国有土地使用权及地上构筑物 国有土地使用权 国有建设用地使用权招标采购公告（最高人民法院2025）
通辽市科尔沁区人民法院关于变卖通辽市科尔沁区科尔沁一委十街坊国有土地使用权及地上构筑物的公告
通辽市科尔沁区人民法院将于2025年4月14日10时至2025年6月13日10时止（延时除外）在通辽市科尔沁区人民法院淘宝网网络司法拍卖平台上进行公开变卖活动（法院账户名：通辽市科尔沁区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0475/04），现公告如下：
变卖标的：通辽市科尔沁区科尔沁一委十街坊国有土地使用权【面积：5212.85平方米，国有建设用地使用权证号：通国用（2011）第000113号】及地上构筑物。
评估价：4145426.37元，起拍价：3171251.17元，变卖预缴款：3171251.17元，保证金：317000.00元，加价幅度：15000.00元。
一、特别说明
1、竞买人须自行到房产、不动产、土地部门核实能否办理产权登记，竞买成功后若不能办理产权登记，由买受人自行承担责任，法院不负责房产过户等相关事宜。
2、竞买成功后，成交确认书及执行裁定书送达给买受人后即视为交付变卖标的物，法院仅向相关权属部门送达协助过户的协助执行通知书。
3、标的物以现状进行变卖，如欠供热、物业等费用由买受人先行垫付，过户税费按法律规定负担，买受人垫付后另行主张权利，需强制迁出后交付买受人。该土地四至均为其他权属人独立主体（四至为：民航路以东，鸽子山大街以北，规划路以西，西邻通辽市龙**饰工程有限公司），该地块无独立出入口，不临街路，围墙权属为与邻居共同所有，各占50%产权。
二、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
2、竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院自公告发布之日起至拍卖会开始前一天接受咨询，有意者请与本院联系（时间由本院安排）安排时间看样。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户相关税费按法律规定承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于2025年4月9日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应交的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；
如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后十五日内交入法院指定账户：
（户名：通辽市科尔沁区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司通辽科尔沁中街支行，账号：6228402148129568368，行号：103199018633）
支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，支付教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
变卖未成交的，竞买人通过网络报名交纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：0475－8235094
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：13947541855（承办法官：张法官）
18204755206（网拍专员）
淘宝技术咨询：400-822-2870
网拍协助机构看样电话：19847521181（拍卖公司）
网拍协助机构客户服务中心电话：400-0475-019
网拍协助机构服务监督电话：0475-8256969
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
通辽市科尔沁区人民法院
二〇二五年三月二十五日
本次变卖上述资产的案件当事人、担保物权人等，自本公告发布之日起经过5日即视为变卖通知已送达。
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有土地使用权及地上构筑物 国有土地使用权 国有建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
