店面三年期租赁权 店面招标采购公告（2025）
[2025-0303-031]南平市延平区胜利街、西芹仓库店面三年期租赁权（二次竞拍）
拍卖地点： 中拍平台
拍卖时间： 2025-03-31 08:00:00
预展地点： 中拍平台
预展时间： 2025.3.31
竞 拍 公 告
受委托,定于2025年4月8日上午9：00，通过延平区阳光平台（）举行公开网络竞拍：
一、竞拍标的：南平市延平区胜利街、西芹仓库店面三年期租赁权（二次竞拍），具体标的详情如下：
南平市延平区胜利街、西芹仓库店面三年期租赁权（二次竞拍）一览表
标的
标的名称
面积 （约㎡）
起拍价 （元/年）
租期 （年）
竞拍保证金 （元）
标的一
南平市延平区胜利街77号1层17号店面（二次竞拍）
150
299700
3
50001
标的二
南平市延平区西芹镇篁路口2号西芹仓库（二次竞拍）
742.29
43200
3
12000
二、竞拍保证金及平台报名截止时间：
竞拍保证金截止时间：具体竞拍保证金详见以上表格，即日起至2025年4月7日下午5时前；
平台报名截止时间：即日起至标的开拍前半小时。
报名时凭竞拍保证金缴存凭据确认竞租人资格。具体办理报名、看样、缴纳竞拍保证金等相关手续，请有意竞租人与我中心联系。
竞拍保证金汇入以下指定账户：
户名：南平市延平区公共资源交易中心；
账号：9558831406000015950；
开户行：中国工商银行股份有限公司南平延平支行。
三、本次竞拍标的物优先承租权：有。
四、展示地点：标的物所在地；展示时间：2025年3月31日起。
五、联系地址及详情咨询电话：
中心地址：南平市延平区公共资源交易中心（南平市延平区八一路439号南平市延平区政务服务中心4楼）。
中心联系人：0599-8801022小张。
看房联系人：18559097811廖女士。
六、有关竞拍的其他事项及规定详见《竞拍规则》。
微信公众号：延平区政务服务中心。
发布竞拍公告及规则的媒介：南平市公共资源交易中心延平区分中心（延平区阳光平台（）、中国拍卖行业协会网站、延平区人民政府网（）、延平新闻网。
南平市延平区公共资源交易中心
中拍平台网络科技股份有限公司
2025年3月31日
竞 拍 规 则
本规则依照国家有关法律、行政法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则组织网络竞拍活动。参加网络竞拍活动的当事人必须仔细、认真阅读并遵守本场网络竞拍的竞拍规则,现将竞拍规则注意事项告知如下：
一、竞拍标的物：南平市延平区胜利街、西芹仓库店面三年期租赁权（二次竞拍），具体标的详情如下：
南平市延平区胜利街、西芹仓库店面三年期租赁权（二次竞拍）一览表
标的
标的名称
面积 （约㎡）
起拍价 （元/年）
租期 （年）
竞拍保证金 （元）
标的一
南平市延平区胜利街77号1层17号店面（二次竞拍）
150
299700
3
50001
标的二
南平市延平区西芹镇篁路口2号西芹仓库（二次竞拍）
742.29
43200
3
12000
二、竞拍时间：2025年4月8日上午9：00。
三、竞拍会地址及方式：延平区阳光平台（）。
本次竞拍的标的采用（网络）增价式的竞拍方式，每次增价为100元或100元的整数倍（标的自由竞价时间十分钟，十分钟后进入五分钟限时竞价倒计时，如无其他意向竞租人出价倒计时结束则自动成交，如有其他竞租人出价则重新进入五分钟倒计时，若在公告期内未征集到竞租人，竞拍时间自动顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告）。
四、参与竞租人条件：
1、参加竞租必须具有民事行为能力的中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织。
2、本次竞拍标的物优先承租权：以上标的均有原承租人，原承租人享有优先承租权（优先承租权规则：享有优先承租权人参与竞拍时，可以与其他承租人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞拍财产由优先承租人竞得）。
五、竞拍标的的特别约定：
1、如业主撤回竞拍标的，或因其它原因竞拍未能进行，竞拍保证金在五个工作日内无息退还,竞租人对此不得提出异议。
2、标的具体位置以实物现场看样为准（图片仅供参考），看房联系人：18559097811廖女士。本竞拍规则公布的房屋面积数仅作参考，标的以房屋实际现状及业主提供的面积为准，如有差异，竞拍价款及佣金不作增减，成交后承租人不得提出补足面积或降低租金的要求。
