河路2号
房屋使用现状
自用
建筑面积
164平方米
房屋用途
是否存在优先承租权
否
出租行为批准情况
决策类型
党委会决议
批准单位名称
********机关服务中心
批准文号
其他权利情况
无
其他披露事项
出租条件与承租方资格条件
出租条件
租金挂牌价
6 元/平方米/天
拟征集承租方个数
1 个
拟出租面积(平方米)
164平方米
租赁期
5年
起租日
以合同签订为准。
免租期
3个月
租金调整方式
无
租金及押金支付要求
租金半年付，押金一个月房租
承租方需承担费用
水;电;气;热;物业费 水、电、采暖、物业费 等根据实际计量的情况缴纳，费用由承租方承担，本项目租金挂牌价不包含物业费。
房产使用用途要求
日常办公
是否允许装修改造
装修方案需取得出租方同意。
与出租相关的其他条件
1、意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。合同签订后承租方不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。意向承租方需自被确定承租方后15个工作日内与出租方签署租赁合同，并于合同签订之日起15个工作日内将本项目的交易服务费支付至北京产权交易所指定的银行账户。其他意向承租方如未出现扣除保证金事项规定的情形，其所交纳的保证金一次性原额无息返还。2、租赁期限内，承租房屋内涉及的水、电、气、热等由承租方自行维护、维修并承担相关费用；3、租赁期内，未经出租方书面批准，承租方随意改变承租用途的，出租方有权解除租赁合同，并由承租方承担相应违约责任；4、意向承租方在项目挂牌期间已充分了解并认可项目现状，并同意以公示的拟出租面积进行租赁，不得任何异议或要求作出调整；5、租赁期内，承租方禁止将本项目分租、转租、改变实际承租人；6、承租方不得委托其他单位或个人代付租金、押金等；7、意向承租方成功承租标的后，同意向北交所交纳年平均租金5%得交易服务费。
承租方资格条件
1、意向承租方须为中国境内依法注册并有效存续的法人或非法人组织。 2、意向承租方当前无失信记录（以国家企业信用信息公示系统或信用中国系统为准）。
意向承租方其他承诺
保证金事项
交纳金额（万元）
10.00
交纳时间
意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。
交纳方式
电汇;网上银行支付
保证金处置方式
扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还
保证金扣除条款
如因非出租方原因，意向承租方存在以下情形之一者，出租方有权扣除意向承租方交纳的保证金，作为出租方经济补偿费：1、意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请；2、意向承租方成为承租方后，未履行本项目承诺的；3、产生两家及以上意向承租方时未参加后续遴选程序的；4、承租方未能在15个工作日与出租方签订租赁合同的；5、承租方没有按租赁合同约定及时支付押金及租金的。
披露信息
信息披露期
公告之日起5个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方
信息披露终结。
遴选方式
综合评议
遴选方案主要内容
信息披露期满，如征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交。信息披露期满，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取综合评议方式确定本项目承租方。
项目图片
项目附件
评分办法.pdf
评分标准评分事项评分标准单项分值评分内容国租金10报价对各意向承租方的有效报价由高到低进行排序，最高有效报价得分50分，第二高报价得45分，第三高报价得40分，以此类推每降低02名减5分，本项最低得分35分。若出现报价相同的情况，则按上述标准以其报价实际排序名次给予相应得分，不进行顺延（即假设三家报价，其中两家均为最高报价，则两家报价均为50分，第三家报价为45分）。注：低于挂牌价的报价为无效报价。50分公司情况意向承租方的注册经营规模：注册资金在50（含）万元以下得1分；注册资金在50（不含）-100（不含）万元的得2分；注册资金在100（含）万元以上得3分。注：以意向承租方的营业执照记载为准（复印件加盖意向承租方公章）3分意向承租方的经营范围情况：营业执照经营范围包括“广播电视和网络视听行业”类似的得3分，其他得1分。注：以意向承租方的营业执照/事业单位法人证书为准（复印件加盖意向承租方公章）3分财务状况意向承租方为一般纳税人的得3分，其他得1分。注：以意向承租方提供的国家税务总局北京市税务局纳税证明为准（复印件加盖意向承租方公章）3分履约能力意向承租方在北京市租赁经验：租赁总面积在100（含）平方米以下的得3分；租赁总面积在100（不含）-150（含）平方米的得6分；租赁总面积在150（不含）平方米以上的得9分。且在中国裁判文书网（https://wenshu.court.govcn/）查询，无刑事案件、民事案件、行政案件、赔偿案件、执行案件以及其他案件信息记录，有其中任何一项有记录的得0分。注：1.以意向承租方提供租赁合同为准，租赁合同需包含首页、合同盖章页及租赁面积等关键页（复印件加盖意向承租方公章）2.以意向承租方在中国裁判文书网（https://wenshu.court.govcn/）网站截图为准（截图加盖意向承租方公章）9分意向承租方营业收入情况：意向承租方上一年度营业收入小于等于200万元的得1分；意向承租方上一年度营业收入大于200万元的得2分。注：意向承租方须提供审计报告或财务报表，以“利润表”中营业收入数据为准；2分意向承租方装修改造方案：综合考虑意向承租方对租赁标的有详尽、合理的装修改造方案，同时与周边环境融合度高的得8-12分；改造方案及融合度一般的得4-7分；较较差的得0-3分。注：意向承租方自行编写装修改造方案（复印件加盖意向承租方公章）12分意向承租方运营方案：意向承租方具备良好的运营能力，运营方案及理念符合承租地点周边商业定位及发展方向，运营方案充分考虑到对周边便利性、多样性、安全性的特点及自身特色，有较强的执行能力及安全生产方案，有履行合同所必须的服务团队。从以上几点评判意向承租方，运营方案完善、较好的得11-18分；运营方案一般的得6-10分；运营方案较差的得1-5分。注：1、意向承租方自行编写运营方案（格式自拟并加盖意向承租方公章）18分注：信息披露期满，本项目如征集到两家及以上意向承租方，将对符合资格的意向承租方进行综合评议，评议最高分者作为最终承租方，具体打分标准详见附件打分表。
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋出租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
