招标采购招标采购公告（最高人民法院2025）

吉林省吉林市龙潭区人民法院将于2025年4月28日10时至2025年4月29日10时（延时的除外）在吉林省吉林市龙潭区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：吉林省吉林市龙潭区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：坐落于吉林市龙潭区雾凇东郡小区1号楼1层001号商铺。评估价：889956元， 拍卖价格：622969.2元。
瑕疵：1、拍卖物是被执行人吉林市华隆房地产开发有限责任公司所有的索铁刚预购商品房买卖预告登记的坐落于吉林市龙潭区雾凇东郡小区1号楼1层001号商铺【建筑面积：124.92平方米，不动产权证号：吉（2018）吉林市不动产权第0136776号】。该房屋存在改建，四至以本案测绘报告书为准。
2、房屋现状：位于吉林市龙潭区滨江东路7999号雾凇东郡1号住宅0001001，钢筋混凝土结构，建筑面积124.92平方米，总层数18层，所在层数1层；通风采光良好；装饰装修：室内地面地砖，墙面壁布、局部大白，吊顶；水、暖、电、卫设施设备齐全，使用和维护情况较好。房屋完损等级：完好房。建筑功能：该建筑物基础稳固、沉降均匀，设计合理。目前该不动产由被执行人占有，拍完完成后需腾迁。
3、上述不动产的权利人为吉林市华隆房地产开发有限责任公司（办理首次登记），预购商品房买卖预告登记权利人为索铁刚，该不动产有抵押，预告抵押权人为吉林银行股份有限公司吉林江北支行，被担保主债权数额为99万元，该不动产规划用途为商业服务，土地性质为出让，出让期限至2054年1月29日。
4、竞买人在竞买前应仔细审查拍卖标的物，调查其是否存在其他瑕疵，慎重做出决定并自行承担责任。竞买人一旦作出竞买决定，即视为完全了解拍卖标的物，接受标的物状态和一切已知未知的瑕疵已经风险。法院不对拍卖标的物的状态以及品质做担保，竞买人需自行承担标的物的瑕疵风险，不得在竞买成功后向法院另行主张标的物的瑕疵权利。
5、竞买每次加价数额不高于评估价的1%为4900元。
6、保证金5%至20%之间为88000元。
7、关于本案拍卖物土地出让金问题,我院函询吉林市规划和自然资源局, 吉林市规划和自然资源局回复载明：“……无需补缴土地租金……。”
8、国家税务总局吉林市税务局第二税务分局回复,载明:“纳税人姓名：索铁刚……房屋地址：吉林市龙潭区雾凇东郡小区1号楼1层001号商铺。,在税收征管系统(查询区间为2008年至今)内未查询到该纳税人关于此房屋的契税申报信息”。拍卖时必须在网上发布，办理标的物转移过籍手续发生的一切费用按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条及其他相关法律规定的税费承担。
9、委托他人代为竞买的，应当在竞买程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。
10、买受人悔拍后保证金不予退还。
二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。委托他人代为竞买须遵照拍卖须知的规定执行，竞买人须认真阅读拍卖须知及拍品介绍后参加竞买。
三、2025年4月5日9时起至2025年4月9日16时止接受咨询，淘宝客服咨询电话为：4008222870，有意者请与委托法院联系统一安排看样。
四、竞买成功后，拍卖余款在2025年5月6日17时前缴入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（开户账号名：吉林市龙潭区人民法院，开户行名称：中国建设银行吉林江北支行，开户账号：22050161643800000251）后续拍卖公告请自行关注我院淘宝网司法拍卖平台公告。
五、胡法官咨询电话：0432-62404549

---

投标 / 标书制作要点（原创）

本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086