3、以上标的原租赁合同到期日期均为：2025年4月30日。
4、租金支付方式：按月支付，缴纳3个月租金作为押金。
5、具体条款详见《房屋租赁合同》。
六、竞拍款项：
1、具体竞拍保证金详见以上表格，竞拍保证金以转账方式完成，不接受现金缴款，竞拍保证金请存入以下账户：户名：南平市延平区公共资源交易中心，开户行：工行延平支行，银行账号：9558831406000015950。
2、竞拍结束后，未中标的竞租人竞拍保证金于竞拍结束后,由交易中心在三个工作日内退还；承租人先缴清相应款项，在收到委托方的书面通知后，承租人竞拍保证金由交易中心在三个工作日内原路退还。
3、本次竞拍佣金实行阶梯收费办法（）承租人应在三个工作日内缴清竞拍佣金,请将竞拍佣金存入以下账户：户名：南平市延平区公共资源交易中心，账号：1406041609600093804，开户行：中国工商银行股份有限公司南平延平支行。
4、竞拍成交后，承租人需向中拍平台支付一年租金总额0.15%的平台软件使用费。
七、竞拍方式及注意事项：
1、本次采用网络竞拍增价的方式，竞租人在延平区阳光平台（/）以竞租人的帐号和密码登陆后进行操作，竞租人应当对其帐号进行的所有活动和事件负一切法律责任，竞租人不得将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。因黑客行为或用户故意或人过失导致帐号、密码遭他人非法使用，我中心及网络平台不承担任何责任。竞租人的每一次应价，都是法律意义上的要约，一经应价不得撤回，成交结果对我中心、承租人和出租人均具有法律效力。
2、竞拍成交后,承租人应于3个工作日内到阳光平台，在《电子成交确认书》上承租人一栏中签名确认。无论是否签名都不影响竞拍成交结果。承租人如不按要求签署确认书而造成损失的，后果全部由承租人承担。
3、竞租人必须严格遵守网络竞拍规则和规定，必须按照规定程序应价竞拍，如竞租人操作失误所产生的经济损失由竞租人自行承担。
4、经确认竞租资格后，竞租人于竞拍会前半小时登入《延平区阳光平台产权交易中心平台》（）,做好参加竞租的准备工作，如逾期其产生的后果由竞租人自行承担。
5、本次竞拍采用网络竞拍方式，竞租人无需到现场参加竞拍会。
6、竞租人必需认真阅读本规则和《中国拍卖行业协会网络拍卖平台拍卖规则》。
7、本次竞拍标的实物，参加竞租人对此要到现场认定清楚，竞租人于竞拍展示期间应认真查看竞拍标的，并认真咨询了解竞拍标的的瑕疵，我中心对竞拍标的的瑕疵不承担任何责任。竞租人在正式竞拍活动开始前请务必仔细阅读我中心的竞拍规则、竞拍公告等有关文件。竞租人一旦作出竞拍决定并缴纳竞拍保证金，即表明已完全了解并接受竞拍公告、竞拍规则等有关文件所载明的全部竞拍规则、要求、提示等，并已进行了充分的阅档、尽调，对竞拍标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵、风险等均予以认可，并自愿放弃因此而诉讼、仲裁等各种方式主张交易无效或撤销并无权追究我中心及业主的法律责任的权利（我中心及工作人员的介绍和评价均为参考意见，不构成对竞拍标的的任何保证）。
八、网络竞拍免责条款：
在网络竞拍活动中，发生下列情形之一的，我中心及中拍平台不承担任何责任：
（1）网络受到病毒干扰、攻击、信息中断、图文变异、系统瘫痪的等；
（2）网络受到他人破坏、毁损的；
（3）在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或人断网、停电的；
（4）竞租人注册认证过程中所填写的信息不真实、不准确或不完整的；
（5）竞租人未及时关注竞拍人发布的相关竞价活动信息的；
（6）竞租人自身的终端设备和网络异常的；
（7）中华人民共和国法律法规规定的适用于互联网站的有关免责条款，同样适用于本次网络竞拍活动。
竞租人必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞租人本人承担，如果中止或终止竞拍的，委托人、我中心以及网络平台均不承担竞租人的一切损失。
九、违约责任：
1、逾期不缴纳款项的承租人，我中心将其按违约处理，竞拍保证金不予退还（由中心通知业主没收竞拍保证金），并且根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定对竞拍标的再行竞拍。
2、若承租人有违反本竞拍规则条款规定的行为，将被取消竞租资格，竞拍保证金不予退回。同时我中心保留通过法律途径进行追诉的权利。
3、竞拍成交后承租人悔拍的，交纳的竞拍保证金、佣金不予退还，悔拍后重新竞拍的标的，原承租人不得再次竞拍。
竞拍规则.pdf
房屋租赁合同.doc
个人委托书.doc
公司委托书.docx
竞拍规则本规则依照国家有关法律、行政法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则组织网络竞拍活动。参加网络竞拍活动的当事人必须仔细、认真阅读并遵守本场网络竞拍的竞拍规则,现将竞拍规则注意事项告知如下：一、竞拍标的物：南平市延平区胜利街、西芹仓库店面三年期租赁权（二次竞拍），具体标的详情如下：南平市延平区胜利街、西芹仓库店面三年期租赁权（二次竞拍）一览表标的标的名称面积（约㎡）起拍价（元/年）租期（年）竞拍保证金（元）标的一南平市延平区胜利街77号1层17号店面（二次竞拍）150299700350001标的二南平市延平区西芹镇篁路口2号西芹仓库（二次竞拍）742.2943200312000二、竞拍时间：2025年4月8日上午9：00。三、竞拍会地址及方式：延平区阳光平台（http://ypygpt.zgpm.com/）。本次竞拍的标的采用（网络）增价式的竞拍方式，每次增价为100元或100元的整数倍（标的自由竞价时间十分钟，十分钟后进入五分钟限时竞价倒计时，如无其他意向竞租人出价倒计时结束则自动成交，如有其他竞租人出价则重新进入五分钟倒计时，若在公告期内未征集到竞租人，竞拍时间自动顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告）。四、参与竞租人条件：1、参加竞租必须具有民事行为能力的中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织。2、本次竞拍标的物优先承租权：以上标的均有原承租人，原承租人享有优先承租权（优先承租权规则：享有优先承租权人参与竞拍时，可以与其他承租人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞拍财产由优先承租人竞得）。五、竞拍标的的特别约定：1、如业主撤回竞拍标的，或因其它原因竞拍未能进行，竞拍保证金在五个工作日内无息退还,竞租人对此不得提出异议。2、标的具体位置以实物现场看样为准（图片仅供参考），看房联系人：18559097811廖女士。本竞拍规则公布的房屋面积数仅作参考，标的以房屋实际现状及业主提供的面积为准，如有差异，竞拍价款及佣金不作增减，成交后承租人不得提出补足面积或降低租金的要求。3、以上标的原租赁合同到期日期均为：2025年4月30日。4、租金支付方式：按月支付，缴纳3个月租金作为押金。1/35、具体条款详见《房屋租赁合同》。六、竞拍款项：1、具体竞拍保证金详见以上表格，竞拍保证金以转账方式完成，不接受现金缴款，竞拍保证金请存入以下账户：户名：南平市延平区公共资源交易中心，开户行：工行延平支行，银行账号：9558831406000015950。2、竞拍结束后，未中标的竞租人竞拍保证金于竞拍结束后,由交易中心在三个工作日内退还；承租人先缴清相应款项，在收到委托方的书面通知后，承租人竞拍保证金由交易中心在三个工作日内原路退还。3、本次竞拍佣金实行阶梯收费办法（具体详见延公共资源〔2024〕1号）承租人应在三个工作日内缴清竞拍佣金,请将竞拍佣金存入以下账户：户名：南平市延平区公共资源交易中心，账号：1406041609600093804，开户行：中国工商银行股份有限公司南平延平支行。4、竞拍成交后，承租人需向中拍平台支付一年租金总额0.15%的平台软件使用费。七、竞拍方式及注意事项：1、本次采用网络竞拍增价的方式，竞租人在延平区阳光平台（http://ypygpt.zgpm.com/）以竞租人的帐号和密码登陆后进行操作，竞租人应当对其帐号进行的所有活动和事件负一切法律责任，竞租人不得将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。因黑客行为或用户故意或人过失导致帐号、密码遭他人非法使用，我中心及网络平台不承担任何责任。竞租人的每一次应价，都是法律意义上的要约，一经应价不得撤回，成交结果对我中心、承租人和出租人均具有法律效力。2、竞拍成交后,承租人应于3个工作日内到阳光平台，在《电子成交确认书》上承租人一栏中签名确认。无论是否签名都不影响竞拍成交结果。承租人如不按要求签署确认书而造成损失的，后果全部由承租人承担。3、竞租人必须严格遵守网络竞拍规则和规定，必须按照规定程序应价竞拍，如竞租人操作失误所产生的经济损失由竞租人自行承担。4、经确认竞租资格后，竞租人于竞拍会前半小时登入《延平区阳光平台产权交易中心平台》（http://ypygpt.zgpm.com/）,做好参加竞租的准备工作，如逾期其产生的后果由竞租人自行承担。5、本次竞拍采用网络竞拍方式，竞租人无需到现场参加竞拍会。6、竞租人必需认真阅读本规则和《中国拍卖行业协会网络拍卖平台拍卖规则》。7、本次竞拍标的实物，参加竞租人对此要到现场认定清楚，竞租人于竞拍展示期间应认真查看竞拍标的，并认真咨询了解竞拍标的的瑕疵，我中心对竞拍标的的瑕疵不承担任何责任。竞租人在正式竞拍活动开始前请务必仔细阅读我中心的竞拍规则、竞拍公告等有关文件。竞租人一旦作出竞拍决定并缴纳竞拍保证金，即表明已完全了解并接受竞拍公告、竞拍规则等有关文件所载明的全部竞拍规则、要求、提示等，并已进行了充分的阅档、2/3尽调，对竞拍标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵、风险等均予以认可，并自愿放弃因此而诉讼、仲裁等各种方式主张交易无效或撤销并无权追究我中心及业主的法律责任的权利（我中心及工作人员的介绍和评价均为参考意见，不构成对竞拍标的的任何保证）。八、网络竞拍免责条款：在网络竞拍活动中，发生下列情形之一的，我中心及中拍平台不承担任何责任：（1）网络受到病毒干扰、攻击、信息中断、图文变异、系统瘫痪的等；（2）网络受到他人破坏、毁损的；（3）在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或人断网、停电的；（4）竞租人注册认证过程中所填写的信息不真实、不准确或不完整的；（5）竞租人未及时关注竞拍人发布的相关竞价活动信息的；（6）竞租人自身的终端设备和网络异常的；（7）中华人民共和国法律法规规定的适用于互联网站的有关免责条款，同样适用于本次网络竞拍活动。竞租人必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞租人本人承担，如果中止或终止竞拍的，委托人、我中心以及网络平台均不承担竞租人的一切损失。九、违约责任：1、逾期不缴纳款项的承租人，我中心将其按违约处理，竞拍保证金不予退还（由中心通知业主没收竞拍保证金），并且根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定对竞拍标的再行竞拍。2、若承租人有违反本竞拍规则条款规定的行为，将被取消竞租资格，竞拍保证金不予退回。同时我中心保留通过法律途径进行追诉的权利。3、竞拍成交后承租人悔拍的，交纳的竞拍保证金、佣金不予退还，悔拍后重新竞拍的标的，原承租人不得再次竞拍。3/3房屋租赁合同合同号：出租方（甲方）：通讯地址：承租方（乙方）：通讯地址：根据《中华人民共和国民法典》及《合同法》有关规定，就甲方将其拥有的房屋（店面）出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋（店面）事宜，为明确甲、乙双方的权利义务，在平等、自愿、协商一致的基础上立本合同，甲乙双方共同遵守。第一条租赁物状况甲方将位于延平区，面积约为平方米，按现状出租给乙方使用，乙方对该房屋（店面）作充分了解，自愿承租。第二条租赁用途乙方保证承租该租赁物仅作为用途使用（本房屋在租赁期间不得用于迪吧、游戏厅、洗浴、按摩、废品回收、五金加工与维修等污染、噪音较大的行业场所使用，经营范围须经甲方认可，否则甲方有权要求承租户进行整改或收回租赁物）。乙方经营使用应符合国家有关消防、环保等相关规定并应取得相关部门的认证或许可，自行办理相关证照，合法经营、自行缴纳税费。未经甲方书面同意，乙方不得自行变更租赁物的用途，在本合同约定的用途范围内，乙方可正当自主使用。第三条租赁期限合同有效期限自年月日至年月日止。共计月。第四条租赁金额1．甲乙双方认定的上述房屋（店面）租金，月租金为人民币（大写）元（￥元），年合计租金为人民币（大写）元（￥元）。2．租赁合同保证金乙方应在本合同签订时一次性向甲方支付3个月租金等额的租赁合同保证金人民币（大写）元（￥元）。在任何情况下，未经甲方书面同意，乙方不得用该保证金抵扣租金或费用，合同届满或双方协商一致解除本合同，待乙方结清租金及各项费用，按合同要求返还租赁物给甲方，待甲方验收确认后10个工作日内，甲方全额退还保证金给乙方，该保证金不计利息。3．租金支付方式及时间乙方按照“先付租后使用，押3付1”（先支付租金后使用租赁物，押3个月付1期）的方式支付，租金按每月为一期缴付一次，每期租金为人民币（大写)元（￥元）。乙方在按前款交清租赁合同保证金的同时，每期租金必须在当期第一个月的10日前，自行将该期租金人民币（大写）元（￥元）足额存入甲方对公帐户，以此类推直至租赁期满。乙方根据甲方提供的下列银行账户，按期支付给甲方，应以甲方银行收到的时间为准，方能视为乙方已完成付款义务。开户银行：中国建设银行有限公司南平分行户名：福建省南平市土产日杂公司账号：350016724330500020194．租赁期限内，乙方承担占用、使用、经营该租赁物过程中所产生的所有的一切权、债务及税费（包括但不仅限于电话费、物业费，经营税费）及政府相关部门规定的应由乙方缴纳的相关费用，乙方自负盈亏，甲方概不负责。第五条租赁物装修维修及安全生产1．乙方对房屋（店面）实施装修或增扩设备时，须保证用水、用电、消防安全、排水等方面符合使用要求，且实施方案须先征得甲方书面同意后方可施工，费用由乙方自理，装修或增扩设备不得改变和破坏租赁物的主体结构；乙方装修期间要文明施工、注意安全，乙方因装修或增扩设备等原因产生一切法律后果，经济责任由乙方自行负责，与甲方无关。乙方未经甲方同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。2．乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复，若乙方不修复，可由甲方代为修复，相关费用由乙方承担。3．乙方装修及自行添置的设施、设备、工具的维修和保养由乙方自行负责并承担费用，合同终止或租赁期满，依附于房屋的装修或扩建部分（不动产），乙方不得擅自拆除或毁坏，无偿归甲方所有，且甲方不支付任何款项。凡活动的设施，设备、工具等，乙方可自行处理。4．合同终止或租赁期满后，乙方应依法或按约返还租赁物，并交甲方验收，乙方应保证租赁房屋内设施完好，对于乙方未收回或未经甲方同意留存在租赁物内的所有物品，则视为无价值的垃圾，甲方有权自行处置，处置和清理场地的费用由乙方承担。5．乙方在租赁期间必须切实做好防火，防盗，防事故的安全生产工作，自觉配备相应的消防设备，自觉接受有关部门的监督与管理，若发生被盗，火灾等事故，责任由乙方自负，给甲方造成财产损失的，由乙方负责赔偿，并承担相关法律责任。6.乙方在租赁期间是房屋的实际管理人，在房屋内发生的一切的所谓的安全事故都由乙方承担，包括水、电使用不当在房屋内摔倒等，造成了人身的伤亡，甲方概不负责；如乙方利用此房屋进行不正当的经营或违法活动，甲方则有权无条件的立即收回房屋。第六条承租权1．甲方对租赁物产权进行转让，变更或抵押，乙方不得提出任何异议，但甲方应保证本合同的正常履行；2．合同租赁期限已满，原承租户信用良好，经承租方申请，出租方同意，可按到期时租赁合同和不低于最后一期租金仅限续签一次，续签期限为2年内。甲方不同意的，乙方应在期限届满后10日内按合同约定办理完毕退租手续。3．甲方在租赁期满前2个月向乙方出示书面合同到期提醒，乙方表示愿意续租，按照前款执行，乙方无回复或明确表示不再续租视为自动放弃续租。若乙方自动放弃续租，甲方在租赁期满前2个月对该租赁物依法进行挂网招标，乙方不得有异议。4．租赁期届满，在符合甲方新一轮挂网招标出租要求的同等条件下乙方享有优先承租权，同等条件是指租赁期限、租赁金额、租赁合同保证金、租金支付方式及时间同等。第七条合同的终止、解除与变更1．有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任，合同终止后，租金及各项费用按实际使用计算，多还少补，双方结清债权债务，办理租赁标的物等有关交接手续，甲方向乙方退还租赁合同保证金。（1）合同租赁期限届满。（2）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围或危房改造。（3）因法律规定不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或严重损坏的。2．乙方单方提出要求退租的，应提前2个月向甲方提出书面退租申请，并经甲方同意后，双方解除租赁合同，但乙方须遵守以下条约：（1）合同执行未超过3个月的，甲方不予退还乙方保证金。（2）合同执行超过3个月，不足6个月的，乙方向甲方补偿2个月租金损失。（3）合同执行超过6个月，不足12个月的，乙方向甲方补偿1个月租金损失。3．乙方单方提出要求转租，并提供第三方自愿承接本租赁物，第三方的租赁金额不低于本合同约定的租赁金额，租赁合同保证金、租金支付方式及时间与本合同约定同等的，提前1个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可进行合同变更，将合同承租方变更成第三方，并按原合同条款重新签订租赁合同，租赁期限从重新签订合同之日至原合同期限届满为止，本合同继续有效，且只能转租一次。第三方造成租赁物损失的，乙方应当赔偿损失。第八条违约责任乙方有下列情形之一的，则视为乙方根本违约，甲方有权单方终止合同并收回租赁物，乙方应交清所欠的房租和费用，所交的租赁合同保证金归甲方所有，甲方实现债权的费用（律师费，诉讼费，公证费等）均由乙方承担。（1）合同有效期限内，乙方擅自将租赁物以转让，转租、分租、转借或其他任何形式及名义将租赁物的租赁权和使用权转移给他人。（2）合同有效期限内，未经甲方书面同意，乙方擅自变更或超出合同约定的租赁物的用途。（3）乙方利用承租场地进行违反犯罪活动的。（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。（5）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。（6）超出约定时间支付租金或其他费用达45天。第九条免责条款1．因不可抗力或因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，致使本合同不能继续履行或致使双方蒙受损失的，双方互不承担责任。2．因第1款原因终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，甲方退还乙方保证金。第十条通告与送达本合同的双方地址即为约定的通信送达地址，若涉及纠纷、讼诉，该地址也是法院、仲裁机构、律师送达法律文书的地址，任何一方及人民法院仲裁委员会通过邮政速递或其他国家认可的寄件方式向对方上述地址寄出文件材料，即视为送达；如因无人接收，邮件退回之日视为送达之日，甲乙双方通讯地址若发生变更，应提前书面通知对方，之后以该通知所提供的新的通讯地址为准，否则应当承担无法送达的后果。第十一条其他约定1．甲乙双方明确约定：本租赁合同是在双方对租赁物现状，租赁场地路段、面积、价格、使用性质和合同具体条款充分了解、沟通，自愿协商情况下签署的独立的法律文书；任何情形下乙方不得以该路段或周边的店面的租金变化或租赁物的所谓瑕疵为由向甲方提出要求和异议。2．本合同的一方对另一方的任何违约及延误行为给予任何宽限或延缓，不能视为该方对其权利的放弃，亦不能损害、影响或限制该方依据本协议和中国有关法律法规享有的一切权利。3．本合同履行中，如双方发生争议，应尽力友好协商解决，避免事态扩大增加损失，在纠纷尚未解决前，双方应继续履行本合同所规定的其他非争的义务和权利，如协商不成，任何一方均可向南平市仲裁委员会提请仲裁。第十二条生效条件1．本合同一式四份，甲方三份、乙方一份，本合同经甲乙双方签字，甲方收到乙方支付的保证金及首期租金后生效。2．与本合同有关的经双方签字确认的补充协议、附件、附图、附表、交接单等与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）盖章：代表或委托代理人签名：电话：0599－8821270承租方（乙方）盖章：法定代表人签名：租人身份证号码：联系电话：（附承租方法人身份证复印件）签约时间：年月日委托书我（姓名）（身份证号码），现授权委托（姓名）（身份证号码）为我代理人，以我的名义前来南平市延平区公共资源交易中心办理（标的名称）的报名、转账等相关事项，该代理人在此过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均允以承认。委托人（签字）：代理人（签字）：年月日委托书（公司名称）（组织机构代码证），现授权委托（姓名）（身份证号码）为我司代理人，以我司的名义前来南平市延平区公共资源交易中心办理（标的名称）网络竞拍事件。代理人在此过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我司均允以承认。公司名称（盖章）:代理人（签字）：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本店面三年期租赁权 店面涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
